房屋出租管理系統(tǒng)需求分析實施報告

./學(xué)號：2014554330XX財政經(jīng)濟院課程設(shè)計報告課程面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計題目房屋出租管理系統(tǒng)專業(yè)信息管理與信息系統(tǒng)班級14信管二班姓名王文雅指導(dǎo)教師龔春紅2017年56月512日課程設(shè)計成績評定表系別:信息管理與信息技術(shù)學(xué)院專業(yè):2014級信息管理與信息系統(tǒng)學(xué)號20145543300姓名王文雅專題*〔設(shè)計題目房屋出租管理系統(tǒng)評定成績功能要求數(shù)據(jù)庫要求項目評判標準〔在每一項目對應(yīng)的標準下方空格內(nèi)標記√優(yōu)秀良好中等及格不及格工作量資料收集方案設(shè)計綜合應(yīng)用能力能力技術(shù)水平報告撰寫質(zhì)量實習態(tài)度評語：指導(dǎo)老師：年月日目錄1緒論42需求分析52.2數(shù)據(jù)流程圖：72.3功能需求分析103系統(tǒng)總體設(shè)計103.1系統(tǒng)功能模塊圖103.2系統(tǒng)功能描述114數(shù)據(jù)庫設(shè)計114.1概念設(shè)計114.2邏輯設(shè)計124.3表設(shè)計125系統(tǒng)功能模塊實現(xiàn)145.1model層145.2數(shù)據(jù)訪問層145.3業(yè)務(wù)邏輯層155.4界面層155.5功能展示以及代碼166遇到的問題和解決辦法277總結(jié)281緒論該管理系統(tǒng)采用企業(yè)現(xiàn)有的軟硬件環(huán)境及科學(xué)的管理系統(tǒng)開發(fā)方案,建立房屋租賃信息管理系統(tǒng),實現(xiàn)房屋租賃信息管理的計算機自動化。系統(tǒng)應(yīng)符合物業(yè)管理企業(yè)原有的房屋租賃管理制度,并達到操作直觀、方便、實用、安全等要求。將房屋租賃過程中產(chǎn)生的房屋信息歸入系統(tǒng),并利用計算機實現(xiàn)對房屋的分類、查詢、統(tǒng)計等功能。高效的房屋信息查詢、預(yù)警功能,建立一個多角度的查詢系統(tǒng),為用戶提供強大的查詢功能,將房屋位置、戶型、房屋面積、以及租賃合同等房屋管理中的每一要素都作為查詢點,形成計算機查詢與租賃合同期預(yù)警體系,提供高效便捷的查詢服務(wù)。以合同管理為主線,實現(xiàn)出租房登記、客戶管理、合同鑒定、租金管理等功能。該系統(tǒng)實現(xiàn)的是系統(tǒng)管理員對房東,房客,房屋,合同的管理；房客對房屋,房東的查詢以及合同的上傳打印功能；房東對房屋,房客,合同,租金的管理以及對租房請求的申請的管理。不同的對象有不同的而功能界面,功能比較完善。本系統(tǒng)總共有23個窗體,6張表格,采用三層架構(gòu)的方法實現(xiàn)。課程設(shè)計要求實現(xiàn)：房屋管理：實現(xiàn)管理員或者房東對房屋信息的增刪改查功能；房東管理：實現(xiàn)管理員對房東信息的增刪改查功能；房客管理：實現(xiàn)管理員或者房東對房客信息的查詢,房東對房客租房請求的審核功能；合同管理：房客把合同上傳,房東審核合同。租房管理：房客的租房請求,房東的同意租房功能。實驗環(huán)境：一臺裝有MicrosoftVisual2012,MicrosoftSQLserver2008R2軟件的計算機。2需求分析2.1業(yè)務(wù)流程分析頂層業(yè)務(wù)流程圖：一級業(yè)務(wù)流程圖：一級業(yè)務(wù)流程圖之房屋管理：一級業(yè)務(wù)流程圖之房客管理：一級業(yè)務(wù)流程圖之房東管理：一級業(yè)務(wù)流程圖之合同管理：一級業(yè)務(wù)流程圖出租管理：2.2數(shù)據(jù)流程圖：用戶登錄模塊：該系統(tǒng)的用戶包括：管理員,房東,房客。查詢數(shù)據(jù)庫中的用戶表〔manager表之后,有該用戶就顯示登錄成功,沒有該用戶就顯示登錄失敗,則顯示提示注冊用戶的提示,注冊之后更新用戶表。管理員功能界面模塊：包括房屋管理,房客管理,房東管理,合同管理。房東管理功能界面：包括房屋管理,房客管理,合同管理,租金管理,接受租房。房客管理功能界面：包括查詢房屋,查詢房東,租房請求,打印合同。2.3功能需求分析總的功能流程圖：該系統(tǒng)首先是用戶根據(jù)自己的權(quán)限進入該系統(tǒng),不同的用戶有不同的權(quán)限和功能。選擇用戶類型之后即可登陸不同類型的功能模塊。細化功能：1.登錄管理：實現(xiàn)以正確登錄人員身份才能登陸系統(tǒng)的功能,正確登錄之后才能進行之后的管理。2.添加：添加房屋信息和添加房東信息的功能。3.刪除：刪除房屋信息和刪除房東信息的功能。4.修改：修改房屋信息和修改房東信息的功能。5.查詢房屋信息的功能：房屋位置、價格、以及房屋管理中的每一要素都可以作為查詢點。6.查詢房東信息的功能：房東類型、房東姓名、以及房東管理中的每一要素都可以作為查詢點。7.修改密碼：用戶可以修改密碼。8.房主或者管理員查詢房客的功能：請求租房房客的詳細信息。