2023年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

第頁共頁2023年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同[合同編號]小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同本合同由買方[買方姓名]，身份證號碼[買方身份證號碼]，住所[買方住所地址]，電話號碼[買方電話號碼]；與賣方[賣方姓名]，身份證號碼[賣方身份證號碼]，住所[賣方住所地址]，電話號碼[賣方電話號碼]在本合同中統(tǒng)稱為“雙方”，在充分平等和自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，于[合同簽訂日期]成立如下：第一條房屋信息1.1買方同意購買賣方位于[房屋地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋，該房屋的詳細信息如下：房屋編號：[房屋編號]房屋建筑面積：[建筑面積]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋樓層：[樓層]房屋用途：[用途]房屋裝修情況：[裝修情況]土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]房屋抵押情況：[抵押情況]其他補充信息：[其他補充信息]1.2買方已經(jīng)清楚并確認上述房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)益的歸屬情況，并對此表示認可和信任。1.3買方同意按照約定的價格購買本合同項下的房屋，并不得以任何理由拖延支付款項或拒絕履行合同義務(wù)。第二條價格和支付方式2.1房屋的總價為人民幣[房屋總價]元（大寫：[房屋總價大寫]）。2.2買方應(yīng)當在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，一次性支付全部購房款。第三條交付手續(xù)3.1賣方應(yīng)當在本合同簽訂日起[交付期限]內(nèi)，將房屋按照合同約定的交付期限及方式交付給買方，并提供符合法律規(guī)定的相關(guān)手續(xù)和文件。3.2如果賣方未能按照約定的交付期限交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的金額為每天房屋總價的[違約金比例]。買方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求退還已經(jīng)支付的購房款及利息。第四條主要責(zé)任和義務(wù)4.1賣方的責(zé)任和義務(wù)：（1）按照合同的約定，將房屋交付給買方。（2）提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明和文件，確保房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等各項權(quán)益符合法律規(guī)定。（3）保證房屋不存在任何權(quán)屬、抵押、查封及其他限制性問題。（4）配合買方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。（5）對因賣方過錯導(dǎo)致的延遲交付、房屋質(zhì)量問題等引起的損失和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2買房的責(zé)任和義務(wù)：（1）按照合同約定的時間和方式支付購房款。（2）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。（3）按照合同中的規(guī)定接受房屋的交付，并確認房屋的質(zhì)量和使用情況。（4）自行負責(zé)辦理房屋的相關(guān)登記手續(xù)和稅費繳納等事項。（5）對因買方過錯導(dǎo)致的延遲過戶、違約等行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量保證5.1賣方保證所售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準的要求，不存在房屋結(jié)構(gòu)、布局，房屋設(shè)備及附屬設(shè)施（如給排水、供暖、電力設(shè)備）等方面的嚴重問題。5.2在房屋交付后的[質(zhì)保期限]內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)向賣方提出書面通知，并要求賣方進行維修或更換。賣方應(yīng)當在接到買方通知后的[維修期限]內(nèi)進行相應(yīng)的維修或更換。5.3若經(jīng)過維修或更換后仍無法解決房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方返還全部購房款并解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條逾期和違約責(zé)任6.1若買方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，則視為買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，每天違約金的金額為房屋總價的[違約金比例]。6.2若賣方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，則視為賣方違約，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金，每天違約金的金額為房屋總價的[違約金比例]。6.3除非出現(xiàn)不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情況，任何一方因違反合同約定而導(dǎo)致的損失和責(zé)任均由違約方承擔(dān)。第七條合同解除7.1買方或賣方有下列情形之一的，對方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的購房款及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：（1）提供虛假信息或故意隱瞞相關(guān)重要事實。（2）未履行本合同約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致的嚴重后果。（3）涉及本合同履行所需的相關(guān)憑證和文件不合法、不完備或無法取得。7.2本合同解除后，雙方應(yīng)當依法返還對方已支付的購房款及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附件9.1本合同的附件為不可分割的組成部分，包括但不限于：房屋照片、房屋權(quán)屬證明、房屋交付記錄等。9.2本合同未盡事宜，按照雙方友好協(xié)商的原則處理，并可作成補充協(xié)議。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期[合同有效期]。10.2如買方或賣方違反本合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。[以下為簽署頁，請買方和賣方各自簽字和蓋章]買方（蓋章）：賣方（蓋章）