2023年個(gè)人樓房買賣合同協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)2023年個(gè)人樓房買賣合同協(xié)議書個(gè)人樓房買賣合同協(xié)議書甲方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：家庭住址：乙方：（買方姓名）身份證號(hào)碼：家庭住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的個(gè)人樓房達(dá)成以下合同：一、房屋基本情況1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋所有權(quán)歸屬情況：（上市公司、企事業(yè)單位、個(gè)人）二、買賣房屋的約定1.房屋交付及價(jià)格（1）交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（××）日內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）交付標(biāo)的物：房屋及其附屬設(shè)施、附件、配套的房屋專屬權(quán)利證書等全部權(quán)利和財(cái)產(chǎn)。（3）交付狀態(tài)：房屋滿足住宅交付的條件，且不存在爭(zhēng)議。2.買賣價(jià)格（1）甲方出售房屋的總價(jià)款為：（大寫）（2）乙方應(yīng)在簽訂合同之日到指定銀行辦理全額貸款，按揭貸款人民幣元，貸款期限為年。（3）乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議約定時(shí)間、金額、形式支付房屋總價(jià)的連續(xù)交納指定款項(xiàng)。三、房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)保障1.房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)保障（1）房屋的土地使用權(quán)歸屬：（農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、城鎮(zhèn)土地使用權(quán)）（2）房屋所有權(quán)歸屬：甲方所有，甲方有完全的權(quán)力處分、出售、轉(zhuǎn)讓房屋。（3）房屋權(quán)歸屬證明：房屋所有權(quán)證書編號(hào)為。（4）產(chǎn)權(quán)保障：保證房屋產(chǎn)權(quán)純潔、不受資格爭(zhēng)議的侵犯，如出現(xiàn)問(wèn)題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的解決（1）房屋權(quán)屬確權(quán)：乙方在交付房屋當(dāng)日須辦理產(chǎn)權(quán)登記。登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）其他產(chǎn)權(quán)瑕疵：甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況做出如實(shí)陳述，如甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況故意隱瞞或欺詐，出現(xiàn)爭(zhēng)議由甲方負(fù)責(zé)解決，賠償乙方全部損失。四、房屋使用及維修1.房屋使用（1）房屋的合法使用權(quán)利：乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，享有合法的住宅使用權(quán)。（2）房屋使用限制：乙方不得將房屋用于非法目的，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.房屋維修（1）甲方交付房屋時(shí)，保證房屋處在正常使用狀態(tài)，并承諾不因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題。（2）房屋在交付后，若出現(xiàn)非乙方因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。（3）日常維護(hù)及保養(yǎng)：房屋的日常維護(hù)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方如有下列情形之一，視為甲方違約：a.房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，影響乙方取得產(chǎn)權(quán)登記；b.對(duì)房屋關(guān)鍵問(wèn)題提供虛假資料或隱瞞重要信息；c.不按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方如有下列情形之一，視為乙方違約：a.未按時(shí)支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)；b.未按照合同要求進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記；c.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋給第三方。六、合同效力及爭(zhēng)議解決1.本合同的效力本合同自雙方簽字后生效，并成為雙方約束雙方的法律文件。2.爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行、解釋以及爭(zhēng)議的解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提交協(xié)議約定審判地的人民法院訴訟解決。七、其他約定1.附件合同附件包括但不限于：房屋交接書、房屋權(quán)證、相關(guān)權(quán)屬證明等。2.合同變更經(jīng)雙方同意，對(duì)本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)有效。3.合同附帶權(quán)益的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方書面同意，本合同約定的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方。4.未盡事宜凡本合同無(wú)明確約定事項(xiàng)，雙方可根據(jù)需要另行約定。本合同正本雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：