9.房主上傳合同：將word文檔以文件的形式存儲在磁盤內(nèi),在數(shù)據(jù)庫中以路徑的格式存儲文件。10.租客下載合同并上傳,通過word格式下載下來填寫并上傳,更新磁盤文件中的內(nèi)容。3系統(tǒng)總體設(shè)計3.1系統(tǒng)功能模塊圖3.2系統(tǒng)功能描述1.登錄管理：實現(xiàn)以正確用戶名、密碼和登錄人員身份〔或權(quán)限才能登陸系統(tǒng)的功能,正確登錄之后才能進行之后的管理。如果登錄失敗,進行注冊操作。2.管理員管理模塊：房屋信息的增刪改查,房客信息的查詢,房東信息的增刪改查,合同的獲取和核查；3.房東管理模塊：房屋的增刪改查,房客的查詢,合同的獲取和審核,租金的查詢,接受租房請求五大功能。4.房客管理模塊：查詢房屋,查詢房東,租房請求,打印合同進行簽字。4數(shù)據(jù)庫設(shè)計4.1概念設(shè)計E-R圖：這里的用戶包括管理員,房東和房客,所以用戶和房屋信息表,房東信息表之間是用戶操作兩張表的關(guān)系,這里的操作試著增刪改查。對于租房信息表的操作。房東和管理員是查詢的操作,對于房客來說是指插入信息的而操作。而用戶對于用戶表的操作是指登錄時的查詢和未登錄時的注冊。4.2邏輯設(shè)計用戶信息表〔用戶名,密碼,權(quán)限；房屋信息表〔房屋編號,房屋位置,房東姓名,房屋的租賃狀態(tài),房屋類型,裝修狀況,屋內(nèi)設(shè)施,房屋價格,入住時間,備注信息,房屋圖片；房東信息表〔身份證號,姓名,性別,電話,房東賬戶余額,房東的類型,房東照片；租房信息表〔房屋編號,身份證號,房客的姓名,開始租住時間,租住月份數(shù),聯(lián)系電話,月租金,房客照片；房東類型表〔類型編號,類型名稱；房屋類型表〔類型編號,類型名稱；4.3表設(shè)計用戶信息表：〔manager表usernchar<10>Passwordnchar<10>TypeInt房屋信息表：〔roominf表numnchar<10>locationnchar<10>namenchar<10>typenchar<10>designnchar<10>Faclitiesnchar<10>pricefloatlivetimedatetimeinstruductionvarchar<50>statuenchar<10>imgimage房東信息表：〔hosterinformationidnumnvarchar<50>typeNamenchar<10>hosternamenchar<10>sexnchar<10>telphonenvarchar<50>accountfloatimgimage租房信息表〔rentroom表：roomnumnchar<10>idnumnvarchar<50>namenchar<10>starttimedatetimemonthnumintmonthlyrentfloattelphonenvarchar<50>imgimage房東類型表〔hostertype表：TypeidIntTypenamenchar<10>房屋類型表〔housetype表：TypeidIntTypenamenchar<10>建立表約束：〔1電話號碼要為11位：〔len<[telphone]>=<11>;<2>房屋編號要為8位：〔len<[num]>=<8>；〔3用戶密碼為6位：〔len<[password]>=<6>；〔4身份證號碼為18位：〔len<[idnum]>=<18>；5系統(tǒng)功能模塊實現(xiàn)5.1model層實體〔Model>用于實現(xiàn)UI—>BLL—>DAL之間的數(shù)據(jù)傳遞。

實體〔Model>用于封裝實體類數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu),映射數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)表或視圖,用以描述業(yè)務(wù)中客觀存在的對象。Model分離出來是為了更好地解耦,為了更好地發(fā)揮分層的作用,更好地進行復(fù)用和擴展,增強靈活性。這個就是該系統(tǒng)的Model層,包括了用戶類,房東類,租房類,房屋類,房屋類型類,房東類型類。5.2數(shù)據(jù)訪問層數(shù)據(jù)訪問層：使用ADO.NET中的數(shù)據(jù)操作類,為數(shù)據(jù)庫中的每個表,設(shè)計1個數(shù)據(jù)訪問類。類中實現(xiàn)：記錄的插入、刪除、單條記錄的查詢、記錄集的查詢、單條記錄的有無判斷等基本的數(shù)據(jù)操作方法。封裝每個數(shù)據(jù)表的基本記錄操作,為實現(xiàn)業(yè)務(wù)邏輯提供數(shù)據(jù)庫訪問基礎(chǔ)。這是該系統(tǒng)的數(shù)據(jù)訪問層,包括數(shù)據(jù)庫的連接類,數(shù)據(jù)庫的增刪改查操作,用戶類,房屋類,房客類,租房類的增刪改查操作。5.3業(yè)務(wù)邏輯層業(yè)務(wù)邏輯層是數(shù)據(jù)訪問層與界面層之間的橋梁。通過業(yè)務(wù)邏輯層,界面層能夠調(diào)用數(shù)據(jù)邏輯層中對數(shù)據(jù)庫操作的方法。