新型社區(qū)概念規(guī)劃

新型社區(qū)認(rèn)識(shí)

New

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Research固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案固安北部新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案Conception

Planning

and

Construction

Proposal

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Guan

Northern

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Community2013.09固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An1.

方案概述A

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Planning固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An1.1前期研究結(jié)論新型社區(qū)認(rèn)識(shí)新型社區(qū)建設(shè)是固安新型城鎮(zhèn)化重要組成部分案例研究新型社區(qū)建設(shè)考慮生產(chǎn)、生活、配套及保障體系，探索多種建設(shè)模式型社區(qū)模式研究布局：新型社區(qū)布局建設(shè)樣板化、模塊化配套：社區(qū)配置基礎(chǔ)設(shè)施，城市解決綜合服務(wù)體系保障：從居住、工作、教育、商業(yè)、醫(yī)療，全面考慮新生活的保障體系固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An固安縣城宮村鎮(zhèn)柳泉鎮(zhèn)1.2研究范圍與村莊現(xiàn)狀固安新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)固安工業(yè)園知子營(yíng)鎮(zhèn)固安工業(yè)園規(guī)劃范圍涉及：固安新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)固安工業(yè)園區(qū)知子營(yíng)鎮(zhèn)固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案三個(gè)行政單元，65個(gè)村莊。固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An區(qū)域序號(hào)村莊村址占地（公頃）建筑面積（萬㎡）戶數(shù)（戶）人口（人）耕地（畝）人均收入（元）備注大廣西區(qū)域1北馬村23.88196877134869822東馬村15.3018071798372653南馬村17.3012247462671624馬公莊33.8730513501827.672185東徐一村27.843021400230767356東徐二村27.842209001622.269137東楊村16.6410446152975298西楊村16.49112410636.875209東北村14.57124470645.99705410西北村11.0189328477.06717011門村16.961726561714.3695012門村營(yíng)9.1880311626.6719913菜園村6.6364245402.4666814西徐村17.201677351382.5714215北趙一村18.682179501200710216北趙二村18.681807531763717217北趙三村18.681465461211.1700018大崗頭村13.14112470899719719東米村13.58158603945.06682120西米村12.581365361137.4706321中公由62.6856523114767709622北公由35.0029212962483709623南趙村36.9440015622635728024東位村31.8331914502182616025西位村11.71108460800600026東齊村9.6476360340630027西齊村8.7488338360600028東坨村14.7186406274640029西坨村15.6272318196620030西相村9.6395386568620031北相村12.7890381350640032袁各莊19.772408501700小計(jì)619.1056172331038939合計(jì)：拆遷安置65個(gè)村莊，涉及人口4.4萬人，村址占地1102公頃固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案序號(hào)村莊村址占地（公頃）建筑面積（萬㎡）戶數(shù)（戶）人口（人）耕地（畝）人均收入（元）備注區(qū)域大廣西1西玉19.9722410762北五里9.56853853 東莊5.755725725140600區(qū)域序號(hào)村莊村址占地（公頃）建筑面積（萬㎡）戶數(shù)（戶）人口（人）耕地（畝）人均收入（元）備注京九東區(qū)域1小孫郭村19.011386452大孫郭村21.4825311633西禮村6.60803004后西湖4.22702465前西湖9.211084796西湖庵3.38371607張家場(chǎng)6.78903608梁莊13.431365709撓耳營(yíng)9.3311358510丁百戶11.5214562311辛營(yíng)村16.0616871612北孝城村11.5311351513南孝城村18.04224108114興旺莊13.8315463315東辛村6.346824816東湖莊21.59236113317東

禮16.6917775218西

營(yíng)16.645821219河

津18.3123087020何

莊7.759537921早

科3.145014022豆

鋪4.875321423丁

村6.648534224紀(jì)

