2023年土地承包租賃協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)2023年土地承包租賃協(xié)議書甲方：【出租方】地址：【出租方地址】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方：【承租方】地址：【承租方地址】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】鑒于甲方是土地的合法所有者，并同意將該土地承包出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地的承包租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包土地基本情況1.承包土地地塊：名稱：面積：坐落地點(diǎn)：2.承包期限：起始時(shí)間：【起始時(shí)間】終止時(shí)間：【終止時(shí)間】第二條租金與支付方式1.租金總額：乙方同意向甲方支付租金總額【租金總額】元（大寫：【租金總額大寫】元），租金總額按照如下方式支付：(1)首期支付：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付首期租金【首期租金】元（大寫：【首期租金大寫】元）；(2)按期支付：乙方每個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)年度結(jié)束時(shí)應(yīng)向甲方支付租金【每年租金】元（大寫：【每年租金大寫】元），共計(jì)【租期年數(shù)】年；(3)其他支付方式：【協(xié)商具體支付方式】2.租金支付時(shí)間：(1)首期支付時(shí)間：甲方收到首期租金后，向乙方交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書的副本；(2)按期支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)年度結(jié)束的次年【支付期限】前支付當(dāng)年租金。3.租金增長(zhǎng)方式：【租金增長(zhǎng)方式】（注：如按年遞增，需注明遞增比例或金額）第三條承包權(quán)益和義務(wù)1.甲方的義務(wù)：(1)保障乙方依法享有承包土地的使用權(quán)；(2)向乙方提供合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書；(3)不侵犯乙方在承包期內(nèi)使用土地的合法權(quán)益；(4)在土地承包期內(nèi)保證土地的基本農(nóng)田屬性，不征收、征用、轉(zhuǎn)讓和變更土地性質(zhì)。2.乙方的權(quán)益：(1)在土地承包期內(nèi)以合法經(jīng)營(yíng)方式使用和管理土地；(2)在土地承包期滿后優(yōu)先續(xù)租或轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；(3)依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)收益。3.乙方的義務(wù)：(1)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)土地資源，合理利用土地；(2)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的要求，科學(xué)施肥，合理輪作，確保土地的肥力和產(chǎn)量；(3)不擅自改變土地用途；(4)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。第四條承包期滿的處理方式1.承包期滿后的處理方式：(1)續(xù)租：承包期滿后，如甲方同意，乙方可以繼續(xù)承包土地。續(xù)租租金按照雙方同意的新租金標(biāo)準(zhǔn)確定。(2)轉(zhuǎn)讓：承包期滿后，乙方享有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。乙方在轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)先向甲方提出，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。(3)退還：承包期滿后，乙方不再繼續(xù)承包土地，應(yīng)將土地恢復(fù)為甲方的所有權(quán)。甲方要求乙方退還土地使用時(shí)，乙方應(yīng)盡快退還，并保證土地的完好無(wú)損。2.承包期滿的通知：雙方同意在承包期滿前【提前通知期限】提前【通知期限】通知對(duì)方是否繼續(xù)承包，如未提前通知，默認(rèn)為續(xù)租。第五條其他約定1.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致租賃協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解決或解除本協(xié)議。2.違約責(zé)任：(1)任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。(2)如因一方的違約行為嚴(yán)重影響到另一方的合法權(quán)益，受害方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。3.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交所在地人民法院裁決。4.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：（蓋章）