精裝在建標(biāo)段質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分表

,精裝修施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分表,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,項(xiàng)目名稱,,,,施工階段,,,,,,,,,,,項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人,,,,,,,,,

,參評(píng)標(biāo)段名稱,,,,總包單位,,,,,,,,,,,檢查人員,,,,,,,,,

,檢查項(xiàng),檢查分項(xiàng),檢查子項(xiàng),檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn),測(cè)區(qū)選定評(píng)分規(guī)則,子項(xiàng)總點(diǎn),子項(xiàng)可測(cè)點(diǎn),子項(xiàng)不合格點(diǎn),單項(xiàng)可測(cè)總點(diǎn),單項(xiàng)不合格點(diǎn),單項(xiàng)合格率,分項(xiàng)可測(cè)總點(diǎn),分項(xiàng)不合格點(diǎn),分項(xiàng)合格率,評(píng)分階段,測(cè)點(diǎn)1,測(cè)點(diǎn)2,測(cè)點(diǎn)3,測(cè)點(diǎn)4,測(cè)點(diǎn)5,測(cè)點(diǎn)6,測(cè)點(diǎn)7,測(cè)點(diǎn)8,測(cè)點(diǎn)9,測(cè)點(diǎn)10

,防滲漏專項(xiàng),節(jié)點(diǎn)構(gòu)造,反坎設(shè)置,煙道無砌筑墻體根部需設(shè)置砼反坎，反坎高度需結(jié)合設(shè)計(jì)及圖紙要求落實(shí)深化（反坎至少凸出完成面1cm)，后澆筑反坎與結(jié)構(gòu)交接基層須鑿毛清洗干凈并套漿處理；,濕作業(yè)施工階段、濕作業(yè)完成階段、成品部件階段各選區(qū)三戶進(jìn)行檢查評(píng)分，符合檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)為合格評(píng)價(jià)為“1”，不符合則為不合格評(píng)價(jià)為“0”,4,,,0,0,#DIV/0!,0,0,#DIV/0!,移交階段,,,,,,,,,,

,,,防水基層,防水施工前基層清掃干凈，無砂漿浮灰及明顯突出骨料；基層修復(fù)平整無坑洼；管根部位須設(shè)置饅頭加強(qiáng)處理；,,4,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,,防水施工時(shí)淋浴房止水擋坎、門檻石基層須施工完成；地漏、馬桶坑管滿足后續(xù)安裝尺寸及條件；,,6,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,,防水施工前墻體根部陰角部位需設(shè)置3-5cm的R角；,,6,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,防水涂膜,js涂膜表層無開裂、無氣泡；js涂膜表層無粉化現(xiàn)象；js涂膜切片厚度不小于設(shè)計(jì)值的80%；js防水附加層厚度不小于設(shè)計(jì)值的150%；（墻面宜采用聚合物水泥基涂膜，地面采用單組份聚氨脂涂膜）；,,10,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,,衛(wèi)生間濕區(qū)（如沐浴房、浴缸）的墻面防水高度不低于建筑完成面1800mm；干區(qū)的墻面防水高度不低于建筑完成面300mm；干區(qū)（干濕區(qū)衛(wèi)生間臺(tái)盆位置）地面需做防水；,,6,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,,在已完成的防水層上面不存在二次開槽工作；,,6,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,衛(wèi)生間節(jié)點(diǎn),衛(wèi)生間排水坡度正確，無積水（試驗(yàn)）；,,10,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,,衛(wèi)生間與相鄰房間無反坎開孔敷設(shè)管線現(xiàn)象；無地暖管進(jìn)淋浴房,,4,,,,,,,,,隱蔽階段,,,,,,,,,,

,,,,禁止衛(wèi)生間地面埋設(shè)地暖管以外的各類管線（沉箱衛(wèi)生間埋設(shè)排水管除外）,,4,,,,,,,,,隱蔽階段,,,,,,,,,,

,,,,給水管、地暖管無穿越門檻石現(xiàn)象；淋浴房與衛(wèi)生間干區(qū)需設(shè)置擋水毛石（或其他擋水措施）；止水帶應(yīng)伸入抹灰層10mm-20mm(現(xiàn)場(chǎng)若已隱蔽則進(jìn)行破壞性檢查）；完成面高度應(yīng)超過馬桶區(qū)域地面完成面20-30mm以上（控制在1米線下99-98CM）；,,4,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,,有干濕分離的衛(wèi)生間，干區(qū)要比客餐廳低5-15mm，衛(wèi)生間比干區(qū)低10-20mm；,,4,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,,浴缸下部應(yīng)用干性砂漿鋪墊，浴缸砌筑墻體需要js防水施工，js防水與結(jié)構(gòu)層防水相連，浴缸下水必須進(jìn)行縮接；,,4,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,,衛(wèi)生間防水施工前必須完成門檻石鋪貼工序，防水上翻至門檻石側(cè)邊，門檻石需濕貼；,,4,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,,廚房間與臺(tái)盆柜體背板部位內(nèi)絲彎頭凸出背板；,,4,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,地漏與下水管對(duì)位,衛(wèi)生間地漏安裝與下水管偏位；衛(wèi)生間地漏應(yīng)設(shè)置P形彎；,,10,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,陽臺(tái)節(jié)點(diǎn),陽臺(tái)區(qū)域排水坡度正確，無積水（試驗(yàn)）；,,5,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,,陽臺(tái)完成面最高點(diǎn)比客廳、房間完成面低不少于30mm；,,4,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,,禁止陽臺(tái)地面埋設(shè)各類管線（洗衣機(jī)給水管建議走室內(nèi)吊頂進(jìn)入陽臺(tái)后在外墻裝飾層內(nèi)埋設(shè)，如室內(nèi)無吊頂，必須走地面出陽臺(tái)，應(yīng)在陽臺(tái)門兩側(cè)墻體下部爬砼反坎后穿越外墻）；,,6,,,,,,,,,隱蔽階段,,,,,,,,,,

