精裝修工程維修保養(yǎng)協(xié)議

精裝修工程維修保養(yǎng)協(xié)議發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承包方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）乙方承包甲方開發(fā)的xxxx項(xiàng)目（一期）住宅批量精裝修工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”），為保證本工程在合理使用期限內(nèi)出現(xiàn)的問題能得到及時(shí)、高效、高質(zhì)量解決，全面提升業(yè)主滿意度，使甲、乙雙方達(dá)到雙贏的局面，根據(jù)國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及雙方關(guān)于工程質(zhì)量缺陷保修的相關(guān)約定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂本工程保修書。第一節(jié)保修期開始前的模擬驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收合格后、交付業(yè)主使用前，為盡可能提前發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量瑕疵，進(jìn)一步改進(jìn)產(chǎn)品品質(zhì)，減少投訴及交付后維修帶來的額外損失，提高業(yè)主滿意度，提升甲、乙雙方的品牌形象，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后由甲方模擬驗(yàn)收部門負(fù)責(zé)組織、依據(jù)甲方制定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行房屋檢查和模擬驗(yàn)收。根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，在房屋正式接收前，甲方模擬驗(yàn)收部門站在業(yè)主的角度對(duì)本項(xiàng)目所有房屋進(jìn)行模擬檢查，以盡可能多的在正式交付業(yè)主使用前發(fā)現(xiàn)房屋所存在的質(zhì)量缺陷和瑕疵。乙方須對(duì)甲方檢查發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行有效整改，以使房屋無論在技術(shù)指標(biāo)上還是在觀感上達(dá)到甲方質(zhì)量及技術(shù)要求及行業(yè)、國(guó)家技術(shù)規(guī)范要求（以較高者為準(zhǔn)）：對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問題需按甲方時(shí)間要求（詳附件2：維修標(biāo)準(zhǔn)整改期限）制定切實(shí)可行的整改計(jì)劃（包括人員、材料、機(jī)械工具、整改方案、時(shí)間計(jì)劃等）；嚴(yán)格按照制定的計(jì)劃分階段對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；須符合甲方質(zhì)量及技術(shù)要求；甲方有權(quán)利對(duì)整改進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，對(duì)整改質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)證。整改質(zhì)量保證措施：1.5.1乙方整改期間可能出現(xiàn)的問題如下：對(duì)模擬驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題消極應(yīng)付，不按時(shí)間要求制定切實(shí)可行的整改計(jì)劃，不積極組織人力、物力對(duì)檢查的問題進(jìn)行整改；質(zhì)量達(dá)不到甲方制定標(biāo)準(zhǔn)，敷衍了事，甲方警告后整改質(zhì)量仍未有明顯改觀；整改進(jìn)度滯后，阻礙房屋模擬驗(yàn)收工作的正常進(jìn)行；為保證問題得到有效處理，甲方將采取如下措施：1）凍結(jié)乙方本合同所有工程款項(xiàng)的支付，由此引起的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)，解除凍結(jié)時(shí)需視項(xiàng)目具體情況由甲方及物業(yè)簽字確認(rèn)方能生效；2）甲方有權(quán)另行委托第三方代為整改，發(fā)生的所有費(fèi)用由甲方從應(yīng)支付給乙方的任何一筆款項(xiàng)中全額扣除，同時(shí)加收所發(fā)生費(fèi)用的15%的管理費(fèi)，無需乙方書面認(rèn)可；第二節(jié)保修期限及保修范圍一、保修期限：自甲方與業(yè)主約定的集中交付之日起計(jì)算，保修期限不少于國(guó)家及成都市有關(guān)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定的保修時(shí)間，具體為：保修項(xiàng)目保修期限（年）基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)70年邊坡支護(hù)工程30年屋面防水工程5年有防水要求的衛(wèi)生間、房間5年外墻面的防滲漏及保溫工程5年供熱、供冷系統(tǒng)2個(gè)暖、