物業(yè)小區(qū)合同(45篇)

第頁共頁物業(yè)小區(qū)合同(45篇)隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同可以促使雙方正確行使權(quán)利，嚴(yán)格履行義務(wù)。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，吧物業(yè)小區(qū)合同篇一受托方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：______________公司根據(jù)《_合同法》、《城市新建住宅小區(qū)管理方法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方托乙方對(duì)_________〔物業(yè)名稱〕實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。座落位置：_________市_________區(qū)_________路〔街道〕________號(hào)；占地面積：________平方米；建筑面積：________平方米；其中住宅_________平方米；物業(yè)類型：_________〔住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合〕。1.房屋建筑本體共用部位〔樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、〕的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備〔共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等〕的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行效勞。3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施〔道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)〕的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.公共環(huán)境〔包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位〕的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)。6.交通、車輛行駛及停泊。7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)進(jìn)展平安監(jiān)控和巡視等保安工作〔但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任〕。8.社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.與物業(yè)管理公司議定年度管理方案、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告；2.對(duì)乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每年全面進(jìn)展一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同；3.托乙方對(duì)違物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理：包括責(zé)令停頓違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電等催繳催改措施；4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房________平方米〔其中辦公用房________平方米，員工宿舍________平方米，其它用房_________平方米〕，由乙方按以下第_________項(xiàng)使用：〔1〕無償使用?！?〕按每月每平方米建筑面積_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料〔工程建立開工資料、住用戶資料〕，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；7.不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的管理和經(jīng)營活動(dòng)；8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因此產(chǎn)生的各種糾紛；9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理方法、規(guī)章制度、施行細(xì)那么，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng)，但不得損害多數(shù)業(yè)主〔住用戶〕的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。2.遵照國家、地方物業(yè)管理效勞收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的效勞工程、效勞內(nèi)容。效勞深度，測(cè)算物業(yè)管理效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算根據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不效勞或多收費(fèi)少效勞。3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)方案和中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行。4.有權(quán)按照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)展處理；5.有權(quán)選聘專營公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人；6.承受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)視、指導(dǎo)，并承受甲方和業(yè)主的監(jiān)視；7.至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬；8.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可施行；9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；10.