綠色建筑評價標準培訓材料完善

綠色建筑評價標準培訓材料完善（1）綠色建筑評價指標體系（6類指標）每類指標包括：控制項、一般項與優(yōu)選項。節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)水與室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量運營管理節(jié)材與材料資源利用節(jié)能與能源利用評價指標體系綠色建筑的評價對象原則上以住宅小區(qū)或公共建筑為對象，也可以單棟住宅為對象進行評價。評價單棟住宅時，凡涉及室外環(huán)境的指標，以該棟住宅所處住區(qū)環(huán)境的評價結果為準。評價的時間規(guī)定對新建、擴建與改建的住宅建筑或公共建筑的評價，在其投入使用一年后進行。（4）綠色建筑評價條件①必備條件：全部滿足標準中控制項要求；②滿足一般項數(shù)程度的條件；③滿足優(yōu)選項數(shù)程度的條件；綠色建筑劃分為三個等級，等級標準按表、表確定。表－1劃分綠色建筑等級的項數(shù)要求（住宅建筑）表－2劃分綠色建筑等級的項數(shù)要求（公共建筑）（5）評價結論定性條款的為通過或不通過；有多項要求的條款，均滿足要求時方能評為通過。定量條款的要求由具有資質(zhì)的第三方機構認定。注：當本標準某條文不適應建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等條件時，該條文可不參與評價，參評的總項數(shù)相應減少，等級劃分時對項數(shù)的要求可按原比例調(diào)整確定。4

住宅建筑4.1

節(jié)地與室外環(huán)境控制項場地建設不破壞當?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護區(qū)。建筑場地選址無洪澇災害、泥石流及含氡土壤的威脅。建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源。人均居住用地指標：低層不高于43

m2、多層不高于28m2、中高層不高于24

m2、高層不高于15

m2。住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風的要求滿足現(xiàn)行國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180中有關住宅建筑日照標準的要求。種植適應當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護、耐候性強、病蟲害少、對人體無害的植物。住區(qū)的綠地率不低于30％，人均公共綠地面積不低于lm2住區(qū)內(nèi)部無排放超標的污染源。施工過程中制定并實施保護環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起的大氣污染、土壤污染、噪聲影響、水污染、光

污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。一般項住區(qū)公共服務設施按規(guī)劃配建，合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享。充分利用尚可使用的舊建筑。住區(qū)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標準《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3096的規(guī)定。住區(qū)室外日平均熱島強度不高于1.5℃。住區(qū)風環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及過渡季、夏季的自然通風。根據(jù)當?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點，栽植多種類型植物，喬、灌、革結合構成多層次的植物群落每100

m2綠地上不少于3株喬木。選址和住區(qū)出入口的設置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡。住區(qū)出入口到達公共交通站點的步行距離不超過500m。住區(qū)非機動車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽。室外透水地面面積比不小于45%。優(yōu)選項合理開發(fā)利用地下空間。合理選用廢棄場地進行建設。對已被污染的廢棄地進行處理并達到有關標準。4.2

節(jié)能與能源利用控制項住宅建筑熱工設計和暖通空調(diào)設計符合國家批準或備案的居住建筑節(jié)能標準的規(guī)定。當采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，所選用的冷水機組或單元式空調(diào)機組的性能系數(shù)、能效比符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB

50189中的有關規(guī)定值。采用集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設置室溫調(diào)節(jié)和熱量計量設施。一般項利用場地自然條件，合理設計建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，使住宅獲得良好的日照、通風和采光，并根據(jù)需要設遮陽設施。選用效率高的用能設備和系統(tǒng)。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，集中空調(diào)系統(tǒng)風機單位風量耗功率和冷熱水輸送能效比符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189的規(guī)定。當采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，所選用的冷水機組或單元式空調(diào)機組的性能系數(shù)、能效比比現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB

50189中的有關規(guī)定值高一個等級。公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采取其他節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設定時或光電控制。采用集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設置能量回收系統(tǒng)(裝置)。根據(jù)當?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地熱能等可再生能源?？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?％.優(yōu)選項采暖或空調(diào)能耗不高于國家批準或備案的建筑節(jié)能標準規(guī)定值的80％。可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%。4.3

節(jié)水與水資源利用控制項在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。采取有效措施避免管網(wǎng)漏損。采用節(jié)水設備，節(jié)水率不低于8％。景觀用水不采用市政供水和自備地下水井供水。使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。一般項合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量。綠化用水、洗車用水等非飲用水采用再生水、雨水等非傳統(tǒng)水源。綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。非飲用水采用再生水時，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時，通過技術經(jīng)濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術。降雨量大的缺水地區(qū)，通過技術經(jīng)濟比較，合理確定雨水集畜及利用方案。非傳統(tǒng)水源利用率不低于10％。優(yōu)選項非傳統(tǒng)水源利用率不低于30％。4.4

