商業(yè)步行街設(shè)計方案參考

某商業(yè)步行街設(shè)計方案://info.tgnet/Detail/200608019253561305/簡介：城區(qū)商業(yè)步行街為構(gòu)筑城市商業(yè)中心，緩解生產(chǎn)力高速開展的壓力起到了獨特的作用。同時，商業(yè)步行街作為城市中一個濃縮社會歷史、文化的場所，始終處于一個多層面、多方位、多形態(tài)的動態(tài)平衡空間體系之中，其形態(tài)總是隨著社會形態(tài)、社會生活、社會意識的變化而變化?，F(xiàn)代步行街的開展經(jīng)歷了“僅僅吸引顧客--對步行者的關(guān)心--成為社會活動中心〞三個開展階段，使人們的行為方式更加豐富，在輕松的環(huán)境氣氛中享受人與人交往之間的樂趣；加強了人們的地域認同性，成為城市的社會活動中心。商業(yè)步行街作為城市的名片，其設(shè)計規(guī)劃充分表達出一個城市的綜合素質(zhì)，所以越來越受到城市規(guī)劃師的重視。關(guān)鍵字：商業(yè),步行街,設(shè)計方案

城區(qū)商業(yè)步行街為構(gòu)筑城市商業(yè)中心，緩解生產(chǎn)力高速開展的壓力起到了獨特的作用。同時，商業(yè)步行街作為城市中一個濃縮社會歷史、文化的場所，始終處于一個多層面、多方位、多形態(tài)的動態(tài)平衡空間體系之中，其形態(tài)總是隨著社會形態(tài)、社會生活、社會意識的變化而變化?，F(xiàn)代步行街的開展經(jīng)歷了“僅僅吸引顧客--對步行者的關(guān)心--成為社會活動中心〞三個開展階段，使人們的行為方式更加豐富，在輕松的環(huán)境氣氛中享受人與人交往之間的樂趣；加強了人們的地域認同性，成為城市的社會活動中心。商業(yè)步行街作為城市的名片，其設(shè)計規(guī)劃充分表達出一個城市的綜合素質(zhì)，所以越來越受到城市規(guī)劃師的重視。昆明市正義路商業(yè)步行街環(huán)境心理學(xué)分析://info.tgnet/Detail/200709191639622473/簡介：通過對昆明市正義路商業(yè)步行街的調(diào)查，運用建筑環(huán)境心理學(xué)的理論，結(jié)合實例分析商業(yè)步行街的特點及其重要性等問題，并進一步從滿足人的心理角度出發(fā)，對商業(yè)街的環(huán)境提出了建議。關(guān)鍵字：昆明市正義路，商業(yè)步行街，環(huán)境心理學(xué)

商業(yè)文化是人類文明程度的重要標志之一。而商業(yè)街又是一個城市中最有活力的局部，它不僅是城市經(jīng)濟活動的核心，又是人口密集的中心區(qū)和歷史區(qū)。商業(yè)步行街作為一個新型的營商形式，既標志著城市經(jīng)濟的開展，又反映城市的形象特征、城市的人文歷史風(fēng)貌，甚至城市的社會觀念。它在帶動地區(qū)經(jīng)濟貿(mào)易的迅速開展的同時，也為城市增添入一道靚麗的景觀，為人們提供一個娛樂休閑的空間。因此，為適應(yīng)經(jīng)濟潮流，適時應(yīng)地研究商業(yè)步行街的開展很有必要。本文以昆明市正義路商業(yè)步行街為例，通過對商業(yè)步行街進行了一系列調(diào)查，并運用建筑環(huán)境心理學(xué)的理論分析了調(diào)查結(jié)果。一、前提與環(huán)境昆明市位于滇中地區(qū)，是云南省會城市，也是云南省的經(jīng)濟、政治、文化中心。正義路商業(yè)步行街位于昆明市區(qū)的中心，也是昆明歷史上的商業(yè)中心。90年代以后，正義路步行商業(yè)街更加繁榮，現(xiàn)有各種類型的商業(yè)100多家，既有大型的綜合性百貨商場如昆明百貨大樓、新大新百貨、柏盛購物中心等等，又有中小型的專業(yè)性商店，如服裝店、電器、數(shù)碼、小吃店等等。從2004年10月建成全步行街來，街區(qū)的環(huán)境質(zhì)量得到了很高的改善。目前正義路商業(yè)街文明街區(qū)正在改造，相信在不久的將來將會有一個更好的綜合環(huán)境。二、正義路商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計理念1、現(xiàn)狀分析現(xiàn)代商業(yè)步行街的最大特點是它的多功能性，成為一個城市最引人注目的空間。這種商業(yè)與休閑相結(jié)合的新嘗試，使人們能在簡單的購物之余體味豐富的、多層次的社會生活，從而提高了城市中心商業(yè)區(qū)的吸引力，促進城市中心商業(yè)區(qū)的經(jīng)濟開展。位于城市中心地帶的正義路商業(yè)物業(yè)一直是商家關(guān)注的焦點。正義路商業(yè)步行街位于昆明市最繁華的商業(yè)中心，是昆明市城市規(guī)劃的中心商業(yè)區(qū)。它的規(guī)劃與建設(shè)借鑒并融合了國內(nèi)諸多城市商業(yè)步行街的特色和成功經(jīng)驗。改造后的步行街的建成將到達云集名牌商品，引領(lǐng)時尚潮流，追求人性環(huán)境的多元化、商品味效果。同時給昆明市商業(yè)界帶來了一個結(jié)構(gòu)上變化與革新。在對正義路商業(yè)步行街現(xiàn)狀進行調(diào)查研究的過程中，筆者走訪了沿路商家。我們可以看到目前正義路商業(yè)步行街的商業(yè)結(jié)構(gòu)仍以服裝銷售為主，餐飲、娛樂、效勞等經(jīng)營比例較低，顧客的購物功能仍占絕對主導(dǎo)地位。但在開展中還將進一步建設(shè)完善與生活相關(guān)的工程，如文明街整體改造，花鳥市場從新建設(shè)，等滿足不同層次消費要求工程。正義路商業(yè)步行街經(jīng)營將由單一的購物型向集購物、休閑、娛樂、美食、旅游于一體的復(fù)合業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)變，這將使它在人們心目中日漸成為昆明市的標志之一。2、高品質(zhì)的空間環(huán)境正義路商業(yè)區(qū)步行街是有著悠久歷史的商業(yè)區(qū)，通過重新修整后，其環(huán)境有了很大的改善，步行街的大樹有效地遮擋了陽光。南屏街片區(qū)商店的店面及街道鋪地，空間的感覺比以前更為開敞。正義路商業(yè)步行街建設(shè)中還考慮了顧客往來交通的便利性，并在步行街的街中、路口等處設(shè)置了造型生動的雕塑，如“明清地圖〞、“街頭賣梨〞者等，這些反映了老昆明真實生活場景的雕塑，深受市民的喜愛。3、對正義路商業(yè)步行街結(jié)構(gòu)調(diào)整的思考昆明市商業(yè)區(qū)步行街有了一定的規(guī)模，但與其他興旺城市相比，還有很多缺乏。目前根據(jù)調(diào)查說明，正義路商業(yè)步行街休息設(shè)施、效勞設(shè)施、照明設(shè)施等的根本環(huán)境設(shè)置欠佳，沿街商業(yè)經(jīng)營的工程單一，書店及旅游商店小而品種不全，休閑娛樂效勞內(nèi)容相對較少，不利于商業(yè)步行街的開展。三、建筑環(huán)境心理調(diào)查與分析現(xiàn)代商業(yè)步行街最主要功能便是“以人為本〞，為人們提供舒適購物、休閑、社會交往和娛樂等活動場所。