名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

建設(shè)單位：XXX有限公司格式，下載后可隨意編輯修改!==1.1擬建項(xiàng)目基本情況………………1-..........1.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)和原則……4-.…......1.3可行性研究報(bào)告編制的內(nèi)容和范圍……………5-.........第二章項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性………8.-....2.1項(xiàng)目提出的背景…………………2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性……………10.-.............第三章項(xiàng)目市場(chǎng)供求分析及銷售方案……………14.-......第四章廠址選擇和建設(shè)條件……………………19.-..............4.1項(xiàng)目選址……第五章建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容………22.-.......5.1建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容………………22.-............第六章工程設(shè)計(jì)方案………………26.-........6.4供電工程技術(shù)方案……………30.-…....6.5給排水工程技術(shù)方案…………31-…...........6.6通訊、網(wǎng)絡(luò)工程技術(shù)方案……………………32.-..…......6.7消防工程技術(shù)方案……………32...............第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià)…………36.-...........第八章能源消耗、綜合利用及節(jié)能…………40-...........8.3能耗指標(biāo)…………………40.-.............第九章消防與勞動(dòng)安全…………43.-..........第十章建設(shè)期管理及實(shí)施進(jìn)度…………………47.-...........12.2招標(biāo)依據(jù)…………第十三章投資估算與資金籌措…………………57.=.......第十四章基金使用方案……………59.-.............第十五章項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析……………60.-..........,15.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)…………………60.-...........15.4償還能力分析………………65.-..............15.5綜合評(píng)價(jià)………………………66-............第十六章效益分析………………16.1經(jīng)濟(jì)效益…………68.第十七章風(fēng)險(xiǎn)分析……………………70.-.......17.1主要風(fēng)險(xiǎn)因素…………………70-......17.2規(guī)避和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策…………71...............第十八章研究結(jié)論…………………72.18.1社會(huì)評(píng)價(jià)………………………72-..............xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論1.1擬建項(xiàng)目基本情況1.1.1項(xiàng)目承擔(dān)單位基本情況承擔(dān)單位：XXX有限公司注冊(cè)地點(diǎn)：XXX省XXX縣XXX真法人代表：XXX主冊(cè)資本：XXX經(jīng)營(yíng)范圍：茶葉種植、研發(fā)、加工、銷售XXX有限公司前身是創(chuàng)建于XXX年的XXX縣制茶廠，XXX年改制組建為自然人出資有限責(zé)任公司后，始終秉持“君子若蘭，德才雙馨”的企業(yè)精神和“合作共贏，創(chuàng)新發(fā)展”的戰(zhàn)略理念，逐步壯大成長(zhǎng)為集茶葉種植、研發(fā)、加工、銷售于一體的知名茶葉企業(yè)，中國(guó)茶葉行排名第32位),國(guó)家級(jí)重點(diǎn)龍頭企業(yè)，全國(guó)五一勞動(dòng)獎(jiǎng)狀榮譽(yù)單位，XXX產(chǎn)銷聯(lián)盟理事長(zhǎng)單位。以XXX茶企第一枚 (目前唯一)中國(guó)馳名商標(biāo)“”為品牌旗艦，以“圣心”、“田壩”、“點(diǎn)犀”、“葉之韻”、“相遇太美”、“貴在知心”等65件注冊(cè)商標(biāo)為品牌補(bǔ)充，以21次榮獲金獎(jiǎng)的品質(zhì)“金字招牌”為質(zhì)量推手，以29項(xiàng)國(guó)家專利技術(shù)為科技支撐，以實(shí)體銷售傳統(tǒng)模式與B2CO20電子商務(wù)業(yè)態(tài)相融合的戰(zhàn)略為發(fā)展引擎，積極穩(wěn)妥推進(jìn)企業(yè)發(fā)展。目前，公司旗下?lián)碛蠿XX有限公司、XXX銷售有限公司、XXX有品有限公司等6家全資或控股子公司，XXX聯(lián)盟茶業(yè)發(fā)展有限公司、XXX新區(qū)XXX有限公司、XXX大酒店管理有限公司、XXX茶葉工程技子商務(wù)有限公司等5家參股公司。公司總資 產(chǎn)1.1億元，員工311人，有標(biāo)準(zhǔn)化廠房、技術(shù)中心近4萬平方米，茶葉檢測(cè)設(shè)備、加工設(shè)備200余臺(tái)(套),核心示范基地6800畝，帶動(dòng)農(nóng)戶發(fā)展茶葉基地5萬畝，各類茶葉年產(chǎn)能1000噸；公司在全國(guó)建立銷售終端1600余個(gè)，電商銷售體系建立健全。2015年，公司本部及各子公司合并產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)1.8億元，合并銷售收入實(shí)現(xiàn)1.6億元，實(shí)現(xiàn)利稅800余萬元，名優(yōu)茶產(chǎn)能、產(chǎn)值、銷售收入、利稅等指標(biāo)位1.1.2項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目性質(zhì)：改擴(kuò)建本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括年產(chǎn)XXX屯名優(yōu)茶生產(chǎn)基地改擴(kuò)建及2000畝生態(tài)茶莊園改造，具體規(guī)模如下：1、名優(yōu)茶生產(chǎn)基地改擴(kuò)建；(項(xiàng)目單位廠區(qū)內(nèi))(1)改造企業(yè)現(xiàn)有廠房1.78萬平方米及茶葉專用保鮮庫(kù)容1800(2)新建標(biāo)準(zhǔn)名優(yōu)茶生產(chǎn)廠房4000平方米，企業(yè)技術(shù)中心XXX平方米，茶葉專用保鮮冷庫(kù)1500立方米；(3)改造企業(yè)現(xiàn)有茶葉生產(chǎn)現(xiàn)5條，新增名優(yōu)茶標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)線2條，包裝生產(chǎn)線1條，最終實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)XXX屯名優(yōu)茶生產(chǎn)能力；(4)建設(shè)食品安全可追溯系統(tǒng)、數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)、以及信息化處xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(5)其他輔助管理設(shè)施，包括新建廠區(qū)水電供給、運(yùn)輸?shù)缆?、圍墻、綠化、消防等輔助性設(shè)施。(1)提質(zhì)改造歐盟標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)茶園1300畝，建立統(tǒng)一防控生態(tài)景觀防護(hù)林600畝；(2)改造XXX及沿湖休閑區(qū)60畝，新建茶莊園中心功能區(qū)40畝，建設(shè)各類功能性建筑4800平方米；(3)建設(shè)茶園氧吧體驗(yàn)棧道2600米，觀光亭臺(tái)600平方米，戶外拓展?fàn)I地2000平方米；(4)新建茶莊園信息化管理系統(tǒng)，包含360°高清攝像頭40套，氣象傳感器2套；儲(chǔ)存器、服務(wù)器及監(jiān)控平臺(tái)1套；LED顯示屏2套；在線參觀系統(tǒng)1套；(5)配套工程：水電工程、圍墻工程、道路和廣場(chǎng)硬化工程、景觀工程、廚房、餐廳、娛樂、游購(gòu)等設(shè)施填平補(bǔ)齊；項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為14500萬元(人民幣),其中包括固定資產(chǎn)投資11000萬元，鋪底流動(dòng)資金2687萬元，建設(shè)期利息813萬元。資金來源：申請(qǐng)脫貧攻堅(jiān)產(chǎn)業(yè)扶貧基金7000萬元，企業(yè)自籌75001.1.3項(xiàng)目定位和經(jīng)營(yíng)模式本項(xiàng)目秉持項(xiàng)目單位“君子若蘭，德才雙馨”的企業(yè)精神和“合作共贏，創(chuàng)新發(fā)展”的戰(zhàn)略理念，充分利用企業(yè)自身茶葉生產(chǎn)加工技術(shù)優(yōu)勢(shì)及XXX縣茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，依托企業(yè)茶苑眾籌平臺(tái)，改造企業(yè)xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告生產(chǎn)基地及生態(tài)茶莊園，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)以茶促旅、以旅帶茶的茶產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。通過項(xiàng)目承擔(dān)單位的龍頭作用，帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)農(nóng)民合作、農(nóng)戶投資、公司經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理，對(duì)農(nóng)戶采取流轉(zhuǎn)反包的經(jīng)營(yíng)模式，帶動(dòng)茶農(nóng)增收。項(xiàng)目生態(tài)茶莊園及相關(guān)游樂、觀賞設(shè)施的建設(shè)帶動(dòng)周圍農(nóng)戶1.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)和原則1、國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)XXX經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的若干意見》(國(guó)發(fā)〔2012〕2號(hào))2、《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》3、《XXX省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》經(jīng)營(yíng)的意見》5、《XXX省主要農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)“十二五”發(fā)展綱要》6、《關(guān)于加快茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》(黔黨發(fā)〔2007〕6號(hào))8、XXX市人民政府辦公室《關(guān)于推進(jìn)百萬畝茶葉工程的實(shí)施意見》(遵府辦發(fā)〔2006〕96號(hào))10、《XXX縣茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2006-2015)》1.2.2編制原則1、依法嚴(yán)控原則：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，和行業(yè)強(qiáng)制性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，保證工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃、科學(xué)設(shè)計(jì)、以2、優(yōu)質(zhì)高效原則：項(xiàng)目編制過程中明確項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)，加強(qiáng)領(lǐng)3、方案優(yōu)化原則：科學(xué)組織，合理安排，優(yōu)化工程方案是工程施工管理的行動(dòng)指南，在項(xiàng)目的編制過程中，針對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行多種實(shí)施方案進(jìn)行綜合比較，擇優(yōu)選取該項(xiàng)目方案。4、確保工期原則：項(xiàng)目可行性研究方案編制過程中，對(duì)實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行科學(xué)、合理、周密的布置，實(shí)施項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控責(zé)任制，確保實(shí)5、合理布局的原則：項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)嚴(yán)格依據(jù)我地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行，在實(shí)施過程中，各階段施工嚴(yán)格按照地方要求進(jìn)行，合理布置1.3可行性研究報(bào)告編制的內(nèi)容和范圍根據(jù)國(guó)家編制建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定及要求，闡述項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性、可行性。作出項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)，確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容，闡述項(xiàng)目建設(shè)的外部條件，提出節(jié)能、依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目投資估算，提出資金籌措方案及使用計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)和社會(huì)效益進(jìn)行分析等。