2023年商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板

第頁共頁2023年商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號：【填寫編號】買賣雙方：甲方（賣方）：【填寫賣方名稱】地址：【填寫賣方地址】法定代表人（負責(zé)人）：【填寫賣方法定代表人名稱】聯(lián)系電話：【填寫賣方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【填寫買方名稱】地址：【填寫買方地址】法定代表人（負責(zé)人）：【填寫買方法定代表人名稱】聯(lián)系電話：【填寫買方聯(lián)系電話】經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著平等互利的原則，達成如下《商品房買賣合同》（下稱本合同）：第一條合同標(biāo)的1.1甲方是合法擁有并經(jīng)營【填寫房產(chǎn)名稱】的產(chǎn)權(quán)人，根據(jù)甲方的自主決定，擬出售【填寫房產(chǎn)名稱】。1.2乙方確認(rèn)已經(jīng)了解【填寫房產(chǎn)名稱】的相關(guān)信息，并愿意購買該房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息：房屋面積：【填寫房屋面積】平方米房屋樓層：【填寫房屋樓層】房產(chǎn)地址：【填寫房產(chǎn)地址】房屋建筑結(jié)構(gòu)：【填寫房屋建筑結(jié)構(gòu)】房屋用途：【填寫房屋用途】產(chǎn)權(quán)證號：【填寫產(chǎn)權(quán)證號】其他附屬設(shè)施及配套設(shè)施：【填寫其他附屬設(shè)施及配套設(shè)施】2.2房屋權(quán)屬：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。如因乙方所購房屋的權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：【填寫房屋總價】萬元（人民幣）3.2乙方支付方式：乙方自愿支付全款。3.3付款時間及方式：3.3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【填寫支付時間】個工作日內(nèi)支付【填寫支付比例】%的房屋總價的定金【填寫定金金額】萬元（人民幣）。3.3.2乙方應(yīng)自支付定金之日起【填寫支付時間】個工作日內(nèi)支付剩余部分的房屋總價【填寫剩余款項金額】萬元（人民幣），并辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.3甲方收到全部房屋款項后，應(yīng)在【填寫支付時間】個工作日內(nèi)提供完整的房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書（或使用權(quán)證書）及相關(guān)手續(xù)等文件。第四條過戶手續(xù)4.1過戶費用由乙方承擔(dān)，具體金額為【填寫過戶費用金額】萬元（人民幣）。4.2過戶手續(xù)辦理流程：4.2.1乙方應(yīng)自付清房款之日起【填寫辦理時間】個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶所需的相關(guān)身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等文件，如遇特殊情況，須及時通知并另行協(xié)商。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)的手續(xù)和文件。第五條房屋交付與驗收5.1甲乙雙方約定，本合同生效之前的房屋交付及驗收，按雙方實際約定執(zhí)行。5.2房屋交付合格標(biāo)準(zhǔn)為按照國家有關(guān)規(guī)定驗收合格并領(lǐng)取相關(guān)合格證書。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的全部款項，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金。6.3如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金。第七條合同解除與解除費用7.1除本合同另有約定外，任何一方解除本合同應(yīng)提前【填寫提前通知時間】個工作日書面通知對方。7.2若乙方解除本合同，已支付款項不予退還，同時應(yīng)按照以下比例支付甲方違約金：解除通知日起7個工作日內(nèi)解除：按已支付房款的10%支付違約金；解除通知日起30個工作日內(nèi)解除：按已支付房款的30%支付違約金；解除通知日起60個工作日內(nèi)解除：按已支付房款的50%支付違約金；解除通知日起60個工作日以上解除：按已支付房款的70%支付違約金。第八條爭議解決合同履行中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1本合同雙方確認(rèn)已充分了解并且知曉合同內(nèi)容，有明確的意思表示。9.2本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。甲方（賣方）簽章：乙方（買方）簽章：日期：