為今后昆明市商業(yè)步行街的建設(shè)考慮，筆者根據(jù)和平路商業(yè)步行街的現(xiàn)狀作了以下調(diào)查。1、交通組織設(shè)計人們在步行街中觀光散步時，對外界環(huán)境的最低要求就是平安通暢，行走不會感到疲勞，游人可以享受步行的樂趣。同時，步行街的位置應(yīng)是大多數(shù)人容易到，交通方便，有利于形成較好的購物和人流的地區(qū)。所以，在設(shè)計時，要充分考慮人車分流、商業(yè)與居住分流、店前運營與后勤效勞分流，形成的多層次交通體系。據(jù)調(diào)查說明50％以上的游人認為正義路商業(yè)步行街的交通組織設(shè)計是比較合理的。但由于歷史的原因造成的交叉道太多，加上出租車橫穿，給游人帶來心理緊張，影響了步行街的平安通暢。2、娛樂休閑設(shè)施設(shè)計正義商業(yè)步行街全長約15OO米，算上毗鄰的南屏步行街，長度到達2000米。與其他城市商業(yè)步行街相比，較為長一些，如果不在這條街中設(shè)置適當(dāng)?shù)膴蕵沸蓍e設(shè)施，人們活動后會感到疲勞。目前正義路商業(yè)步行街中，沒有專門的休閑場所和設(shè)施。據(jù)專家測試，一般來說，行走200步左右就會感到疲勞，所以在正義路商業(yè)步行街使用后增設(shè)坐椅就顯得非常必要了。據(jù)資料顯示“在南京路步行街環(huán)境改造之后，步行街中布置了許多坐椅，但仍有將近40％的人認為坐椅不夠用，同時希望在步行街廣場中提供一些活動坐椅、小桌等設(shè)施。即使環(huán)境改善之后提供了大量坐椅，仍不能滿足人們休息的行為要求，于是人們選擇就近覓坐，步行街上產(chǎn)生了各種的休息方式〞。北京王府井商業(yè)步行街、哈爾濱中央大街及成都春熙路商業(yè)步行街也存在著這樣的問題。因此，建議在正義路步行街中增設(shè)適度的綠化休閑帶，如花壇、座椅、書報亭、亭等各種休閑設(shè)施。3、購物行為城市商業(yè)步行街中，大小商場是商業(yè)步行街的重要組成局部，特別是老字號商店的聚集無疑吸引了眾多的購物觀光者。人們一邊觀光一邊購物，是現(xiàn)代社會的一種生活方式。這一生活方式恰恰反映了這一城市的生活質(zhì)量和城市品味的提高。根據(jù)調(diào)查說明，65％的人愿意到正義路商業(yè)步行街購物，是因為這里集聚近90％的各類專賣店，商品齊全，從而滿足了人們的購物需要。4、特殊人群與步行街的關(guān)系我們所說的特殊人群包括老人、殘疾人、兒童等，這群人在商業(yè)步行街活動是不可防止的。因此，在商業(yè)步行街的建設(shè)規(guī)劃中，對這類人群的關(guān)注狀況從一側(cè)面反映著商業(yè)步行街環(huán)境的空間質(zhì)量，同時也反映了這個城市的文明風(fēng)貌。這類特殊人群對室外活動環(huán)境有特殊的要求，他們的在步行街活動中特別需要他人照顧，他們的活動對空間平安性、舒適性、暢通性等也有較高的要求。但剛建成的南屏步行街片段，沒有在空間和環(huán)境建設(shè)中表達出對這些特殊人群的關(guān)心。另外，南屏步行街建成使用中還發(fā)現(xiàn)，在炎熱的夏天，由于設(shè)計中沒有考慮到遮陽設(shè)施，以致游人來這條街觀光的很少。在調(diào)查中說明，80％的人認為這是南屏步行街設(shè)計失敗的地方。四、正義路商業(yè)步行街單項設(shè)計的調(diào)查1、店面設(shè)計商業(yè)步行街的店面設(shè)計比一般臨街店面設(shè)計更有特色，不管在建筑風(fēng)格或者在建筑的色調(diào)還是統(tǒng)一的，建筑風(fēng)格也有一定特色。不過，調(diào)查中只有年輕人注意到了商業(yè)步行街的建筑風(fēng)格及裝飾，另外有50％以上的游人認為商業(yè)步行街的建筑外觀雖然對其購物產(chǎn)生一定的影響，店面的設(shè)計更為重要。他們希望步行街的所有店面的牌匾和門面裝修應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計，使商業(yè)步行街有一個統(tǒng)一的風(fēng)格；2、燈飾設(shè)計商業(yè)步行街的燈飾設(shè)計是環(huán)境設(shè)計中的重要課題，包括燈飾的造型、亮度、色調(diào)等都非常重要，通常90％的人喜歡選擇晚上到商業(yè)步行街觀光購物，尤其是夏天，這對燈飾設(shè)計要更高的要求。而正義路商業(yè)步行街在夜間的照明設(shè)施上不夠亮，光源色調(diào)不明確，如果用黃、白、綠三種光源為主調(diào)，可以突出整條步行街的夜間輪廓線，使正義路商業(yè)步行街夜景更美觀。3、雕塑設(shè)計正義路商業(yè)步行街道中央及廣場附近幾處雕塑，大大提高了步行街的文化品位。筆者建議在雕塑的周圍增設(shè)一些休閑設(shè)施，以增加人與雕塑的和諧。通過以昆明市正義路商業(yè)步行街為例，對城市商業(yè)步行街的調(diào)查研究認識到，在規(guī)劃建設(shè)城市商業(yè)步行街過程中，對這一特殊公共空間的建筑環(huán)境設(shè)計，應(yīng)根據(jù)步行街中人群的性質(zhì)及公共空間的功能要求。生活空間的設(shè)計，正是利用物質(zhì)的聚集，滿足人們的某種欲望，導(dǎo)向愉快和舒適的心理活動。充分重視環(huán)境的本質(zhì)以及深刻理解使用者對環(huán)境的需要，這在設(shè)計前的調(diào)研和使用后的評估尤為重要。試論商業(yè)步行街的規(guī)劃建設(shè)-以珠海市蓮花路為例://info.tgnet/Detail/200706251319893183/簡介：珠海蓮花路商業(yè)步行街改造是珠海市商業(yè)布局中的重頭戲。本文試以之為例，簡述城市規(guī)劃、城市商業(yè)規(guī)劃及消費者對商業(yè)步行街規(guī)劃建設(shè)的要求、環(huán)境分析和原那么。關(guān)鍵字：商業(yè)步行街,規(guī)劃建設(shè),珠海市蓮花路