、本報(bào)告科學(xué)、充分的方案論證和切合實(shí)際的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)認(rèn)為，該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合XXX省建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)，符合XXX縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，符合企業(yè)本身發(fā)展和市場(chǎng)需要，對(duì)XXX縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。2、項(xiàng)目實(shí)施有保障。該項(xiàng)目承擔(dān)單位為省級(jí)龍頭企業(yè)，整體專業(yè)素質(zhì)水平高，茶產(chǎn)業(yè)相關(guān)技術(shù)成熟、經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大。3、本項(xiàng)目投資總額14500萬元人民幣，由項(xiàng)目承擔(dān)單位自籌7500萬元，申請(qǐng)脫貧攻堅(jiān)產(chǎn)業(yè)扶貧基金7000萬元。項(xiàng)目承擔(dān)單位落實(shí)建設(shè)資金渠道穩(wěn)妥可靠。4、項(xiàng)目所在區(qū)域各項(xiàng)優(yōu)惠政策和市政配套條件已落實(shí)，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造了有利條件。綜合分析研究，項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策；項(xiàng)目建設(shè)地理位置合理；茶產(chǎn)業(yè)作為XXX縣主打產(chǎn)業(yè)，通過茶旅一體化建設(shè)，能夠創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益。將旅游業(yè)同農(nóng)業(yè)結(jié)合起來，能夠更好的帶動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品的銷售和農(nóng)業(yè)的發(fā)展，體現(xiàn)區(qū)域特色。所以項(xiàng)目建設(shè)是必要的也是可行的。1.4.1問題及工作建議項(xiàng)目單位在項(xiàng)目實(shí)施工程中，需特別注意以下幾個(gè)方面：1、本項(xiàng)目建設(shè)投資較大，實(shí)施過程中，應(yīng)降低建設(shè)成本，提高投資利潤(rùn)率；項(xiàng)目承擔(dān)單位在運(yùn)營(yíng)過程中應(yīng)加強(qiáng)特色產(chǎn)品的開發(fā)，重視資源的綜合利用，逐步形成旅游區(qū)域特色。在保證質(zhì)量的前提下，縮短建設(shè)周期，建設(shè)過程中要盡量加快建設(shè)速度，使項(xiàng)目早建成早收益。在籌建和運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)及時(shí)注意市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，把握旅游資源的優(yōu)勢(shì)，以求達(dá)到最佳經(jīng)濟(jì)效益。店的服務(wù)能力，建造有特色的游覽項(xiàng)目。3、由于該項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)還有部分有待完善，為保證工程的順利實(shí)施，建議加快完善。項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性項(xiàng)目提出的背景2.1.1項(xiàng)目提出的依據(jù)國(guó)務(wù)院印發(fā)國(guó)發(fā)〔2012〕2號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)XXX經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的若干意見》文件明確指出：發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，積極拓寬農(nóng)民增收渠道。堅(jiān)持向農(nóng)業(yè)的深度和廣度進(jìn)軍，重點(diǎn)發(fā)展特色種養(yǎng)業(yè)、山地農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)和庭院經(jīng)濟(jì)，提高農(nóng)民家庭經(jīng)營(yíng)收入。大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游，多渠道增加農(nóng)民收入。農(nóng)業(yè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家林業(yè)局、國(guó)家旅游局、銀監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)、國(guó)務(wù)院扶貧辦聯(lián)合印發(fā)《貧困地區(qū)發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)促進(jìn)精準(zhǔn)脫貧指導(dǎo)意見》,指出發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)是提高貧困色、開放、共享的發(fā)展理念為引領(lǐng)，切實(shí)按照中央脫貧攻堅(jiān)的戰(zhàn)略部署和精準(zhǔn)扶貧、精準(zhǔn)脫貧的基本方略，緊緊圍繞建檔立卡貧困人口增收脫貧，發(fā)揮新型經(jīng)營(yíng)主體和龍頭企業(yè)帶動(dòng)作用，整合財(cái)政涉農(nóng)資金，加大金融支持力度，加快培育一批能帶動(dòng)貧困戶長(zhǎng)期穩(wěn)定增收的特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)?！掇r(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)清潔生產(chǎn)的意見》(2011年農(nóng)科教發(fā)[2011]11號(hào))中明確指出：“農(nóng)業(yè)清潔生產(chǎn)是建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要保證，農(nóng)業(yè)清潔生產(chǎn)是農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全的源頭保障，農(nóng)業(yè)清潔生產(chǎn)是促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收的有效途徑”?！掇r(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)信息化的意見》(農(nóng)市發(fā)(2013)2號(hào))中明確指出：“推進(jìn)農(nóng)業(yè)信息化是貫徹落實(shí)黨的十八大精神的重要舉措，推進(jìn)農(nóng)業(yè)信息化是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的現(xiàn)實(shí)選擇，推進(jìn)農(nóng)業(yè)信息推進(jìn)農(nóng)業(yè)信息化是促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的客觀要求”。XXX是脫貧攻堅(jiān)主戰(zhàn)場(chǎng)，XXX茶業(yè)涉及500萬茶農(nóng)，200萬貧困戶，因此XXX省就茶產(chǎn)業(yè)跨越發(fā)展制定了配套政策，除原有的《XXX省茶產(chǎn)業(yè)提升三年行動(dòng)計(jì)劃》中相關(guān)扶持政策繼續(xù)執(zhí)行外，在最近出臺(tái)的《XXX說貧攻堅(jiān)投資基金扶貧產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(XXX-XXX》中，明確用200億專項(xiàng)基金助推XXX茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展。總體目標(biāo)是：把XXX省建成企業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)集群的中國(guó)高品質(zhì)綠茶原料中心和加工中心，綠色食品茶、有機(jī)茶的重要生產(chǎn)基地，重要的出口大宗綠茶的原料基地，在重要風(fēng)景名勝區(qū)和茶產(chǎn)業(yè)帶覆蓋觀光茶園，使茶產(chǎn)業(yè)成為XXX全域旅游的重要載體和展示推介的重要窗口。建成在規(guī)模、品質(zhì)、品牌上引領(lǐng)全國(guó)的茶葉強(qiáng)省，使茶產(chǎn)業(yè)成為重要的區(qū)域特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。2.1.2項(xiàng)目提出的理由本項(xiàng)目實(shí)施符合國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)政策，茶產(chǎn)業(yè)作為我縣重點(diǎn)支持的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目的實(shí)施具有良好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。本項(xiàng)目實(shí)施，可增加就業(yè)人員150人，緩解社會(huì)就業(yè)壓力，穩(wěn)定就業(yè)形勢(shì)，可帶動(dòng)運(yùn)輸業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有較好的社會(huì)效益。通過本項(xiàng)目的實(shí)施，公司引進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，改善生產(chǎn)環(huán)境，引進(jìn)新的設(shè)備設(shè)施，形成茶業(yè)生產(chǎn)清潔化、信息化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)格局，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，從而提高公司的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。通過本項(xiàng)目的實(shí)施：1、在企業(yè)原年產(chǎn)1000噸名優(yōu)茶系列產(chǎn)品的產(chǎn)能基礎(chǔ)上，新增200噸/年的綠茶生產(chǎn)能力，提高公司市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；11274萬元，新增固定員工150人，季節(jié)性員工200人，帶動(dòng)108戶貧困戶脫貧，為當(dāng)?shù)匦略?85萬元財(cái)稅收入，解決部分社會(huì)閑散勞動(dòng)力就業(yè)問題，增加當(dāng)?shù)刎?cái)稅收入，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展；3、本項(xiàng)目的實(shí)施，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剡\(yùn)輸業(yè)、旅游業(yè)、餐飲業(yè)、包裝業(yè)等行業(yè)的發(fā)展，通過本項(xiàng)目的實(shí)施，間接帶動(dòng)就業(yè)人員約600人，每年帶動(dòng)產(chǎn)值1.5億元，促進(jìn)了地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。4、本項(xiàng)目的實(shí)施，促使公司生產(chǎn)方式向清潔化、信息化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展，為XXX省茶產(chǎn)業(yè)乃至農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)樹立了一個(gè)很好的標(biāo)5、本項(xiàng)目的實(shí)施，通過生態(tài)茶莊園的建設(shè)，有力推進(jìn)我縣茶旅一體化建設(shè)進(jìn)度，促進(jìn)我縣產(chǎn)業(yè)融合。項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)政策，符合行業(yè)及區(qū)域發(fā)展來的發(fā)展，我省實(shí)現(xiàn)了茶產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展，已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)最優(yōu)質(zhì)的綠茶產(chǎn)地之一。截至2013年底，XXX茶園面積突破600萬畝，茶葉加工企業(yè)發(fā)展到1337家，全省茶葉產(chǎn)量10.2萬噸、綜合產(chǎn)值86.1億脫貧致富的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。茶產(chǎn)業(yè)作為全省重點(diǎn)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)之一，是關(guān)聯(lián)度大、帶動(dòng)力強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)。發(fā)展茶產(chǎn)業(yè)有利于推動(dòng)農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。茶產(chǎn)業(yè)是生態(tài)功能極強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，茶葉已作為我省特色食品和特色農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)布局的重點(diǎn)?？h高度重視和多年培育的特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，政府明確了“優(yōu)勢(shì)在茶、特色在茶、希望在茶、出路在茶、成敗在茶”的二十字方針，正式把茶產(chǎn)業(yè)寫入文件，確定為“一縣一特”和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)。通過多年努力，2013年，全縣茶園面積達(dá)到45萬畝，直接或間接從事茶葉相關(guān)行業(yè)的人口達(dá)30萬人，占全縣農(nóng)業(yè)人口的79%,茶產(chǎn)業(yè)與XXX縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展息息相關(guān)，在全省具有巨大的引領(lǐng)和示范作用。