冷期電氣系統(tǒng)（含各種燈光、廣告照明）2年給排水系統(tǒng)2年設(shè)備安裝（含電梯、強(qiáng)、弱電和線路、車場(chǎng)系統(tǒng)）2年裝修工程2年外墻涂料2年鐵花欄桿2年鋁合金、地彈門2年管道滲漏2年玻璃幕墻2年墻面、頂棚抹灰層及面磚等飾物2年地面空鼓、起砂2年煙道、風(fēng)道、排氣孔不暢2年電器開關(guān)、電器漏電2年室外道路（含木質(zhì)）2年室外總坪2年園林綠化、景觀、小品、噴泉、泳池、球場(chǎng)、2年消防設(shè)備2年二、保修范圍：2.2.1本合同所包含的所有工程項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、合同條件約談?dòng)涗浺约半p方會(huì)議紀(jì)要約定等全部?jī)?nèi)容，由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷或材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬保修范圍；2.2.2本工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，即使經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，若甲方抽撿到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的或不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目，仍屬乙方保修范圍，乙方應(yīng)按照甲方（或授權(quán)的物業(yè)公司）要求進(jìn)行返修。2.2.3由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷或材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，導(dǎo)致房屋交付或使用過程中業(yè)主提出投訴或索賠的，在乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任不變的前提下，乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，所發(fā)生的賠償費(fèi)用由甲方直接從應(yīng)支付給乙方的任何一筆款項(xiàng)中全額扣除，并加收15%違約金，無需乙方書面認(rèn)可。事后將通過郵件/郵寄的形式向乙方發(fā)送相應(yīng)正式函件。第三節(jié)保修管理和保修要求一、保修管理及保修款支付3.1.1保修管理：甲方（或授權(quán)的管理單位）負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)保修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方負(fù)責(zé)。同時(shí)甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方責(zé)任的權(quán)利。3.1.2保修款支付：1)本工程的質(zhì)保金甲方按合同約定方式支付乙方；2)保修金的支付前，需甲方（或授權(quán)的管理單位）及物業(yè)公司書面確認(rèn)相關(guān)保修工作已完成；3）若甲方墊付維修費(fèi)用（或賠償費(fèi)用）超出質(zhì)保金總額，超出部分仍由乙方支付；乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)從應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。所有保修款在結(jié)清時(shí)均不計(jì)利息。二、保修實(shí)施要求：維修質(zhì)量及工作要求，依照維修標(biāo)準(zhǔn)時(shí)限及人員規(guī)范管理執(zhí)行。包括但不限于如下內(nèi)容：3.2.1維修人員管理：1）集中整改期：維保期按照甲方與客戶簽訂的合同交付時(shí)間起算，乙方在集中交付和集中整改期間，安排2-3專責(zé)人配合甲方工作，在此期間嚴(yán)格按照甲方要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)配合工作。如未按照甲方要求造成客戶投訴，甲方有權(quán)扣除乙方質(zhì)保金2）集中維保修期間，甲方根據(jù)維修整改工程量制定整改計(jì)劃，乙方根據(jù)甲方維修進(jìn)度要求匹配維修人員數(shù)量；乙方維修人員必須服從甲方（或授權(quán)的管理單位）的管理；2）乙方維修人員必須按甲方要求統(tǒng)一著裝和標(biāo)識(shí)；乙方在服務(wù)情況嚴(yán)格約束維修人員，不得因服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率影響我公司客戶滿意度，如因乙方原因?qū)е驴蛻魸M意度降低，乙方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3）乙方所提供的人員名單必須提前在甲方（或授權(quán)的管理單位）備案：乙方提供的人員必須經(jīng)過甲方嚴(yán)格的面試和甄選；面試和甄選合格的人員由甲方進(jìn)行必要的培訓(xùn)；經(jīng)過系列培訓(xùn)并測(cè)試合格后方能在甲方進(jìn)行備案。