泰晤士小鎮(zhèn)案例分析

社區(qū)定位：大型英式風(fēng)情社區(qū)風(fēng)貌特色：有取舍的移植了英國(guó)泰晤士河邊小鎮(zhèn)規(guī)劃理念和建筑風(fēng)貌，打造具有居住、商業(yè)、生活、共建共存的模塊商業(yè)定位：集時(shí)尚購(gòu)物，餐飲娛樂，休閑旅游于一體的滬郊時(shí)尚生活中心用地面積：96萬平方米〔總建筑面積：35萬平方米、別墅建筑面積：15.48萬平方米、公建面積：4.52萬平方米〕案例松江

泰晤士小鎮(zhèn)城市設(shè)計(jì)局部運(yùn)用了中世紀(jì)城市、巴洛克、“如畫〞的有機(jī)形態(tài)理論、“田園城市〞及其影響下的雷得朋體系等形態(tài)原型，通過再造“生長(zhǎng)感〞、主題化、“運(yùn)河〞濱水組合景觀、廣場(chǎng)組合等設(shè)計(jì)觀念及其手法。在創(chuàng)造了近人尺度、組合形式多樣化公共空間形態(tài)的同時(shí)，始終力圖表達(dá)對(duì)所謂“英國(guó)風(fēng)貌〞的詮釋。局部帶有“娛樂化〞傾向。松江新城市上海“一城九鎮(zhèn)〞建筑體系中的一個(gè)工程，泰晤士小鎮(zhèn)是松江新城中的示范區(qū)形態(tài)特征：環(huán)城河道，運(yùn)河水景，側(cè)臨水面，點(diǎn)狀水景傳統(tǒng)元素：中心區(qū)、廣場(chǎng)組群、步行街、周邊式建筑形式：歐洲古典規(guī)劃有機(jī)的、自由的規(guī)劃結(jié)構(gòu)尺度親切的空間混合功能的步行街中底密度的住宅多種建筑形式及材料鄉(xiāng)村風(fēng)格的環(huán)境景觀城市設(shè)計(jì)特點(diǎn)“圍綠〞的清晰邊界形成整體性傳統(tǒng)廣場(chǎng)組合形式的城鎮(zhèn)中心有機(jī)的道路網(wǎng)與組團(tuán)布局多樣化的濱水空間形式“主體化〞的公共空間建筑形式的移植商業(yè)區(qū)的客戶定位泰晤士小鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)集自然和人文優(yōu)越條件于一身，是以創(chuàng)新、前衛(wèi)、富裕的中產(chǎn)階級(jí)為主要消費(fèi)群體理想的休閑之地，它的目標(biāo)客戶主要是五大人群?；閼c人群公司宴請(qǐng)和公共活動(dòng)人群有組織的旅游者周邊高層次消費(fèi)者白領(lǐng)休閑度假者原始商業(yè)規(guī)劃英國(guó)特色商品專賣店各類設(shè)計(jì)師工作和展示室婚慶禮儀效勞和禮品專賣中外知名菜系餐飲區(qū)亞洲風(fēng)情食街西餐SPA館日常生活區(qū)實(shí)際存活商業(yè)英國(guó)特色商品專賣店各類設(shè)計(jì)師工作和展示室婚慶禮儀效勞和禮品專賣局部輕餐飲〔咖啡簡(jiǎn)餐〕亞洲風(fēng)情食街西餐SPA館局部日常生活區(qū)工程定位于一個(gè)旅游景點(diǎn)，而本身英倫風(fēng)格賣點(diǎn)缺乏于吸引游客到訪。同時(shí)小鎮(zhèn)住宅入住率一直極低，故適應(yīng)大量人氣的商業(yè)均無法引入與招商。借鑒原因：工程定位于一個(gè)旅游景點(diǎn)，而本身英倫