項(xiàng)目的建設(shè)，有助于推動(dòng)我省加速發(fā)展、加快轉(zhuǎn)型、推動(dòng)跨越，有助于推動(dòng)全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快、更好更快發(fā)展，有利于快速做大做強(qiáng)當(dāng)?shù)夭璁a(chǎn)業(yè)規(guī)模和提升茶產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)加工水平。2、項(xiàng)目的建設(shè)是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)民增收途徑的需要。茶產(chǎn)業(yè)集約化程度低，產(chǎn)品的商品率和加工率低，質(zhì)量安全水平、產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化體水平有待提高一直是困擾XXX茶產(chǎn)業(yè)的重要問題之一。由于生產(chǎn)者技術(shù)水平不高，缺乏商品意識(shí)、質(zhì)量意識(shí)，更無品牌意識(shí)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)支撐條件較差，使自然優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)的發(fā)揮受到限制。近年來，XXX縣政府將茶葉產(chǎn)業(yè)作為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的主要項(xiàng)目來抓，切實(shí)改變目前基地規(guī)模小、生產(chǎn)水平低，品牌雜、亂、多，基礎(chǔ)設(shè)施條件差，加工設(shè)備和技術(shù)陳舊落后，標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)程度不高的現(xiàn)狀，對(duì)茶葉產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了科學(xué)規(guī)劃、合理布局，立足生態(tài)、資源優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化茶葉品質(zhì)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，科技為支撐，種植區(qū)域化、基地規(guī)模化、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)品品牌化、開發(fā)系列化，把茶葉產(chǎn)業(yè)建成富民強(qiáng)縣的支柱本項(xiàng)目的建設(shè)，在調(diào)整區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)集約高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，創(chuàng)立產(chǎn)地品牌，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力，有效占領(lǐng)市場(chǎng)空間等方面將發(fā)揮重要作用。同時(shí)公司作為龍頭企業(yè)，各方面基礎(chǔ)條件好，輻xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告射帶動(dòng)能力強(qiáng)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來說，項(xiàng)目啟動(dòng)產(chǎn)生效益后，輻射帶動(dòng)作用更強(qiáng)，同時(shí)農(nóng)戶會(huì)從中學(xué)到技術(shù)，形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。引導(dǎo)XXX茶葉生產(chǎn)向標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化和市場(chǎng)化方向發(fā)展，切實(shí)增加農(nóng)民收3、項(xiàng)目的建設(shè)是企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的需要。培育壯大龍頭企業(yè)是發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的關(guān)鍵，龍頭企業(yè)肩負(fù)著市場(chǎng)開拓、科技創(chuàng)新和推進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重任，企業(yè)的壯大才能輻射帶動(dòng)更多產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及農(nóng)民的增收。項(xiàng)目通過建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)茶莊園，采取“反租倒包+發(fā)放生產(chǎn)資料+統(tǒng)一綠色防控體系+按市場(chǎng)價(jià)收購(gòu)原料”的經(jīng)營(yíng)模式，規(guī)范XXX茶葉質(zhì)量安全水平，盡快提升產(chǎn)業(yè)化科技水平是區(qū)域茶業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力提高的根本措施。隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化的不斷發(fā)展，茶葉加工淘汰手工炒制、半手工半機(jī)械操作，由單機(jī)不連續(xù)作業(yè)技術(shù)向成套流水線連續(xù)化作業(yè)裝備技術(shù)發(fā)展，已經(jīng)不僅僅是趨勢(shì)，更是茶葉加工發(fā)展的要求。沒有規(guī)?；那鍧嵒庸ぴO(shè)備，生產(chǎn)的茶葉很難上規(guī)模、上檔次；茶葉加工質(zhì)量差，品質(zhì)不穩(wěn)定，將導(dǎo)致“一流原料、二流加工、三流價(jià)格”的不利局面。隨著XXX茶園種植面積的增加，消費(fèi)者對(duì)茶葉品質(zhì)的需求和消費(fèi)的上升，目前現(xiàn)有加工條件已經(jīng)不能適應(yīng)茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，產(chǎn)品品質(zhì)升級(jí)、加工水平提升、生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大擺在面前。通過本次項(xiàng)目的實(shí)施，將有力促進(jìn)項(xiàng)目單位提檔升級(jí)，繼續(xù)發(fā)揮龍頭帶動(dòng)效應(yīng)。輻射當(dāng)?shù)丶爸苓叺赜虬l(fā)展茶葉基地，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，培育新的增長(zhǎng)點(diǎn)，擴(kuò)大品牌知名度，提高農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，項(xiàng)目的建設(shè)既是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，也是公司自身發(fā)展的需要。4、是推動(dòng)我地區(qū)茶旅建設(shè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合的需要xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告茶文化是我國(guó)極具內(nèi)涵的傳統(tǒng)民族文化，其包括茶葉品評(píng)技法和藝術(shù)操作手段的鑒賞以及品茗美好環(huán)境的領(lǐng)略等整個(gè)品茶過程的美好意境，其過程體現(xiàn)形式和精神的相互統(tǒng)一，是飲茶活動(dòng)過程中形成的文化現(xiàn)象。它起源久遠(yuǎn)，歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚。XXX縣作為中國(guó)茶文化之鄉(xiāng)，茶文化旅游商品的開發(fā)已然成為我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要途徑，隨著項(xiàng)目的實(shí)施，能有效提高項(xiàng)目公共服務(wù)平臺(tái)的服務(wù)能力。從而帶動(dòng)我縣域旅游業(yè)的發(fā)展，繼而帶動(dòng)我縣文化旅游商品產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，對(duì)開發(fā)我縣特色經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第三章項(xiàng)目市場(chǎng)供求分析及銷售方案3.1項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀及前景分析由于茶葉中含有人體必須的多種氨基酸、微量元素及茶多酚等成分，隨著人們對(duì)綠色健康天然飲品的需求日趨旺盛，茶在世界飲料市場(chǎng)中所占的份額將穩(wěn)步增長(zhǎng)。據(jù)FAO提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2012年世界萬噸，比上年略有增長(zhǎng)。世界茶葉產(chǎn)地主要在亞洲茶葉產(chǎn)地和非洲茶葉產(chǎn)地，其次還有獨(dú)聯(lián)體、美洲、大洋洲和歐洲部分國(guó)家。2012年世界茶葉產(chǎn)量增長(zhǎng)超過4%,增長(zhǎng)的原因是中國(guó)收獲量再創(chuàng)新高，達(dá)到130萬噸；越南的產(chǎn)量增幅為29%,達(dá)到15.8萬噸。2012年世界茶葉消費(fèi)量提高了1.5%,達(dá)到392萬噸；中國(guó)的消費(fèi)量首次超過印度，總消費(fèi)量增幅為14.5%。FAO對(duì)到2020年的未來十年的預(yù)測(cè)顯示，世界紅茶產(chǎn)量將每年增加1.9%,達(dá)到310萬噸，而世界綠茶產(chǎn)量預(yù)計(jì)將以每年4.5%這一更快速度增長(zhǎng)，達(dá)到157萬噸。綠茶不僅在我國(guó)出口中上升成了龍頭品種，而且在國(guó)際市場(chǎng)上也穩(wěn)固了優(yōu)勢(shì)地位，2012年我國(guó)出口量高達(dá)22.4萬噸，為全球最大的綠茶出口國(guó)。越南、印度綠茶生產(chǎn)近年發(fā)展較快。但在近期若干年內(nèi)，以我國(guó)為主的國(guó)、日本等國(guó)，綠茶進(jìn)口增加較快，顯然，對(duì)“健康、自然、綠色”的追求促進(jìn)了這些國(guó)家的綠茶消費(fèi)。隨著茶葉消費(fèi)朝著品牌化、安全化、多元化方向發(fā)展，國(guó)內(nèi)茶葉市場(chǎng)的多元化趨勢(shì)日趨明顯。2012年茶葉銷售90萬噸，比上年82速，在市場(chǎng)的引導(dǎo)下，消費(fèi)者的茶葉品牌意識(shí)逐步增強(qiáng)；二是隨著消費(fèi)者對(duì)喝茶安全的重視，無公害茶、有機(jī)茶市場(chǎng)前景越來越廣闊。在中國(guó)的茶葉生產(chǎn)中，名優(yōu)茶正取代大宗茶成為茶產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)品，有力地提升了茶葉質(zhì)量與效益。我國(guó)在全球綠茶的生產(chǎn)上占據(jù)支配地位，占全球綠茶總產(chǎn)量的76%以上和全球綠茶出口量的88%以上。由于綠茶中富含的茶多酚具備極強(qiáng)的供氧體活性，對(duì)脂質(zhì)氧化具有很強(qiáng)的抵抗作用，是理想的天然抗氧化劑和抗衰老劑，綠茶作為一種健康飲品在國(guó)內(nèi)和國(guó)際市場(chǎng)上越來越受到人們的歡迎。被權(quán)威專家預(yù)言“飲料行業(yè)的二十一世紀(jì)是綠茶的世紀(jì)”。盡管當(dāng)今世界茶葉市場(chǎng)仍是紅茶占主導(dǎo)地位，但近年來綠茶消費(fèi)量的增加卻以超過紅茶消費(fèi)增長(zhǎng)率1.5倍以上的速度遞增，由“紅”轉(zhuǎn)“綠”正成為國(guó)際茶葉市場(chǎng)的新趨勢(shì)。2012年，全國(guó)茶葉總產(chǎn)量130萬噸，其中綠茶產(chǎn)量為98萬噸，占總產(chǎn)量的70%,全國(guó)茶葉產(chǎn)值260億元，其中綠茶產(chǎn)值為185億元，占總產(chǎn)值的71%,全年茶葉銷售收入320億元，其中綠茶銷售收入為242億元，占總銷售收入的75.6%,以上數(shù)據(jù)表明，綠茶產(chǎn)銷量占據(jù)我國(guó)茶葉主導(dǎo)地位。在綠茶產(chǎn)銷量中，高品質(zhì)綠茶(如綠色食品茶、有機(jī)茶)所占比例僅15%左右，市場(chǎng)前景十分廣闊。世界范圍內(nèi)興起的綠色消費(fèi)和綠茶消費(fèi)熱將進(jìn)一步拉動(dòng)中國(guó)綠茶市場(chǎng)。歐洲人均年茶葉消費(fèi)量0.61千克，英國(guó)77%的人有飲茶習(xí)慣，俄羅斯人均飲茶超過1.3公斤，我國(guó)茶葉僅占俄市場(chǎng)份額的8%,俄羅斯茶葉市場(chǎng)尚未飽和，正以每年5000噸以上的速度增長(zhǎng)。中東地區(qū)茶葉市場(chǎng)規(guī)模約20億美元，消費(fèi)量達(dá)21.7萬噸，阿聯(lián)酋2012年進(jìn)口茶葉已近20萬噸，年人均茶葉消費(fèi)量達(dá)24公斤。目前，我國(guó)人均年茶葉消費(fèi)量為0.4千克左右，還不到世界人均0.6千克的消費(fèi)水平。這說明我國(guó)的茶葉消費(fèi)市場(chǎng)蘊(yùn)涵著無限商機(jī)， xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告隨著人民生活水平不斷提高，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上名優(yōu)茶、綠茶、禮品茶的消費(fèi)逐年增加，而且向品牌化、安全化、多元化方向發(fā)展，有力地促進(jìn)了國(guó)內(nèi)茶葉消費(fèi)市場(chǎng)的開拓和整體消費(fèi)水平的提高。據(jù)業(yè)內(nèi)人士調(diào)查分析，我國(guó)目前有凈飲茶人口2.6億，年人均消費(fèi)量為1.54千克，如每人每天沏茶增至3杯，那么年人均消費(fèi)量將達(dá)到3.28千克。國(guó)內(nèi)飲茶人口每增加1%,消費(fèi)量即可增加4萬噸；如果飲茶人口達(dá)到50%的話，茶葉消費(fèi)量將達(dá)到200萬噸，國(guó)內(nèi)的茶葉消費(fèi)將形成一個(gè)潛力巨大的市場(chǎng)需求和發(fā)展空間。XXX產(chǎn)茶區(qū)基本處于綠茶生產(chǎn)的黃金區(qū)域，是發(fā)展綠茶生產(chǎn)的理想之地，生態(tài)條件優(yōu)越，茶葉品質(zhì)優(yōu)良，氨基酸、茶多酚、兒茶素、水浸出物等生化成份組成比例合理，富含人體所必需的微量元素，具有香高馥郁、鮮爽醇厚的獨(dú)特品質(zhì)。