鄭州房屋買賣合同(二手房)

鄭州房屋買賣合同(二手房)鄭州房屋買賣合同(二手房)甲方（出售方）：（出售方的姓名/名稱，聯(lián)系號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住質(zhì)/注冊地質(zhì)）乙方（購買方）：（購買方的姓名/名稱，聯(lián)系號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住質(zhì)/注冊地質(zhì)）根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方擬出售的位于鄭州市（房屋詳細地質(zhì)）的房產(chǎn)進行買賣，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋詳細地質(zhì)：（房屋詳細地質(zhì)）2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：（房屋產(chǎn)權(quán)證號）3.房屋面積：（房屋面積）4.房屋當(dāng)前市場價格：人民幣（數(shù)字）元整。第二條房屋交付和過戶1.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后（房屋買賣款款到甲方賬戶后的）第三個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件、物業(yè)管理資料、房屋鑰匙等一并交付給乙方。2.房屋的過戶及過戶費用由甲方支付。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶所產(chǎn)生的稅費。第三條房屋成交價格1.甲方以人民幣（數(shù)字）元整的價格出售該房屋。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合，向甲方支付房屋買賣總價的（數(shù)字）%作為定金，定金金額為人民幣（數(shù)字）元整。該定金作為本合同有效期內(nèi)的擔(dān)保金，乙方不得以任何理由要求退還定金。3.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后（房屋交付當(dāng)日），將剩余房款人民幣（數(shù)字）元整支付給甲方。如乙方逾期支付剩余房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款日利率（3‰）的逾期違約金。第四條房屋質(zhì)量和責(zé)任1.甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰合法，并保證房屋沒有被查封、限制、抵押等負擔(dān)。2.乙方在簽訂本合，應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道等進行全面檢查。乙方簽字確認后，甲方對房屋的質(zhì)量和缺陷不承擔(dān)任何責(zé)任。3.房屋交付后，乙方應(yīng)當(dāng)對房屋進行日常維護和保養(yǎng)，不得因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量下降或房屋損壞，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費用。第五條違約責(zé)任1.甲方如無正當(dāng)理由不能完成交付手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于本合同總價（不含定金）的違約金。2.乙方如無正當(dāng)理由不能按時支付剩余房款的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款日利率（3‰）的逾期違約金。第六條本合同的生效和解決爭議1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，至房款全額支付并完全過戶后終止。2.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則1.本合同的格式以合同法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為依據(jù)，雙方可根據(jù)具體情況進行合理的修改和補充。2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，