2023年商鋪租賃合同通用范本

第頁共頁2023年商鋪租賃合同通用范本商鋪租賃合同甲方：（出租方）身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯系電話：乙方：（承租方）身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，甲方與乙方經友好協商一致，就甲方擁有的商鋪進行租賃，達成以下協議，以茲雙方共同遵守：第一條租賃商鋪甲方將其所擁有的商鋪出租給乙方，商鋪詳細信息如下：商鋪地址：商鋪面積：商鋪用途：商鋪照片：其他特殊約定：第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為______年/月/日起至______年/月/日止。租賃期限屆滿，若甲方和乙方雙方協商一致，可以續(xù)租。第三條租金及支付方式乙方向甲方支付的租金為每_____________。租金支付方式為________________。乙方需按照約定時間支付租金至甲方指定賬戶，如特殊情況需延期支付，乙方需提前得到甲方書面同意。第四條物業(yè)費及其他費用商鋪的物業(yè)費和各類雜費由甲方負責支付，除非雙方另有約定。如乙方在使用過程中造成的額外費用，由乙方承擔。第五條保證金乙方在簽訂本合同時，向甲方支付保證金人民幣（大寫）_____________元整，作為對租賃期間房屋、設施和財物的損失進行遣散或修復的保障。乙方在租賃期滿并全部結清應付租金及其他費用后，甲方將保證金無息返還給乙方。第六條商鋪使用乙方可以將租賃的商鋪用于經營、辦公和居住等合法用途，但不得從事違法、違規(guī)經營活動，不得違背國家法律法規(guī)和政策。乙方在商鋪內進行任何裝修、改造時，須事先取得甲方的書面同意，并且不得損壞商鋪原有結構和設施。第七條維修和保養(yǎng)甲方負責商鋪內的基本維修和保養(yǎng)，例如，墻面漆刷、水電管道維修等；乙方負責商鋪內的日常維護，保持商鋪內的清潔和良好使用狀態(tài)。第八條租賃權轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將租賃權轉讓給第三方，否則甲方將有權單方解除本合同，并沒收乙方已繳納的保證金。第九條違約責任任何一方違反本合同約定的，需要支付對方合同金額10%的違約金作為補償，并承擔由此產生的經濟損失。若給對方造成損失，違約方除了支付違約金外，還需賠償對方的實際損失。第十條合同解除本合同的解除條件包括：租賃期限屆滿、甲、乙方一方提前三個月通知對方解除合同、合同法規(guī)定的其他解除條件。第十一條爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行以中華人民共和國法律為準。如發(fā)生本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，則提交合同簽訂地有管轄權的人民法院解決。第十二條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件：（若有，請列明附件名稱，并在附件中詳細闡述相關事宜）3.本合同的