2012年，全省茶葉產(chǎn)量10萬噸，其中高品質(zhì)綠茶產(chǎn)量不足5000噸，占總產(chǎn)量的5%,全省茶葉銷售收入近90億元，其中高品質(zhì)銷售收入5.5億元，占總銷售收入18%,高品質(zhì)綠茶產(chǎn)量小、效益好，且遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)需求。因此，XXX茶是茶葉市場(chǎng)的亮點(diǎn)，而XXX高品質(zhì)綠茶則是亮點(diǎn)中的亮點(diǎn)。綜上所述，茶葉產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)前景廣闊，市場(chǎng)缺口大，且項(xiàng)目實(shí)施單位已擁有了一定的銷售渠道，因此項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)是有保證3.2銷售策略、方案和營(yíng)銷模式項(xiàng)目產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)銷售戰(zhàn)略是：堅(jiān)持以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以科技創(chuàng)新為支撐，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以綜合效益為中心，以農(nóng)民增收為目標(biāo)，以促進(jìn)農(nóng)旅結(jié)合為重點(diǎn)，突出我縣名優(yōu)茶產(chǎn)品特色，實(shí)施品牌戰(zhàn)略，加快茶旅文化建設(shè)，加快我縣一二三產(chǎn)業(yè)融合，實(shí)現(xiàn)以茶初旅，以旅帶茶的循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式。加快XXX縣茶產(chǎn)業(yè)區(qū)域化布局、規(guī)?；a(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、專業(yè)化服務(wù)的方向發(fā)展。目前，項(xiàng)目建設(shè)單位已在北京、上海、江蘇、浙江、湖北、遼寧、廣東等省市建立批發(fā)網(wǎng)點(diǎn)22個(gè)，在省內(nèi)外超市、商場(chǎng)、專賣店建立各類品牌營(yíng)銷網(wǎng)點(diǎn)1500余個(gè)，市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)和銷售體系已初步建立。依托XXX縣茶業(yè)的核心優(yōu)勢(shì)，充分發(fā)揮龍頭企業(yè)示范帶動(dòng)作用，做大做強(qiáng)“”拳頭產(chǎn)品，帶動(dòng)普通散茶的生產(chǎn)和銷售，實(shí)現(xiàn)資源綜合利用與效益的最優(yōu)化。細(xì)分目標(biāo)市場(chǎng)，項(xiàng)目產(chǎn)品選擇“質(zhì)量要求高、收購(gòu)價(jià)格高”,并有利于品牌推廣的銷區(qū)，如北京、上海、江蘇等地。品牌營(yíng)銷以超市、商場(chǎng)、茶樓、茶坊、茶葉專賣店為主要目標(biāo)市場(chǎng)，通過參加國(guó)內(nèi)著名的茶文化節(jié)、茶業(yè)博覽會(huì)、廣告宣傳、促銷拉動(dòng)、產(chǎn)品配送、售后服務(wù)等立體整合，擴(kuò)大品牌效應(yīng)，提高市場(chǎng)覆蓋面和占有率。與國(guó)內(nèi)有實(shí)力的經(jīng)銷商和進(jìn)出口商建立戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，企業(yè)直銷與代理相結(jié)合，進(jìn)一步完善批發(fā)——零售銷售網(wǎng)絡(luò)，把分銷渠道直接延伸到目標(biāo)市場(chǎng)。通過信息中心的建設(shè)，強(qiáng)化市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)，建立快捷、靈活的市場(chǎng)反饋機(jī)制。3.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析3.3.1項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析力，雖然項(xiàng)目建設(shè)單位已有穩(wěn)定的銷售網(wǎng)絡(luò)，與銷售單位建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的供需關(guān)系，但仍需進(jìn)一步擴(kuò)展銷售渠道，注意建立和開辟新的產(chǎn)品市場(chǎng)。另外產(chǎn)品質(zhì)量能否滿足需求方和人民生活的需要是一個(gè)十分重要的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素。需要要提升產(chǎn)品質(zhì)量、穩(wěn)定市場(chǎng)占有、規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.3.2防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策針對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素，規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，要切實(shí)做好以下工作：在現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)思想的指導(dǎo)下，拓展企業(yè)發(fā)展的更大生命力和產(chǎn)品銷售力，通過高品位的形象設(shè)計(jì)，形成企業(yè)、產(chǎn)品、商標(biāo)三位一體的形象戰(zhàn)略，強(qiáng)化企業(yè)文化意識(shí)和凝聚力，提升品牌形象，針對(duì)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇的形勢(shì)，企業(yè)須通過提高企業(yè)實(shí)力，堅(jiān)持科技創(chuàng)新，加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量的檢測(cè)和控制，保證需求方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的要求，穩(wěn)定現(xiàn)有市場(chǎng)強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)、優(yōu)化品種結(jié)構(gòu)，向高水平、低消耗、無污染的方xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第四章廠址選擇和建設(shè)條件4.1項(xiàng)目選址4.1.1廠址選擇原則項(xiàng)目選址嚴(yán)格堅(jiān)持以下原則：1、建設(shè)地點(diǎn)符合項(xiàng)目地區(qū)總體規(guī)劃布局。2、節(jié)約用地，不占用良田及經(jīng)濟(jì)效益高的土地，并符合國(guó)家現(xiàn)行土地管理、環(huán)境保護(hù)、水土保護(hù)等法規(guī)。3、生產(chǎn)加工地點(diǎn)盡量遠(yuǎn)離風(fēng)景游覽區(qū)和自然保護(hù)區(qū)，不污染水源，有利于生產(chǎn)廢物處理，符合現(xiàn)行環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。4.1.2項(xiàng)目選址項(xiàng)目年產(chǎn)XXX屯優(yōu)質(zhì)茶生產(chǎn)基地改造項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于XXX縣綠色食品工業(yè)園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目單位預(yù)留建設(shè)用地。項(xiàng)目生態(tài)茶莊園改造項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于AAA級(jí)景區(qū)XXX縣翠芽民組)4.2主要建設(shè)條件項(xiàng)目所在地位于XXX縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，電力供應(yīng)充足，完全能滿足本項(xiàng)目的能源需求。XXX縣是XXX茶葉第一縣，西部地區(qū)唯一獲得“中國(guó)名茶之鄉(xiāng)”稱號(hào)的行政區(qū)域，加上近年來各級(jí)地方政府積極引導(dǎo)農(nóng)民調(diào)整種植生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，現(xiàn)已形成茶葉規(guī)?；N植基地，項(xiàng)目所需原材料豐富有保障。 xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告在今后的經(jīng)營(yíng)發(fā)展中，項(xiàng)目承擔(dān)單位將立足XXX基地資源，采取“聯(lián)盟+企業(yè)+核心基地+合作社+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)模式，以聯(lián)盟成員企業(yè)為骨干，通過規(guī)模流轉(zhuǎn)，打造核心示范基地，同步攜手合作社做大聯(lián)盟輻射基地的規(guī)模，筑牢XXX錄色長(zhǎng)城。3、交通運(yùn)輸條件項(xiàng)目建設(shè)選址位于XXX省XXX市XXX縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，XXX交通便利，縣鄉(xiāng)公路縱橫交錯(cuò)，已形成互相聯(lián)結(jié)的公路交通網(wǎng)絡(luò)。杭瑞高速326國(guó)道和204省道交匯縣城，是黔北東部地區(qū)重要的交通樞紐。全縣已形成“二橫、二縱、二連線”的道路交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，100%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和70%的村通了油(砼)路，縣城到達(dá)最遠(yuǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地僅需1.5小4、社會(huì)協(xié)作條件XXX市是XXX省科技、工業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，技術(shù)力量雄厚，有各類專業(yè)結(jié)構(gòu)、年齡結(jié)構(gòu)的各種人才，擁有較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)和創(chuàng)新能力。本項(xiàng)目所在地為交通要地，各種配套設(shè)施較為齊備，通訊事業(yè)發(fā)達(dá)，各種信息已實(shí)現(xiàn)數(shù)字化傳輸，與成都、重慶、XXX有各種公共交通工具往來，社會(huì)協(xié)作條件較好。XXX縣是XXX茶葉第一縣，西部地區(qū)唯一獲得“中國(guó)名茶之鄉(xiāng)”稱號(hào)的行政區(qū)域，茶產(chǎn)業(yè)一直以來都是我縣農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)，縣域內(nèi)茶三年行動(dòng)計(jì)劃》,提出促進(jìn)茶旅一體化。XXX縣積極響應(yīng)政策，規(guī)劃在“十三五”期間打造茶旅一體化農(nóng)莊50個(gè)，其中茶旅一體化項(xiàng)目100個(gè)，而本項(xiàng)目的實(shí)施亦得到了XXX縣委縣政府的大力支持，XXX縣縣委縣政府、XXX縣旅游局相繼出資為項(xiàng)目的實(shí)施撥款1.5億元進(jìn)xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告行道路的修建，目前，道路已經(jīng)基本修建完成。同時(shí)，本項(xiàng)目的中生態(tài)茶莊園(莊園)改造項(xiàng)目實(shí)施被納入XXX縣茶旅一體化示范項(xiàng)目，相關(guān)水利、電路、網(wǎng)絡(luò)等工程的實(shí)施得到了當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的鼎力配合。建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容5.1.1產(chǎn)品方案名優(yōu)茶系列產(chǎn)品的生產(chǎn)能力，生態(tài)茶莊園達(dá)到茶苑主私人定制1300產(chǎn)品名稱規(guī)格及包裝形式年產(chǎn)量單價(jià)(元總價(jià)(萬元)備注單位數(shù)量產(chǎn)品XXX翠芽(雀舌)裝噸/年新增產(chǎn)能產(chǎn)品B(金尖)120克條裝噸/年原有產(chǎn)能珠形茶120克條裝噸/年原有產(chǎn)能茶園定制畝/年新增產(chǎn)能合計(jì)噸年總體產(chǎn)能說明：本項(xiàng)目具有一定的生產(chǎn)基礎(chǔ)(擁有一定數(shù)量原料基地、生產(chǎn)車間、生產(chǎn)設(shè)備),原有年生產(chǎn)能力為1000噸。本項(xiàng)目通過生產(chǎn)廠房改擴(kuò)建，生態(tài)茶莊園改造，建立食品安全可追溯系統(tǒng)，建立數(shù)據(jù)采集、信息化處理系統(tǒng)以及升級(jí)改造檢驗(yàn)檢測(cè)技術(shù)，新增生產(chǎn)線設(shè)備等方式進(jìn)行技術(shù)改造，新增名優(yōu)茶(雀舌)產(chǎn)能200噸/年，新增茶苑主私人定制茶園1300畝/年。(1)改造企業(yè)現(xiàn)有廠房1.78萬平方米及茶葉專用保鮮庫(kù)容1800(2)新建標(biāo)準(zhǔn)名優(yōu)茶生產(chǎn)廠房4000平方米，企業(yè)技術(shù)中心XXX平方米，茶葉專用保鮮冷庫(kù)1500立方米；(3)改造企業(yè)現(xiàn)有茶葉生產(chǎn)現(xiàn)5條，新增名優(yōu)茶標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)線2條，包裝生產(chǎn)線1條，最終實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)XXX屯名優(yōu)茶生產(chǎn)能力；(4)建設(shè)食品安全可追溯系統(tǒng)、數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)、以及信息化處(5)其他輔助管理設(shè)施，包括新建廠區(qū)水電供給、運(yùn)輸?shù)缆贰鷫?、綠化、消防等輔助性設(shè)施。