,,,屋面、露臺(tái)防滲漏節(jié)點(diǎn),屋面（含電梯機(jī)房）結(jié)構(gòu)無滲水；（全階段參與檢查）,屋面測(cè)區(qū)現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取，任選6個(gè)單元屋面，每個(gè)單元屋面作為一個(gè)測(cè)區(qū)，每個(gè)不合格均作為一個(gè)不合格計(jì)算點(diǎn)，扣完為止；不滿足檢查數(shù)量則按實(shí)際進(jìn)行計(jì)入；,6,,,,,,,,,全階段,,,,,,,,,,

,,,,防水施工前基層處理到位，防水施工滿足設(shè)計(jì)要求，按要求收口（上返高度250mm、卷材搭接方式、長(zhǎng)度、多層卷材搭接寬度不小于卷材寬度的1/3）；涂膜類防水厚度滿足設(shè)計(jì)要求；,,6,,,,,,,,,全階段,,,,,,,,,,

,,,,屋面若為正置式屋面、露臺(tái)保溫層內(nèi)必須設(shè)置盲溝和排氣孔；屋面找坡滿足要求（平屋面結(jié)構(gòu)找坡不小于3%，材料找坡不小于2%；砼天溝、檐溝縱向找坡不應(yīng)小于1%，溝底水落差不得超過200mm，落水斗口周圍500范圍內(nèi)坡度不小于5%）；屋面剛性細(xì)石混凝土面層的分格縫間距不得大于規(guī)范規(guī)定的6m×6m，需交圈；油膏嵌縫符合規(guī)范要求；,,6,,,,,,,,,全階段,,,,,,,,,,

,,,地下室防滲漏,地下室防水施工基層按要求處理；防水卷材搭接方式、長(zhǎng)度滿足要求，無起鼓、破損；涂膜類防水厚度滿足要求，無破損、起皮等缺陷，防水施工完成后及時(shí)設(shè)置可靠保護(hù)；,地下室現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)檢查，每個(gè)不合格處記為一個(gè)不合格點(diǎn)，扣完為止，不滿足檢查數(shù)量則按實(shí)際進(jìn)行計(jì)入；,6,,,,,,,,,全階段,,,,,,,,,,

,,,,地下室無滲漏、開裂痕跡，地下室橋架、管道穿墻部位無滲漏；（全階段參與檢查）,,6,,,,,,,,,全階段,,,,,,,,,,

,,閉水試驗(yàn)檢查,防水層閉水,"防水層閉水：現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取10個(gè)防水施工完成的衛(wèi)生間或陽臺(tái)房間進(jìn)行防水層閉水試驗(yàn)（陽臺(tái)5處、衛(wèi)生間5處：淋浴房，衛(wèi)生間馬桶區(qū)域分開閉水合計(jì)5個(gè)房間），陽臺(tái)閉水高度應(yīng)高于陽臺(tái)門檻石完成面下5mm,淋浴房蓄水高度應(yīng)在擋水坎完成面下5mm，馬桶區(qū)域閉水高度應(yīng)在門檻石完成面下5mm（門檻石先貼工藝）。",濕作業(yè)施工階段，選取5戶進(jìn)行閉水檢查,10,,,0,0,#DIV/0!,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,裝飾完成面閉水,"裝飾完成面閉水：現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取10個(gè)裝飾面施工完成的衛(wèi)生間或陽臺(tái)進(jìn)行閉水試驗(yàn)（陽臺(tái)5處、衛(wèi)生間5處：淋浴房、衛(wèi)生間馬桶區(qū)域分開閉水合計(jì)5間），陽臺(tái)閉水高度應(yīng)高于陽臺(tái)門檻石完成面下5mm,淋浴房閉水高度應(yīng)高于裝飾完成面最高點(diǎn)2cm，馬桶區(qū)域閉水高度應(yīng)在門檻石完成面下5mm（門檻石先貼工藝）。",濕作業(yè)完成階段，選取5戶進(jìn)行閉水檢查,10,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,現(xiàn)場(chǎng)通水檢查,地漏通水：現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取8個(gè)地漏進(jìn)行通水試驗(yàn)（陽臺(tái)3處、衛(wèi)生間5處），地漏能滿足試驗(yàn)要求，通水正常。,濕作業(yè)完成階段，選取5戶進(jìn)行閉水檢查,8,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,外窗淋水,外窗淋水試驗(yàn)（窗玻完成即可進(jìn)行檢查，由外向內(nèi)進(jìn)行淋水且需形成水幕，在室內(nèi)觀察滲漏情況，使用淋水管，20分鐘后觀察是否存在滲漏現(xiàn)象）,,8,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,防空裂專項(xiàng)檢查,實(shí)體質(zhì)量,瓷磚、大理石,1、當(dāng)?；u尺寸大于等于800*800mm時(shí)，不得采用濕貼工藝，須采用濕掛+干掛工藝（瓷磚厚度不足12mm）2、大堂瓷磚連續(xù)鋪貼高度大于3米，如果超過3米，需采用干掛或銅絲濕貼法,濕作業(yè)施工階段、濕作業(yè)完成階段、成品部件階段各選區(qū)兩戶進(jìn)行檢查評(píng)分，符合檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)為合格評(píng)價(jià)為“1”，不符合則為不合格評(píng)價(jià)為“0”,4,,,0,0,#DIV/0!,0,0,#DIV/0!,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,吊頂工程防裂加固,封板轉(zhuǎn)角處未設(shè)置L型9厘多層板加強(qiáng)或設(shè)置L型石膏板（兩端轉(zhuǎn)角延伸長(zhǎng)度不得小于300mm）；,,4,,,,,,,,,隱蔽階段,,,,,,,,,,