開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民效勞工作；11.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料；移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)展財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)；12.不承當(dāng)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)〔另有，專門合同規(guī)定除外〕。乙方根據(jù)甲方的托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”〔各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)〕，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后_________年內(nèi)到達(dá)_________的管理標(biāo)準(zhǔn)；_________年內(nèi)到達(dá)_________管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。1.本物業(yè)的管理效勞費(fèi)按以下第_________項(xiàng)執(zhí)行：〔1〕按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主〔住用戶〕收取，即每月每平方米建筑面積_________元；〔2〕按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主〔住用戶〕收取，即每月每平方米建筑面積_________元；〔3〕由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年〔月〕每平方米建筑面積_________元；支付期限：_______；支付方式：______。2.管理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按以下第_________項(xiàng)執(zhí)行〔1〕按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；〔2〕按每年_________%的幅度上調(diào)；〔3〕按每年_________%的幅度下調(diào)；〔4〕按每年____公布的物價(jià)漲跌幅度調(diào)整；〔5〕按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整________________；3.乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約效勞，采取本錢核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收；但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)工程及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展審核和監(jiān)視。4.房屋建筑〔本體〕的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后施行，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)催促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)_________元，由甲方負(fù)責(zé)在_________時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的`更新改造及重維護(hù)費(fèi)用。6.乙方在接收本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元，按以下第_________項(xiàng)執(zhí)行：〔1〕由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付；〔2〕由乙方承當(dāng)；〔3〕在_________費(fèi)用中支付；7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按以下第_________項(xiàng)執(zhí)行：〔1〕由甲方承當(dāng)全部空置物業(yè)的管理本錢費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月_________元；〔2〕由甲方承當(dāng)上述管理本錢費(fèi)用的_________%1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目的，甲方分別以下情況，對(duì)乙方進(jìn)展獎(jiǎng)勵(lì)：______________；2.乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目的，甲方分別以下情況，對(duì)乙方進(jìn)展處分：________________；3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目的或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。2.如因乙方原因，造成不能完成管理目的或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重事故的，由甲方承當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍厥鹿实?，由乙方承?dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理?！伯a(chǎn)惹事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)〕4.甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而獲得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)全部責(zé)任。1.雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)展修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。4.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交_________仲裁員會(huì)依法裁決。