(1)提質(zhì)改造歐盟標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)茶園1300畝，建立統(tǒng)一防控生態(tài)景觀防護(hù)林600畝；(2)改造XXX及沿湖休閑區(qū)60畝，新建茶莊園中心功能區(qū)40畝，建設(shè)各類功能性建筑4800平方米；(3)建設(shè)茶園氧吧體驗(yàn)棧道2600米，觀光亭臺(tái)600平方米，戶外拓展?fàn)I地2000平方米；(4)新建茶莊園信息化管理系統(tǒng)，包含360°高清攝像頭40套，氣象傳感器2套；儲(chǔ)存器、服務(wù)器及監(jiān)控平臺(tái)1套；LED顯示屏2套；在線參觀系統(tǒng)1套；(5)配套工程：水電工程、圍墻工程、道路和廣場(chǎng)硬化工程、景觀工程、廚房、餐廳、娛樂、游購(gòu)等設(shè)施填平補(bǔ)齊；、XXX翠芽(雀舌)工藝流程：鮮葉驗(yàn)收→分級(jí)攤涼→殺青→輸送→做形→干燥→精制(篩分→色選→提香)→貯存→包裝入庫(kù)。鮮葉驗(yàn)收：主要針對(duì)基地進(jìn)廠原料，對(duì)其進(jìn)行例行的農(nóng)殘檢測(cè)、攤涼：主要采用活動(dòng)式萎凋槽，通過生產(chǎn)人員進(jìn)行感觀判斷，把握茶青原料失水程度，適時(shí)進(jìn)行下一工序?；瘹?進(jìn)行殺青，保證殺青質(zhì)量。冷卻：建設(shè)快速冷卻室，冷卻效果快速且效果優(yōu)于自然冷卻，提回潮：建設(shè)快速回潮機(jī)，保證殺青葉在較短時(shí)間內(nèi)回軟，能夠更快進(jìn)入下一工序環(huán)節(jié)。做形/揉捻：引進(jìn)目前國(guó)內(nèi)先進(jìn)的XXX翠芽/珠形茶制作設(shè)合項(xiàng)目單位研制成果技術(shù)，確保項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量。土地統(tǒng)一流轉(zhuǎn)→土地施工隊(duì)(土地平整、回填)→歐標(biāo)茶園改造及景觀防護(hù)欄建設(shè)→莊園內(nèi)功能性建筑、休閑區(qū)、景觀設(shè)施等建設(shè)→配套工程建設(shè)→莊園信息化管理系統(tǒng)建設(shè)→莊園美化土地流轉(zhuǎn)改造→私人定制茶園建設(shè)→茶苑主簽約承包→公司統(tǒng)一防控→農(nóng)戶免費(fèi)倒包經(jīng)營(yíng)→公司統(tǒng)一收購(gòu)→茶苑主定制加工公司流轉(zhuǎn)農(nóng)民茶園，每年支付流轉(zhuǎn)費(fèi)開展歐標(biāo)茶園改造。私人定制茶園建設(shè)：將茶園按每份1畝進(jìn)行分塊，掛牌。茶苑主簽約承包：客戶以9800元/畝進(jìn)行承包，獲得茶園經(jīng)營(yíng)權(quán)。公司統(tǒng)一防控：公司統(tǒng)一生產(chǎn)資源，聘請(qǐng)專人對(duì)茶園進(jìn)行綠色防控，整體保障茶園質(zhì)量。農(nóng)戶免費(fèi)倒包經(jīng)營(yíng)：將流轉(zhuǎn)茶園無償?shù)拱o農(nóng)民，負(fù)責(zé)根據(jù)公司要求進(jìn)行日常管理。公司統(tǒng)一收購(gòu)：農(nóng)民采摘茶青交給公司，公司按照市場(chǎng)價(jià)收購(gòu)，農(nóng)民保持了原有收益。茶苑主定制加工：公司根據(jù)茶苑主需求提供免費(fèi)代加工服務(wù)，以此統(tǒng)一生產(chǎn)技術(shù)，提高茶葉總體質(zhì)量。規(guī)劃布局原則分布實(shí)施的原則；二是依托自然優(yōu)勢(shì)，規(guī)?；a(chǎn)，產(chǎn)業(yè)化開發(fā)的原則；三是區(qū)域優(yōu)勢(shì)、相對(duì)集中、成片發(fā)展、突出重點(diǎn)、適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的原則；四是生產(chǎn)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)并重原則。6.2項(xiàng)目建設(shè)思路茶產(chǎn)業(yè)是XXX縣高度重視和多年培育的特了“優(yōu)勢(shì)在茶、特色在茶、希望在茶、出路在茶、成敗在茶”的二十字方針，正式把茶產(chǎn)業(yè)寫入文件，確定為“一縣一特”和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)。通過多年努力，2013年，全縣茶園面積達(dá)到45萬畝，直接或間接從事茶葉相關(guān)行業(yè)的人口達(dá)30萬人，占全縣農(nóng)業(yè)人口的79%,茶產(chǎn)業(yè)與XXX縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展息息相關(guān)，在全省具有巨大項(xiàng)目的建設(shè)將農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)我現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，利用項(xiàng)目實(shí)施單位只有茶葉加工技術(shù)優(yōu)勢(shì)，依托農(nóng)業(yè)星創(chuàng)天地“茶苑眾籌平臺(tái)”,借助縣域茶旅建設(shè)政策條件，新增及改造企業(yè)茶葉生產(chǎn)加工設(shè)施設(shè)備，打造生態(tài)茶莊園，采用“統(tǒng)一流轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)租反包，集中管理，統(tǒng)一收購(gòu)、免費(fèi)加工”的經(jīng)營(yíng)模式，以“一畝茶園”合伙計(jì)劃為抓手，開展茶園定制模式推廣，從而推動(dòng)我縣茶旅文化的傳播，增強(qiáng)我縣茶產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)知名度。與此同時(shí)，項(xiàng)目的實(shí)施將當(dāng)?shù)夭柁r(nóng)進(jìn)行整合，通過統(tǒng)一流轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)租反包的模式，帶動(dòng)農(nóng)民增收，助推脫貧攻堅(jiān)。通過統(tǒng)一生產(chǎn)資源、統(tǒng)一防控、統(tǒng)一技術(shù)的模式，提升并對(duì)項(xiàng)目農(nóng)產(chǎn)品開展嚴(yán)格的質(zhì)量控制，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品可追溯性，并對(duì)農(nóng)戶提供專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)，從源頭上保證項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量，推動(dòng)項(xiàng)目地區(qū)發(fā)展，帶動(dòng)我縣地區(qū)貧困戶脫貧致富。工程設(shè)計(jì)方案6.3.1設(shè)計(jì)原則和依據(jù)6.3.2工程方案項(xiàng)目實(shí)施主要工程包含名優(yōu)茶生產(chǎn)基地改擴(kuò)建及生態(tài)茶莊園改xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告序號(hào)工程名稱類型工程量備注單位工程量生產(chǎn)基地改擴(kuò)建1生產(chǎn)車間改造鋼架改建2冷庫(kù)改造磚混改建3新建生產(chǎn)車間鋼架新建4企業(yè)研究中心磚混新建5新建冷庫(kù)磚混新建二生態(tài)茶莊園改造1茶園改造畝新建2景觀防護(hù)林畝新建3休閑區(qū)建設(shè)畝新建4功能區(qū)建設(shè)畝新建5功能性建筑框架新建6觀光棧道磚木m新建7觀光亭臺(tái)磚木新建8戶外拓展?fàn)I地新建6.3.3設(shè)備方案1、設(shè)備選型基本原則設(shè)備選擇必須嚴(yán)格依照生產(chǎn)工藝需要進(jìn)行，本著先進(jìn)、實(shí)用、填平補(bǔ)齊的原則選擇設(shè)備，并在保證產(chǎn)品質(zhì)量的基礎(chǔ)上節(jié)約資金，力求價(jià)格最低。本項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施主要是茶葉生產(chǎn)、加工、檢測(cè)設(shè)施設(shè)備、冷庫(kù)設(shè)備及相關(guān)信息化管理系統(tǒng)設(shè)備，其他設(shè)備充分利用現(xiàn)有基地設(shè)2、項(xiàng)目新增設(shè)備清單本項(xiàng)目新增各類設(shè)施設(shè)備114臺(tái)/套，詳情如下表：序號(hào)設(shè)備及安裝名稱單位數(shù)量 茶葉加工設(shè)備斜面輸送機(jī)定制臺(tái)2滾筒殺青機(jī)100型臺(tái)4振動(dòng)冷卻機(jī)定制臺(tái)2風(fēng)選機(jī)定制臺(tái)3多功能機(jī)臺(tái)2振動(dòng)輸送機(jī)定制臺(tái)2色選機(jī)臺(tái)2抖篩機(jī)臺(tái)2圓篩機(jī)臺(tái)2昱昊牌全自動(dòng)茶葉包裝機(jī)臺(tái)1多功能分裝一體機(jī)臺(tái)1茶葉程控自動(dòng)揉捻機(jī)臺(tái)1茶葉自動(dòng)發(fā)酵烘焙機(jī)臺(tái)1茶葉數(shù)控多功能烘干機(jī)臺(tái)1二茶葉檢測(cè)設(shè)備電子分析天平臺(tái)1電熱恒溫干燥箱臺(tái)1架盤天平臺(tái)1電子秤臺(tái)1茶葉篩分機(jī)臺(tái)1農(nóng)殘檢測(cè)儀臺(tái)1電子計(jì)價(jià)秤臺(tái)1千平臺(tái)臺(tái)1濕平臺(tái)臺(tái)1評(píng)茶盤臺(tái)1三冷庫(kù)設(shè)備制冷系統(tǒng)套1制冷機(jī)組臺(tái)3冷風(fēng)機(jī)臺(tái)6 xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告冷風(fēng)機(jī)臺(tái)風(fēng)冷冷凝器臺(tái)3庫(kù)體保溫系統(tǒng)套3冷庫(kù)電氣系統(tǒng)套3輔件輔料套3四信息化建設(shè)ERP質(zhì)量追溯系統(tǒng)套1數(shù)據(jù)采集平臺(tái)套2監(jiān)控及在線參觀系統(tǒng)套2氣象環(huán)境檢測(cè)系統(tǒng)套2LED顯示屏套2氣象傳感器套2高清攝像頭套合計(jì)3、設(shè)備來源新增設(shè)備全部采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)設(shè)備，采購(gòu)時(shí)必須選用同行業(yè)正規(guī)廠家的產(chǎn)品，必須符合國(guó)家相關(guān)生產(chǎn)規(guī)范要求。6.4供電工程技術(shù)方案電源方面項(xiàng)目實(shí)施將自行配置變壓器2臺(tái)，以滿足自城鎮(zhèn)布設(shè)的供電線路在不足情況下維持農(nóng)莊的正常運(yùn)行。用電負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷，采用雙回路供電。場(chǎng)區(qū)道路、綠化區(qū)照明采用燈桿照明，選用光效高、照明效果好節(jié)能型燈具。為確保消防設(shè)施及特別重要負(fù)荷的供電要求，設(shè)置100KW柴油發(fā)電機(jī)組為備用電源。電力配電系統(tǒng)低壓系統(tǒng)電壓等級(jí)為-220/380V。接地采用TN-S系統(tǒng)。低壓配電采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷設(shè)備采用放射式供電；對(duì)于一般負(fù)荷采用樹干式與xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告放射式相結(jié)合的供電方式。對(duì)重要設(shè)備采用雙電源供電，并在末端互投。為保證用電安全，插座、地面出線電源均設(shè)置漏電保護(hù)開關(guān)(30mA,為防電氣火災(zāi)，庫(kù)房等部位電源設(shè)置總漏電保護(hù)開關(guān)(1)照度標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)標(biāo)《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ133-90。(2)光源：根據(jù)房間功能及對(duì)光的敏感程度分別采用白熾燈、石英燈、金鹵燈、高效熒光燈、含紫外線少的光源和紫外線過濾燈(3)照明控制：為了便于管理和節(jié)能，大空間照明采用智能照明控制系統(tǒng)，辦公區(qū)、集中區(qū)等采用集中控制與分散控制相結(jié)合的方式，對(duì)光較敏感展品采用移動(dòng)探測(cè)器對(duì)照明實(shí)施控制。6.5給排水工程技術(shù)方案水源取自城鎮(zhèn)供水干管，配合自主建立的蓄水池、山泉水引用體網(wǎng)的干管采用環(huán)狀網(wǎng)供水，管徑為DN200室內(nèi)給水管采用枝狀布置，管徑為DN25-DN50生產(chǎn)、生活用水量為2.4t/d。室外消火栓給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)合用，并按間距不大于120m設(shè)置室外地上消火栓，保護(hù)半徑不大于150m室外消火栓系統(tǒng)由室消防用水按一次著火點(diǎn)、火災(zāi)延續(xù)2小時(shí)，單體最大室內(nèi)消火栓用水量為15L/S。單體最大室外消火栓用水量為30L/S室內(nèi)外消火栓用水量合計(jì)45L/S。采用雨污分流系統(tǒng)。雨水設(shè)計(jì)流量按XXX市地區(qū)雨水公式一年重現(xiàn)期值設(shè)計(jì)。屋面雨水經(jīng)管道系統(tǒng)收集后，再匯集至中水處理設(shè)施。地面雨水可以自流排入水處理設(shè)施，雨水經(jīng)處理后，用作園林澆灌、清洗車輛等。生活污水、雜排水經(jīng)化糞池處理后灌溉當(dāng)?shù)剞r(nóng)田，作為有機(jī)肥。工藝廢水經(jīng)處理后，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)時(shí)再排放。污水量按給水量的80%計(jì)算。6.6通訊、網(wǎng)絡(luò)工程技術(shù)方案辦公和業(yè)務(wù)工作需要安裝寬帶網(wǎng)和一定數(shù)量的程控電話，通過設(shè)置網(wǎng)絡(luò)中心并通過路由器接ADSI專線，將場(chǎng)區(qū)內(nèi)局域網(wǎng)與internet連結(jié)起來。場(chǎng)區(qū)內(nèi)電話、監(jiān)控、有線電視等均由集鎮(zhèn)相應(yīng)通信管道和線路點(diǎn)接入。6.7消防工程技術(shù)方案本項(xiàng)目建立火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是用于盡早探測(cè)初期火災(zāi)并發(fā)出警報(bào)，以便采取相應(yīng)措施的系統(tǒng)。6.7.