2023年合法農(nóng)村自建房合同協(xié)議書

第頁共頁2023年合法農(nóng)村自建房合同協(xié)議書合法農(nóng)村自建房合同協(xié)議書甲方：____________________（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是農(nóng)村土地使用權(quán)的合法權(quán)益人，在法律允許的范圍內(nèi)擁有在土地上建設(shè)房屋的權(quán)利；乙方是在法律允許范圍內(nèi)從事農(nóng)村自建房從業(yè)的有資格的承包方。甲、乙雙方本著平等、公平、自愿、互利的原則，就甲方合法農(nóng)村自建房事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議內(nèi)容1.1甲方依法擁有的土地使用權(quán)作為本協(xié)議的標(biāo)的物，位于______（具體地址），土地面積為_________平方米。1.2甲方同意將所擁有的土地使用權(quán)授予乙方，在該土地上建設(shè)房屋。1.3乙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)在甲方的土地上進(jìn)行房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，并承擔(dān)因自建房工作而發(fā)生的責(zé)任。第二條自建房規(guī)劃及設(shè)計(jì)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和土地的實(shí)際情況，對自建房的建筑規(guī)劃及設(shè)計(jì)進(jìn)行合理安排，確保房屋建設(shè)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)符合國家有關(guān)規(guī)定。2.2乙方應(yīng)在甲方土地使用權(quán)所在地的相關(guān)土地管理主管部門（以下簡稱“主管部門”）辦理房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)，并積極配合主管部門的管理要求。第三條自建房施工3.1乙方應(yīng)依法采購建筑材料，并按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋施工。3.2乙方承諾施工過程中不得損壞甲方周邊土地和鄰近房屋，并采取相應(yīng)的措施確保施工安全。3.3乙方應(yīng)確保房屋施工質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在質(zhì)量缺陷，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條自建房竣工及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)于自建房竣工后的30日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的10日內(nèi)配合驗(yàn)收工作。4.2甲方在驗(yàn)收時應(yīng)特別關(guān)注房屋的安全性能、使用功能、裝修質(zhì)量等方面，并記錄相關(guān)問題，與乙方共同簽署驗(yàn)收報告。4.3如甲方發(fā)現(xiàn)自建房存在質(zhì)量問題，在驗(yàn)收報告上應(yīng)明確指出，并要求乙方在7日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條自建房產(chǎn)權(quán)問題5.1自建房竣工后，甲方應(yīng)辦理土地使用權(quán)和建筑物房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)和建筑物房屋的產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，予以交付給乙方。5.2甲方保證提供給乙方的土地使用權(quán)不存在任何糾紛和爭議，乙方在取得建筑物房屋的產(chǎn)權(quán)證書后，即成為自建房的合法所有人。第六條協(xié)議的生效與終止6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，有效期為______。6.2本協(xié)議有效期屆滿前，若甲方或乙方有任何一方需要終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。6.3終止本協(xié)議后，甲方有權(quán)收回所授予的土地使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方將自建房移除，恢復(fù)原狀。第七條協(xié)議的變更與補(bǔ)充7.1本協(xié)議的變更與補(bǔ)充事項(xiàng)由雙方協(xié)商并簽署書面協(xié)議后生效。7.2本協(xié)議的變更與補(bǔ)充事項(xiàng)未經(jīng)雙方書面協(xié)商和簽署的，無效。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2若協(xié)商未果，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自_______（日期）起生效。甲方（簽字