節(jié)材與材料資源利用控制項建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國家標準

GB18580～GB

18588和《建筑材料放射性核素限量》

GB

6566的要求。建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構件。一般項施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的70％以上?，F(xiàn)澆混凝土采用預拌混凝土。建筑結構材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼。將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理，并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用。在建筑設計選材時考慮使用材料的可再循環(huán)使用性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10％以上。8)土建與裝修工程一體化設計施工，不破壞和拆除已有的建筑構件及設施。在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不低于

30％。優(yōu)選項采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結構體系?？稍倮媒ㄖ牧系氖褂寐蚀笥?％。4.5

室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項每套住宅至少有1個居住空間滿足日照標準的要求。當有4個及4個以上居住空間時，至少有2個居住空

間滿足日照標準的要求。臥室、起居室(廳)、書房、廚房設置外窗，房間的采光系數(shù)不低于現(xiàn)行國家標準《建筑采光設計標準》

GB／T

50033的規(guī)定。對建筑圍護結構采取有效的隔聲、減噪措施。臥室、起居室的允許噪聲級在關窗狀態(tài)下白天不大于45dB(A)，夜間不大于35dB(A)。樓板和分戶墻的空氣聲計權隔聲量不小于45dB，樓板的計權標準化撞擊聲聲壓級不大

于70dB。戶門的空氣聲計權隔聲量不小于30dB；外窗的空氣聲計權隔聲量不小于25dB，沿街時不小于30dB。居住空間能自然通風，通風開口面積在夏熱冬暖和夏熱冬冷地區(qū)不小于該房間地板面積的8％，在其他地區(qū)不小于5％。室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》

GB50325的規(guī)定。一般項居住空間開窗具有良好的視野，且避免戶間居住空間的視線干擾。當1套住宅設有2個及2個以上衛(wèi)生間時，至少有1個衛(wèi)生間設有外窗。屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設計條件下無結露現(xiàn)象。在自然通風條件下，房間的屋頂和東、西外墻內(nèi)表面的最高溫度滿足現(xiàn)行國家標準《民用建筑熱工設計規(guī)范》

GB50176的要求。9)設采暖或空調(diào)系統(tǒng)(設備)的住宅，運行時用戶可根據(jù)需要對室溫進行調(diào)控。10)采用可調(diào)節(jié)外遮陽裝置，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進入室內(nèi)。1l)設置通風換氣裝置或室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測裝置。優(yōu)選項12)臥室、起居室(廳)使用蓄能、調(diào)濕或改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能材料。4.6

運營管理控制項制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度。住宅水、電、燃氣分戶、分類計量與收費。制定垃圾管理制度，對垃圾物流進行有效控制，對廢品進行分類收集，防止垃圾無序傾倒和二次污染。設置密閉的垃圾容器，并有嚴格的保潔清洗措施，生活垃圾袋裝化存放。一般項垃圾站(間)設沖洗和排水設施。存放垃圾及時清運，不污染環(huán)境，不散發(fā)臭味。智能化系統(tǒng)定位正確，采用的技術先進、實用、可靠，達到安全防范子系統(tǒng)、管理與設備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)的基本配置要求。采用無公害病蟲害防治技術，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學藥品的使用，有效避免對土壤和

地下水環(huán)境的損害。栽種和移植的樹木成活率大于90％，植物生長狀態(tài)良好。9)物業(yè)管理部門通過ISO

14001環(huán)境管理體系認證。垃圾分類收集率(實行垃圾分類收集的住戶占總住戶數(shù)的比例)達90％以上。設備、管道的設置便于維修、改造和更換。優(yōu)選項對可生物降解垃圾進行單獨收集或設置可生物降解垃圾處理房。垃圾收集或垃圾處理房設有風道或排風、沖洗和排水設施，處理過程無二次污染。5

公共建筑5.1

節(jié)地與室外環(huán)境控制項場地建設不破壞當?shù)匚奈铩⒆匀凰?、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護區(qū)。建筑場地選址無洪災、泥石流威脅，建筑場地安全范圍內(nèi)無危害性電磁輻射及火、爆、有毒物質(zhì)等危險源。不對周邊建筑物帶來光污染，不影響周圍居住建筑日照要求。場地內(nèi)無排放超標的污染源5

）施工過程中制定并實施保護環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起各種污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。一般項6

）

場地環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標準《城市區(qū)域

GB3096的規(guī)定。7）建筑物周圍人行區(qū)風速低于5m/s，不影響室外活動的舒適性和建筑通風。）合理采用屋頂綠化、垂直綠化等方式）綠化物種選擇適宜當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，且采用包含喬、灌木的復層綠化。）場地交通組織合理，到達公共交通站點的步行距離不超過500m。11）合理開發(fā)利用地下空間優(yōu)選項12）

合理選用廢棄場地進行建設。對已被污染的

廢棄地，進行處理并達到有關標準。充分利用尚可使用的舊建筑，并納入規(guī)劃項

目。室外透水地面面積比大于等于40％5.2

節(jié)能與能源利用控制項1

）圍護結構熱工性能指標符合國家批準或備案的公共建筑節(jié)能標準的規(guī)定?？照{(diào)采暖系統(tǒng)的冷熱源機組能效比符合國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準、及條規(guī)定，鍋爐熱效率符合第條規(guī)定。不采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的熱源。各房間或場所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標準》GB