,,,,窗簾盒拼接時(shí)采用燕尾榫連接表面平整，連接處使用騎馬槍釘固定連接；,,4,,,,,,,,,隱蔽階段,,,,,,,,,,

,,,,吊頂封板后膩?zhàn)?、涂飾面不得出現(xiàn)開裂（不計(jì)開裂長(zhǎng)度與寬度）；,,4,,,,,,,,,全階段,,,,,,,,,,

,,,抹灰面,抹灰完成面強(qiáng)度符合要求；,,4,,,,,,,,,移交階段,,,,,,,,,,

,,,地坪,現(xiàn)場(chǎng)地面無開裂、起砂（大于1平方米），單個(gè)房間地面長(zhǎng)度小于2米的裂縫不超過3條時(shí)，不扣分；其余情況都扣分；,,4,,,,,,,,,移交階段,,,,,,,,,,

,,,,地坪大面（反坎部位除外）地暖管露出保護(hù)層；,,4,,,,,,,,,隱蔽階段,,,,,,,,,,

,,,石材臺(tái)面下部墊板,廚房臺(tái)面臺(tái)面下部需設(shè)置18mm墊板且需通長(zhǎng)設(shè)置，切口做防潮處理；,,4,,,,,,,,,成品部件階段,,,,,,,,,,

,管理風(fēng)險(xiǎn),計(jì)劃管控,甲供材供需計(jì)劃,檢查材料采購(gòu)合同及供貨計(jì)劃（含淋浴房、浴缸、馬桶、五金件、木地板、戶內(nèi)門、櫥柜、廚房三件套、空調(diào)、新風(fēng)、浴霸、收納柜等）；,一類材料為一個(gè)檢查測(cè)點(diǎn)，符合檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)為合格評(píng)價(jià)為“1”，不符合則為不合格評(píng)價(jià)為“0”,5,,,0,0,#DIV/0!,0,0,#DIV/0!,全階段,,,,,,,,,,

,,,移交階段,交付前8個(gè)月精裝修單位進(jìn)場(chǎng)，交付前7個(gè)月完成移交階段內(nèi)容如下：1.外門窗扇安裝完成；2.燃?xì)饬⒐馨惭b完成；3.客梯安裝驗(yàn)收完成；4.煙道及止回閥安裝完成；5.內(nèi)墻抹灰完成；6.地面找平完成（不含地暖項(xiàng)目）,任一項(xiàng)存在滯后視作該階段未完成，扣減質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)維度1分，任一階段階段工期延長(zhǎng)超20%，質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)維度扣2分,1,,,,,,,,,工期倒推,,,,,,,,,,

,,,隱蔽階段,總工期：45天/階段工期：45天（交付前175天完成隱蔽階段計(jì)劃內(nèi)容）1.成品保護(hù)（2），2.放線、放樣、斗方完成（3），3.水電隱蔽完成（4），4.吊頂完成30%，5.砌筑、粉刷、包管完成,,1,,,,,,,,,工期倒推,,,,,,,,,,

,,,濕作業(yè)階段,總工期：90天/階段工期：45天（交付前130天完成濕作業(yè)階段計(jì)劃內(nèi)容）1.吊頂封板完成（5），2.濕作業(yè)，瓷磚，大理石全部完成，含所有立面、地面、窗臺(tái)、門檻、淋浴房擋水、踢腳、浴缸圍邊等。（6），3.地面自流平或修補(bǔ)完成70%（7），4.濕作業(yè)鋪貼完成閉水試驗(yàn)完成，5.油漆底涂完成。,,1,,,,,,,,,工期倒推,,,,,,,,,,

