2023年房屋抵押借款協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)2023年房屋抵押借款協(xié)議書[借款人姓名]身份證號(hào)碼：戶籍所在地：現(xiàn)居住地址：[出借人姓名]身份證號(hào)碼：戶籍所在地：現(xiàn)居住地址：鑒于借款人在經(jīng)濟(jì)上有急需，出借人愿意向借款人提供房屋抵押借款。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1借款人同意向出借人借款人民幣（以下簡(jiǎn)稱“借款”）金額為￥[借款金額]。1.2借款用途：[借款用途]。第二條借款利息和還款方式2.1借款利息：借款人同意按照每年[年利率]%的利率計(jì)算借款利息。利息計(jì)算方式按照按月計(jì)息，即將每月借款金額與年利率進(jìn)行計(jì)算得出每月的利息，再乘以借款天數(shù)/30得出當(dāng)期利息。2.2還款方式：借款人同意按照[還款方式]的方式償還借款本金和利息。2.3還款期限：借款人同意在借款之日起，[還款期限]內(nèi)歸還全部借款本金和利息。第三條抵押物及保證3.1抵押物：借款人同意將其名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)抵押給出借人，作為借款的擔(dān)保。抵押物應(yīng)無(wú)任何糾紛、損壞和合法限制。3.2評(píng)估價(jià)值：借款人同意出借人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估價(jià)值的[評(píng)估比例]%作為抵押物的價(jià)值進(jìn)行借款。如果出借人對(duì)抵押物存在異議，則雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3保證：借款人保證其提供的抵押物不存在異議和限制，不存在債權(quán)糾紛或任何第三方權(quán)益糾紛。如借款人提供的抵押物存在問(wèn)題，借款人應(yīng)及時(shí)解決或履行債務(wù)。第四條借款手續(xù)費(fèi)4.1借款人同意支付借款手續(xù)費(fèi)，具體金額為￥[手續(xù)費(fèi)金額]，手續(xù)費(fèi)應(yīng)在借款成功后一并支付給出借人。4.2若借款人提前還款，已支付的手續(xù)費(fèi)不予退還。第五條違約責(zé)任5.1若借款人未按照本協(xié)議約定的期限償還借款本金和利息，則借款人應(yīng)按照每日逾期金額的[逾期利率]%支付逾期利息給出借人。5.2如借款人未在[逾期天數(shù)]重新償還借款，并未與出借人達(dá)成還款協(xié)議，則出借人有權(quán)采取以下措施：（1）對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣或變賣，以償還借款本金和利息，且所有拍賣或變賣所得應(yīng)優(yōu)先歸還借款人欠款；（2）出借人有權(quán)向借款人追償，追償范圍包括未歸還借款本金、利息、逾期利息和相關(guān)費(fèi)用。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的訂立、履行、解釋與爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。6.2本協(xié)議的任何爭(zhēng)議由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本協(xié)議簽訂地人民法院解決。第七條協(xié)議生效本協(xié)議簽字后即生效，并取代雙方之前的任何書面或口