一、海蓮花路珠商業(yè)步行街的功能定位蓮花路是處于珠海市拱北鬧市區(qū)中心的一條著名的商業(yè)街。由于位于地價最高、商業(yè)最繁華地段及珠海與澳門交接處，又是歷史上形成的珠海市最早的商業(yè)中心，是珠海乃至中國對外開放的重要窗口，可以說是南粵明珠之龍眼所在。因此，蓮花路自然就成為珠海城市商業(yè)開展的代表以及表達城市改革開放成果、繁榮城市經(jīng)濟的代表。搞好珠海蓮花路商業(yè)步行街的改造，對于進一步改善珠海城市環(huán)境，提高城市活力，進而提升珠海城市的整體功能都有舉足輕重的意義。珠海蓮花路宜作如下功能定位：突出“精品名店街〞的特征，建設(shè)成為以精品店、特色店、專業(yè)店為主，國內(nèi)一流、具有國際先進水平的集購物、休閑、餐飲、娛樂、旅游為一體的現(xiàn)代化商業(yè)步行街。其依據(jù)如下：1、珠海市城市建設(shè)規(guī)劃對商業(yè)步行街的要求。商業(yè)街區(qū)作為城市開展的一個重要標志，越來越受到全國各地各級政府的重視。在全國各地掀起的商業(yè)步行街的改造熱潮的影響下，珠海市政府部門也充分認識到商業(yè)街對于提升城市形象、增強城市競爭力的重要作用。由于現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)的多功能性，它的建成不僅有利于實現(xiàn)珠海“三基地一中心〞的城市功能定位，更有利于吸引更多的投資者、消費者、旅游者，對于珠海未來的開展無疑會帶來更多的建設(shè)資源。因此，珠?，F(xiàn)代商業(yè)街區(qū)的建設(shè)可以說得上和珠海城市開展息息相關(guān)。令人欣喜的是珠海市、區(qū)兩級政府將商業(yè)街的改造作為城市建設(shè)的一個重要組成局部來抓，蓮花路、香埠路的改造已被列為城市建設(shè)的重點工程。從城市建設(shè)角度看，改造后的商業(yè)街一定要在各個方面都能表達珠海區(qū)域性中心城市、浪漫之城的風(fēng)采。因此，這就為蓮花路國際精品名店街的定位打下了一個根底。2、珠海市商業(yè)規(guī)劃對商業(yè)街的要求。珠海市三級商業(yè)中心體系由市級商業(yè)中心、區(qū)級商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)中心組成。但目前市級商業(yè)中心尚不明顯，拱北蓮花路、吉大景山路、香洲鳳凰路都只能稱其為區(qū)域商業(yè)中心。按照珠海市十五規(guī)劃的要求以及香洲區(qū)在珠海的環(huán)境和區(qū)位優(yōu)勢，決定了香洲區(qū)在珠海的城市建設(shè)中擔(dān)負著主要任務(wù)，其目標是要建成一個包括金融、保險業(yè)等在內(nèi)的現(xiàn)代化的商貿(mào)效勞區(qū)，一個面向新世紀、新經(jīng)濟的商貿(mào)效勞區(qū)，并在商貿(mào)效勞業(yè)的檔次和水準上實現(xiàn)大步跨越。而以香洲區(qū)目前的實際情況看，建設(shè)高檔次的商貿(mào)效勞區(qū)，必須進一步完善珠海市級商業(yè)中心的功能，穩(wěn)固其地位，并逐步開展成為真正的中央商務(wù)區(qū)〔CBD〕。首要任務(wù)是進一步完善蓮花路的商業(yè)步行街建設(shè)，如能將蓮花路真正建成表達珠海區(qū)域性中心城市、浪漫之城風(fēng)采的現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)，一條高品位、高檔次的“黃金街〞，必將帶來巨大的商業(yè)價值和品牌效應(yīng)，這對于珠海建立起一個市級商業(yè)中心和珠澳經(jīng)貿(mào)的開展與繁榮起著至關(guān)重要的作用。讓每個來珠海的人都來游蓮花路，記住蓮花路，正如他們記住北京王府井、上海南京路、蘇州觀前街一樣。3、珠海市其他商業(yè)街區(qū)的比較分析。如前所述，珠海市除了蓮花路--迎賓南路商業(yè)區(qū)外，其他著名的還有景山路—水灣路商業(yè)區(qū)、鳳凰路—香埠路商業(yè)區(qū)、前山商業(yè)區(qū)、斗門井岸商業(yè)區(qū)等。一個城市要實現(xiàn)可持續(xù)開展，區(qū)域內(nèi)的分工協(xié)作至關(guān)重要，而商業(yè)品位最高、檔次最高的商業(yè)街一定要位于市級商業(yè)中心。蓮花路、香埠路兩大商業(yè)街區(qū)的改造，是珠海市、區(qū)十五期間城市建設(shè)的重大舉措。但兩條商業(yè)街的定位顯然是不應(yīng)相同的。香埠路位于的老香洲，是珠海行政中心和最大的居住中心，在珠海原有的城市格局中處于區(qū)級商業(yè)中心位置，歷史上的商業(yè)經(jīng)營就具有符合百姓日常生活的經(jīng)營特點。因此，香埠路定位不應(yīng)追求太高檔次，將其定位于本市居民特別是“工薪家園〞商業(yè)街區(qū)較為適宜。而珠海作為改革開放的前沿和窗口，作為區(qū)域性中心城市、浪漫之城，應(yīng)該有一條能夠表達珠海風(fēng)貌的高檔次的商業(yè)街區(qū)。綜觀珠海目前的商業(yè)街區(qū)，只有處于珠澳交接處的拱北蓮花路適合建成一條高檔次、高品位的商業(yè)街，無論從地理位置，還是從文化沉淀，都是其他街區(qū)不可替代的。4、消者費因素。首先從目前蓮花路客流量來看，與市內(nèi)其他商業(yè)街相比是最多的，特別是澳門居民和外地游客是市內(nèi)其他商業(yè)街區(qū)望塵莫及的。從客流年齡構(gòu)成看，中青年人的比例相當(dāng)大，他們可謂是消費的前衛(wèi)群體、領(lǐng)導(dǎo)群體，往往追求時尚新潮，希望通過特色化的商品顯示出個人的特色。因此他們對新商品、特色商品的需求較旺。尤其是一些家庭收入較高、事業(yè)上較成功的消費者更希望通過特色化的精品名牌來表達自身的素質(zhì)與地位。而珠海市目前正缺少這樣一個集國內(nèi)外精品名牌的地方。這也為蓮花路的改造定位提供了依據(jù)。二、珠海蓮花路商業(yè)步行街規(guī)劃的環(huán)境分析〔一〕、珠海蓮花路規(guī)劃的環(huán)境劣勢1、商業(yè)競爭劣勢。這里包含兩層含義：一方面是指珠海其他商業(yè)街區(qū)的建設(shè)對蓮花路改造的沖擊。如吉大景山路商業(yè)區(qū)聚集了珠海著名的商業(yè)企業(yè)如珠海免稅企業(yè)集團、珠海百貨、珠海國貿(mào)等，這些商場品種全、環(huán)境好、效勞優(yōu)，日常生活用品應(yīng)有盡有，勢必分流一局部蓮花路客流。此外，與蓮花路臨近的迎賓南路的萬佳百貨、中珠大廈、迎賓廣場以全新的面貌、先進的設(shè)備、完善的配套設(shè)施吸引了眾多客戶；同時作為連接市內(nèi)主要街區(qū)的必經(jīng)之路及主要通道吸引了許多經(jīng)營業(yè)主及旅游購物的人流。這樣一來如果蓮花路特色不鮮明，顧客在逛遍了景山路及萬佳百貨，采購到了所需物品之后，哪里還會拖著“疲憊〞的身體再來光臨蓮花路呢！商業(yè)競爭的另一層含義是指大量新興零售業(yè)態(tài)的引入對蓮花路的沖擊。近年來，新興零售業(yè)態(tài)的迅猛開展，如各類超市、購物中心、便利店、倉儲式商店、一站式購物等滿足了城鄉(xiāng)居民不同層次的需要，分流了不少來蓮花路的人群。2、改造空間狹小。近年來，蓮花路上改建了許多大型建筑，使得蓮花路無論從空間布局上，還是從商業(yè)網(wǎng)點上看，都已非常擁擠飽和。除非大規(guī)模的重建，包括臨近街、巷的改擴建，否那么改造空間非常狹小。3、周邊環(huán)境劣勢。蓮花路周邊分布著一些可以直通蓮花路的小街小巷，而這些小街小巷大多比較陳舊破敗，地面骯臟不堪，尤其是雨天，地面積水嚴重，行走不便，嚴重影響了從這里到達蓮花路的顧客的心情。而且這些小街小巷與蓮花路整體形象不相符合，影響了蓮花路整體檔次的提升。另外，蓮花路周邊地區(qū)，尤其是拱北口岸廣場周邊，人流車流異常擁擠，街面混亂，各種小商小販遍地都是，假冒偽劣摻雜，噪音不斷，使人產(chǎn)生煩躁情緒。還有一些賣淫、吸毒人員和小偷出沒，偷搶事件時有發(fā)生，令人缺乏平安感。作為蓮花路外圍，這樣嘈雜混亂的氣氛也嚴重影響了蓮花路的形象。