,,,成品部件階段,總工期：135天/階段工期：45天（交付前85天完成成品部件階段計(jì)劃內(nèi)容）1.地面自流平或修補(bǔ)完成（8），2.地板及客廳地磚鋪貼完成70%（9），3.淋浴房安裝完成（10），4.櫥柜（柜體、臺(tái)面）、衛(wèi)柜、鏡柜安裝完成（11）,,1,,,,,,,,,工期倒推,,,,,,,,,,

,,,五金、燈具、衛(wèi)浴階段,總工期：165天/階段工期：30天（交付前55天完成部件安裝階段計(jì)劃內(nèi)容）1.戶內(nèi)門安裝完成80%，2.地板安裝完成，3.馬桶、潔具、小五金、開關(guān)燈具，櫥柜所有五金、龍頭等所有部件安裝完成,,1,,,,,,,,,工期倒推,,,,,,,,,,

,,,保潔、維修階段,總工期：180天/階段工期：15天（交付前40天完成保潔維修階段計(jì)劃內(nèi)容），開始工地開放1.戶內(nèi)門安裝完成（12），2.打膠收頭、外門窗保潔、室內(nèi)保潔完成（13），3.工地開放日開始,,1,,,,,,,,,工期倒推,,,,,,,,,,

,,工序管理,圖紙深化,土建移交精裝時(shí)需進(jìn)行抹灰尺寸移交、確認(rèn)及交底，每一戶型水電改造、濕作業(yè)、吊頂工序開始前，需完善水電點(diǎn)位布置、墻、地磚排版、吊頂龍骨排版圖（含燈具點(diǎn)位）；圖紙按照房間戶型進(jìn)行深化。深化圖紙應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工具有指導(dǎo)意義，同一戶型各項(xiàng)節(jié)點(diǎn)相符。一個(gè)工序深化圖作為一個(gè)測(cè)區(qū)；（綜合天花圖：龍骨燈具排版、吊頂防開裂、浴霸檢修口、給排水、標(biāo)高系統(tǒng)圖、強(qiáng)弱電點(diǎn)位回路圖、地暖、新風(fēng)、磚排版、內(nèi)門）,符合檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)為合格評(píng)價(jià)為“1”，不符合則為不合格評(píng)價(jià)為“0”,4,,,0,0,#DIV/0!,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,冷媒管帶壓施工,每層給水管口設(shè)置壓力表（別墅每戶設(shè)置）；專人負(fù)責(zé)核查壓力表壓力值且配有書面記錄；滲漏點(diǎn)整改記錄齊全；壓力表記錄核查及整改資料無作假；（冷媒管帶壓全施工過程帶壓）；,,4,,,,,,,,,隱蔽階段,,,,,,,,,,

,,,地暖管帶壓施工,每層總管或每戶分集水器前設(shè)置壓力表；壓力表壓力值下降后需及時(shí)查明原因并形成記錄，滲漏點(diǎn)整改記錄齊全；壓力值記錄核查及整改資料無作假；地暖每回路不允許存在接頭（模塊化干法地暖不檢查）；,,4,,,,,,,,,隱蔽階段,,,,,,,,,,

,,樣板管理,五大樣板,土建移交精裝樣板1.完成時(shí)間：精裝修單位進(jìn)場(chǎng)施工前30天完成移交樣板房。以標(biāo)段為單位，多精裝修標(biāo)段項(xiàng)目，各標(biāo)段選取不同戶型設(shè)置樣板，主力戶型任選一戶；,不符合直接扣質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)得分0.5分,,,,0,0,#DIV/0!,,,,移交階段,,,,,,,,,,

,,,,工序樣板1.完成時(shí)間：裝修單位進(jìn)場(chǎng)45天完成，精裝修工序工法樣板。2.以標(biāo)段為單位，主力戶型任選一戶，多精裝修標(biāo)段項(xiàng)目，各標(biāo)段選取不同戶型設(shè)置樣板，工序展示是否齊全；3.相關(guān)驗(yàn)收、交底記錄齊全,不符合直接扣質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)得分0.5分,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,"交付樣板標(biāo)準(zhǔn)1.完成時(shí)間：裝修單位進(jìn)場(chǎng)45天完成，交付樣板（含公區(qū)樣板）、成品保護(hù)樣板，所有工種施工達(dá)到交付狀態(tài),2.以標(biāo)段為單位，主力戶型任選一戶，多精裝修標(biāo)段項(xiàng)目，各標(biāo)段選取不同戶型設(shè)置樣板，缺少工藝做法公示（地板、地磚、墻磚、防水、木作、接縫打膠、內(nèi)門安裝、涂料）,3.交付樣板聯(lián)合驗(yàn)收手續(xù)齊全；",不符合直接扣質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)得分0.5分,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,成品保護(hù)樣板1.完成時(shí)間：裝修單位進(jìn)場(chǎng)45天完成，交付樣板（含公區(qū)樣板）、成品保護(hù)樣板，所有工種施工達(dá)到交付狀態(tài)，2.以標(biāo)段為單位，主力戶型任選一戶，多精裝修標(biāo)段項(xiàng)目，各標(biāo)段選取不同戶型設(shè)置樣板，3.成品保護(hù)樣板驗(yàn)收及交底記錄齊全；,不符合直接扣質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)得分0.5分,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,公區(qū)大堂、電梯前室、消防樓梯間、所有戶型交付樣板（不包含變異戶型）,不符合直接扣質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)得分0.5分,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,使用功能工序及交付樣板設(shè)置需充分考慮使用功能（房間空調(diào)洞、插座面板應(yīng)符合安裝要求，廚房陽臺(tái)插座滿足日常需要；陽臺(tái)、衛(wèi)生間泄水坡度合理；隔墻洞封堵、隔墻封閉到頂；隔音棉填充；等）；,不符合直接扣質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)得分0.5分,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,工藝工法樣板,涂料1.設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)要求：需在工序樣板戶內(nèi)設(shè)置，做到分層展示，明確各層施工質(zhì)量要求及與其他材料交接部位收口細(xì)節(jié)處理方式，2.完成面觀感：表面無刷紋，涂飾均勻、無漏涂、透底、咬色現(xiàn)象；膩?zhàn)哟蚰ミ^程中必須采取陰陽角器涂刮陰陽角，以保證陰陽角順直；3.現(xiàn)場(chǎng)施工與樣板施工要求一致，工藝、質(zhì)量無明顯偏差；,工序樣板批量施工符合性檢查，符合檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)為合格評(píng)價(jià)為“1”，不符合則為不合格評(píng)價(jià)為“0”,1,,,,,,,,,全階段,,,,,,,,,,