莊11.39153548知

西16.7426小東湖39.27320131027知

東37.8321583528楊

莊24.78214964小計(jì)396.40392316623與京九東之間4西莊2.2723835柏村49.825602330小計(jì)87.379494131固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An1.4將東徐新型社區(qū)打造成為河北省新型社區(qū)樣板西徐村北相村東徐一村西相村東徐二村合并村落固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案樣板社區(qū)選址樣板社區(qū)選址位置東徐樣板社區(qū)整體鳥瞰圖2.固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An新型社區(qū)規(guī)劃原則總體布局原則適度遷并靠近大村落周邊選址，小村落向大村落遷移合并，整合形成新的成規(guī)模社區(qū)；控制規(guī)模以城市居住組團(tuán)為標(biāo)準(zhǔn)，控制社區(qū)規(guī)模，配置標(biāo)準(zhǔn)公共服務(wù)設(shè)施；三級(jí)配套組團(tuán)設(shè)置公共活動(dòng)中心，社區(qū)配置標(biāo)準(zhǔn)公共服務(wù)設(shè)施，城市協(xié)調(diào)大型公共服務(wù)設(shè)施；保障生活社區(qū)安置從居住上、就業(yè)上、生活上充分考慮保障措施，保證村落居民的新生活；市政設(shè)施靠近已建、在建道路選址，滿足市政設(shè)施接入、布局條件，滿足社區(qū)對(duì)外交通要求；固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An大型村莊：中公由，565戶，2311人南趙村，400戶，1562人東位村，319戶，1450人……小型村莊：西坨村，72戶，318人門村營(yíng)，80戶，311人西北村，89戶，328人……以大村莊為中心，選址社區(qū)位置；小村莊向大村莊遷并，構(gòu)建合理規(guī)模社區(qū)；合理控制社區(qū)規(guī)模；每個(gè)獨(dú)立組團(tuán)配置標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)配套內(nèi)容，依據(jù)社區(qū)規(guī)模合理配置配套設(shè)施規(guī)模；與城市整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，完善綜合商業(yè)、教育、醫(yī)療等設(shè)施；現(xiàn)狀村落適度遷并控制規(guī)模適度進(jìn)行村莊的遷并工作，形成適宜居住組團(tuán)，利于新生活模式的建立；采用“大村落就地，小村落就近”的遷并原則，研究現(xiàn)狀村落的拆遷安置工作。固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案2.1.2合并實(shí)施原則固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An村莊并點(diǎn)新型社區(qū)固安新型城市社區(qū)現(xiàn)階段目標(biāo)未來目標(biāo)人口規(guī)模（人）社區(qū)類型30000--50000人城市居住區(qū)7000--15000人居住小區(qū)1000--3000人居住組團(tuán)城市居住區(qū)規(guī)模劃分人口規(guī)模（人）社區(qū)類型6001-10000特大型社區(qū)4001-6000大型社區(qū)2001-4000中型社區(qū)≤2000小型社區(qū)新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)模劃分控制社區(qū)規(guī)模，以3000-5000人為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)組團(tuán)大型村莊：中公由，565戶，2311人南趙村，400戶，1562人東位村，319戶，1450人……小型村莊：西坨村，72戶，318人門村營(yíng)，80戶，311人西北村，89戶，328人……村莊現(xiàn)狀2.1.3規(guī)?？刂圃瓌t基礎(chǔ)設(shè)施配置門檻現(xiàn)狀村落遷并要求固安本次安置4.4萬人，劃分規(guī)模不等8大組團(tuán)固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An2.2固安新型社區(qū)布局地塊A-02總?cè)丝冢?605人所需安置用地：30.45ha地塊A-01總?cè)丝冢?420人所需安置用地：33.07ha地塊A-04總?cè)丝冢?418人所需安置用地：22.59ha地塊A-05總?cè)丝冢?065人所需安置用地：44.84ha地塊A-03總?cè)丝冢?802人所需安置用地：23.82ha地塊B-01總?cè)丝冢?923人所需安置用地：33.64ha地塊B-02總?cè)丝冢?401人所需安置用地：34.66ha地塊B-03總?cè)丝冢?299人所需安置用地：90.26ha2.2.1多村莊遷并整合固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An社區(qū)A-03用地面積：23.82