同時,用過業(yè)務(wù)邏輯層,數(shù)據(jù)訪問層能夠把數(shù)據(jù)庫的操作結(jié)果返回該界面層。這是該系統(tǒng)的業(yè)務(wù)邏輯層,包括了房東類,房屋類,用戶類,租房類的所有業(yè)務(wù)操作。5.4界面層展現(xiàn)給用戶的界面,即用戶在使用一個系統(tǒng)的時候他的所見所得。用于接收用戶輸入的數(shù)據(jù)和顯示處理后用戶需要的數(shù)據(jù)。這是該系統(tǒng)的界面層,通過連接數(shù)據(jù)庫,實現(xiàn)系統(tǒng)所需的所有功能。清晰明了地展示后臺數(shù)據(jù)。非常便捷。5.5功能展示以及代碼1.登錄模塊：選擇用戶類型,通過用戶名和密碼進行登錄操作。如果無法登陸請先進行注冊。實現(xiàn)不同用戶類型登錄的代碼如下：strings1=comboBox1.Text;intflag=0;if<s1=="管理員">{ma.Type=0;flag=ma.Type;}if<s1=="房東">{ma.Type=1;flag=ma.Type;}if<s1=="房客">{ma.Type=2;flag=ma.Type;}ma.User=comboBox2.Text;ma.Password=textBox1.Text;//驗證登錄if<auser.managerlogin<comboBox2.Text,textBox1.Text,flag>>{MessageBox.Show<"該用戶登錄成功！">;this.Hide<>;if<ma.Type==0>{//管理員的主窗體MainofManagermai=newMainofManager<ma>;mai.ShowDialog<>;}if<ma.Type==1>{//房東的主窗體MainofHostermah=newMainofHoster<ma>;mah.ShowDialog<>;}if<ma.Type==2>{//房客的主窗體RenterMainmar=newRenterMain<ma>;mar.ShowDialog<>;}}else{MessageBox.Show<"沒有該用戶,請先注冊！">;}2.管理員管理模塊：從中可以看出包括房屋管理,房客管理,房東管理,合同管理四大模塊。2.1房屋管理：treeview中顯示房屋的各種類型,listview中顯示房屋的圖片,以及datagrid中顯示該類型房屋的所有信息。一目了然。房屋管理模塊的而功能是對房屋的增刪改查。在這里也可以修改用戶的密碼。房屋的增刪改查以及修改當前的用戶密碼：房屋的增加：房屋的修改：房屋的查詢：房屋類型的增刪改查操作：修改用戶密碼：這里在點擊用戶中心修改密碼的時候,用戶名,用戶類型,密碼要自動顯示在修改密碼窗體上。2.2房東管理模塊：和房屋管理模塊的思路是一樣的。所以該部分的功能實現(xiàn)就不貼照片了。2.3合同管理：獲取word文檔,這個word文檔是房客已經(jīng)簽過字的文檔,所以可以查看房客的簽名?！蚕聢D中最后一行可以看到房客的簽名實現(xiàn)的代碼如下：//調(diào)用打開文件對話框獲取要打開的文件WORD文件,RTF文件,文本文件路徑名稱OpenFileDialogopd=newOpenFileDialog<>;opd.InitialDirectory="D:/14信管二30班王文雅三層架構(gòu)實例/wordfile";opd.Filter="Word文檔<*.doc>|*.doc|文本文檔<*.txt>|*.txt|RTF文檔<*.rtf>|*.rtf|所有文檔<*.*>|*.*";opd.FilterIndex=1;if<opd.ShowDialog<>==DialogResult.OK&&opd.FileName.Length>0>{//建立Word類的實例,缺點:不能正確讀取表格,圖片等等的顯示ApplicationClassapp=newMicrosoft.Office.Interop.Word.ApplicationClass<>;Documentdoc=null;objectmissing=System.Reflection.Missing.Value;objectFileName=opd.FileName;objectreadOnly=false;objectisVisible=true;objectindex=0;try{doc=app.Documents.Open<refFileName,refmissing,refreadOnly,refmissing,refmissing,refmissing,refmissing,refmissing,refmissing,refmissing,refmissing,refisVisible,refmissing,refmissing,refmissing,refmissing>;doc.ActiveWindow.Selection.WholeStory<>;doc.ActiveWindow.Selection.Copy<>;//從剪切板獲取數(shù)據(jù)IDataObjectdata=Clipboard.GetDataObject<>;this.richTextBox1.Text=data.GetData<DataFormats.Text>.ToString<>;}finally{if<doc!