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的組成xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告系統(tǒng)中的觸發(fā)裝置是能自動(dòng)或手動(dòng)向火災(zāi)報(bào)警控制器發(fā)送火災(zāi)報(bào)警信號(hào)的裝置。自動(dòng)觸發(fā)裝置主要是指火災(zāi)探測(cè)器，手動(dòng)觸發(fā)裝置是指手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕?；馂?zāi)探測(cè)器是系統(tǒng)的“感覺器官”,它的作物理量，如溫度、煙、霧、氣體和輻射光等轉(zhuǎn)換成電信號(hào)，立即向火火災(zāi)報(bào)警控制器是火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的重要組成部分，擔(dān)負(fù)著為火災(zāi)探測(cè)器提供穩(wěn)定的工作電源、監(jiān)視探測(cè)器及系統(tǒng)自身的工作狀態(tài)，接受、轉(zhuǎn)換、處理火災(zāi)探測(cè)器輸出的報(bào)警信號(hào)，進(jìn)行聲光報(bào)警，指示報(bào)警的具體部位及時(shí)間，同時(shí)執(zhí)行相應(yīng)輔助控制等逐項(xiàng)任務(wù)。它是整個(gè)報(bào)警系統(tǒng)的“大腦”,是整個(gè)系統(tǒng)的控制指揮中心?？刂破鞯?1)火災(zāi)監(jiān)控報(bào)警功能。這一功能可有效地接受火災(zāi)探測(cè)器使用的報(bào)警電信號(hào)，并做出聲、光報(bào)警反應(yīng)。同時(shí)還可以接通相應(yīng)的自動(dòng)滅火設(shè)備及向有關(guān)部門進(jìn)行火災(zāi)報(bào)警。(2)自檢功能?？刂破骺梢栽诠ぷ魅藛T的操作下，自動(dòng)檢查每個(gè)探測(cè)器的工作情況，若有障礙，可及時(shí)報(bào)警，確保探測(cè)器系統(tǒng)的完(3)故障檢查報(bào)警功能?？刂破骺梢园凑站幒玫某绦蜃詣?dòng)工作，不斷地檢測(cè)探測(cè)器、連接線路和報(bào)警控制器電路在內(nèi)的整個(gè)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的工作狀況，若有故障，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)，由此進(jìn)一步確保工作的xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(4)電源切換功能?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)備有電池組作為第二電源，當(dāng)電網(wǎng)停電時(shí)，設(shè)備可以自動(dòng)接通第二電源；電網(wǎng)來電時(shí)又可以自動(dòng)接回電網(wǎng)，并用電網(wǎng)為電池組充電。(5)外控消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)功能。當(dāng)火災(zāi)報(bào)警器接到探測(cè)器發(fā)回的報(bào)警信號(hào)后，會(huì)自動(dòng)發(fā)出信號(hào)給自動(dòng)消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。報(bào)警系統(tǒng)中常用輔助設(shè)備有警鈴、輔助指示裝置(模擬顯示盤、輔助指示燈、疏散指示燈等)、中斷器和隔離器等。3、自動(dòng)消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)該系統(tǒng)是指一旦發(fā)生火災(zāi)，為了減少火災(zāi)損失或進(jìn)行火災(zāi)撲救，在控制器的作用下，可以自動(dòng)開啟的一系列的消防設(shè)備與設(shè)施。如防火門、防火卷簾、照明電源、自動(dòng)噴水滅火設(shè)備、火警電話、火警廣4、火災(zāi)事故廣播發(fā)生火災(zāi)后，由于人員、環(huán)境生疏或一部分人不能及時(shí)知悉，往往延誤疏散逃生的時(shí)機(jī)造成不必要的傷亡，為避免這樣的悲劇發(fā)生，我國(guó)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》強(qiáng)制要求設(shè)置便于火災(zāi)疏散統(tǒng)一指揮的火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)。6.7.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)置和安裝要求系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)符合《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定要求。選用符合規(guī)定的合格產(chǎn)品根據(jù)公安部(86)公發(fā)39號(hào)文件的規(guī)定，未經(jīng)國(guó)家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測(cè)試中心檢驗(yàn)合格的消防電子產(chǎn)品，不準(zhǔn)在市場(chǎng)上銷售。建設(shè)設(shè)計(jì)和施工單位不準(zhǔn)在新建、改建和維修的工程中選用。因此，在具體選用廠家的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備之前，必須檢驗(yàn)其是否具有選擇有資質(zhì)的施工隊(duì)伍安裝，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的施工安裝專業(yè)性很強(qiáng)。為了保證施工安裝質(zhì)量確保安裝后能投入正常運(yùn)行，施工安裝必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)限的公安消防機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)并由具有許可證的安裝單位承擔(dān)。建筑物內(nèi)部安裝的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及其消防控制設(shè)備，必須調(diào)試開通正常。經(jīng)過公安消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，方可以交付使用。xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第七章7.1環(huán)境評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按照項(xiàng)目所在地執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，具2、《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838-2002Ⅲ類；7.2環(huán)保工程設(shè)計(jì)原則在項(xiàng)目環(huán)保工程設(shè)計(jì)中，嚴(yán)格按照一下原則執(zhí)行：合理開發(fā)和充分利用各種自然資源，嚴(yán)格控制環(huán)境污染，改善和保護(hù)2、堅(jiān)持技術(shù)進(jìn)步，貫徹“以防為主，防治結(jié)合”的方針。3、積極推進(jìn)清潔生產(chǎn)，改進(jìn)現(xiàn)有技術(shù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目污染防治從末端治理向生產(chǎn)全過程控制轉(zhuǎn)變。7.3生態(tài)環(huán)境影響因素分析7.3.1主要污染源及治理項(xiàng)目主要污染源為項(xiàng)目完成后加工生產(chǎn)所得，對(duì)茶葉加工過程中煙氣CA=191mg/Nm≤250mg/Nm(GB13271-2013);主要污染物排放具體通過以下措施加以消除，并符合國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)。xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告殘?jiān)茫翰枞~加工過程中產(chǎn)生的茶梗、茶末、枯枝敗葉以及沼液和沼渣可作為肥料返施茶園。茶葉加工過程中所產(chǎn)生的污水主要是各工序設(shè)備、容器洗滌劑及沖洗操作臺(tái)、地面等的洗滌水以及更衣室、洗手間、餐廳等一些近似于生活污水的廢水源。不含任何有害、有毒物質(zhì)，用物理和生物的方污水進(jìn)入處理池前，先經(jīng)過格柵，去除較大的污染物。也可在車間旁下水口加?xùn)艡谶^濾，先除去粗渣。粗渣集中后干燥，可以漚制成有機(jī)肥料返還茶園。除去大型固形物的污水排入專門的處理池，用活性污泥進(jìn)行凈化處理。之后，活性污泥經(jīng)沉淀壓榨處理可以運(yùn)到茶園作有機(jī)肥，上清水再經(jīng)過沙濾池排入到收集池。以電力供熱替代燃煤鍋爐，推行清潔化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，全面實(shí)施茶葉加工質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)體系，消除燃煤鍋爐供熱帶來的廢渣污染。這樣茶葉生產(chǎn)中的廢渣主要是些茶梗、茶末、枯枝敗葉以及炒制過火的茶青等，均屬于有機(jī)廢棄物，處理方法相對(duì)簡(jiǎn)單和便捷。建立沼氣池，將以上殘?jiān)谷氤貎?nèi)漚化，使生成沼氣。所產(chǎn)生的沼氣可供煮飯、燒水、供熱、照明；沼液和沼渣可作為有機(jī)肥返施茶園，被茶樹吸收利用。這樣不僅增加了有機(jī)肥料、改良了土壤，而且茶葉加工過程中，使用到不少中小型機(jī)械，如烘干機(jī)、輸送機(jī)、分篩機(jī)、冷卻機(jī)、切茶機(jī)、揀梗機(jī)、振動(dòng)槽、抽排風(fēng)系統(tǒng)、勻堆包裝采取降噪(要選取那些噪聲相對(duì)低、性能好的主要單機(jī))、隔音、減振(在主要設(shè)備下面安裝橡膠減振器或橡膠彈性墊等)、吸音(車間室內(nèi)裝修使用吸音材料)等措施，就能夠使操作崗位噪聲達(dá)到要求。另外合理布置車間布局(在夏季主導(dǎo)風(fēng)向下風(fēng)向)亦可以起到阻隔衰鍋爐煙氣經(jīng)XDS多管高效除塵器除塵，n≥95-98%,煙氣量42960m/h,CA=191mg/Nm符合(GB13271-2013)《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》中二類地區(qū)煙氣排放濃度限制，200mg/Nm標(biāo)準(zhǔn)。和噪聲對(duì)廠區(qū)以及周圍環(huán)境的影響，另一方面利用樹林葉片的吸塵、吸音功能，降低廠區(qū)噪音影響，同時(shí)減少茶葉加工的粉塵污染。綠化面積占全廠面積的15%左右。7.3.2項(xiàng)目建設(shè)期生態(tài)環(huán)境影響分析項(xiàng)目建設(shè)過程中，部分工程需要使用施工設(shè)備，因此會(huì)對(duì)部分區(qū)域產(chǎn)生環(huán)境擾動(dòng)，如破壞土壤結(jié)構(gòu)、產(chǎn)生噪音、產(chǎn)生揚(yáng)塵浮塵等，同但這些影響都是暫時(shí)的。要求施工中應(yīng)合理安排作業(yè)時(shí)間，科學(xué)組織、文明施工、適當(dāng)覆蓋，盡量減少不利因素。7.3.3生產(chǎn)期環(huán)境影響分析該項(xiàng)目屬農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)中的茶葉加工項(xiàng)目，由于項(xiàng)目在設(shè)計(jì)及加工生產(chǎn)技術(shù)、設(shè)備選型過程中，盡可能地引進(jìn)和利用先進(jìn)技術(shù)設(shè)備，并按照國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)生產(chǎn)廠房，整個(gè)加工過程對(duì)環(huán)境的影響較小，加工生產(chǎn)環(huán)節(jié)既符合環(huán)保的要求，也滿足員工職業(yè)健康要求。但是項(xiàng)目在加工生產(chǎn)過程中仍然存在著生產(chǎn)生活廢水、廢渣、噪音等方面的污染。因而，在項(xiàng)目實(shí)施運(yùn)行中，仍應(yīng)樹立環(huán)保意識(shí)，加強(qiáng)各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施的落實(shí)，防范于未然。環(huán)境和生態(tài)影響分析結(jié)論本項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)環(huán)境的影響績(jī)效，且項(xiàng)目建成后可增加區(qū)域植被覆蓋率，提高區(qū)域空氣環(huán)境質(zhì)量，可創(chuàng)造良好的環(huán)境效益。項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件是國(guó)家“西電東送”的主要送電省份，也是產(chǎn)煤大省，優(yōu)越的能源條件，為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了保障。XXX省統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2007年，全省原煤產(chǎn)量(全社會(huì)口徑)10864.00萬噸，發(fā)電量1166.32億千瓦時(shí)，能源生產(chǎn)除滿足全省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要外，還有較大部分供應(yīng)外省。項(xiàng)目所在地位于XXX縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，電力供應(yīng)充足，完全能滿足本項(xiàng)目的能源需求。8.2合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范本項(xiàng)目用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范按照《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》、《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用8.3能耗指標(biāo)8.3.1能源消耗種類根據(jù)本項(xiàng)目性質(zhì)分析，本項(xiàng)目消耗能源主要電力和水。根據(jù)項(xiàng)目單位實(shí)際況測(cè)算，本項(xiàng)目年綜合能耗指標(biāo)如下表：項(xiàng)目年綜合能耗估算表能源品種單位年消耗量折煤系數(shù)綜合能耗(噸標(biāo)準(zhǔn)煤)1電萬Kw/h2水萬噸合計(jì)節(jié)能措施節(jié)約減排是國(guó)家的大政方略，是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的保障。