ha社區(qū)A-02用地面積：30.45

ha社區(qū)A-01用地面積：33.07

ha社區(qū)A-04用地面積：22.59

ha大型社區(qū)A-05用地面積：44.84

ha社區(qū)B-01用地面積：35.08

ha社區(qū)B-02用地面積：37.55

ha社區(qū)B-03用地面積：93.9ha2.2.2新型社區(qū)空間布局固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An2.2.3社區(qū)遷并規(guī)模固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案地塊編號(hào)涉及村莊總?cè)丝冢ㄈ耍┛倯魯?shù)（戶）總耕地（ha）村址占地（ha）A-01西米村、東米村、北趙村、大崗頭村、南趙村54201349652.70132.28A-02東北村、西北村、門村、菜園村、門村營(yíng)村、西楊村、東楊村、西坨村、東坨村3605903366.81121.81A-03東徐一村、東徐二村、西徐村、北相村、西相村3802874415.3195.29A-04北馬村、東馬村、南馬村、馬公莊村3418803318.9890.35A-05北公由村、中公由村、袁各莊村、西齊村、東齊村、西位村、東位村70651688842.13179.37B-01小孫郭村、大孫郭村、西禮村、后西湖、前西湖、西湖庵、張家場(chǎng)、梁莊392391284.11B-02撓耳營(yíng)、丁百戶、辛營(yíng)村、東辛村、北孝城、南孝城、興旺莊440198586.65B-03東禮、棗刻、豆鋪莊、紀(jì)家莊、楊家莊村、興旺村、何家莊村、小東湖村、西營(yíng)村、知子營(yíng)、丁村、河津村82992026225.64總計(jì)3993395402595.931015.5固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An節(jié)省用地：464公頃新型產(chǎn)業(yè)示范區(qū)村址占地：619.1公頃安置拆遷所需建設(shè)用地：154.77公頃村址占地：132.28ha安置拆遷所需建設(shè)用地：

33.07ha節(jié)省用地：99.21ha地塊：A-01西米村、東米村、北趙村、大崗頭村、南趙村村址占地：121.81ha安置拆遷所需建設(shè)用地：

30.45ha節(jié)省用地：91.36ha地塊：A-02東北村、西北村、門村、菜園村、門村營(yíng)村、西楊村、東楊村、西坨村、東坨村村址占地：95.29ha安置拆遷所需建設(shè)用地：

23.82ha節(jié)省用地：71.47ha地塊：A-03東徐一村、東徐二村、西徐村、北相村、西相村村址占地：90.35ha安置拆遷所需建設(shè)用地：

22.59ha節(jié)省用地：67.76ha地塊：A-04北馬村、東馬村、南馬村、馬公莊村村址占地：179.37ha安置拆遷所需建設(shè)用地：

44.84ha節(jié)省用地：134.53ha地塊：A-05北公由村、中公由村、袁各莊村、西齊村、東齊村、西位村、東位村2.2.4新型社區(qū)規(guī)?？刂乒贪残滦蜕鐓^(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案土地置換，集約利用固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An本次規(guī)劃涉及到三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、65個(gè)村莊，4.4萬人的拆遷、安置；根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，通常村莊原址25%土地面積用于村莊安置用地。拆遷規(guī)模安置規(guī)模固安新型產(chǎn)業(yè)示范區(qū)2.3萬人村址總計(jì)：619.1公頃固安工業(yè)區(qū)1.6萬人村址總計(jì)：396.4公頃固安縣城1885人村址總計(jì)：38.2公頃320公頃社區(qū)總用地，安置現(xiàn)狀人口4.4萬人，人均用地75平米，人均建筑面積約

