2023年租賃商鋪合同協(xié)議范本

第頁共頁2023年租賃商鋪合同協(xié)議范本租賃商鋪合同協(xié)議甲方（出租方）：名稱：___________________地址：___________________電話：___________________法定代表人/經(jīng)營者：_____________乙方（承租方）：名稱：___________________地址：___________________電話：___________________法定代表人/經(jīng)營者：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成本租賃合同協(xié)議如下：第一章租賃商鋪基本情況1.1商鋪基本情況1.1.1租賃商鋪的地址為：___________________（以下簡稱“商鋪”）。1.1.2商鋪的面積為：___________________平米。1.1.3商鋪的用途為：___________________。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為：從___________________年__月__日起至___________________年__月__日止。1.2.2租賃期限屆滿前，甲方、乙方可在甲方提前提出的__個月前以書面形式通知對方，協(xié)商續(xù)租或解除合同。第二章租金和支付方式2.1租金2.1.1租金總額為每月人民幣（大寫）___________________元整（￥______元）。2.1.2租金支付方式為：每月于每月的__日以銀行轉賬/現(xiàn)金支付方式支付租金。2.2押金2.2.1乙方應在簽訂合同時支付押金人民幣（大寫）___________________元整（￥______元）。2.2.2押金在租賃期滿后無欠款、無損耗后，于合同終止時無息無償返還給乙方。第三章商鋪使用權及管理3.1商鋪使用權3.1.1在租賃期限內(nèi)，乙方擁有商鋪的使用權，并可在商鋪內(nèi)進行適當?shù)难b修和經(jīng)營活動。3.1.2乙方的經(jīng)營活動必須符合國家法律法規(guī)和商鋪所規(guī)定的使用目的。3.2管理責任3.2.1甲方應確保商鋪在租賃期限內(nèi)的合法使用權，保證租賃期間不向任何第三方轉達或以其他方式轉售商鋪。3.2.2甲方應按時支付商鋪所對應的稅費、物業(yè)管理費等相關費用。3.2.3甲方有權對商鋪進行巡查，如發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)存在違法違規(guī)行為或存在嚴重安全隱患，甲方有權責令乙方立即改正，如乙方未改正，甲方有權解除本合同。第四章維修及改造責任4.1維修責任4.1.1甲方有義務保證商鋪的建筑結構及設備設施的正常使用，實施必要的維修和保養(yǎng)。4.1.2如商鋪的建筑結構或設備設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時提供書面通知并配合甲方進行維修或保養(yǎng)工作。4.2改造責任4.2.1在租賃期限內(nèi)，乙方如需要對商鋪進行裝修、改造等工程，必須提前向甲方書面提出申請，并取得甲方書面同意。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1若甲方未按照合同約定將商鋪交付乙方使用，或者交付的商鋪與合同約定的商鋪不符合，甲方應負責修繕或者承擔相應的違約責任。5.1.2若甲方未按約定時間收取租金，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的，甲方應按照每天欠付租金總額的1%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責任5.2.1若乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付每天欠付租金總額1%的違約金。5.2.2若乙方未按合同約定使用商鋪用途，拖欠稅費或產(chǎn)生其他違法違規(guī)行為，視情況甲方有權解除合同并追究乙方相應的經(jīng)濟損失。5.2.3若乙方在商鋪進行裝修或改造時未經(jīng)甲方書面同意，視情況甲方有權解除合同并追究乙方相應的經(jīng)濟損失。第六章合同解除6.1條件解除6.1.1本合同在以下情況發(fā)生時，可由任意一方書面通知對方解除合同：（1）商鋪發(fā)生不可抗力因素導致無法繼續(xù)使用；（2）商鋪發(fā)生不可修復的重大損壞；（3）商鋪已經(jīng)喪失租賃目的的基本條件。6.2終止解除6.2.1乙方提前解除本合同，乙方除按照約定應支付租期內(nèi)租金外，還應賠償給甲方違約金的金額。6.2.2甲方提前解除本合同，甲方應向乙方支付違約金的金額和未到期押金的退還金額。第七章爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應積極通過友好協(xié)商解決，如無法達成一致意見，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章其他事項8.1本合同以雙方協(xié)商一致的書面形式為準，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字確認。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.3本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方