若因?yàn)榧追轿芯S修的任務(wù)量劇增，備案人員無法滿足維修要求時(shí)，乙方可以臨時(shí)調(diào)用其他維修人員，但必須事先告知甲方（或授權(quán)的管理單位）并得到認(rèn)可。4）已確定的維修人員乙方不得隨意調(diào)換，若確實(shí)需要變動(dòng)，乙方需提前向甲方（或授權(quán)的管理單位）提供更換人員信息，人員離崗前必須退回所有文件資料、辦公用品及印有中建標(biāo)識(shí)的工裝、工牌。5）乙方需以書面形式向甲方（或授權(quán)的管理單位），包括如下內(nèi)容：乙方保修負(fù)責(zé)人姓名：電話/手機(jī)：公司郵箱地址：公司通訊地址：傳真：上述聯(lián)系方式為乙方接收甲方發(fā)出的與保維修相關(guān)法律文件唯一信息，甲方（或授權(quán)的管理單位）可通過錄音電話，以及郵件或郵寄等形式向乙方發(fā)送相應(yīng)正式函件作為法律證據(jù)。以上內(nèi)容若有變動(dòng)須及時(shí)書面知會(huì)甲方（或授權(quán)的管理單位），否則無法聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息，造成的一切損失由變更方承擔(dān)。7）乙方保修負(fù)責(zé)人代表乙方全面負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)各項(xiàng)保維修事務(wù)的對(duì)接及實(shí)施工作，包括：現(xiàn)場(chǎng)保維修人員管理、鑰匙領(lǐng)用、函件簽收、《維修單》領(lǐng)取、保維修任務(wù)的實(shí)施安排、為甲方客戶服務(wù)部處理重大投訴、索賠的談判提供專業(yè)技術(shù)支持、承擔(dān)經(jīng)甲方確認(rèn)并支付予客戶的賠償款等工作。8)乙方相關(guān)要求、通知，需以書面形式由乙方負(fù)責(zé)人簽字后遞交甲方代表。3.2.2乙方維修人員現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：乙方現(xiàn)場(chǎng)維修人員須憑身份證復(fù)印件和照片在物業(yè)公司辦理小區(qū)出入證，憑小區(qū)出入證和《維修單》進(jìn)場(chǎng)維修；非作業(yè)時(shí)間，乙方現(xiàn)場(chǎng)維修人員應(yīng)在指定區(qū)域休息，不得在小區(qū)甲方休息指定區(qū)域外游逛或逗留。維修材料、工具應(yīng)在甲方物業(yè)指定的地點(diǎn)存放；乙方維修人員在小區(qū)內(nèi)須著統(tǒng)一維修的服裝，不可擅自更換服裝或穿著形式（敞胸、搭肩等），并保持工作服干凈、平整、無明顯油污、破損、褶皺等；乙方現(xiàn)場(chǎng)維修人員在小區(qū)內(nèi)不得穿拖鞋、涼鞋、背心或赤腳、挽胳膊、抽煙、賭博、喧嘩打架等不良現(xiàn)象。語言文明，不在小區(qū)內(nèi)追逐打鬧，不準(zhǔn)在維修現(xiàn)場(chǎng)用工具比劃、開玩笑等；乙方維修人員必須在規(guī)定或預(yù)約的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行相關(guān)維修工作；乙方維修人員進(jìn)入業(yè)主家中進(jìn)行維修，應(yīng)征得業(yè)主同意，不得擅自進(jìn)入；進(jìn)入已裝修好的房間（無論客戶是否有人在家）必須穿鞋套，嚴(yán)禁脫鞋入戶，嚴(yán)禁使用客戶的拖鞋、抹布等物品；維修前、后必須對(duì)成品及半成品采取必要的防護(hù)措施，確?；覊m、雜物、污水不滲透到成品上；確保不會(huì)被撞擊、擦傷、碰傷；確保交叉施工不污染成品；防止氣候、環(huán)境或人為破壞、丟損。具體標(biāo)準(zhǔn)措施詳見下表：成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1）配電箱、信息箱以及所有插座開關(guān)面板——均需用軟包裝密封好，防止灰塵進(jìn)入。2）進(jìn)戶門——用防護(hù)膜密封好，四周用美紋紙粘貼，防止進(jìn)戶門面板劃傷和灰塵進(jìn)入。3）戶內(nèi)門——先用薄膜將門和門套全面保護(hù)，再用藍(lán)光專用保護(hù)套保護(hù)，將側(cè)面的系繩系緊不能有任何死角保護(hù)不到位。4）墻面——全部用軟包裝保護(hù)好，防止劃傷和灰塵進(jìn)入（注意：若墻面裝飾為墻紙不能用膠帶粘貼）。5）燈具——全部用軟包裝保護(hù)好，防止灰塵進(jìn)入。6）地面——依次用防潮墊、硬紙板、兒童墊、地毯、彩條布進(jìn)行鋪蓋不留任何縫隙，保護(hù)做好之后，不能看見地面不留任何死角。7）踢腳線——用軟包裝全面保護(hù)好，所有接縫處都必須用美紋紙粘貼好，不留任何縫隙，保護(hù)做好之后，不能看見地板和踢腳線，不留任何死角。8）空調(diào)——用藍(lán)光專用的保護(hù)套保護(hù)，并將側(cè)面的系繩系緊。9）石材臺(tái)面——用軟包裝保護(hù)好，不留死角，上面再鋪一層地毯，最后用彩條布鋪好，并用美紋紙將四周密封。10）座便器——用軟包裝將座便器四周密封好。11）臺(tái)盆及水龍頭——用軟包裝將臺(tái)盆柜和水龍頭包好，再用美紋紙粘貼好。12）廚房里的家電和櫥柜——全部用軟包裝保護(hù)好，防止劃傷和灰塵進(jìn)入。13）衛(wèi)生間五金件及排風(fēng)扇——全部用薄膜保護(hù)好，并用美紋紙粘貼牢固。