,,,,木飾面1.設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)要求：需在工序樣板戶內(nèi)設(shè)置，做到分層展示，明確各層施工質(zhì)量要求及固定方式，2.完成面觀感：木飾面釘眼：木作部品（門、收納、櫥柜、木地板、踢腳線、背景板)完工表面不得出現(xiàn)釘眼（釘眼修補(bǔ)必須平整無色差）；3.現(xiàn)場(chǎng)施工與樣板施工要求一致，工藝、質(zhì)量無明顯偏差；,,5,,,,,,,,,全階段,,,,,,,,,,

,,,,飾面磚1.設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)要求：需在工序樣板戶內(nèi)設(shè)置，做到分層展示，體現(xiàn)排版、粘貼方式，2.完成面觀感：拼縫美觀、無大小頭，接縫高低差滿足要求，切割、開孔等加工部位無爆邊，拼角對(duì)稱美觀，鋪貼時(shí)不出現(xiàn)小于1/3整磚(窗邊和門垛除外)，地磚縫寬控制在1.5-2mm，墻磚縫控制在1-1.5mm，3.現(xiàn)場(chǎng)施工與樣板施工要求一致，工藝、質(zhì)量無明顯偏差；,,5,,,,,,,,,全階段,,,,,,,,,,

,,,,窗臺(tái)板\門檻石1.設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)要求：需在工序樣板戶內(nèi)設(shè)置，有控制標(biāo)高，出墻等尺寸控制要求，2.完成面觀感：周邊接縫寬度一致，不得出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象（縫隙寬度差不得大于3mm）；窗臺(tái)石、門檻石不得出現(xiàn)裂縫；3.現(xiàn)場(chǎng)施工與樣板施工要求一致，工藝、質(zhì)量無明顯偏差；,,5,,,,,,,,,全階段,,,,,,,,,,

,,,,壁紙、墻布、軟包1.設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)要求：需在工序樣板戶內(nèi)設(shè)置，做到分層展示（基層處理、打底），與其他材質(zhì)交接部位收口細(xì)節(jié)處理，2.完成面觀感：壁紙/墻布：各幅拼接橫平豎直，拼接處圖案、花紋吻合，不離縫、不搭接；逆光觀察，無波紋、無傾斜或變形；無空鼓、霉變、翹邊、起皮、色差；3.現(xiàn)場(chǎng)施工與樣板施工要求一致，工藝、質(zhì)量無明顯偏差；,,1,,,,,,,,,全階段,,,,,,,,,,

,,,,吊頂工程1.設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)要求：需在工序樣板戶內(nèi)設(shè)置，做到分層展示（吊筋設(shè)置、輕鋼、木龍骨排布、標(biāo)高控制、基層及面層封板排版、轉(zhuǎn)角、石膏板拼縫部位防開裂節(jié)點(diǎn)、燈具定位等），明確各層施工質(zhì)量要求及固定方式，2.完成面觀感：面層無開裂、陰陽角順直、孔燈、風(fēng)口收口細(xì)節(jié)處理美觀，不影響使用功能；石膏線條順直；3.現(xiàn)場(chǎng)施工與樣板施工要求一致，工藝、質(zhì)量無明顯偏差；,,5,,,,,,,,,全階段,,,,,,,,,,

,,,,室內(nèi)門1.設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)要求：需在工序樣板戶內(nèi)設(shè)置，做到分層展示（門邊墻面平整度控制、木基層處理、門套安裝、標(biāo)高處理），與門檻部位留縫控制，2.完成面觀感：門扇啟閉正常，下口留縫大小滿足要求（功能房間留縫5-8mm，廚衛(wèi)間留縫8-12mm），門貼臉緊貼墻面，無明顯磕碰、釘眼；3.現(xiàn)場(chǎng)施工與樣板施工要求一致，工藝、質(zhì)量無明顯偏差；,,5,,,,,,,,,全階段,,,,,,,,,,