4、消費者的心理預(yù)期慣性。長期以來，尤其在本地市民中，對蓮花路評價都不是很高，這會成為一種思維定勢。如果蓮花路改造沒有實質(zhì)性的改觀，很難使市民接受蓮花路，真正喜愛蓮花路，主動推介蓮花路?！捕?、珠海蓮花路商業(yè)步行街規(guī)劃的環(huán)境優(yōu)勢分析1、區(qū)位優(yōu)勢。蓮花路地處珠澳連接處，是珠海中心繁華地帶，是珠海商業(yè)、貿(mào)易、金融、旅游、效勞、文化、娛樂網(wǎng)點最為集中地區(qū)。東連風(fēng)姿綽約的情侶南路，西傍華燈閃爍的迎賓南路，南接與澳門隔墻相望的拱北口岸廣場，北臨交通要道粵海東路，全長約1公里。拱北口岸是全國第二大陸路口岸，客流頂峰日達18萬人之多。同時蓮花路商業(yè)區(qū)聚集了邊檢、海關(guān)和拱北醫(yī)院等國家、省和珠海市的機關(guān)事業(yè)單位，此外，粵海酒店、銀都酒店、拱北賓館、步步高大酒店、南洋酒店等高星級涉外酒店也為這一地區(qū)帶來了巨大的客流?？梢哉f蓮花路具有其他商業(yè)區(qū)無法比較的區(qū)位優(yōu)勢。2、空隙優(yōu)勢?？v觀蓮花路周邊環(huán)境，對其改造影響最大的莫過于迎賓南路以及拱北口岸廣場。但還應(yīng)看到蓮花路周邊商業(yè)區(qū)的不完善之處，利用好空隙，就能變劣勢為優(yōu)勢。比方迎賓南路改造后尤其是臨街幾乎沒有專賣店，這就使某些偏愛品牌、名牌的購物者難以確定目標。而拱北口岸廣場的主要商業(yè)建筑都在地下，以個體經(jīng)營為主，整個街區(qū)只靠有限的標識來識別，極易使消費者迷失方向，為顧客購物帶來不便。萬佳百貨所帶來的人氣亦會產(chǎn)生聚集效應(yīng)。因此，蓮花路周邊商業(yè)現(xiàn)狀還遠不能滿足各類消費者，特別是外地旅游者的需要，故而其改造的市場空間還很大。3、歷史優(yōu)勢。蓮花路是珠海形成的最早的商業(yè)街，一提起蓮花路婦孺皆知，在國內(nèi)外也有一定影響。一些老字號還吸引了不少中外游客。蓮花亭作為清代遺跡，見證過拱北關(guān)口許多歷史事件?？梢哉f蓮花路在某種意義上有著珠海傳統(tǒng)文化的沉淀，珠海還沒有其他哪個商業(yè)區(qū)有蓮花路這樣的文化底蘊，像蓮花路這樣富有歷史延續(xù)的意味。4、大環(huán)境優(yōu)勢。珠海市中心商業(yè)區(qū)的改造及購物環(huán)境的改善，將使來珠海旅游的國內(nèi)外游客數(shù)量增加，同時吸引更多的珠海和澳門居民在休閑時間到拱北來消費。中心商業(yè)區(qū)的人流總數(shù)在不斷上升，商機那么相應(yīng)增加。三、珠海蓮花路商業(yè)步行街規(guī)劃的指導(dǎo)原那么〔一〕規(guī)模適度原那么。規(guī)模適度原那么是指商業(yè)街的長度、寬度、高度以及營業(yè)面積都要適度，不能超越界限無限開展。1、從一般觀察角度看，商業(yè)街的“有效長度〞大多為300米到600米。北京王府井的長度810米，其實，扣除其南端的無效段，也就是600來米。在一些城市中，被稱為商業(yè)街的道路總長數(shù)公里甚至數(shù)十公里，但商業(yè)的繁華也和一首樂曲一樣，不可能全曲從頭到尾高潮盈漫，而是有最熱點、次熱點。一般商業(yè)街有短暫的非商業(yè)區(qū)段夾雜其間，其商業(yè)興奮點段落一般在300米至600米。2、商業(yè)街的建筑不宜過高，一般在2層樓高，個別大商場可到4層。一是逛商店誰也不喜歡爬樓，就是有電梯，人們也不喜歡上上下下地來回折騰；二是過高的建筑會產(chǎn)生壓抑感，影響人們逛商店的心境；三是通道狹窄，兩邊建筑物過高，會產(chǎn)生高樓效應(yīng)，令顧客無法在街頭駐足。3、商業(yè)街的寬度應(yīng)在20米至30米，不宜過寬。因為人們逛商業(yè)街行走規(guī)律是走“之〞字形折線，即先在一側(cè)走上一段距離，再穿行到另一側(cè)，走一段后又折向另一邊。如果街道過寬，會使人們在街兩邊往來體力消耗過大，抑制欣賞、購物的欲望。4、商業(yè)街的營業(yè)面積也不應(yīng)過大。從一般消費者的反映看，一條商業(yè)街有20萬米的商業(yè)營業(yè)面積可能是人們體力、心理所能接受的最高值了。一定要考慮人們的體力和心理承受能力，不能使逛商業(yè)街變成走馬拉松?！捕骋虻刂埔嗽敲础Ｉ徎犯脑?，必須充分利用好各個地段原有的商業(yè)特點進行統(tǒng)一規(guī)劃，分段逐塊實施。根據(jù)不同的地段特點，制定不同的規(guī)劃政策。鑒于蓮花路目前高層建筑過多的現(xiàn)狀，不宜再建高層建筑，對現(xiàn)有建筑應(yīng)進行有選擇性的撤除。蓮花路改造重點應(yīng)放在高沙街至友誼街地段，改造時應(yīng)在不影響主要商業(yè)店鋪正常營業(yè)的前提下一段一段地進行，否那么要是進行全封閉式改造，客流量就會消失，當(dāng)蓮花路改造好以后，也許會成為一潭死水。因此，蓮花路開發(fā)改造要一邊開發(fā)，一邊經(jīng)營，這樣才能保持蓮花路的客流和商業(yè)的繁榮。〔三〕錯位經(jīng)營原那么。商業(yè)街推行錯位經(jīng)營，能夠減輕內(nèi)部相互競爭的壓力，減少內(nèi)耗，從而增加凝聚力，發(fā)揮整體優(yōu)勢，這也是商業(yè)街振興的關(guān)鍵所在。像北京的西單商業(yè)街由原來不到10萬平方米的營業(yè)面積一下子開展到54萬平方米，集中了8家大型商場，營業(yè)面積增加了5.4倍。鑒于市場分割，購置力分流，因此實際上顧客不可能相應(yīng)增加，這必然引發(fā)商業(yè)街內(nèi)部爭奪客流的競爭；同時大型商場過于集中，而且多以百貨為主，導(dǎo)致重復(fù)經(jīng)營、定位雷同。因此，如何錯位經(jīng)營、特色經(jīng)營和個性化經(jīng)營，不僅關(guān)系到企業(yè)自身的存亡，也關(guān)系到能否發(fā)揮整體優(yōu)勢，共同開展的問題。蓮花路的規(guī)劃改造必須貫徹錯位經(jīng)營的思想，通過業(yè)態(tài)錯位、商品錯位、效勞錯位、形象錯位等多角度、多層次的經(jīng)營錯位，來表達蓮花路的優(yōu)勢與特色?！菜摹骋匀藶楸驹敲础Ｉ虡I(yè)街效勞對象是人。所以商業(yè)街的改造要表達以人為本的原那么，從人的行為、心理、視覺出發(fā)，滿足人們對城市環(huán)境空間多方位、多層次的需要；注意環(huán)境空間的組織和環(huán)境設(shè)施的安排；以人的視覺、觸覺以及由此引起的心理感受為參照，在功能、樣式、質(zhì)感、色彩等方面，強調(diào)精品意識，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的商業(yè)購物環(huán)境，突出景觀性、功能性和平安性。如在街道兩旁和建筑主體種植樹木花草或擺放盆栽，創(chuàng)造輕松、愜意的視覺效果。在功能方面，設(shè)置方便小巧的公用亭、美觀舒適的休閑座椅、干凈明亮的公共廁所、垃圾桶、統(tǒng)一管理、和諧協(xié)調(diào)的廣告設(shè)施和標識系統(tǒng)，做到使用方便、造型美觀、制作精良。