5.本合同之附件均為合同有效組成局部；本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照_有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門〔備案〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.本合同自簽訂之日起生效。甲方〔蓋章〕：_______________乙方〔蓋章〕：________________________年_______月________日物業(yè)小區(qū)合同篇二甲方：地址：：乙方：地址：：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方在平等、自愿的根底上共同協(xié)商，就乙方向甲方提供系列耗材及效勞的事宜，達(dá)成合意，訂立本合同。乙方定期為甲方提供硒鼓、碳粉、墨盒和其相應(yīng)的打印機(jī)耗品以及安裝、維修相關(guān)的效勞。詳細(xì)內(nèi)容及單價(jià)見附表。合同有效期：自____年____月____日始至____年____月____日止。如續(xù)約，合同期滿前一個(gè)月雙方簽訂續(xù)約合同。1、甲方向乙方提供甲方所有打印機(jī)的型號(hào)、種類、數(shù)量及所在地的詳細(xì)地址和；2、乙方接到甲方通知后，乙方應(yīng)該在小時(shí)內(nèi)將甲方所購置的貨品送到甲方指定地點(diǎn)并進(jìn)展更換和安裝；3、甲方對(duì)乙方每次提供的打印機(jī)耗材等產(chǎn)品進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題馬上通知乙方現(xiàn)場(chǎng)的工作人員進(jìn)展無償更換；4、甲方使用乙方打印機(jī)耗材等產(chǎn)品如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，在第一時(shí)間通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)展維修和更換；假如是甲方在產(chǎn)品正常使用當(dāng)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)當(dāng)無償更換；5、乙方在提供應(yīng)甲方貨物時(shí)，應(yīng)附有送貨單，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，雙方在送貨單上簽字確認(rèn)，甲方留兩聯(lián)，乙方留存根，每次的送貨單作為最終結(jié)款的根據(jù)。乙方對(duì)甲方使用乙方提供的打印機(jī)及耗材給予維護(hù)，自合同生效后，每?jī)蓚€(gè)月進(jìn)展免費(fèi)上門維護(hù)。甲方自合同生效之日起，每月日根據(jù)送貨單進(jìn)展上月費(fèi)用的結(jié)算，甲乙雙方根據(jù)結(jié)算數(shù)額安排每月進(jìn)展一次付款。1、乙方未按照雙方約定履行其義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。2、乙方對(duì)自己銷售的碳粉、硒鼓、墨盒和其相應(yīng)的配件的質(zhì)量完全負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題將無條件更換；累計(jì)出現(xiàn)三次以上質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。假如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3、因不可抗力的因素，造成乙方不能將甲方所需物品及時(shí)送達(dá)甲方指定地點(diǎn)，或及時(shí)上門效勞的，乙方不承當(dāng)責(zé)任。4、乙方不可以擅自進(jìn)步產(chǎn)品的價(jià)格，假設(shè)有價(jià)格變化應(yīng)提早一個(gè)月通知甲方并得到甲方書面同意，否那么甲方有權(quán)解除本合同。假設(shè)市場(chǎng)價(jià)格低于本協(xié)議的價(jià)格，乙方同意按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)展結(jié)算。雙方因履行本合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地〔x市x區(qū)〕人民法院訴訟解決。____________________________________________________________________________________________。甲方〔蓋章〕：乙方〔名稱/蓋章〕：甲方受權(quán)代表：乙方受權(quán)代表：簽約日期：簽約日期：物業(yè)小區(qū)合同篇三協(xié)議雙方：物業(yè)管理方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：用戶方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：乙方系一期小區(qū)商業(yè)街號(hào)用戶(房屋座落圖詳見附件1)，甲方系該小區(qū)商業(yè)街的物業(yè)管理及效勞單位。根據(jù)《_合同法》及《xx市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上，就其物業(yè)管理及效勞的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：甲方提供物業(yè)管理效勞工程負(fù)責(zé)提供小區(qū)商業(yè)街所有公共區(qū)域(走廊及休息亭)的衛(wèi)生保潔。負(fù)責(zé)保障小區(qū)商業(yè)街每日二十四小時(shí)供電、供水(如遇供電局停電，自來水公司停水及設(shè)備維修保養(yǎng)除外)。負(fù)責(zé)小區(qū)所有公共區(qū)域的花卉及植物擺放。請(qǐng)用戶于每日20：30將室內(nèi)垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方假設(shè)需要丟誒其房屋室內(nèi)進(jìn)展保潔，可向甲方辦理有償效勞的相關(guān)手續(xù)。為給乙方提供各種需要和方便，甲方將提供室內(nèi)保修效勞、商業(yè)效勞和其他有償效勞，本著“效勞為主，適當(dāng)收費(fèi)”的原那么，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以在甲方管理效勞部的公榜為準(zhǔn)。如乙方的室內(nèi)保修事項(xiàng)為原裝設(shè)備質(zhì)量問題，那么不收取任何費(fèi)用。