=null>{doc.Close<refmissing,refmissing,refmissing>;doc=null;}if<app!=null>{app.Quit<refmissing,refmissing,refmissing>;app=null;}}}2.4房客管理：這里是管理員對已經(jīng)遞交了租房請求的房客的查詢。3.房客管理模塊：包括查詢房屋,查詢房東,租房請求,打印合同四大模塊。3.1查詢房屋：可以通過備注,居住日期,價格等房屋信息查詢房屋。3.2查詢房東：通過身份證號碼,房東姓名等租房信息可以查詢到房東的信息。3.3申請租房：需要把房客自己的所有信息都上傳,以便房東的審核。3.4打印合同：打印合同是為了簽字,簽完字之后將文件已房屋編號為名的格式保存。方便房東的獲取合同進行審核。實現(xiàn)打印的代碼如下：Microsoft.Office.Interop.Word.ApplicationwordApp=newMicrosoft.Office.Interop.Word.Application<>;objectfileName=@"D:/14信管二30班王文雅三層架構(gòu)實例/wordfile/合同.doc";objectconfirmConversions=Type.Missing;objectreadOnly=true;objectaddToRecentFiles=Type.Missing;objectpasswordDoc=Type.Missing;objectpasswordTemplate=Type.Missing;objectrevert=Type.Missing;objectwritepwdoc=Type.Missing;objectwritepwTemplate=Type.Missing;objectformat=Type.Missing;objectencoding=Type.Missing;objectvisible=Type.Missing;objectopenRepair=Type.Missing;objectdocDirection=Type.Missing;objectnotEncoding=Type.Missing;objectxmlTransform=Type.Missing;Microsoft.Office.Interop.Word.Documentdoc=wordApp.Documents.Open<reffileName,refconfirmConversions,refreadOnly,refaddToRecentFiles,refpasswordDoc,refpasswordTemplate,refrevert,refwritepwdoc,refwritepwTemplate,refformat,refencoding,refvisible,refopenRepair,refdocDirection,refnotEncoding,refxmlTransform>;wordApp.Visible=true;doc.PrintPreview<>;4.房東管理模塊：包括房屋管理,租金管理,房客管理,合同管理以及接受租房。合同管理功能和上面的管理員的合同管理是一樣的就不寫了。4.1租金管理：查詢每個房子的租金。4.2房客管理：查詢目前有哪些房客要租房?！埠蜕厦娴墓芾韱T的房客管理一樣,不再啰嗦。4.3接受租房：首先是要查看合同,然后是查看房客信息,這里在datagrid中沒選中一行即可顯示房客的詳細信息。點擊同意出租的時候要在房屋信息表中把表明未出租的信息變?yōu)橐殉鲎?。同意出租的代碼如下所示：//顯示出租之后房客的所有信息stringconstr=Properties.Settings.Default.constr;privatevoidAgreeRent_Load<objectsender,EventArgse>{DataTabledtb=newDataTable<>;SqlConnectioncon=newSqlConnection<constr>;stringsql=string.Format<"Select*fromroomrent">;SqlDataAdapterada=newSqlDataAdapter<sql,con>;ada.Fill<dtb>;dataGridView1.DataSource=dtb;dataGridView1.Columns["img"].Visible=false;}//同意出租,即意味著：房間的未出租狀態(tài)要變?yōu)橐殉鲎鈖rivatevoidbutton2_Click<objectsender,EventArgse>{//roominformationroom=newroominformation<>;//修改房屋的出租狀態(tài)HouseDalhda=newHouseDal<>;if<hda.statue<num,"已出租">>{MessageBox.Show<num+"號房已經(jīng)被同意出租啦！">;}else{MessageBox.Show<"房東還沒有同意,建議電話咨詢！">;}}6遇到的問題和解決辦法在將查詢之后的數(shù)據(jù)填充到datagrid中時因為忘記將數(shù)據(jù)加到datagri