,,,,木地板1.設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)要求：需在工序樣板戶內(nèi)設(shè)置，做到分層展示（地面基層處理及平整度控制要求、地面清理要求、防潮墊、踢腳線安裝等）；龍骨地板需體現(xiàn)龍骨排版、標(biāo)高、拼縫處理等節(jié)點(diǎn)，2.完成面觀感：鋪裝長(zhǎng)度或?qū)挾取?m時(shí)、靠近門口處、地板與其他地面材料銜接處應(yīng)預(yù)留伸縮縫并安裝扣條過渡，扣條安裝穩(wěn)固。（不同材料平整搭接時(shí)采用雙邊扣條，高差搭接時(shí)采用單邊扣條）；踢腳線與地面縫隙不大于1mm，且無明顯大小縫，踩踏無返灰，無明顯色差，無明顯離縫、排版大小頭；3.現(xiàn)場(chǎng)施工與樣板施工要求一致，工藝、質(zhì)量無明顯偏差；,,5,,,,,,,,,全階段,,,,,,,,,,

,,,,水電安裝1.設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)要求：需在工序樣板戶內(nèi)設(shè)置，做到分層展示（存在水電改造需體現(xiàn)開槽、管線固定、補(bǔ)槽、出水點(diǎn)出墻控制），2.完成面觀感：瓷磚面必須在同一塊瓷磚上，不可跨縫設(shè)置；套割瓷磚周邊應(yīng)順滑無毛刺、爆邊；涂飾、墻紙面，開關(guān)面板需緊貼墻面、無間隙、黑縫；3.現(xiàn)場(chǎng)施工與樣板施工要求一致，工藝、質(zhì)量無明顯偏差；,,5,,,,,,,,,全階段,,,,,,,,,,

,,,,防滲漏節(jié)點(diǎn)1.設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)要求：需在工序樣板戶內(nèi)設(shè)置，做到分層展示（結(jié)構(gòu)面防水、R角設(shè)置、衛(wèi)生間門檻石鋪貼、淋浴房擋水條設(shè)置、臺(tái)盆下排水連接方式、完成面標(biāo)高控制等），2.完成面觀感：防水無起鼓、透底、門檻石、淋浴房擋水條標(biāo)高控制正確（門檻石高于馬桶區(qū)域1.5cm，擋水條高于淋浴房4cm），兩側(cè)無冷縫，無開裂、破損；潔柜、櫥柜等排水管應(yīng)使用硬質(zhì)PVC管連接，管應(yīng)突出柜體底板并與柜板連接緊密；3.現(xiàn)場(chǎng)施工與樣板施工要求一致，工藝、質(zhì)量無明顯偏差；（防滲節(jié)點(diǎn)已覆蓋，符合性不評(píng)分）,,1,,,,,,,,,全階段,,,,,,,,,,

,,,,密封膠1.設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)要求：需在工序樣板戶內(nèi)設(shè)置，做到分層展示（廚、衛(wèi)臺(tái)面與墻面間、座便器與地磚之間等與瓷磚面交接部位滿打中性防霉硅酮密封膠），2.完成面觀感：密封膠線條順滑、寬窄均勻無毛刺、美觀；3.現(xiàn)場(chǎng)施工與樣板施工要求一致，工藝、質(zhì)量無明顯偏差；,,5,,,,,,,,,全階段,,,,,,,,,,

,,成品保護(hù),電梯轎廂,除燈具、開關(guān)部位外，用1.8厚細(xì)木工板滿封，且不存在劃傷、破損等,任選4個(gè)公共走道（含電梯前室及所屬該層樓梯間），其中每個(gè)公共走道作為一個(gè)檢查點(diǎn)；每個(gè)不合格處記為一個(gè)不合格點(diǎn)，扣完為止，不足測(cè)點(diǎn)則按實(shí)際計(jì)；,6,,,0,0,#DIV/0!,,,,成品安裝施工完成,,,,,,,,,,

,,,電梯門套,用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時(shí)損壞門套。不存在劃傷、破損等,,6,,,,,,,,,成品安裝施工完成,,,,,,,,,,

,,,公用走道墻地磚,1、墻磚鑲貼施工完成，然后用瓦楞紙板從兩邊將陽角保護(hù)好，防止搬運(yùn)材料、工具時(shí)碰撞磚角；2、地磚施工完成后及時(shí)、保護(hù)石膏板或其他材料保護(hù)（覆蓋90%）。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。不存在劃傷、破損等,,6,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,窗臺(tái)大理石,驗(yàn)收合格后，仔細(xì)清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗臺(tái)表面，覆蓋時(shí)必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。,濕作業(yè)施工階段、濕作業(yè)完成階段、成品部件階段各選區(qū)四戶進(jìn)行檢查評(píng)分，符合檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)為合格評(píng)價(jià)為“1”，不符合則為不合格評(píng)價(jià)為“0”,6,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,廚、衛(wèi)地磚,地磚施工完成后及時(shí)、保護(hù)石膏板或其他材料保護(hù)（覆蓋90%）。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。,,6,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,地板,地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈、滿鋪地板保護(hù)膜及瓦楞紙板。,,6,,,,,,,,,部品安裝階段,,,,,,,,,,

