2023年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方是一方具有合法房屋所有權(quán)的自然人，乙方是一方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋的自然人，雙方根據(jù)自愿、平等和公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：[填寫(xiě)房屋地址]1.2房屋面積：[填寫(xiě)房屋面積]平方米1.3房屋的權(quán)屬信息：（1）房產(chǎn)證號(hào)：[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)]（2）土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)]（3）權(quán)證所示房屋權(quán)屬：[填寫(xiě)房屋權(quán)屬]1.4房屋現(xiàn)狀：[填寫(xiě)房屋現(xiàn)狀，如新房、二手房等]1.5其他附屬設(shè)施和權(quán)益：[填寫(xiě)其他附屬設(shè)施和權(quán)益，如車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款2.1本次房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為人民幣[填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款]元整。乙方應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買(mǎi)房屋的[填寫(xiě)日歷天數(shù)]天內(nèi)，一次性向甲方支付全部買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的支付方式為：[填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等]。2.3若乙方未按照約定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的，除依法支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的部分買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。第三條過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)3.1房屋過(guò)戶(hù)及其他辦理的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：（1）契稅：由乙方承擔(dān)，按照國(guó)家規(guī)定的稅率繳納。（2）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按照國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用繳納。（3）其他辦理費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，根據(jù)實(shí)際情況確定。3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式由雙方共同商定，并簽署過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部買(mǎi)賣(mài)價(jià)款之日起[填寫(xiě)日歷天數(shù)]天內(nèi)，將房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起[填寫(xiě)日歷天數(shù)]天內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。4.3房屋的控制權(quán)交付方式為：[填寫(xiě)交付方式，如交付鑰匙、書(shū)面確認(rèn)等]。4.4若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收的，視為乙方已經(jīng)驗(yàn)收通過(guò)。第五條保證和承諾5.1甲方保證其在本合同中所陳述的全部事實(shí)和信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，保證其對(duì)房屋享有完全、合法、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。5.2甲方承諾房屋不存在第三方的抵押、查封和其他權(quán)利限制。若有第三方主張對(duì)該房屋享有其他權(quán)益，甲方負(fù)責(zé)解決糾紛、保證乙方合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋之后，享有對(duì)房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，并對(duì)該房屋承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4雙方合同約定的其他事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除本合同。6.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除本合同。6.3除本合同另有約定外，雙方應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，提前[填寫(xiě)天數(shù)]天解除本合同。未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。7.2本合同所涉及的其他事項(xiàng)，雙方可以另行協(xié)商、約定。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，訂立書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充和完善。第八條合同生效8.1本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充約定的內(nèi)容與本合同具有同