在街道出入口、上下臺階設(shè)施方面還要充分考慮殘疾人特別是盲人的特殊要求，以及環(huán)境保護、防火防災(zāi)、緊急疏散的要求等。同時還應(yīng)采用特殊的照明方式、特殊的地面鋪裝，使空間、建筑、景觀的設(shè)置布局渾然一體，并運用好導(dǎo)游圖、標志牌、時鐘、噴泉、雕塑、小品景觀、象征物等等人性化的配套設(shè)施，表達出以人為本的現(xiàn)代城市理念?！参濉惩怀鲂蓍e功能的原那么。從目前情況看，顧客在蓮花路上的逗留時間比較短，80%以上的消費者逗留時間不超過1個小時，逗留時間短的結(jié)果是直接影響了蓮花路的銷售額。如果消費者逗留時間更長，無疑會使商家贏得更多的銷售利潤。但是據(jù)測算，一般消費者連續(xù)逛街購物的疲勞時間最多為2小時〔可逛1萬平方米左右的營業(yè)面積的商場〕，中老年顧客還要低于這個水平，而只有休閑、娛樂、餐飲等才可以增加消費者的滯留時間。因此，蓮花路改造應(yīng)注重商業(yè)街休閑功能的完善與改良。要注重廣場和座椅的設(shè)計，增加酒吧、咖啡吧、啤酒屋、茶館、快餐店、影劇院、發(fā)廊、美容院、溜冰場、保齡球館等場所，處處為逛街的顧客提供休息、娛樂方便，必然會延長顧客的逗留時間，增加商業(yè)步行街的活力?！擦撤鲜星閰^(qū)情原那么。改造好商業(yè)區(qū)不是一朝一夕的事，必須考慮市區(qū)的經(jīng)濟實力和現(xiàn)有的實際情況，既不能追求大而全，一下子到達高檔精品名店街的目標，也不能無所適從。要充分利用好國家給予的優(yōu)惠政策，充分挖掘街區(qū)企業(yè)的自身潛力，利用好現(xiàn)有入駐企業(yè)的優(yōu)勢資源，進行資源整合，并采取積極措施調(diào)動國內(nèi)外開發(fā)商、投資者的積極性，吸引更多的建設(shè)資金?！财摺吵鞘芯坝^與商業(yè)街效益相兼顧原那么。商業(yè)街的人氣來源于傳統(tǒng)文化、習(xí)慣的沿襲，改造前的王府井人流大，生意興隆，一片繁華。改造后，雖然檔次高了，但隨之價格也高了，許多經(jīng)營戶租不起門面，許多消費者也買不起這里的商品。人們的傳統(tǒng)習(xí)慣被打破，所以分流了很大一局部消費者。珠海的蓮花路改造同樣面臨這個問題，要使蓮花路成為珠海城市的一道靚麗景觀，就必須將其建成高檔精品名店街，這在前面已經(jīng)討論過了。但檔次上來以后，價格隨之會上漲，如果這種高價位打破了現(xiàn)有消費者的購置習(xí)慣，就會在吸引一局部新的消費群體的同時，分流另一局部消費群體。這就要求在蓮花路改造時，必須對改造后的蓮花路客流構(gòu)成有一個定位，要明確蓮花路要吸引哪些客流。在建設(shè)改造時，充分考慮如何將景觀建設(shè)與蓮花路效益相結(jié)合。筆者認為未來蓮花路的顧客構(gòu)成定位應(yīng)以外地〔包括澳門〕客流為主，并堅持增加穩(wěn)定本地客流與吸引流動性客流相結(jié)合的原那么，盡可能減少改造后分流出的客流量，并使改造后新吸引來的客流價值遠遠超出分流出去的客流價值。淺談步行街的規(guī)劃設(shè)計://info.tgnet/Detail/200707191509444833/簡介：本文主要從步行街〔區(qū)〕的形成和開展入手，分析了步行街〔區(qū)〕的社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益、交通方面等的規(guī)劃設(shè)計優(yōu)點，重點提出了步行街〔區(qū)〕、在良好的交通體系、良好的空間環(huán)境意象、豐富的空間形式、獨特的景觀構(gòu)成等方面的規(guī)劃設(shè)計原那么，使步行街〔區(qū)〕能夠真正成為“步行者的天堂〞。關(guān)鍵字：步行街，設(shè)計優(yōu)點，設(shè)計原那么

一〕良好的交通體系步行街的成功與否，交通問題是關(guān)鍵。設(shè)計中應(yīng)考慮步行街所在的地段，全城的交通情況、停車的難易〔我國特別要考慮自行車的停放問題〕、路面的寬窄、投資渠道和居民意向等因素。有資料說明，我國城市自行車出行率達60%～70%，故在規(guī)劃中須特別考慮停車場的設(shè)置，包括城市臨街的一些建筑前空地和局部地下層群為停車場地，以解決自行車停車用地緊張的矛盾。另外還應(yīng)考慮自行車與公交換乘的停車場，在這種規(guī)劃下，遠期可考慮設(shè)置小車與中巴車專用道，使公交與自行車聯(lián)系更密切。在步行等旁增加城市支路，引導(dǎo)非瀏覽、非購物人流通過，作為它的輔助道路進貨，也作為步行街的疏散道路和消防通道。即：人車分流、以汽車道〔僅考慮公交線路、專用車輛、必須的貨運等〕為聯(lián)系路，與城市道路網(wǎng)相聯(lián)，以自行車步行道為內(nèi)核，獨立形成網(wǎng)絡(luò)狀，加上必備的環(huán)境設(shè)計，可形成環(huán)境質(zhì)量高，集購物、娛樂、文化、飲食一體化的城市新型商業(yè)步行街區(qū)?！捕惩暾目臻g環(huán)境意象美國著名城市設(shè)計理論家凱文*林奇在《城市意象》一書中提出了構(gòu)成城市意象的五個要素：道路、邊界、區(qū)域、結(jié)點和標志。實際上就是人們認識與把握城市環(huán)境秩序的空間圖式。林奇把道路放在各要素之首進行描述。從城市設(shè)計角度看，街道的意象是建筑和街區(qū)空間環(huán)境的綜合反映，有特色的街道空間環(huán)境自然可反映街道特色，高質(zhì)量有特色的街道空間環(huán)境比建筑更宜表達街道特色，街道的意象特色依賴于空間環(huán)境特色。①道路作為城市商業(yè)環(huán)境中的道路，其作用表達為渠道〔人、車的交通、疏散渠道〕、紐帶〔聯(lián)結(jié)商店、組成街道〕、舞臺〔人們在道路空間中展示生活、進行各種活動〕。規(guī)劃中對道路與兩邊建筑物的高寬比以H/D=1為主，穿插一局部H/D=2的建筑。這樣的空間尺度關(guān)系既不失親切感，又不顯得過于狹窄，從視覺分析上是欣賞建筑立面的最正確視角，容易形成東主獨特的熱鬧氣氛的空間。②區(qū)域作為城市中心區(qū)，由于城市商業(yè)活動本身的“集聚效應(yīng)〞，公建布局相對較為集中，由于人們生理與心理因素的影響，步行街長度取600—800米為宜。〔即城市主干道的間距〕，加上購物的選擇性與連續(xù)性，銷售的集合性和互補性，最終形成集中成片的網(wǎng)絡(luò)化區(qū)域系統(tǒng)。③中心中心即一定區(qū)域中有特點的空間形式，結(jié)合步行街的特點，規(guī)劃以一至二個廣場，可作為步行街的中心、高潮，為其帶來特色與活動。④標志入口，對于步行商業(yè)街，入口的重要性在規(guī)劃中應(yīng)充分考慮。在連接城市主干道的地方設(shè)置牌坊等作為步行街的入口，大量的人流由此進出，不許機動車輛進入，入口處設(shè)靈活性路障或踏步，并設(shè)管理標志符號。由于它起著組織空間、引導(dǎo)空間的作用，街道形成了第二個沒有屋頂?shù)膬?nèi)部空間，既起框景作用，其本身也是街道空間中的重要景觀，它是整個街道空間序列的開端。既可適合市民的心理需求，給人們以明顯的標志，還可突出歷史文化名城的風(fēng)貌?！