買賣房屋定金協(xié)議

買賣房屋定金協(xié)議買賣房屋定金協(xié)議

甲方：（賣方）

乙方：（買方）

鑒于甲方擬將其擁有的位于XXXX的房屋出售給乙方，并且雙方通過友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋信息

1.該房屋位于XXXX，具體地址為XXXX，包括XXXX平方米的室內(nèi)面積和XXXX平方米的外部面積。

2.該房屋用途為居住，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為XXXX。

3.房屋在協(xié)議簽訂之前已進(jìn)行過合法、依法的大規(guī)模安全檢查，不存在重大安全隱患。

4.房屋所涉及的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件齊全，不存在糾紛和限制性扣押等情況。

二、定金支付

1.乙方同意在簽署本協(xié)議后的三個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）給甲方，并以銀行轉(zhuǎn)賬形式進(jìn)行支付。

2.定金支付完成后，乙方將收到甲方簽署的《收款證明》，乙方應(yīng)妥善保管該證明以備日后需要。

3.乙方支付的定金將作為該房屋交易的保證金之一，若買賣交易繼續(xù)進(jìn)行，該定金將計(jì)入買房款項(xiàng)中；若買賣交易最終無(wú)法完成，該定金將退還給乙方。

4.若乙方違反本協(xié)議約定，無(wú)正當(dāng)理由拒絕繼續(xù)交易，甲方有權(quán)不退還乙方支付的定金，并有權(quán)向乙方追償因此而產(chǎn)生的損失。

三、交付及過戶條件

1.甲方應(yīng)保證該房屋在簽署本協(xié)議之后的60天內(nèi)完全交付給乙方，同時(shí)將產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。

2.若甲方無(wú)法按照上述約定完成交付和過戶，乙方有權(quán)選擇以下方式中一種進(jìn)行處理：

(1)繼續(xù)履行本協(xié)議，同時(shí)要求甲方在約定的期限內(nèi)完成交付和過戶。

(2)終止本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方支付的定金，并賠償由此導(dǎo)致乙方的合理費(fèi)用和損失。

四、其他約定

1.雙方同意在房屋交割和過戶時(shí)，應(yīng)一同出具相關(guān)資料以便完成交割和過戶手續(xù)。

2.甲方在交割和過戶前，應(yīng)確保房屋所有的設(shè)備、家具等有關(guān)物品均處于正?？墒褂没蚴褂脿顟B(tài)。如有特殊情況，應(yīng)提前告知乙方。

3.本協(xié)議的效力及履行方式受到中華人民共和國(guó)相關(guān)法律的約束，并受到雙方的共同監(jiān)督。

五、爭(zhēng)議解決

1.若因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交所在地法院解決。

2.若一方因違反本協(xié)議而給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。

2.本協(xié)議變更或解除的任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)之日起生效。

本協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后生效，并作為雙方之間買賣房屋的有效憑證。如需補(bǔ)充約定事宜，雙方可在簽署本協(xié)議后另行訂立書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：日期：七、違約責(zé)任

1.如果甲方在交付和過戶房屋時(shí)未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間完全交付房屋或過戶產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求終止本協(xié)議并要求甲方退還已支付的全部定金，并可以要求甲方承擔(dān)違約金。

2.如果乙方在簽署本協(xié)議后未能按照約定時(shí)間支付定金或根據(jù)協(xié)議完成交割和過戶程序，甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因違約而產(chǎn)生的損失。

3.如因不可抗力因素或其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免的情況，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少因此造成的損失。相關(guān)責(zé)任和義務(wù)將根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商解決。

八、保密條款

1.本協(xié)議及其內(nèi)容為雙方之間的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議及其內(nèi)容嚴(yán)格保密，在未征得對(duì)方書面同意前，不得向任何第三方披露，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.雙方同意，該保密條款不包括對(duì)經(jīng)過合法獲得的新聞報(bào)道、法律要求或行政機(jī)關(guān)的要求的披露。

九、協(xié)議的解釋和適用法律

1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行受中華人民共和國(guó)法律的管轄和適用。

2.如本協(xié)議的任何條款因與中華人民共和國(guó)的法律抵觸而無(wú)效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效并具有約束力。

十、附則

1.本協(xié)議中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一經(jīng)簽署，即對(duì)雙方具有約束力，不得擅自變更或解除，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。

3.本協(xié)議中