,,,衛(wèi)生間鏡柜,在泡沫保護(hù)膜滿貼保護(hù)的基礎(chǔ)上，最好能用塑料護(hù)角套裝在銳角部位以減少損壞機(jī)率。,,6,,,,,,,,,五金潔具階段,,,,,,,,,,

,,,衛(wèi)浴龍頭,安裝中要用厚棉布?jí)|在工具與龍頭之間，避免受力不均導(dǎo)致龍頭表面壓傷、表面起毛刺等損傷。安裝完成后，用原包裝袋套在龍頭上，并用繩子固定。,,6,,,,,,,,,五金潔具階段,,,,,,,,,,

,,,馬桶,注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝包裹馬桶。不得在保護(hù)紙殼上面堆放材料，或把保護(hù)紙殼移作他用。,,6,,,,,,,,,五金潔具階段,,,,,,,,,,

,,,廚、衛(wèi)墻磚陽角,墻磚鑲貼時(shí)及時(shí)擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順。墻磚鑲貼完成驗(yàn)收合格后第三日用質(zhì)地稍硬一點(diǎn)的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護(hù)好。,,6,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,五金件,安裝完成、驗(yàn)收合格后，用原包裝物包裹保護(hù)，龍頭等五金功能完好，無滴漏，使用力度適中、正常。,,6,,,,,,,,,五金潔具階段,,,,,,,,,,

,,,玄關(guān)地磚,地磚施工完成后及時(shí)、保護(hù)石膏板或其他材料保護(hù)（覆蓋90%）。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。,,6,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,浴缸,保留鈾面部位的原包裝物，用膠帶固定。后期安裝的配件一般在保潔前一周安裝，過早安裝會(huì)給產(chǎn)品保護(hù)和防盜帶來不便。浴缸安裝結(jié)束、驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工（如瓷磚收邊、浴缸保護(hù)）。用適宜尺寸的細(xì)木工板覆蓋在浴缸上,,6,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,櫥柜,安裝過程中注意保留原櫥柜表面保護(hù)膜，櫥柜安裝完成、將臺(tái)面污染清除后即時(shí)用防潮膜滿鋪保護(hù)。,,6,,,,,,,,,部品安裝階段,,,,,,,,,,

,,,室內(nèi)門,門扇安裝完成并驗(yàn)收合格后，及時(shí)用成品瓦楞紙板滿貼在進(jìn)戶門表面，用膠帶固定。,,6,,,,,,,,,部品安裝階段,,,,,,,,,,

,,,開關(guān)插座面板,面板安裝中避免工具對(duì)面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對(duì)表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙滿包保護(hù)或使用其他材料粘貼保護(hù)。,,6,,,,,,,,,五金潔具階段,,,,,,,,,,

,,,地漏保護(hù),施工過程地漏口應(yīng)設(shè)置保護(hù)措施，避免雜物進(jìn)入；地漏飾面板安裝正常;且不存在損傷、銹蝕等,,6,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,公區(qū)部品安裝,消火栓、防火門、燈具（含應(yīng)急燈）、開關(guān)等各類部品安裝無污染、劃傷、破損等情況,,6,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,鋁合金/塑鋼門窗,成品保護(hù)到位且不存在明顯劃傷、掉漆、變形，門窗啟閉異響、導(dǎo)軌污染；玻璃無破損、劃痕。,,8,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,進(jìn)戶門,門框安裝中避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露。門框四周補(bǔ)粉及填縫時(shí)，不能用鐵腳板清理粘在門框上的砂漿，應(yīng)在砂漿未干時(shí)用手清除即可。門框四周補(bǔ)粉及填縫施工結(jié)束后，即時(shí)用細(xì)木工板對(duì)門框封釘保護(hù)（兩側(cè)邊1M高）；,,8,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露。門扇安裝完成并驗(yàn)收合格后，及時(shí)用成品瓦楞紙板滿貼在進(jìn)戶門表面，用膠帶固定。,,8,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,陽臺(tái)欄桿,欄桿安裝并油漆完成，及時(shí)用膠帶包裹，等陽臺(tái)其他工程如涂料、面磚、設(shè)備等施工完成時(shí)，再拆除包裹膠帶。,,8,,,,,,,,,全階段,,,,,,,,,,

,質(zhì)量缺陷,吊頂工程,吊桿龍骨安裝質(zhì)量,pvc吊頂主龍骨與主龍骨間距不大于600mm，其余吊頂龍骨及吊筋間距要求參照集團(tuán)全裝修節(jié)點(diǎn)要求,濕作業(yè)施工階段、濕作業(yè)完成階段、成品部件階段各選區(qū)三戶進(jìn)行檢查評(píng)分，符合檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)為合格評(píng)價(jià)為“1”，不符合則為不合格評(píng)價(jià)為“0”,4,,,0,0,#DIV/0!,0,0,#DIV/0!,隱蔽階段,,,,,,,,,,