踩池S富的空間形式城市是人類文化的長期積淀，并以一定的物質(zhì)空間形式表達其文化特征。現(xiàn)代城市追求適居性的空間環(huán)境、追求界定鮮明、比例適宜的積極空間。它能有效地渲染出不同的環(huán)境氣氛和空間特色，它是一種內(nèi)在的構(gòu)成要素，其表現(xiàn)力和感染力是豐富、深刻的。如美國的明尼阿波利斯市的尼克雷特步行街以匠心獨具的空間特色使美國第一個步行街建設(shè)獲得了成功。設(shè)計者在步行街中，以集中人行活動區(qū)為指導(dǎo)思想，把街道做成彎彎曲曲的蛇形道，加上統(tǒng)一設(shè)計的街道家具，創(chuàng)造了強烈動感和節(jié)奏感的街道空間，成了美國步行街中競相仿效的佳作。步行街區(qū)建筑內(nèi)外的界線可以是虛的，可穿透的和不定的，并有一種向內(nèi)吸引的感覺，也表達了我國傳統(tǒng)空間特征中“虛〞的意境，并不像蘆原義信作為“圖〞、“底〞空間理論引證的意大利傳統(tǒng)街道。步行街區(qū)的布局形態(tài)可以是豐富多變的:①線狀沿街道布局—店鋪沿街道兩側(cè)呈線狀布置，鱗次櫛比，店面凹凸，街道空間呈現(xiàn)一定的不規(guī)那么狀。如北京琉璃廠、天津古文化街，②線面組合布置——大都有明顯的步行商業(yè)街，與路段上某些商業(yè)地塊聯(lián)系起來，形成組合布局，如合肥城隍廟步行商業(yè)街；③面狀成片布局——商業(yè)街區(qū)在城市主干道一側(cè)集中布置，形成網(wǎng)狀形態(tài)，如上海城隍廟、南京夫子廟等。根據(jù)我國的功能和環(huán)境要求，步行街可分為多種形式：封閉式、半封閉式、轉(zhuǎn)運式和步道拓寬式。隨著歷史的開展，步行商業(yè)街的空間形式發(fā)生了很大變化，正向多功能、多元素的公共建筑綜合化開展。但在順應(yīng)社會潮流而使步行街朝現(xiàn)代化開展的同時，也應(yīng)保存自身應(yīng)有的傳統(tǒng)空間與風(fēng)貌?？梢?guī)劃設(shè)計適合當(dāng)?shù)匚幕}胳特色的騎樓、過街樓、庭院式商店布局，室內(nèi)步行街等，以建構(gòu)一種綜合性很強的步行購物系統(tǒng)，使城市空間具有歷史的延續(xù)性，以提高其價值觀念和深層意義。〔四〕獨特的景觀構(gòu)成步行街具有獨特的構(gòu)成因素，這些因素也是滿足現(xiàn)代城市生活的需要，構(gòu)成城市環(huán)境風(fēng)貌和組成局部。步行街由兩旁建筑立面和地面組合而成，故其要素有：地面鋪磚、標志性景觀〔如雕塑、噴泉〕、建筑立面、展示柜臺、招牌廣告、游樂設(shè)施〔空間足夠時設(shè)置〕；街道小品、街道照明、郵筒、休息坐椅、綠化植物配置和特殊的如街頭獻藝等活動空間，其設(shè)計繁雜程度決不亞于設(shè)施建筑，不過最關(guān)鍵的還是城市環(huán)境的整體連續(xù)性、人性化、類型的選擇和細部。結(jié)語步行是人類最根本的空間易地方式，城市街道最初的效勞對象主要是徒步行走的人。街道空間自古就是“步行者的天堂〞，盛天的禮儀、競技、狂歡、市場交易都是在步行前提下存在的。我國古代的《東京夢華錄》和“清明上河圖〞中記述的市井生活、京城看燈，街頭買解、法場劫人、茶棚獻藝等都構(gòu)成了一幅幅街道生活的畫卷。在城市中設(shè)置步行街〔區(qū)〕，根本目的就是把空間留給市民，改善市民的生活居住環(huán)境。據(jù)資料說明，中等城市市民平均出行2.245次/人*日，出行耗時24分鐘/次，自行車出行比重65.05%，步行出行比重32.95%.城市規(guī)劃設(shè)計必須為市民出行提供方便的交通體系與休憩系統(tǒng)。今天，歷史走了一個“之〞字形，街道重新回到市民的身邊，步行街〔區(qū)〕——作為一種富有活力的街道開敞空間——已成為現(xiàn)代城市設(shè)計中最根本的要素構(gòu)成之一。商業(yè)步行街之空間界面營造://info.tgnet/Detail/200608111256834984/簡介：在全國各大中小城市，商業(yè)步行街如雨后春筍般層出不窮。上海新天地和寧波天一廣場就是在這一背景中涌現(xiàn)出來的商業(yè)步行街中的較為成功的兩個實例。下面對上海新天地和寧波天一廣場詳細介紹。關(guān)鍵字：城市化,空間,文化

在中國的城市化進程中，第三產(chǎn)業(yè)快速開展〔在國民生產(chǎn)總值中的比重從1978年的23.7%上升到1996年的31.1%〕商業(yè)集聚效應(yīng)導(dǎo)致了商貿(mào)、金融、娛樂等行業(yè)向城市中心區(qū)迅速聚集。在全國各大中小城市，商業(yè)步行街如雨后春筍般層出不窮。上海新天地和寧波天一廣場就是在這一背景中涌現(xiàn)出來的商業(yè)步行街中的較為成功的兩個實例。但是，從大多數(shù)的商業(yè)步行街建設(shè)來看，由于規(guī)劃的分期性、不完整性，商業(yè)開發(fā)自身的屢次性、自發(fā)性等等客觀和主觀的因素，使得許多商業(yè)步行街呈現(xiàn)一種混亂和急功近利的狀態(tài)。因此，如何營造商業(yè)步行街統(tǒng)一、連續(xù)、和諧、豐富的空間界面，創(chuàng)造一個健康、愉悅的商業(yè)環(huán)境，是一個值得我們深入思考研究的問題。簡介上海新天地和寧波天一廣場是建成時間較為接近的兩個工程，有著許多近似的地方：都地處中國東部沿海經(jīng)濟興旺地區(qū)，一個在中國最大城市之一的上海，一個在有著悠久商貿(mào)傳統(tǒng)的港口城市寧波；都地處城市最中心地區(qū)，位置顯赫；兩個步行街建成后，都成為城市新的亮點，成為城市風(fēng)貌的一個突出的窗口。同時，這兩個步行街也有著許多截然不同的地方：從歷史淵源上看，新天地是上海太平橋附近石窟門里弄的改造工程，而天一廣場根本是全部重建，與歷史的聯(lián)系較為薄弱；從規(guī)模上看，新天地是小規(guī)模的舊城區(qū)改造，可以說是城市中的一個微小的片斷，而天一廣場那么是大規(guī)模的商業(yè)開發(fā)，占據(jù)城市中心區(qū)大面積的地方，它不是片斷，而更像一個城市活力的發(fā)散源；從城市地位來看，地處上海最繁華地區(qū)的淮海路旁邊的新天地就像牡丹旁邊的小花，為城市生活增添情趣，點綴都市，而天一廣場那么是寧波的一只商業(yè)巨擘。正是這兩者之間的許多共同點和不同之處，使得它們在營造公共空間，創(chuàng)造空間界面的處理上都各具特色。上海新天地上海新天地位于太平橋地區(qū)西部、淮海中路南側(cè)的兩個石庫門里弄街坊，它的范圍在黃陂南路以西、馬當(dāng)路以東、太倉路以南、自忠路以北，占地3萬平方米，以興業(yè)路為界，分為南廣場和北廣場兩個局部。里面原有的舊石庫門里弄建于20世紀20－30年代，因年久老化失修，屋基下沉，底層潮濕，木結(jié)構(gòu)不同程度腐朽，許多房屋已近于危房。街坊原居民約2800戶，逾8000人，居住擁擠，生活環(huán)境較差。對于既不屬于優(yōu)秀歷史建筑又不屬于危棚簡屋的石庫門里弄，建設(shè)者在“破〞與“立〞之間躊躇良久，最后探索出一條把傳統(tǒng)里弄與現(xiàn)代建筑融為一體，創(chuàng)造出集歷史、文化、旅游、商業(yè)、娛樂等為一體等特色街區(qū)的改造之路。