維修前、后必即使得到客戶許可，也嚴(yán)禁使用客戶洗手間、水龍頭搞個(gè)人衛(wèi)生及清潔工具；不應(yīng)接受客戶任何形式的禮品和饋贈(zèng)，包括飲用水、香煙、水果等；嚴(yán)禁在業(yè)主未留鑰匙的情況下非法入戶，否則一切法律后果由乙方承擔(dān)，甲方一次向乙方索賠罰款500-1000元；在業(yè)主家中不得隨意進(jìn)入非維修施工作業(yè)的區(qū)域，維修過程中，業(yè)主家裝修、家具或其它設(shè)施若由此受損，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方維修人員在業(yè)主家中不得抽煙、看報(bào)，不得打罵嬉鬧，不得從事與維修工作無關(guān)的其它事宜；維修完畢后乙方維修人員必須將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，不得有任何遺留物（包括灰塵），若在維修區(qū)域隨地大小便，甲方一次向乙方索賠罰款2000-5000元；因?yàn)榫S修需要而臨時(shí)搬離（或拆除）的業(yè)主家私、裝修、家電、掛畫、窗簾、花草等維修完畢后，應(yīng)按原樣復(fù)原；乙方維修人員在與業(yè)主溝通交流時(shí)，不得使用不文明、不禮貌的語言，嚴(yán)禁與業(yè)主爭(zhēng)執(zhí)或在業(yè)主家里與其他人員（包括甲方人員、乙方同事及其他施工單位維修人員）爭(zhēng)執(zhí)；若維修事項(xiàng)有爭(zhēng)議時(shí)，需及時(shí)反饋現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)維修負(fù)責(zé)人或甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員，不得擅自向業(yè)主講有損甲方的利益及形象的任何言語，嚴(yán)禁同業(yè)主有任何形式的爭(zhēng)吵；乙方維修人員從物業(yè)公司領(lǐng)用鑰匙，必須登記并按規(guī)定時(shí)間歸還；離開維修現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主不在時(shí)，必須將所有門窗關(guān)好，水、電開關(guān)關(guān)閉。否則由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)；嚴(yán)禁將業(yè)主房間當(dāng)作材料倉(cāng)庫，工人嚴(yán)禁在里面休息；甲方組織召開工作會(huì)議，乙方相關(guān)人員須準(zhǔn)時(shí)參加，不得遲到或無故缺席；乙方人員必須服從甲方（或授權(quán)的管理單位）和物業(yè)公司的其它各項(xiàng)管理規(guī)定；如遇緊急情況不論上、下班時(shí)間，均應(yīng)按照甲方指令及時(shí)處理相關(guān)工程質(zhì)量問題；乙方現(xiàn)場(chǎng)維修人員因故不能按約定到場(chǎng)維修的，須提前一天知會(huì)甲方物業(yè)管理辦公室負(fù)責(zé)人并安排臨時(shí)替代人員，否則因此導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)；乙方維修負(fù)責(zé)人還須按照甲方（或授權(quán)的管理單位）要求統(tǒng)籌安排現(xiàn)場(chǎng)維修人員節(jié)、假日的值班工作，以滿足保維修需求，節(jié)假日期間乙方現(xiàn)場(chǎng)保維修負(fù)責(zé)人和維修人員必須保障聯(lián)系電話暢通。三、維修及時(shí)性要求：3.3.1發(fā)生須緊急搶修事故如滲漏水、給排水、供電設(shè)施及線路故障、門窗不能正常開啟等影響業(yè)主正常生活的情況，乙方接到甲方（或授權(quán)的管理單位）或物業(yè)公司通知后（包括電話、口頭通知）須2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并按標(biāo)準(zhǔn)工期修復(fù)完畢（當(dāng)甲方另有指定完成時(shí)間的，乙方需按甲方指定時(shí)間完成維修）。3.3.2發(fā)生緊急搶修事故，乙方在接到事故通知后，應(yīng)立即達(dá)到事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。如結(jié)構(gòu)安全、燃?xì)庑孤兜取?.3.3每一住戶，無論維修項(xiàng)目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位，維修量增加時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方指令的任務(wù)量隨時(shí)增派維修人員，并按照甲方指定的時(shí)間實(shí)施并完成維修，否則甲方可以另行委托第三方完成維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用總額從甲方支付乙方的質(zhì)保金項(xiàng)中直接扣除，并加15%管理費(fèi)，無需乙方書面認(rèn)可，事后通過郵件/郵寄的形式向乙方發(fā)送相應(yīng)正式函件。3.3.4因乙方工程質(zhì)量問題引起的成品損失，經(jīng)甲方（或授權(quán)的管理單位）、乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人確認(rèn)后，乙方在15個(gè)工作日內(nèi)完成賠償款項(xiàng)支付，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成賠付引發(fā)的客戶投訴，甲方有權(quán)先行墊付賠償款并加收15%管理費(fèi)。