在要嚴(yán)格遵守節(jié)能減排法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)目標(biāo)責(zé)任，強(qiáng)化管理；要科學(xué)制定單位產(chǎn)品能源消耗限額、綜合能耗標(biāo)準(zhǔn)和排放指標(biāo)并納入企業(yè)考核體系。具體管理和技術(shù)措施包括：1、廠區(qū)總平面布置按工藝流程的順序，合理順暢，減少交叉運(yùn)輸，主要生產(chǎn)車間與鍋爐房、配電房盡可能縮短距離，降低能耗。3、熱力設(shè)備和熱力管道進(jìn)行合理保溫，以降低能耗。4、各建筑物盡量采用自然通風(fēng)、采光及良好朝向，采用隔熱的外維護(hù)結(jié)構(gòu)、節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)、新型節(jié)能墻體和屋面保溫隔熱技術(shù)與材料。6、采用集中供熱和熱、電、冷聯(lián)產(chǎn)聯(lián)供技術(shù)。7、采用建筑照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品，使用高效節(jié)電照明系統(tǒng)和稀土三基色熒光燈，基本消滅白熾燈。8、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料按要求設(shè)計(jì)，采用新型墻體材料非承重空心磚取代實(shí)心磚，減少土地和能源的浪費(fèi)。9、采用密封性好、隔音又隔熱的中空玻璃節(jié)能塑鋼窗，可實(shí)現(xiàn)節(jié)能10%-20%的目標(biāo)。10、為了確保隔熱材料保持良好的隔熱性能，延長(zhǎng)使用壽命，維持冷庫(kù)的正常使用，并達(dá)到節(jié)能目的，在隔熱層的表面設(shè)置防潮隔氣消防安全、電氣消防措施建筑物內(nèi)的照明配電均采用阻燃型銅芯塑料絕緣導(dǎo)線(ZR-BV-)穿鋼管保護(hù)，動(dòng)力配電線采用低煙無鹵阻燃銅芯電纜沿金屬橋架敷設(shè)。裝設(shè)短路保護(hù)、過負(fù)載保護(hù)、接地故障保護(hù)，插座回路設(shè)漏電保護(hù)。根據(jù)防雷設(shè)計(jì)規(guī)范，本項(xiàng)目冷凍庫(kù)及高于15米的建筑物屋頂設(shè)避雷帶，變壓器設(shè)中性點(diǎn)直接接地，接地電阻小于4。的消防法律、法規(guī)，提高全體職工的消防安全意識(shí)，負(fù)責(zé)重點(diǎn)部位的消防安全檢查，對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理。同時(shí)制定嚴(yán)格的工藝操作規(guī)程和消防安全制度，增強(qiáng)生產(chǎn)人員的消防觀念?！督ㄖ缁鹌髋渲迷O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005;《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-2007;《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-1994(2000);《水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50219-1995;本項(xiàng)目同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)按1次計(jì)，設(shè)置的設(shè)施如下：(1)消防水系統(tǒng)：本項(xiàng)目設(shè)置一套穩(wěn)高壓消防水系統(tǒng)，平時(shí)由穩(wěn)壓泵維持管網(wǎng)壓力。火災(zāi)時(shí)消防泵啟動(dòng)，向管網(wǎng)送水。消防水管網(wǎng)的消防水由消防水池供給。消防水管網(wǎng)在養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)形成狀、并用閥門xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告消防水炮，并配備適量的移動(dòng)式噴霧水槍。(2)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：本項(xiàng)目設(shè)置一套火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，火災(zāi)報(bào)警控制盤設(shè)置在控制室內(nèi)，消防站內(nèi)設(shè)置火災(zāi)報(bào)警復(fù)示盤。在生產(chǎn)裝置區(qū)內(nèi)設(shè)置防爆型手動(dòng)報(bào)警按鈕或普通型報(bào)警按鈕，在控制室、配電室、倉(cāng)庫(kù)等房間內(nèi)配置感溫/感煙控測(cè)器等報(bào)警設(shè)施。(3)消防冷卻水系統(tǒng)：本項(xiàng)目設(shè)置固定式消防冷水系統(tǒng)。消防冷卻水系統(tǒng)用水噴霧系統(tǒng)。由工藝裝置區(qū)的消防水炮和室外消火栓提(4)滅火器配置：為了撲滅初起火災(zāi)和小型火災(zāi)，在生產(chǎn)裝置區(qū)、倉(cāng)庫(kù)等建筑物內(nèi)配置適量8kg手提式BC類干粉滅火器和50kg推車式BC類干粉滅火器。對(duì)通常的建筑物/房間配置3kgABC類手提式式二氧化碳滅火器、50kgBC類推車式干粉滅火器就地放置。(5)磚混結(jié)構(gòu)耐火保護(hù)：根據(jù)規(guī)范要求，對(duì)生產(chǎn)裝置內(nèi)承重的使涂有耐火層的磚結(jié)構(gòu)的耐火極限滿足規(guī)范要求。9.2勞動(dòng)安全9.2.1勞動(dòng)安全及災(zāi)害防護(hù)措施為了有效地貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，確保工程投產(chǎn)后符合安全衛(wèi)生和勞動(dòng)保護(hù)的要求，保障勞動(dòng)者在勞動(dòng)過程中的安全與健康，項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家工業(yè)安全、預(yù)防各種災(zāi)害的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和各級(jí)政府有關(guān)職業(yè)安全衛(wèi)生的規(guī)定。采用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范如《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-1994(2000);隱患采取補(bǔ)救措施。建立規(guī)范性管理和應(yīng)急處理及報(bào)告制度。企業(yè)制定安全生產(chǎn)準(zhǔn)則，責(zé)任明確到人。企業(yè)內(nèi)部要定期進(jìn)行安全檢查，要有事故處置預(yù)案及相應(yīng)裝備。9.2.2勞動(dòng)安全衛(wèi)生管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目單位成立專業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)管組，負(fù)責(zé)單位安全衛(wèi)生監(jiān)管工(1)對(duì)職工實(shí)行全員保險(xiǎn)；(2)在建的生產(chǎn)廠房設(shè)置完善的防雷接地系統(tǒng)，確保建筑物及(3)用電設(shè)備設(shè)施采取安全接地；(4)所有生產(chǎn)線和機(jī)器設(shè)備均設(shè)置安全保護(hù)設(shè)施，防止意外操(5)生產(chǎn)區(qū)域區(qū)區(qū)合理，人物分流，設(shè)備設(shè)施布局合理，主要通道3米，確保安全疏散；(6)對(duì)廠區(qū)進(jìn)行巡回檢查病做好記錄；xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(2)加強(qiáng)職業(yè)衛(wèi)生安全教育，樹立良好的作業(yè)衛(wèi)生行為；(3)建立完善衛(wèi)生設(shè)施，配備更衣室、衛(wèi)生間、開水房室等配(4)嚴(yán)格按照管理要求，強(qiáng)化員工文明衛(wèi)生作業(yè)習(xí)慣；與此同時(shí)，項(xiàng)目單位制定相應(yīng)安全、衛(wèi)生生產(chǎn)操作規(guī)程，用以規(guī)范企業(yè)安全衛(wèi)生管理，提高工作人員安全意識(shí)。 第十章建設(shè)期管理及實(shí)施進(jìn)度11.1實(shí)施原則2、項(xiàng)目招投標(biāo)、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、工程驗(yàn)收與預(yù)結(jié)算，實(shí)3、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)原則，項(xiàng)目的實(shí)施由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人統(tǒng)一協(xié)11.2組織機(jī)構(gòu)與分工序號(hào)姓名職務(wù)分工1金循全面協(xié)調(diào)、總體監(jiān)督2陳延玲常務(wù)副總?cè)藛T調(diào)配、外務(wù)對(duì)接3生產(chǎn)副總生產(chǎn)管理、人員組織4盧燕財(cái)務(wù)總監(jiān)財(cái)務(wù)管理、資金發(fā)放5汪桓武公司顧問技術(shù)指導(dǎo)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)6丁先晶生產(chǎn)部長(zhǎng)項(xiàng)目預(yù)算、計(jì)劃制定7李振技術(shù)部長(zhǎng)會(huì)議記錄、組織培訓(xùn)、項(xiàng)目規(guī)劃8李佳辦公室主任資料收集、各類文件編寫、下發(fā)9李佳項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人項(xiàng)目預(yù)算、計(jì)劃制定1、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行前期調(diào)查、收集整理相關(guān)資料，制定初步的項(xiàng)目2、對(duì)項(xiàng)目的組成部分或模塊進(jìn)行完整系統(tǒng)設(shè)計(jì)5、項(xiàng)目進(jìn)程控制，配合上級(jí)管理層對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行良好的控制。11.3實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)期3年。即XXX年1月至XXX年12月，項(xiàng)目進(jìn)度如下：1、XXX年1月-6月，完成項(xiàng)目相關(guān)審批、勘察、總體實(shí)施方案3、XXX年1月-4月，完成項(xiàng)目生產(chǎn)線改造，完善項(xiàng)目附屬設(shè)施， 4、XXX年3月-11月，全面完成項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備安裝及調(diào)試，完成歐標(biāo)茶園改造工作，試運(yùn)行。5、XXX年12月，總結(jié)項(xiàng)目資料，正式投產(chǎn)，提請(qǐng)驗(yàn)收。xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.4項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃表項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃表1234567891234567891234567891項(xiàng)目前期準(zhǔn)備生產(chǎn)基地改擴(kuò)建生態(tài)茶莊園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)生產(chǎn)線改擴(kuò)建配套設(shè)施建設(shè)信息化管理系統(tǒng)建設(shè)開展農(nóng)民專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)試生產(chǎn)項(xiàng)目正式投產(chǎn) xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第十一章項(xiàng)目招投標(biāo)12.1招標(biāo)原則12.2招標(biāo)依據(jù)招標(biāo)形式進(jìn)行。12.3招標(biāo)條件12.4招標(biāo)方式 12.5招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式本項(xiàng)目位于XXX市(XXX綠色食品工業(yè)園區(qū)及XXX省XXX縣XXX真龍XXX對(duì)民組，建筑面積27800m2,建設(shè)冷庫(kù)3300立方米，新購(gòu)置安裝設(shè)備114臺(tái)/套。主要招標(biāo)內(nèi)容為：土建工程和設(shè)備采購(gòu)安裝序號(hào)工程名稱規(guī)模備注1生產(chǎn)車間改造17800平方米鋼架2冷庫(kù)改造1800立方米磚混3新建生產(chǎn)車間4000平方米鋼架4企業(yè)研究中心磚混5新建冷庫(kù)1500立方米磚混6茶園改造1300畝7景觀防護(hù)林600畝8休閑區(qū)建設(shè)60畝9功能區(qū)建設(shè)40畝功能性建筑4800平方米框架觀光棧道2600米磚木觀光亭臺(tái)600平方米磚木戶外拓展?fàn)I地2000平方米1、界區(qū)內(nèi)供電及照明、防雷等設(shè)施建設(shè)；2、界區(qū)內(nèi)供排水及消防設(shè)施建設(shè)；3、新增道路及圍墻：道路施工面積約3000m2,圍墻長(zhǎng)度約300m4、環(huán)境保護(hù)及勞動(dòng)安全衛(wèi)生防護(hù)工程；5、廠區(qū)綠化工程：2000m2;6、污染治理工程(污水處理、空氣凈化等);工期要求：XXX年12月30日前主體工程及附屬工程工程質(zhì)量要求：達(dá)到合格工程要求(以設(shè)計(jì)圖紙為標(biāo)準(zhǔn))。 xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告投標(biāo)人資格要求：市政公用工程施工總承包三級(jí)及以上或企業(yè)改擴(kuò)建工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)的獨(dú)立企業(yè)法人：投標(biāo)人必須配備建造師、施工員、材料員、安全員、質(zhì)檢員、預(yù)算員資格證的專業(yè)管理人員。其中，建造師應(yīng)具建筑專業(yè)二級(jí)及以上或市政專業(yè)二級(jí)及以上或公路、橋梁專業(yè)資質(zhì)二級(jí)及以上資質(zhì)；投標(biāo)申請(qǐng)人近三年無不良記錄。