1998年，“上海新天地〞工程啟動，主要開發(fā)商香港瑞安集團采用保存舊建筑外表，對其內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能進行重新改造，既有效地保存了舊建筑的歷史風(fēng)貌，又滿足了現(xiàn)代城市開展的需求，實現(xiàn)了保護與開發(fā)的有機融合。其整體規(guī)劃為：在興業(yè)路以北的地塊，保存大局部石庫門建筑，穿插少量現(xiàn)代建筑；興業(yè)路以南地塊那么以反響時代特征的新建筑為主，配合局部石庫門建筑。一條步行街串起南、北兩個地塊，從整體上表達新舊建筑對照，中西文化結(jié)合，形成“昨天、明天，相會在今天〞的風(fēng)格，也突出了上海文化的內(nèi)涵和個性。其改造方式亦分三種：第一類：根本保存，加固結(jié)構(gòu)〔實例：新天地一號樓〕；第二類：保存外墻和屋頂，內(nèi)部結(jié)構(gòu)撤除重建〔實例：法國歌舞餐廳LaMaison，意大利冰激凌店VenIce〕；第三類：根本撤除，只保存門樓〔實例：地中海風(fēng)味餐廳Luna〕。在“保護與改造〞、“新舊結(jié)合〞、“中西合璧〞等設(shè)計理念的指導(dǎo)下，因地制宜、分類保護和改造，使得上海太平橋石窟門里弄的空間和文化在上海新天地得到了重生。從空間形態(tài)上看，原有狹窄、擁擠的里弄空間得以疏通整合，并參加步行街、廣場等公共空間等元素，使得整個空間格局疏密有至、收放自如、開合得當(dāng)。從空間尺度上看，宜人的尺度是新天地創(chuàng)造舒適的外部空間的另一個重要因素。這里的尺度不同于城市中心區(qū)大型商業(yè)步行街的尺度，為接近人的、偏小的尺度。比方里弄小巷寬不過2－3米，擴大的街道寬也是不超過十米，更大一點的廣場也就是30米左右寬，整個北弄建筑高度一般為2－3層，最高也不過4層，南弄新修的建筑也只有5層。所以整個新天地的空間高寬比為1-1.5左右，是一個人的心理感覺較為舒適的尺度。從材料選用及色彩選擇看，因為新天地本身是一個融合了歷史與現(xiàn)代，東方與西方的產(chǎn)物，在立面的處理上，大量地運用了拼貼和疊合的方式，運用現(xiàn)代的鋼、玻璃等材料，結(jié)合傳統(tǒng)的、保存下來的石庫門樓等，配合堅實厚重的石材，溫暖舒適的木材等，在綠樹、花叢、水池等景觀元素的映襯下，造就了一個色彩柔和、統(tǒng)一又不乏亮點的，既比照又和諧的空間界面。從文化上看，中西合璧的文化給人精彩紛呈的印象：中式的合院式住宅與花崗石的厚重西式門框；中式的清水磚、黑漆大門、鱗狀瓦屋面、垂花柱與西式的券心石、愛奧尼柱；中式的狹窄里弄與西式的廣場；古老的石庫門與現(xiàn)代的玻璃幕墻；傳統(tǒng)的手工藝店面與現(xiàn)代的酒吧、咖啡座......新天地的多元化與兼容性正是她營造和重塑文化氣氛的成功之處，也同時表達了上海這座國際大都市的兼容并蓄與中西合璧的特點。寧波天一廣場總投資14億人民幣的天一廣場位于寧波市中心繁華商業(yè)區(qū)，北臨中山路，南臨藥行街，西接開明街，東毗日新街，占地20萬平方米，總建筑面積22萬平方米。這里原來有著細密而豐富的由歷史重疊而成的肌理，由于城市建設(shè)CBD〔CENTRALBUSINESSDISTRICT，中心商務(wù)區(qū)〕的希望而消失，唯一能讓人聯(lián)想的是場地上保存的20棵古樹，一座稱作藥王店的古建筑，以及一座近年建設(shè)的類似哥特風(fēng)格的天主教堂。在經(jīng)過審慎的思考和設(shè)計之后〔尤其是研究了小型商業(yè)行為模式〕，天一廣場是以CCD(CENTRALCOMMERCIALDISTRICT，中心商業(yè)區(qū))而非CBD的城市中心區(qū)域的商業(yè)巨構(gòu)面貌出現(xiàn)的。設(shè)計者遵循“a)中心偏移原那么;b)平面進深最小化原那么〞開展成了今天的平面。第二個原那么顯然跟典型美國式的商業(yè)模式即最大化樓層面積或是跟現(xiàn)時中國普遍商業(yè)開發(fā)滿鋪基地的做法截然相反〔當(dāng)然也會直接影響整個商業(yè)步行街的空間界面形態(tài)〕。這樣做法的有幾個直接結(jié)果：商業(yè)周邊化——產(chǎn)生了一個與城市中心區(qū)域大尺度相匹配的市民廣場，成為寧波都市生活和商業(yè)活動的大容器和大舞臺。小型商業(yè)行為成為可能——維護了一種正在消亡的多樣化的傳統(tǒng)商業(yè)方式。而這種多樣化正是城市密度以及人的行為集中的秘密所在。揚·蓋爾曾在他的《交往與空間》中寫道：“小，通常是最有效率的。〞“當(dāng)小型、生動的單元北大型的單元取代時，街頭生活就會大大減少。〞這樣也不難理解天一廣場為何是CCD而不是CBD了。在這里，城市開發(fā)不是一般的由“中心商務(wù)區(qū)〔CBD〕〞帶動都市商業(yè)零售帶的模式，而是由“商業(yè)中心〔CCD〕〞帶動城市“中心商務(wù)區(qū)〔CBD〕〞的新模式，這在全國都是少見的。立面最大化。進深最小化帶來了最大化的立面，同時也被盡可能地多樣化。據(jù)統(tǒng)計，天一廣場一共有107個立面，主要的立面材料形式做法有17種之多。整個立面呈現(xiàn)一種類似無組織的、但卻自成邏輯的“補丁〞體系。這個體系將整個建筑的復(fù)雜的立面邏輯弱化，使之退后成為一種肌理背景。在其之上，二次立面，即商業(yè)廣告和標識系統(tǒng)，以燈箱、織物、顯示屏、LED、投影等形式出現(xiàn)，構(gòu)成了建筑物的最終外表狀態(tài)?？臻g的透明化。空間的透明化也源于進深最小化：傳統(tǒng)商業(yè)步行街的空間成單面開敞，具有方向性，整個街道空間呈線性展開；而在天一廣場，由于進深最小化，商業(yè)空間兩面開敞，公共空間不再具有方向性，而是占據(jù)了整個場地，成為完全透明和流動的自由空間，這樣，這個商業(yè)巨構(gòu)才從實體的建筑轉(zhuǎn)變成為“透明的都市〞。在這里，值得一提的是在設(shè)計伊始就成為設(shè)計師所關(guān)注的，也是對于商業(yè)環(huán)境正面回應(yīng)的“二次立面〞。這里，二次立面實際上類似于日本建筑理論家蘆原義信在所著的《街道美學(xué)》中提出的“第二次輪廓線〞。他把決定建筑本來外觀的形態(tài)稱為建筑的“第一次輪廓線〞，把建筑外墻凸出物和臨時附加物所構(gòu)成的形態(tài)稱為建筑的“第二次輪廓線〞。比照天一廣場樂購超市的夜景和白天不同的形象，就會發(fā)現(xiàn)廣告作為系統(tǒng)之一被精心組織在立面中，日夜不停地對城市散播著消息。馬清運采用的是一種“拼貼〞〔patchwork〕的方法來組織他的“二次立面〞，或是“第二次輪廓線〞。這里，“二次立面〞更加注重城市的不確定性，把城市看成是一種未完成的完成〔incompletecompleteness〕；更加注重使用者參與到設(shè)計過程中來，他們可以按照自身的要求靈活地調(diào)整廣告牌的角度，而這種在建筑上的無意識的個人行為卻恰恰在宏觀上對建筑的立面產(chǎn)生影響。