140平方

米；未來通過住宅出售、出租，新型社區(qū)可以容納人口7-10萬人。2.2.5用地規(guī)模及人口規(guī)模采用城市中密度建設(shè)，滿足回遷居民住宅補(bǔ)償及生活設(shè)施要求，擬定安置社區(qū)總用地320公頃。固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An2.2.6社區(qū)內(nèi)部布局B2地塊位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)，相對(duì)獨(dú)立；設(shè)置沿街商業(yè)帶，沿路商業(yè)；社區(qū)廣場(chǎng)及綠地為組團(tuán)共享。B1地塊位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)，相對(duì)獨(dú)立；設(shè)置沿街商業(yè)帶，換外圍布局；社區(qū)廣場(chǎng)及綠地為組團(tuán)共享。B3靠近核心區(qū)或生活中心，建議設(shè)置集中商業(yè)及服務(wù)設(shè)施；多組團(tuán)共享中心廣場(chǎng)及綠地。依據(jù)組團(tuán)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)位置，選取適宜組團(tuán)布局模式固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An東西園區(qū)各設(shè)置一個(gè)職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)學(xué)院，培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)技術(shù)人才，引導(dǎo)就業(yè)各安置組團(tuán)設(shè)置組團(tuán)級(jí)衛(wèi)生所，醫(yī)院按總體規(guī)劃統(tǒng)一布局職業(yè)教育醫(yī)院固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案城市級(jí)配套統(tǒng)一協(xié)調(diào)固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An組團(tuán)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)配置 組團(tuán)基礎(chǔ)公共服務(wù)配套固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案類別項(xiàng)目建筑面積(平方米）用地面積(平方米）備注公共服務(wù)五通1.幼兒園2500-30003000-5000招收2-6歲兒童，按人口3.0%設(shè)置，每班30人，2.文化活動(dòng)廣場(chǎng)文化活動(dòng)站200-500——包含青少年、老年人活動(dòng)、文化康體、閱覽室等文化廣場(chǎng)——20003.衛(wèi)生室100——4.商業(yè)服務(wù)菜場(chǎng)600-1000——商業(yè)店鋪————按實(shí)際需求設(shè)置，包含安置商業(yè)門面補(bǔ)償和綜合商業(yè)5.社區(qū)服務(wù)居委會(huì)50-100——物業(yè)管理50-100——包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、治安管理、家政服務(wù)等內(nèi)容基礎(chǔ)設(shè)施五有組團(tuán)1.配電室6——可結(jié)合其他設(shè)施綜合設(shè)置2.垃圾收集點(diǎn)6——用地面積6-8平方米/百戶3.公共廁所50——設(shè)置于人流集中處4.居民停車場(chǎng)、庫(kù)————按停車場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置5.公交首末站提升型公共服務(wù)配套————按需求設(shè)置類別項(xiàng)目備注公共服務(wù)小學(xué)結(jié)合城市總體規(guī)劃布局，部分組團(tuán)設(shè)置，滿足本地塊及周邊地塊的教育設(shè)施就業(yè)指導(dǎo)中心每個(gè)獨(dú)立組團(tuán)建議設(shè)置就業(yè)指導(dǎo)，輔助社區(qū)居民再就業(yè)；綜合商業(yè)結(jié)合總體規(guī)劃布局，部分組團(tuán)可以設(shè)置綜合商業(yè)設(shè)施，服務(wù)周邊地塊；固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An住宅按證載面積

1:1還遷工

作依托固安現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)資源，未來居民就業(yè)：流向二產(chǎn)轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)工人，流向三產(chǎn)從事服務(wù)業(yè)；設(shè)置就業(yè)培訓(xùn)中心，每個(gè)組團(tuán)還有就業(yè)指導(dǎo)中心，指導(dǎo)，引導(dǎo)、介紹就業(yè)；各社區(qū)設(shè)置幼兒園，中小學(xué)結(jié)合總體規(guī)劃統(tǒng)一布局；設(shè)置職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心，執(zhí)教產(chǎn)業(yè)技能，培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)工人；居