50034規(guī)定的現(xiàn)行值。新建的公共建筑，冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。一般項建筑總平面設計有利于冬季日照并避開主導風向，夏季則利于自然通風。建筑主朝向選擇本地區(qū)最佳朝向或接近最佳朝向。建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30%，透明幕墻具有可開啟部分或設有通風換氣裝置。建筑外窗的氣密性不低于《建筑外窗氣密性能分

GB71074級及其檢測方法》GB7107GB7107規(guī)定的4級要求。合理采用蓄冷蓄熱技術。利用排風對新風進行預熱(或預冷)處理，降低新風負荷。全空氣空調(diào)系統(tǒng)采取實現(xiàn)全新風運行或可調(diào)新風比的措施。建筑物處于部分冷熱負荷時和僅部分空間使用時，采取有效措施節(jié)約通風空調(diào)系統(tǒng)能耗。采用節(jié)能設備與系統(tǒng)。通風空調(diào)系統(tǒng)風機的單位風量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準、條的規(guī)定。選用余熱或廢熱利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活熱水。改建和擴建的公共建筑，冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。優(yōu)選項建筑設計總能耗低于國家批準或備案的節(jié)能標準規(guī)定值的80％。采用分布式熱電冷聯(lián)供技術，提高能源的綜合利用率。根據(jù)當?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能量地熱能等可再生能源，可再生能源產(chǎn)生的熱水不低于建筑生活熱水消耗量的10％，或可再生能源發(fā)電量不低于建筑用電量的2％。19）各房間或場所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標準》GB

50034規(guī)定的目標值。5.3

節(jié)水與水資源利用控制項在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。設置合理、完善的供水、排水系統(tǒng)。采取有效措施避免管網(wǎng)漏損。建筑內(nèi)衛(wèi)生器具合理選用節(jié)水器具。使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。一般項通過技術經(jīng)濟比較，合理確定雨水積蓄、處理及利用方案。綠化、景觀、洗車等用水采用非傳統(tǒng)水源。綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。非飲用水采用再生水時，利用附近集中再生水廠的再生水，或通過技術經(jīng)濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術。按用途設置用水計量水表。11

）辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于20％，旅館類建筑不低于15％。優(yōu)選項12）辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于40％，旅館類建筑不低于25％。5.4

節(jié)材與材料資源利用控制項建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國家標準

GB18580～GB

18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構件。一般項施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的60％以上。現(xiàn)澆混凝土采用預拌混凝土。建筑結構材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼。將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用。在建筑設計選材時考慮材料的可循環(huán)使用性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10％以上。8）土建與裝修工程一體化設計拖工，不破壞和拆除已有的建筑構件及設施，避免重復裝修。辦公、商場類建筑室內(nèi)采用靈活隔斷，減少重新裝修時的材料浪費和垃圾產(chǎn)生。在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不低于

30％。優(yōu)選項采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結構體系?？稍倮媒ㄖ牧系氖褂寐蚀笥?％。5.5

室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項采用集中空調(diào)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、風速等參數(shù)符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》

GB

50189中的設計計算要求。建筑圍護結構內(nèi)部和表面無結露、發(fā)霉現(xiàn)象。采用集中空調(diào)的建筑，新風量符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB

50189的設計要求。內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡和TVOCTVOC等空氣污染物淮度符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325中的有關規(guī)定。5）賓館和辦公建筑室內(nèi)背景噪聲符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GBJ

118聲標準中的二級要求；商場類建筑室內(nèi)背景噪聲水平滿足現(xiàn)行國家標準《商場（店）、書店衛(wèi)生標準》GB

9670的相關要求。

6）建筑室內(nèi)照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)等滿足現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標準》GB50034中的有

關要求。一般項建筑設計和構造設計有促進自然通風的措施。室內(nèi)采用調(diào)節(jié)方便、可提高人員舒適性的空調(diào)末端9）賓館類建筑圍護結構構件隔聲性能滿足現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GBJ

118中的一級要求。建筑平面布局和空間功能安排合理，減少相鄶空間的噪聲干擾以及外界噪聲對室內(nèi)的影響。辦公、賓館類建筑75％以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標準《建筑采光設計標準》GBGB／T

50033的要求。建筑人口和主要活動空間設有無障礙設施。優(yōu)選項采用可調(diào)節(jié)外遮陽，改善室內(nèi)熱環(huán)境。設置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，保證健康舒適的室內(nèi)境。采用合理措施改善室內(nèi)或地下空間的自然采光效果5.6

營運管理控制項制定并實施節(jié)能、節(jié)水等資源節(jié)約與綠化管理制度。建筑運行過程中元不達標廢氣、廢水排放。分類收集和處理廢棄物，且收集和處理過程中無二次污染。一般項建筑施工兼顧土方平衡