3.3.5日常常規(guī)維修任務(wù)，乙方接到甲方（或授權(quán)的管理單位）的派單后，及時(shí)安排維修人員，按本協(xié)議進(jìn)行維修，并按甲方指定完成時(shí)間完成維修工作：客戶有時(shí)間要求的，按客戶要求提前電話預(yù)約，并安排維修；不能按照客戶要求實(shí)施的，應(yīng)在客戶要求的時(shí)間內(nèi)主動(dòng)電話溝通，達(dá)成一致，確定具體時(shí)間，并在《維修單》上注明，并按約定時(shí)間上門維修；客戶無時(shí)間要求的（或有模糊要求的），當(dāng)天上午的任務(wù)，不遲于下午下班前必須完成電話預(yù)約；當(dāng)天下午的任務(wù)，不遲于第二天上午下班前必須完成電話預(yù)約。乙方承諾：無論出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，不論責(zé)任屬于乙方、其他施工單位、甲方或業(yè)主，在接到甲方（或授權(quán)的管理單位）通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與甲方（或授權(quán)的管理單位）、原施工單位及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。四、維修質(zhì)量保證措施：3.4.1乙方維修人員應(yīng)對(duì)每一個(gè)維修任務(wù)認(rèn)真履行保維修職責(zé)：工作內(nèi)容包括：上門查看、業(yè)主溝通、確定方案、過程實(shí)施、結(jié)果檢驗(yàn)、簽單確認(rèn)等，工作標(biāo)準(zhǔn)符合甲方擬定的相關(guān)規(guī)范及程序要求。3.4.2每個(gè)項(xiàng)目維修完成后需經(jīng)業(yè)主和甲方（或授權(quán)的管理單位）驗(yàn)收簽字方視為該維修項(xiàng)目本次維修完成，所維修項(xiàng)目的質(zhì)保期限由維修合格之日起重新計(jì)算。3.4.3若有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)第三方進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方質(zhì)保金項(xiàng)中直接扣除承擔(dān)，并加入15%管理費(fèi)，無需乙方書面認(rèn)可，甲方（或授權(quán)的管理單位）可通過錄音電話，以及郵件或郵寄的形式向乙方發(fā)送相應(yīng)正式函件作為法律證據(jù)：接到維修通知（口頭或書面）拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問題；乙方聯(lián)系人電話無法接通、拒絕接聽電話：每10分鐘撥打1次，連續(xù)撥打3次或在接到項(xiàng)目維修通知后1個(gè)小時(shí)內(nèi)未作出任何回應(yīng)行動(dòng);超過規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后6小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng)；超過規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程維修任務(wù)，且不主動(dòng)向甲方（或授權(quán)的管理單位）報(bào)告；對(duì)同一位置發(fā)生二次維修仍未解決問題的；因維修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴；維修實(shí)施中，乙方工作標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到規(guī)范及甲方（或授權(quán)的管理單位）要求;維修整改中，乙方不按甲方（或授權(quán)的管理單位）指定品牌采購(gòu)及維修；3.4.4對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量事故，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l理》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)登記的設(shè)計(jì)單位提出保維修方案，乙方實(shí)施保修。3.4.5乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)所承建項(xiàng)目部品部件材料進(jìn)行維修備貨，如過程中乙方導(dǎo)致的供貨錯(cuò)誤、供貨延誤、工期拖延、工程質(zhì)量等責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償由此給甲方造成的相應(yīng)損失。第四節(jié)其他一、生效約定：本保修協(xié)議書作為工程施工合同的附件，于施工合同中的甲、乙雙方共同簽署后、并在工程有效壽命期限內(nèi)一直生效。二、本合同保修金不足以抵扣維修或賠償費(fèi)用的，乙方承諾同意甲方從應(yīng)支付給乙方的任何一筆款項(xiàng)中全額扣除，且無任何異議。甲方：乙方：（公章）（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托