住生活保障房屋租金：人均大約140平米房子，除了自住的人均80平米，剩下出租每月有固定收入；參與工作：參加工作每月一般有工資2000-3000；社會(huì)保險(xiǎn)：享受城市居民的養(yǎng)老、醫(yī)療、就業(yè)等社會(huì)保險(xiǎn)；固安

新型社區(qū)安置模式教

育商業(yè)服務(wù)社區(qū)設(shè)立基本的便利店、社區(qū)菜場(chǎng)；部分社區(qū)結(jié)合周邊規(guī)劃設(shè)置集中商業(yè)或?qū)I(yè)市場(chǎng)；大型城市級(jí)商業(yè)服務(wù)設(shè)施由總體規(guī)劃統(tǒng)一協(xié)調(diào)；2.2.4固安新型社區(qū)社區(qū)保障固安新型社區(qū)保障模式設(shè)想固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An就業(yè)引導(dǎo)區(qū)劃依托產(chǎn)業(yè)布局，引導(dǎo)差異化就業(yè)航天科技城產(chǎn)業(yè)核心區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園空港產(chǎn)業(yè)園固安工業(yè)區(qū)社區(qū)A2：靠近居住片區(qū)，就業(yè)以商業(yè)、生活服務(wù)為引導(dǎo)居住片區(qū)社區(qū)A3：靠近產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，就業(yè)以商業(yè)、生活服務(wù)為引導(dǎo)社區(qū)A1：靠近航天科技城，就業(yè)二產(chǎn)就業(yè)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)為引導(dǎo)社區(qū)A4、A5：靠近電子商務(wù)區(qū)，就業(yè)二產(chǎn)就業(yè)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)為引導(dǎo)社區(qū)B1、B2：靠近工業(yè)區(qū)，就業(yè)二產(chǎn)就業(yè)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)為引導(dǎo)社區(qū)B3：靠近空港產(chǎn)業(yè)園，就業(yè)以物流、空港服務(wù)為引導(dǎo)肽谷生命科學(xué)園固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An總體規(guī)劃設(shè)置兩座就業(yè)培訓(xùn)中心固安新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心工業(yè)區(qū)與空港產(chǎn)業(yè)園職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心培訓(xùn)內(nèi)容：電子科技、航天工業(yè)、生物科技、電子商務(wù)等培訓(xùn)內(nèi)容：工業(yè)設(shè)備、機(jī)械加工、物流等各組團(tuán)設(shè)置就業(yè)指導(dǎo)中心就業(yè)指導(dǎo)中心工作內(nèi)容：就業(yè)介紹、就業(yè)信息等就業(yè)指導(dǎo)機(jī)構(gòu)多重手段，引導(dǎo)就業(yè)固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An安居原住民：1:1還遷住房；集約開發(fā)，5-6萬套住宅；8-10個(gè)居住社區(qū)；解決4.3萬人的失地居住問題高尚的住宅建筑優(yōu)雅的環(huán)境景觀完善的配套服務(wù)幸福社區(qū)；安居典范新型社區(qū)充分滿足還遷居民以及未來新固安的生態(tài)宜居要求戶型分120平米及80平米左右120平米住宅用于自?。?0平米住宅用于出租；設(shè)置1%公租房、廉租房固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An樂業(yè)4.3萬人初級(jí)農(nóng)業(yè)人口，轉(zhuǎn)變身份，融入城市生活，文化教育就業(yè)培訓(xùn)就業(yè)指導(dǎo)未來為產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展就地提供上萬二產(chǎn)技術(shù)人才以及三產(chǎn)服務(wù)人員產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供就業(yè)崗位農(nóng)民入城轉(zhuǎn)變新型人才固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An保

