房屋買(mǎi)賣(mài)合同的成立要件與房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單樣本

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的成立要件與房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單樣本1.合法的訂約人：買(mǎi)方和賣(mài)方必須是具備完全民事行為能力的自然人或者法人；2.定明標(biāo)的物：合同中應(yīng)當(dāng)明確房屋的具體位置、面積、戶型等相關(guān)信息，以確保雙方對(duì)所要購(gòu)買(mǎi)或出售的房屋有一致的認(rèn)知；3.確定價(jià)格與支付方式：合同中需要明確房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，以及雙方協(xié)商的支付方式和期限；4.約定交付時(shí)間和交付方式：合同中應(yīng)明確約定買(mǎi)方何時(shí)接收房屋，以及交付的方式，如紙質(zhì)合同、電子合同等；5.約定權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任：合同中應(yīng)清晰約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，如買(mǎi)方支付房款、賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等，約定雙方的違約責(zé)任，以確保合同的履行。下面是一個(gè)簡(jiǎn)單的房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本：房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名]聯(lián)系號(hào)碼：[賣(mài)方聯(lián)系號(hào)碼]聯(lián)系地質(zhì)：[賣(mài)方聯(lián)系地質(zhì)]聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名]聯(lián)系號(hào)碼：[買(mǎi)方聯(lián)系號(hào)碼]聯(lián)系地質(zhì)：[買(mǎi)方聯(lián)系地質(zhì)]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]鑒于甲乙雙方本著互惠互利的原則，就甲方擬將其擁有并合法所有的位于[房屋地質(zhì)]的房屋出售給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋描述1.位于[房屋地質(zhì)]，為[土地性質(zhì)]，房屋面積約為[房屋面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益均屬于甲方。第二條房屋價(jià)格1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋價(jià)格為人民幣[房屋價(jià)格]。2.房屋交易款項(xiàng)由乙方支付，具體支付方式及期限如下：（1）第一期款項(xiàng)[金額]將于合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）第二期款項(xiàng)[金額]將于[日期]前支付給甲方；（3）第三期款項(xiàng)[金額]將于房屋交付之日支付給甲方。第三條交付與過(guò)戶1.甲方應(yīng)當(dāng)在[日期]前將房屋交付給乙方，并提供相應(yīng)的房屋過(guò)戶手續(xù)。2.房屋交付時(shí)，由乙方承擔(dān)因交付延遲而發(fā)生的損失。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的權(quán)屬、使用權(quán)等相關(guān)證件交付給乙方，保證房屋的合法性。2.乙方應(yīng)當(dāng)按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，并履行自己的義務(wù)。3.每方應(yīng)當(dāng)保守對(duì)方提供的相關(guān)信息和資料的機(jī)密性。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[金額]。2.若甲方未按照本合同約定交付房屋并提供相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金[金額]。第六條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋以及因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份有效。甲方（賣(mài)方）：簽字：________________________日期：_______________________