12.6招標(biāo)管理本項(xiàng)目為保證本項(xiàng)目建設(shè)得以順利進(jìn)行，促使項(xiàng)目保質(zhì)、按期完成，項(xiàng)目單位實(shí)行了項(xiàng)目法人責(zé)任制。首先按照項(xiàng)目建設(shè)程序辦事，完成項(xiàng)目的各種前期準(zhǔn)備工作；其次是遵守招標(biāo)投標(biāo)制度，按照《招投標(biāo)法》的規(guī)定規(guī)范地進(jìn)行項(xiàng)目工程招標(biāo)發(fā)包：項(xiàng)目招投標(biāo)體現(xiàn)“三公”原則，不搞弄虛作假，合理確定工期，合理評(píng)標(biāo)定標(biāo)，監(jiān)督工程承包單位不得有轉(zhuǎn)包、違法分包等行為；第三是嚴(yán)格工程質(zhì)量管理，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)，并由項(xiàng)目法定代表人對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任；文明施工和安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定；施工、監(jiān)理等合同，并按規(guī)定報(bào)送有關(guān)部門核查備案；驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定和程序要求，組織竣工驗(yàn)收直至最終辦理竣工備案；未經(jīng)驗(yàn)收合格和辦理竣工備案的工程，不得辦理移交也不得投入使用。組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、資金和項(xiàng)目公示制的“組成項(xiàng)目實(shí)施小組，下設(shè)5個(gè)工作部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的具體落物質(zhì)采購(gòu)組物質(zhì)采購(gòu)組質(zhì)量監(jiān)督組辦公室規(guī)劃設(shè)計(jì)組財(cái)務(wù)組項(xiàng)目實(shí)施小組項(xiàng)目建設(shè)期組織機(jī)構(gòu)及農(nóng)機(jī)具的公開招投標(biāo)采購(gòu)。5、財(cái)務(wù)組：負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金使用的管理、撥付、結(jié)算、決算和財(cái)務(wù)管理，做到專人、專賬管理。土建工程后期，為保證項(xiàng)目的正常運(yùn)行，即應(yīng)按下圖成立生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織機(jī)構(gòu)。財(cái)產(chǎn)品研發(fā)技術(shù)研發(fā)產(chǎn)品銷集廣告與策劃包暴質(zhì)檢生產(chǎn)車間人力談源綜合事務(wù)備品備件基地管理項(xiàng)目單位實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理主持日常經(jīng)營(yíng)管理并對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、生產(chǎn)部、供應(yīng)部、銷售部和開發(fā)部，財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人直接由董事會(huì)任命并對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，其余各部門負(fù)責(zé)人對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。各機(jī)構(gòu)的職能是：財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、勞資和社會(huì)保險(xiǎn)等；辦公室負(fù)責(zé)人事、接待、文書、攻關(guān)、后勤、消防和保衛(wèi)等；生產(chǎn)部負(fù)責(zé)產(chǎn)品生產(chǎn)計(jì)劃、產(chǎn)量、質(zhì)量管理、基地管理及設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)維修、保養(yǎng)等；供應(yīng)部負(fù)責(zé)原料基地管理和原料、備品備件的采購(gòu)與保管；銷售部負(fù)責(zé)策劃、產(chǎn)品的銷售、貨款的回籠勞動(dòng)定員項(xiàng)目新增固定員工人，管理人員15人，生產(chǎn)人員55,生態(tài)茶莊園管理人員80人。初步確定職工從當(dāng)?shù)叵聧徣藛T中和農(nóng)村富余增季節(jié)性員工200人，主要為當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶，可有效帶動(dòng)農(nóng)戶增收。13.3職工培訓(xùn)培訓(xùn)時(shí)間按照生產(chǎn)要求和農(nóng)事需要，每年培訓(xùn)2～3次。生產(chǎn)工表現(xiàn)良好、業(yè)務(wù)出眾的人員到高校進(jìn)一步深造；每年從盈利中拿出6%,作為專門的培訓(xùn)資金，并專款專用。投資估算與資金籌措估算依據(jù)及說明、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》(中國(guó)電力出版社2002年3月)2、《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ15-887、《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ16-879、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-9514.2投資估算本項(xiàng)目估算總投資14500萬元，其中建設(shè)投資11000萬元(含建筑工程費(fèi)6200萬元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4260萬元，安裝工程費(fèi)120萬元，其他建設(shè)費(fèi)用200萬元，預(yù)備費(fèi)220萬元),鋪底流動(dòng)資金2687萬元，建設(shè)期利息813萬元(按基金金額7000萬元計(jì)算)。詳見建設(shè)序號(hào)名稱合計(jì)比例(%)1固定資產(chǎn)建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)1其他費(fèi)用22預(yù)備費(fèi)2基本預(yù)備費(fèi)2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)3建設(shè)投資合計(jì)比例(%)項(xiàng)目總投資萬元，其中企業(yè)自籌7500萬元，占總投資比例51.72%;申請(qǐng)脫貧攻堅(jiān)產(chǎn)業(yè)扶貧基金7000萬元，占總投資比例基金使用方案本項(xiàng)目總投資為萬元，包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金，其中建設(shè)11000萬元，鋪底流動(dòng)資金2687萬元，建設(shè)期利息813萬元，其中申請(qǐng)基金7000萬元，具體使用情況見下表：數(shù)量估算值(萬元)占總投資基金支出基金占比建筑設(shè)備安裝小計(jì)工程建設(shè)投資01生產(chǎn)基地改擴(kuò)建廠房改造冷庫(kù)改造新建廠房新建冷庫(kù)生產(chǎn)線改造5條折增生產(chǎn)線3條標(biāo)準(zhǔn)化管理系統(tǒng)建1套5輔助設(shè)施2生態(tài)茶莊園改造茶園及景觀林改造1900畝5100畝功能性建筑觀光設(shè)施建設(shè)若千51套合計(jì)合計(jì)0二其他費(fèi)用000其他費(fèi)用一、二部分合計(jì)三、基本預(yù)備費(fèi)用四、建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資五流動(dòng)資金六項(xiàng)目總投資 xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第十五章項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析15.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)(第三版)的有關(guān)規(guī)定和評(píng)價(jià)方法，結(jié)合本項(xiàng)目的特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行15.1.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、各種主要原材料、動(dòng)力消耗量及核算價(jià)格以同期本地市場(chǎng)價(jià)3、項(xiàng)目計(jì)算期按10年計(jì)算。4、新增定員150人，季節(jié)性用工200人，所有員工在生產(chǎn)期滿負(fù)荷狀態(tài)下，勞動(dòng)定員工資待遇按照人均3.6萬元/每年，每年支出540萬元，季節(jié)性用工按照人均2.5萬元/每年測(cè)算，每年支出500萬元，福利按工資8%計(jì)算，合計(jì)全年工資及福利費(fèi)用為1133萬元。5、折舊費(fèi)：項(xiàng)目形成固定資產(chǎn)原值11813.00萬元，其中土建按折舊期10年計(jì)算，生產(chǎn)設(shè)備折舊期按10年計(jì)算；6、修理費(fèi)：按固定資產(chǎn)原值的5%計(jì)取。15.1.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)范圍舌)200噸生產(chǎn)能力，生態(tài)茶莊園私人定制茶苑主1300人次。15.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)15.2.1銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算1、銷售收入 xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告該項(xiàng)目新增名優(yōu)茶(雀舌)200噸產(chǎn)能，平均出廠價(jià)格500元/公斤；私人定制茶苑主1300人次，每人次按9800元計(jì)算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)期年?duì)I業(yè)收入為11274萬元。為78萬元，教育費(fèi)附加為34萬元。該項(xiàng)目進(jìn)入達(dá)產(chǎn)期增值稅1118萬元。以上估算詳見附表：營(yíng)業(yè)收入、銷售稅金及附加和增值稅估算表。1、項(xiàng)目總成本估算(1)主要原材料、輔料、燃料、動(dòng)力消耗量及核算價(jià)格準(zhǔn)，價(jià)格按到廠含稅價(jià)格計(jì)。外購(gòu)原材料費(fèi)4546萬元，外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)150萬元，正常年份支出費(fèi)用4696萬元。(2)工人工資及福利費(fèi)費(fèi)為55萬元。 xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主要包括其他制造費(fèi)按固定資產(chǎn)原值的10%計(jì)提、其他營(yíng)業(yè)費(fèi)按營(yíng)業(yè)收入3%計(jì)提、其他管理費(fèi)按年工資總額的5%計(jì)提，其他費(fèi)用總計(jì)為674萬元。(5)折舊費(fèi)項(xiàng)目按平均年限法折舊，其中：房屋及建筑物按10年折舊，預(yù)計(jì)凈殘值率6%;設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)按10年折舊，預(yù)計(jì)凈殘值率3%。以上幾項(xiàng)在正常年份合計(jì)1138萬元。綜上所述，項(xiàng)目成本按照10年計(jì)算期的生產(chǎn)期平均計(jì)算，生產(chǎn)其年均總成本費(fèi)用7790萬元，詳見附表：總成本費(fèi)用估算表。1.項(xiàng)目生產(chǎn)期平均投資凈利潤(rùn)1494萬元。2.投資回收期：稅前靜態(tài)投資回收期為8.51年(含建設(shè)期)、稅后靜態(tài)投資回收期為9.11年(含建設(shè)期);稅前動(dòng)態(tài)投資回收期為9.35年(含建設(shè)期)、稅后動(dòng)態(tài)投資回收期為9.68年(含建設(shè)期)。3.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率14.13%,稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率11.05%,財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率。4.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為5223萬元，稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為2497萬元，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零。5.正常生產(chǎn)年凈現(xiàn)金流量及累計(jì)盈余資金均大于零，表明項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)生產(chǎn)能力。6.正常生產(chǎn)期年資產(chǎn)負(fù)債率均小于等于75.78%,表明財(cái)務(wù)成本較低，風(fēng)險(xiǎn)較小，償債能力強(qiáng)。以上分析說明項(xiàng)目盈利能力完全能滿足行業(yè)要求。以上估算詳見附表：利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表和附表、資產(chǎn)負(fù)債表。 xxx名優(yōu)茶生產(chǎn)基地及配套茶莊園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告15.3不確定性分析15.3.1盈虧平衡分析項(xiàng)目生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡點(diǎn)為60.34%,即項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的60.34%時(shí)，就可以保本。如圖：本項(xiàng)目基本方案中，所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為11.05%,稅后靜態(tài)投資回收期為9.11年(含建設(shè)期),均滿足財(cái)務(wù)基準(zhǔn)值的要求。15%、22.5%、30%和分別降低7.5%、15%、22.5