障社區(qū)居民身份、生活的轉(zhuǎn)變，有充分的生活保障措施社會(huì)保險(xiǎn)：享受城市居民的養(yǎng)老、醫(yī)療、就業(yè)等社會(huì)保險(xiǎn)；房屋租金：人均大約140平米房子，除了自住的人均80平米，剩下出租每月有固定收入；部分店鋪以個(gè)人或集體出租模式，穩(wěn)定有租金收入；參與工作：參加工作每月一般有工資2000-3000；養(yǎng)老：社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，養(yǎng)老公寓固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案3.東徐新型社區(qū)樣板New

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DongXu固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案3.1樣板安置片區(qū)概況3.1.1安置村落及范圍西徐村北相村東徐一村西相村東徐二村東徐安置片區(qū)包含東徐一村、東徐二村、西徐村、西相村、北鄉(xiāng)村等五個(gè)村落，村址面積總計(jì)95.29公頃，將集中安置874戶約3802人。安置原則：向大村落集中3.1樣板安置片區(qū)概況3.1.2安置區(qū)建設(shè)條件固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An3.1樣板安置片區(qū)概況3.1.3區(qū)位條件解析基地北接新興核心區(qū)，南接產(chǎn)業(yè)區(qū)，東側(cè)是肽谷生命科學(xué)園，西邊臨近航天科技城。產(chǎn)業(yè)辦公用房將帶來各類商業(yè)服務(wù)需求。固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園航天科技城新興產(chǎn)業(yè)核心區(qū)東徐樣板社區(qū)肽谷生命科學(xué)園固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An以人為本規(guī)劃，共營(yíng)幸福社區(qū)固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案規(guī)劃實(shí)踐規(guī)劃愿景固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An781312123.2.2規(guī)劃總平面1012312小學(xué)

幼兒園4566343文化活動(dòng)站54居委會(huì)567社區(qū)服務(wù)中心社區(qū)廣場(chǎng)衛(wèi)生室2129128商業(yè)服務(wù)1119綜合市場(chǎng)（菜場(chǎng)）10物業(yè)管理11公共廁所12組團(tuán)綠地13購(gòu)物中心固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案固安新型社區(qū)規(guī)劃

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An固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案3.2.3鳥瞰圖固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An區(qū)域序號(hào)村莊村址占地（公頃）戶數(shù)（戶）人口（人）耕地（畝）東徐安置片區(qū)1東徐一村27.84302140023072東徐二村27.842209001622.23西徐村17.201677351382.54西相村9.63953865685北相村12.7890381350小計(jì)95.2987438026229.6村莊遷并規(guī)模固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)3.2.4經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積24.56萬平方米總建筑面積61.08萬平方米其中住宅55.30萬平方米商業(yè)購(gòu)物中心2.00萬平方米沿街底商1.74萬平方米教育小學(xué)0.45萬平方米幼兒園0.24萬平方米養(yǎng)老老年關(guān)愛服務(wù)站0.05萬平方米老年公寓1.30萬平方米戶數(shù)5632戶安置人口3802——容積率2.49——綠地率40%——停車位5844個(gè)其中商業(yè)212個(gè)住宅5632個(gè)固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An鄰里單元四（西相村）區(qū)域村莊村址占地（公頃）戶數(shù)（戶）人口（人）耕地（畝）東徐安置片區(qū)東徐一村27.8430214002307東徐二村27.842209001622.2西徐村17.201677351382.5西相村9.6395386568北相村12.7890381350小計(jì)95.2987438026229.6鄰里單元三（西徐村）鄰里單元一（東徐一村）鄰里單元四（北相村）固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案鄰里單元二（東徐二村）3.2.5規(guī)劃策略策略一：合宜的鄰里架構(gòu)基于原村落社會(huì)關(guān)系，創(chuàng)造鄰里生活組團(tuán)本案基于原有村落社會(huì)關(guān)系，兼顧合理鄰里規(guī)模，將社區(qū)劃分為5個(gè)上述大小的鄰里單元，并控制合理步行距離，既便于加強(qiáng)對(duì)鄰里的管理，也增強(qiáng)了人們的交往和對(duì)于鄰里的歸屬感。固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An教育資源文化空間便捷生活景觀環(huán)境社區(qū)會(huì)所2400平方米文化活動(dòng)站400平方米文化主題廣場(chǎng)-------小學(xué)12班4500平方米雙語(yǔ)幼兒園6班2400平方米風(fēng)情商業(yè)街區(qū)16000平方米沿街底商5600平方米菜場(chǎng)1000平方米社區(qū)活動(dòng)廣場(chǎng)10000平方米鄰里交往綠地23000平方米城市配套體系購(gòu)物娛樂中心