為便于乙方與甲方公司聯(lián)絡(luò)有關(guān)事宜，物業(yè)管理公司的效勞咨詢：********甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)墓芾硎马?xiàng)1、負(fù)責(zé)本小區(qū)公共次序的維護(hù)和管理，乙方房屋室內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)等，由乙方自行保管并投保，如遺失或被盜，甲方管理公司將配合_門進(jìn)展調(diào)查和處理。負(fù)責(zé)辦理乙方經(jīng)營及管理人員出入本小區(qū)的有效證件。2、凡乙方大件辦公室用品，如：辦公桌椅、復(fù)印機(jī)、電腦、保險(xiǎn)柜及其他貴重物品等，如需搬出商業(yè)街或大型搬遷，應(yīng)由乙方詳細(xì)填寫物品清單，并由乙方負(fù)責(zé)人簽名，然后到甲方管理效勞部辦理審核批準(zhǔn)手續(xù)，否那么，甲方管理公司保安員有權(quán)回絕放行。三、乙方承當(dāng)?shù)奈飿I(yè)管理費(fèi)的繳納及付款方式1、乙方的用房面積為平方米，乙方每月的物業(yè)管理綜合效勞費(fèi)為元/平方米，每月總計(jì)元，由乙方從簽定本協(xié)議，按先收費(fèi)原那么，每壹年繳納一次。2、乙方房屋的室內(nèi)用水、用電費(fèi)用甲方收取押金1000元，甲方一方雙方于每月20日抄錄該房屋電表、水表實(shí)際讀數(shù)后，由乙方按實(shí)際使用讀數(shù)，于當(dāng)月10日前向甲方繳納。本物業(yè)定于20xx年10月30日正式移交，此時(shí)間以前甲方原那么上同意乙方先行使用，但甲方不承當(dāng)乙方在未正式移交前進(jìn)展使用而可能帶來的任何責(zé)任(無論物業(yè)方是否答應(yīng))，乙方提早使用那么應(yīng)先征得物業(yè)管理公司認(rèn)可并正常繳納物業(yè)管理費(fèi)用。3、乙方在小區(qū)停車場(chǎng)停車，應(yīng)繳納車位使用費(fèi)，甲方按照市物價(jià)局批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展收費(fèi)。為方便用戶，甲方可以按月、季度、年度辦理車位使用證。4、乙方所有對(duì)甲方的應(yīng)繳納費(fèi)用，可用現(xiàn)金、支票等方式的繳納。以支票的方式的付款，應(yīng)以其付款到達(dá)甲方帳戶的時(shí)間為準(zhǔn)。用戶的配合事項(xiàng)1、為了維護(hù)商業(yè)街的整體形象，乙方未經(jīng)物業(yè)公司答應(yīng)不得在店外經(jīng)營及電外擺放物品。如確有需要那么應(yīng)在物業(yè)公司答應(yīng)的情況下有償限時(shí)使用。店門一律內(nèi)開，同時(shí)，本小區(qū)商業(yè)街內(nèi)實(shí)行招牌的統(tǒng)一管理，乙方設(shè)立招牌應(yīng)在指定區(qū)域，并征得物業(yè)公司同意，否那么物業(yè)公司有權(quán)制止。2、乙方應(yīng)注意保護(hù)本小區(qū)商業(yè)街公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生，不得隨意吐痰，扔煙頭、紙等雜物，并嚴(yán)禁發(fā)出影響其他用戶的噪音，如裝修噪音、高聲喧嘩、播放音樂等，否那么，將視情況進(jìn)展處理或處分。3、假設(shè)乙方需對(duì)房屋室內(nèi)進(jìn)展二次裝修，乙方應(yīng)將裝修方案及圖紙報(bào)甲方審批，如無大的修改，甲方應(yīng)在接到裝修方案及圖紙后三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。二次裝修施工單位，不管是甲方推薦還是乙自帶(選)，進(jìn)場(chǎng)施工前，均須與甲方簽定《二次裝修管理效勞協(xié)議》(另見)，并交納一定數(shù)額的二次裝修管理效勞費(fèi)。所有裝修施工材料及施工人員，一律按甲方指定的時(shí)間及道路出入小區(qū)商業(yè)街。為配合管理，乙方應(yīng)將緊急聯(lián)絡(luò)方式提供甲方，以便非正常辦公時(shí)間異常情況的緊急聯(lián)絡(luò)。根據(jù)《消防法》的規(guī)定和本小區(qū)商業(yè)街轄區(qū)消防主管單位的要求，乙方應(yīng)明確本單位的消防負(fù)責(zé)人，并簽定《武漢金色港灣商業(yè)街防火平安責(zé)任書》。其他事項(xiàng)1、本協(xié)議涉及的店面系小區(qū)內(nèi)經(jīng)營店面，在經(jīng)營范圍上將會(huì)受到限制，乙方對(duì)此有充分的認(rèn)識(shí)，原那么上以提供社區(qū)效勞為主，甲方鼓勵(lì)經(jīng)營休閑類經(jīng)營工程(無污染工程)，各店面經(jīng)營應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)并服從工商、城管等部門的管理。本小區(qū)商業(yè)街詳細(xì)地址為：xx市龍陽大道236號(hào)。2、乙方所購店面中有局部店面系甲方提早出租，并簽有出租合同，乙方同意保持該合同之延續(xù)性，根據(jù)原出租合同2xxx年x月xx日以后的租金收入權(quán)益將由乙方擁有，原出租合同中租賃期滿時(shí)間為2xxx年x月xx日，原租戶的權(quán)益應(yīng)得到保證(原出租合同見附件2)。為便于聯(lián)絡(luò)，乙方應(yīng)指定本單位一聯(lián)絡(luò)人，專門負(fù)責(zé)辦理有償效勞的有關(guān)事宜。本協(xié)議于甲方和乙方雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，甲方和乙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本小區(qū)商業(yè)街所在地人民法院起訴解決。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。乙方(蓋章)：甲方(蓋章)：代表(簽字)：代表(簽字)：日期：年月物業(yè)小區(qū)合同篇四甲方：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：地址：一、效勞宗旨及原那么為了更好的創(chuàng)造效勞環(huán)境，進(jìn)一步進(jìn)步物業(yè)效勞質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就_______________物業(yè)管理為__________________學(xué)校提供物業(yè)效勞事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。