2023年深圳房屋租賃合同

第頁共頁2023年深圳房屋租賃合同深圳市租賃合同甲方：（出租方）________（身份證號碼：_____________）乙方：（承租方）________（身份證號碼：_____________）鑒于甲乙雙方同意按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擁有的位于深圳市________（地點）的房屋進行租賃，并達成如下合同條款：第一條租賃房屋基本信息1.房屋名稱：_____________________2.房屋地址：_____________________3.房屋面積：_____________________4.房屋格局：_____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)：_____________________6.房屋抵押情況：_________________7.房屋進出口數(shù)量及位置：_________第二條租賃期限及租金1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租金標準：每月租金為人民幣______元整，共計______元整。3.首期付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣______元整，合同成立之后，乙方全部租金須于每月的______日前支付。4.押金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣______元整，合同履行完畢并無違約行為時，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第三條房屋使用權(quán)及保養(yǎng)1.甲方保證其在本合同簽訂之日是房屋的合法所有人，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.乙方在租賃期限內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的使用用途，妥善使用房屋，并按時支付租金。4.乙方應(yīng)對房屋及其內(nèi)部設(shè)施進行日常保養(yǎng)和維修，并妥善保管房屋鑰匙，防止丟失和遺失，否則所產(chǎn)生的費用將由乙方承擔(dān)。5.乙方不得改建房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得擅自挪動水電設(shè)備和管線，遇有損壞或故障應(yīng)及時通知甲方。第四條房屋裝修及維修責(zé)任1.甲方保證房屋在簽訂本合同日，已經(jīng)完成基本裝修，并保證房屋的使用功能正常。2.在租賃期限內(nèi)，因房屋設(shè)施的自然磨損及日常使用所導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)，但需得到乙方提前書面通知并經(jīng)甲方同意的情況下才能進行。3.乙方滿足以下情況之一而導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用：(1)非正常使用所致?lián)p壞；(2)擅自改變或拆除房屋內(nèi)部設(shè)施；(3)因乙方的過失或疏忽導(dǎo)致的故意損壞；(4)乙方未按時繳納租金或違約行為所致。第五條房屋過戶及續(xù)租1.如果乙方在租賃期滿之前有意續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方書面申請，并在雙方協(xié)商一致的情況下，支付延期租金。2.如乙方將房屋進行過戶或轉(zhuǎn)讓，需得到甲方書面同意，并根據(jù)本合同約定的程序辦理過戶手續(xù)。第六條解除合同及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束之前______個月向甲方提出終止租賃意向。2.如果乙方提前終止租賃合同，應(yīng)給予甲方______倍的租金作為違約金。3.如果乙方發(fā)生如下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付______倍的租金作為違約金：(1)未按時支付租金的；(2)未按合同約定使用房屋的；(3)將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人的；(4)擅自改建房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施的；(5)其它違反合同約定的行為。第七條其他約定1.本合同未約定事項，可由甲乙雙方協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.甲乙雙方對本合同及補充協(xié)議的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交______市人民法院訴訟解決。第八條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至租賃期滿。甲方