（2萬平方米）3.2.5規(guī)劃策略策略二：完善的配套體系組團(tuán)配套體系固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An城市發(fā)展軸商業(yè)核心社區(qū)服務(wù)核社區(qū)服務(wù)核社區(qū)活動(dòng)綠軸一心商業(yè)服務(wù)集中布局；雙軸聯(lián)系二個(gè)公共核心的公共廣場(chǎng)與南北城市綠化帶構(gòu)成雙軸；多組團(tuán)以村為單位，劃分五大鄰里單元；每個(gè)地塊設(shè)社區(qū)活動(dòng)中心和社區(qū)廣場(chǎng)一個(gè)，2-3個(gè)鄰里單元共享社區(qū)活動(dòng)設(shè)施；3.2.5規(guī)劃策略策略四：古典的空間軸線延續(xù)典雅場(chǎng)所精神，有機(jī)融合多元功能一心雙軸多組團(tuán)固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案固安新型社區(qū)規(guī)劃

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An固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案3.2.6效果圖黃昏鳥瞰圖3.2.6效果圖街景透視3.2.6效果圖商業(yè)街景透視3.2.6效果圖社區(qū)中心透視固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An3.2.7功能組成——活力城市購(gòu)物中心(20000平方米)綜合商業(yè)活力核，一站式娛樂中心集潮流文化、時(shí)尚娛樂、品牌零售、多元餐飲為一體，彰顯時(shí)尚品味與優(yōu)雅格調(diào)，創(chuàng)造無限需求與商機(jī)。固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An3.2.7功能組成——風(fēng)情商業(yè)街區(qū)(15900平方米)英郡年華，引領(lǐng)商業(yè)活力緊鄰科技大道，與固安新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)核心商務(wù)區(qū)僅一路之隔。將以典雅的建筑風(fēng)貌營(yíng)造精致化的品質(zhì)場(chǎng)所，將為周邊辦公人群帶來風(fēng)情化的休閑體驗(yàn)。固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An3.2.7功能組成——英倫商業(yè)街鋪(5600平方米)商業(yè)空間，豐富軸線城市界面延續(xù)城市發(fā)展軸活力界面，提供社區(qū)配套服務(wù)，并可作為居民商業(yè)安置用房固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An3.2.7功能組成——社區(qū)服務(wù)中心(1200平方米X2個(gè))都鐸風(fēng)貌，營(yíng)造社區(qū)精神堡壘位于社區(qū)中央，方便到達(dá)各鄰里單元，結(jié)合中心廣場(chǎng)，為居民提供交往空間；具有風(fēng)情的建筑風(fēng)格結(jié)合新古典景觀設(shè)計(jì)，將成為社區(qū)地標(biāo)型建筑，增強(qiáng)社區(qū)認(rèn)同感。固安新型社區(qū)概念規(guī)劃及建設(shè)方案固安新型社區(qū)規(guī)劃New

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An3.2.7功能組成——中央廣場(chǎng)(