2023年最正規(guī)房屋預(yù)售合同協(xié)議書

第頁共頁2023年最正規(guī)房屋預(yù)售合同協(xié)議書合同編號：2023-XXXX甲方：房屋開發(fā)商/出售方地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：購房者/購買方姓名：（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）聯(lián)系地址：（乙方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房源信息1.1甲方是合法持有該房屋的所有權(quán)人，擁有合法的開發(fā)建設(shè)資質(zhì)和項目規(guī)劃許可證。1.2房屋項目的基本情況：項目名稱：（項目名稱）項目地址：（項目地址）項目規(guī)劃用途和用地性質(zhì)：（項目規(guī)劃用途和用地性質(zhì)）房屋面積：（房屋面積）1.3乙方確認(rèn)已向甲方充分了解該項目的相關(guān)情況，并對此表示滿意。第二條預(yù)售房屋信息及價格2.1乙方?jīng)Q定購買項目中的以下房屋（以下簡稱“購房房屋”）：房屋編號：（房屋編號）房屋位置：（房屋位置）房屋面積：（房屋面積）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）房屋總價款：（房屋總價款）2.2購房款支付方式：乙方同意按以下方式支付購房款：（詳細(xì)列明購房款的支付方式和分期支付計劃）2.3其他費用：乙方同意按以下方式支付其他費用：（詳細(xì)列明其他費用的支付方式和金額）第三條預(yù)售許可證和預(yù)售合同簽訂3.1預(yù)售許可證：甲方承諾在《中華人民共和國商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定的預(yù)售期限內(nèi)提供乙方購房的預(yù)售許可證。3.2預(yù)售合同簽訂：在甲方獲得房屋預(yù)售許可證后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂正式的預(yù)售合同，具體條款以合同約定為準(zhǔn)。預(yù)售合同的簽訂須在法定的預(yù)售期限內(nèi)完成。第四條房屋交付及驗收4.1交付日期：根據(jù)甲方項目的開發(fā)進(jìn)度，甲方應(yīng)當(dāng)在約定的交付日期前將購房房屋交付給乙方。4.2房屋交付：甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證房屋符合國家的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求并按時交付給乙方。4.3房屋驗收：乙方應(yīng)在房屋交付后10個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方提供免費維修或更換，并在合理的時間內(nèi)解決問題。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任：乙方在簽訂本合同后，如違約取消購房，乙方應(yīng)償還甲方已支付的定金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費用。5.2甲方違約責(zé)任：甲方在簽訂本合同后，如違約取消售房，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費用。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決：對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的原則通過協(xié)商解決。6.2爭議仲裁：如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，則應(yīng)提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，并接受仲裁結(jié)果。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并且具有法律效力。7.2本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽署補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：