2023年電子版空閑商鋪?zhàn)赓U合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年電子版空閑商鋪?zhàn)赓U合同空閑商鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下各方就租賃商鋪事宜達(dá)成協(xié)議，具體情況如下：甲方（出租方）：名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系方式：__________（電話），__________（郵箱）乙方（承租方）：姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________居/營(yíng)業(yè)地址：__________聯(lián)系方式：__________（電話），__________（郵箱）鑒于甲方是合法的商業(yè)空閑房產(chǎn)的所有權(quán)人，且愿意將其空閑商鋪出租，乙方表示有意租賃該商鋪，并愿意按照協(xié)議規(guī)定支付合理的租金，雙方達(dá)成一致，簽訂本租賃合同。第一條租賃商鋪1.1租賃商鋪的詳細(xì)地址為：__________，具體面積為：__________平方米。1.2租賃期限為自2023年__月__日起至2023年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。1.3甲方應(yīng)在租賃期開始7日內(nèi)將商鋪交付乙方，并保證商鋪處于良好狀態(tài)。1.4租賃商鋪將作為乙方經(jīng)營(yíng)/使用__________（具體用途）。第二條租金及支付方式2.1租金總額為__________元，租金分為兩個(gè)階段支付。2.2第一階段租金為__________元，需在合同簽訂之日起的7日內(nèi)支付給甲方。2.3第二階段租金為__________元，需在租賃期開始之日起的7日內(nèi)支付給甲方。2.4租賃期內(nèi)，乙方每月按照__________元的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，具體支付時(shí)間為每月__日。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，具體金額為__________元。保證金用于保證乙方按照合同規(guī)定履行義務(wù)。3.2租賃合同終止時(shí)，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息返還給乙方。如乙方違反合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣留保證金中的適當(dāng)金額以彌補(bǔ)損失。第四條使用規(guī)定4.1乙方使用商鋪應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承諾不從事任何違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。4.2商鋪內(nèi)的設(shè)備、裝修等損壞或故障由乙方負(fù)責(zé)維修，如有大范圍破壞需與甲方協(xié)商修繕責(zé)任和費(fèi)用分擔(dān)等事宜。4.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪。4.4乙方不得使用商鋪從事危險(xiǎn)、妨害社會(huì)秩序、有損公共利益的活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定導(dǎo)致對(duì)方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。5.2乙方違反合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任，并有權(quán)扣留保證金。5.3甲方違反合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第六條合同解除6.1甲方和乙方雙方同意，在以下情況下可以解除本合同：①雙方協(xié)商一致解除；②一方單方面通知解除，需提前__________日書面通知對(duì)方。6.2乙方提前__________日書面通知甲方終止合同時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第七條合同爭(zhēng)議解決7.1合同爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______________簽字