這種過程給凝固的建筑本身注入活力，使它轉(zhuǎn)化成一個靈活多變的系統(tǒng)。從而建筑的靈活性，而非多樣性將真正保證購物體驗的多樣化?？偨Y(jié)從以上兩個實例分析，我們可以發(fā)現(xiàn)一些共同的空間界面品質(zhì)，如：空間界面的整體性與統(tǒng)一性步行街外部空間的格局、形態(tài)等必然會影響到空間界面的整體性。從以上兩個實例可以看出，視覺健康的空間界面往往會有一個統(tǒng)率的主題，一個貫穿始終的風(fēng)格形成一個整體的、統(tǒng)一的視覺意象，不會給人以拼貼、拼湊的凌亂感?？臻g界面的人性化健康的商業(yè)步行街的尺度應(yīng)該是一種適宜人步行和休息的尺度，從心理上講，應(yīng)該給人以親切感，人性化。但是，空間界面的尺度還隨著商業(yè)步行街的具體性質(zhì)、在城市中的具體角色以及商業(yè)步行街之中本身部位的不同而不同。比方新天地的空間界面尺度就明顯與天一廣場的尺度不同?？臻g界面的豐富與多樣性健康的商業(yè)步行街中的空間界面除了具有統(tǒng)一性、整體性的特征外，還應(yīng)同時具有豐富與多樣性，防止過于單調(diào)和沉悶，這也是與它的商業(yè)性質(zhì)有關(guān)?？臻g界面的豐富與多樣性可以為人提供更多的方式和選擇，促進商業(yè)行為的多樣性。例如新天地中，石庫門的厚重與玻璃的輕盈，東方的四合院和西方的巴洛克，等等，比照與和諧，造成了其豐富有趣的空間界面?？臻g界面的文化性與地方性健康的商業(yè)步行街中的空間界面不僅具有物質(zhì)上的意義，還具有精神上的意義，充當(dāng)著商業(yè)步行街文化、歷史的載體。一個成功的，健康的商業(yè)步行街，必然會表達一個城市，一個地域特有的歷史文化背景和地域特色。新天地就是上海殖民地時期東西文化結(jié)合的最好表達，天一廣場那么是一個城市現(xiàn)代化的時代產(chǎn)物。它們都具有很強的地域特色。因此，在商業(yè)步行街的空間界面營造中，我們應(yīng)該注意一下幾點：1〕空間的尺度2〕空間的層次3〕空間的形態(tài)4〕空間界面的輪廓5〕空間界面的色彩6〕空間界面的材質(zhì)7〕空間界面的商業(yè)性質(zhì)8〕空間界面的文化內(nèi)涵當(dāng)然，這只是一些初淺的概述，具體的商業(yè)步行街設(shè)計還需因時因地處理具體問題，以求到達理想效果。上海南京路步行街規(guī)劃設(shè)計方案://g.tgnet/csghq/BBS/Detail/202312088244056303/上海南京東路商業(yè)步行街歷史軌跡----百年老街，今朝更顯輝煌南京東路的前身是“花園弄〞，1850年，屬英租界的外國人在今南京東路的河南路口附近建跑馬場，并在四周栽種花木，人稱“花園〞，由外灘通過來的一條小路就叫“花園弄〞。1854年，地價漲，跑馬場遷至今浙江路以西，花園路也隨之延伸。1860年，地價又漲，跑馬場再遷至今人民公園，花園弄又一次延伸，并拓寬為新式馬路。1865年租界工部局正式命名為南京路。至本世紀初，南京路已成為商店鄰毗，市井茂盛的租界最繁華的一條馬路，其兩側(cè)建筑形態(tài)那么以中國傳統(tǒng)形式的低層建筑為主。1908年，南京路通有軌電車，其后二、三十年，是南京路歷史上第一個開展高*潮，形成了“十里洋場〞、“中華第一街〞。30年代以后的半個世紀，由于社會、經(jīng)濟環(huán)境的變化，南京路的開展幾乎停滯。80年代以后，隨著經(jīng)濟的恢復(fù)和開展，南京路重新展現(xiàn)出“中華第一街〞的魅力。80年代末90年代初，進行局部改建。90年代以后，南京路找到了舊區(qū)改造的動力，出現(xiàn)了歷史上第二次開展高*潮。90年代中以后，南京東路舊區(qū)改造轉(zhuǎn)向形態(tài)、功能并重的時期。1995年7月15日，南京東路實行周末步行方案，尊重人、重視環(huán)境的理念受到關(guān)注。近年來，南京東路客流量持續(xù)增長，客流一般是80-100萬人次。區(qū)域功能----“優(yōu)、專、全、游〞，綜合功能齊全南京東路商業(yè)街的格局，按照從“一字型〞——“豐字型〞——“田字型〞的規(guī)律開展。商業(yè)布局由東向西形成四個不同特色的區(qū)段。外灘至河南路，形成提供高檔優(yōu)質(zhì)的文化、餐飲、旅游效勞為主的區(qū)段，突出一個“優(yōu)〞字。河南路至浙江路，以一系列中、大規(guī)模的專業(yè)為主，形成功能齊全的區(qū)段，突出一個“專〞字。浙江路至西*藏路，形成以大型百貨商廈為主，中國乃至世界上百貨店最集中貨物品種最齊全的區(qū)段，突出一個“全〞字。西*藏路至黃河路，以一系列旅游、餐飲、文化設(shè)施，結(jié)合人民公園、人民廣場等構(gòu)成較強旅游文化功能區(qū)段，突出一個“游〞字。由東向西，分別在河南路、浙江路、西*藏路形成三個商業(yè)活動的高*潮，并以假設(shè)干座大型百貨商廈形成吸引中心〔如引進國際著名的百貨公司〕。使南京東路成為具有綜合功能的商業(yè)步行街。規(guī)劃意念——以人為本，購物游憩天堂步行街的規(guī)劃范圍為東起外灘，西至黃河路，全長約1.9公里。南北分別以九江路、天津路為界，縱深200米左右。南京東路步行街宜區(qū)分不同情況，采取不同的形式。河南中路——西*藏路段：采用以地面為主，地下、空中相結(jié)合立體步行網(wǎng)絡(luò)與車輛交通實行空間別離的純步行街形式?？赡苄裕和ㄟ^對南京路沿線建筑的研究發(fā)現(xiàn)，有可能實行24小時禁止除消防、搶險等特種車輛外的車輛進入的管制方法。必要性：南京東路高達100萬人次以上的客流量，要求創(chuàng)造盡可能多的公共開放空間，以全面改善南京路的環(huán)境質(zhì)量。規(guī)劃設(shè)想：建立以地面為主，由地面、空中、地下共同組成的立體商業(yè)步行網(wǎng)絡(luò)，地面步行街道是購物人流活動、休息、觀光的主要區(qū)域，規(guī)劃考慮在人流集中的地段設(shè)置大小廣場，配置綠化。地下商業(yè)街主要依托西*藏路和河南路的地鐵車站，結(jié)合周邊地塊的地下室連接成地面、地下有良好的視覺聯(lián)系的地下步行系統(tǒng)。西*藏中路以西段：按照城市公共活動空間的要求，組織購物、游憩、社會交往和地區(qū)性*交通諸要素，采用特殊設(shè)計的車行道以降低車速，從而形成步行廣場形式的城市開放空間?？赡苄裕河捎谠撀范窝鼐€有國際飯店、金門大酒店等保護建筑，其路口均設(shè)于南京路，且根據(jù)其特殊的使用性質(zhì)使其必須保證能使機動車行駛到門，因而不能完全禁止機動車駛?cè)?。?guī)劃設(shè)想：對現(xiàn)有的機動車道等進行重新設(shè)計，禁止過境車輛的進入，減緩車行速度，使人車能在同一平面上“友好相處〞，結(jié)合公共綠地、地面廣場、下沉式廣場、城市雕塑的設(shè)置，創(chuàng)造一個以步行游憩為主的城市公共開放空間。河南中路以東段：采用特殊設(shè)計的車行道〔包括線形型、鋪設(shè)〕，并有選擇的對車輛〔車種、車速、和時間〕開放的準步行街形式?？赡苄裕涸撀范窝鼐€有較多的保護建筑，如和平飯店等，