,,,石膏板施工質(zhì)量,1.自攻螺釘間距不大于230mm；2.自攻螺釘距板邊不小于10mm；3.石膏板間拼縫預(yù)留5-8mm；4.石膏板距墻5-8mm；5.石膏板拼縫應(yīng)固定在副龍骨上。,,4,,,,,,,,,隱蔽階段,,,,,,,,,,

,,,頂棚線條施工質(zhì)量,1.石膏線拼接順直，不得使用長(zhǎng)度低于500mm的石膏線；2.石膏線必須使用自攻螺釘固定。,,4,,,,,,,,,隱蔽階段,,,,,,,,,,

,,隔墻,輕鋼龍骨隔墻,1.主龍骨間距、天地龍骨(隔墻龍骨、封板到頂)固定間距不大于400mm；2.中間龍骨錯(cuò)石膏板拼縫設(shè)置。,,4,,,0,0,#DIV/0!,,,,隱蔽階段,,,,,,,,,,

,,室內(nèi)門木基層,門套/窗套,1.門套基層板距墻（門套基礎(chǔ)板）間隙不大于40mm；2.門套固定必須使用地板釘、自攻螺釘；3.小于150mm，,,4,,,0,0,#DIV/0!,,,,隱蔽階段,,,,,,,,,,

,,墻地面石材工程,干掛石材施工要求,1.鋼龍骨固定點(diǎn)牢固，不允許固定在砌塊上；2.所有橫龍骨必須同排版縫隙；3.干掛隱蔽式消防門必須限位，便于開啟；4.所有焊點(diǎn)必須刷防銹漆。,,4,,,0,0,#DIV/0!,,,,隱蔽階段,,,,,,,,,,

,,"水電、設(shè)備安裝工程

",電線管及管線安裝,1.吊頂內(nèi)軟管長(zhǎng)度不超過800mm；2.吊頂內(nèi)嚴(yán)禁裸線；3.管線固定牢固符合國(guó)家規(guī)范。,,4,,,0,0,#DIV/0!,,,,隱蔽階段,,,,,,,,,,

,,,開關(guān)插座安裝,床頭柜兩端插座間距1500mm-1800mm；在柜體處插座距墻間距不低于600-650mm；,,4,,,,,,,,,隱蔽階段,,,,,,,,,,

,,,浴霸、排風(fēng)扇固定,PVC吊頂浴霸、排風(fēng)扇必須使用四根吊桿固定牢靠；其他吊頂副龍四點(diǎn)加固。,,4,,,,,,,,,隱蔽階段,,,,,,,,,,

,,,管道保溫,熱水管需設(shè)置保溫包覆，包覆厚度符合設(shè)計(jì)值；,,6,,,,,,,,,隱蔽階段,,,,,,,,,,

,,門窗欄桿工程,外門窗,開啟靈活、異響；窗扇無脫落,,10,,,0,0,#DIV/0!,,,,全階段,,,,,,,,,,

,,木地板工程,工藝缺陷,木地板踩踏無變形、異響、冒灰、發(fā)黑、松動(dòng)現(xiàn)象,,10,,,0,0,#DIV/0!,,,,部品安裝階段,,,,,,,,,,

,,,,1.地板切口處防潮處理；2.防潮膜滿鋪上翻高于踢腳線后期切割處理,,10,,,,,,,,,部品安裝階段,,,,,,,,,,

,,精裝戶內(nèi)觀感,涂飾面層,涂飾刷痕不明顯、無波浪紋、流墜、透底、破損、沙眼及劃痕現(xiàn)象,濕作業(yè)施工階段、濕作業(yè)完成階段、成品部件階段各選區(qū)三戶進(jìn)行檢查評(píng)分，符合檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)為合格評(píng)價(jià)為“1”，不符合則為不合格評(píng)價(jià)為“0”,8,,,0,0,#DIV/0!,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,,開關(guān)面板安裝無傾斜；面板與面板間、與墻面間離縫不過大；開關(guān)插座面板表面光滑整潔、無破損、劃傷、裝飾帽齊全,,8,,,,,,,,,隱蔽階段,,,,,,,,,,

,,,墻、地面石材,表面不存在色差、銹斑、斷裂、劃傷、明顯的修補(bǔ)痕跡、破損及裂縫現(xiàn)象,,8,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,墻、地飾面磚,表面不存在劃痕、破損、缺角、爆邊、勾縫不飽滿,,8,,,,,,,,,濕作業(yè)階段,,,,,,,,,,

,,,空調(diào)風(fēng)口,風(fēng)口、檢修口布局合理；風(fēng)口軟連接。排列橫豎順直、整齊、美觀，回風(fēng)口能夠方便開啟，且牢固；,,8,,,,,,,,,隱蔽階段,,,,,,,,,,

,,,木飾面及軟包,表面目測(cè)無明顯色差、污染、劃傷、磕碰、破損、霉變，收口粗糙、起皮、翹曲、不飽滿、及不均勻現(xiàn)象；