二、物業(yè)效勞職責(zé)范圍保潔效勞為整個(gè)學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于以下各項(xiàng)：1、樓內(nèi)：〔1〕每層各樓梯臺(tái)階及樓梯平臺(tái)處、各樓梯扶手及欄桿、各樓層走廊；校長(zhǎng)室、書記室、副校長(zhǎng)室、會(huì)議室、多功能廳、體育館室內(nèi)場(chǎng)地、各層飲水間、洗手間。〔2〕大廳地面、墻面?！?〕所有門窗玻璃、窗臺(tái)、各樓外臺(tái)階以及室內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備?！?〕校區(qū)整體建筑物外墻面。2、室外：校園內(nèi)各公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)路、綠化帶、景觀帶、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、垃圾箱、垃圾堆放點(diǎn)等；正門外甬道以內(nèi)〔停車場(chǎng)范圍〕。校園內(nèi)環(huán)境應(yīng)整潔，清掃要及時(shí)，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。物業(yè)效勞為學(xué)校所有建筑及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理效勞工作包括但不限于：1、用水：〔1〕排水系統(tǒng)〔管線、各種閥門、感應(yīng)器等〕、飲水間、洗手間、各實(shí)驗(yàn)室上下水系統(tǒng)等。〔2〕校屬污水管道及化糞池。陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。2、用電：配電系統(tǒng)、電開關(guān)、插座、配電箱、照明燈系統(tǒng)等。3、門、窗維修效勞：包括校園內(nèi)各樓各處各類門、窗。4、樓內(nèi)供暖系統(tǒng)。5、建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。物業(yè)小區(qū)合同篇五甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方因平安的工作環(huán)境和正常的消費(fèi)經(jīng)營秩序，為保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)平安的需要，茲聘請(qǐng)乙方提供保安值班、防盜、保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)的工作，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，同意按照(_合同法)的有關(guān)規(guī)定，簽訂如下合同：第一條、保安員的素質(zhì)、數(shù)量和效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)甲方實(shí)際需要，挑選政治合格、思想好、責(zé)任心強(qiáng)、遵紀(jì)守法、經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)、業(yè)務(wù)程度精、身體安康、身高在170cm以上、年齡在22一45歲之間的保安人員共計(jì)2名，按每人每月大寫人民幣壹仟捌佰元整，派遣到甲方工作指定地點(diǎn)執(zhí)行保安守護(hù)任務(wù)。第二條、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方對(duì)保安進(jìn)展日常工作催促和業(yè)務(wù)管理。保安人員值班、防盜業(yè)務(wù)上受甲方領(lǐng)導(dǎo)，服從甲方的指揮調(diào)度和工作安排。2、甲方在履行合同期間，有權(quán)對(duì)乙方派遣的保安人員進(jìn)展教育管理、檢查監(jiān)視，假設(shè)不稱職的保安人員屢教不改的，甲方有權(quán)要求一方調(diào)換。3、為保持保安人員的穩(wěn)定性，乙方不得隨意調(diào)換派駐甲方的保安人員，因特殊情況需要調(diào)換的，乙方應(yīng)該事先通告甲方，須獲得甲方同意前方可調(diào)換。4、甲方因工作需要調(diào)換保安人員的，須報(bào)乙方審批后施行。5、甲方對(duì)乙方保安人員提出詳細(xì)管理要求和標(biāo)準(zhǔn)，并按該要求和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方保安人員進(jìn)展考核。第三條、乙方的權(quán)利和業(yè)務(wù)1、乙方按照《保安效勞管理?xiàng)l例》，為派駐的保安人員提供執(zhí)勤裝備。2、乙方派駐甲方的保安人員人事關(guān)系屬于乙方，詳細(xì)工作由甲方領(lǐng)導(dǎo)和指揮調(diào)度，保安人員必須遵守法律和甲乙雙方的規(guī)章制度。3、乙方保安人員必須忠于職守，保證守護(hù)目的的平安，防止發(fā)生治安和刑事案件;對(duì)守護(hù)目的內(nèi)發(fā)生的治安刑事案件和火災(zāi)、其它平安隱患等情況，應(yīng)立即報(bào)告甲乙雙方領(lǐng)導(dǎo)并立即報(bào)警，發(fā)現(xiàn)應(yīng)將其留置，等候_門的處理。4、乙方派駐的保安人員因公受傷的，由乙方處理;因公犧牲的由甲乙雙方協(xié)商處理。5、乙方派駐的保安人員應(yīng)保持文明執(zhí)勤，工作期間不得與甲方人員和客戶發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)、謾罵、斗毆和其它不文明行為。6、乙方按照《勞動(dòng)法》和《保安管理?xiàng)l例》負(fù)責(zé)交納派駐甲方保安人員的各項(xiàng)保險(xiǎn)。第四條、保安員職責(zé)1、根據(jù)甲乙雙方相關(guān)規(guī)章制度，做好保安守護(hù)工作。2、按照甲乙雙方的約定的上崗時(shí)間、地點(diǎn)，準(zhǔn)時(shí)上崗執(zhí)勤。3、負(fù)責(zé)登記清楚進(jìn)出人員的信息，發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)報(bào)告甲方領(lǐng)4、及時(shí)排解各種糾紛，加強(qiáng)內(nèi)部團(tuán)結(jié)。5、進(jìn)步警覺，防止發(fā)生治安和刑事案件;加強(qiáng)巡查，防止發(fā)生火災(zāi)等自然災(zāi)害。6、發(fā)生火災(zāi)或治安刑事案件情況時(shí)，應(yīng)迅速報(bào)警和報(bào)告雙方領(lǐng)導(dǎo)，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和控制住，等候_門處置。7、保安人員無權(quán)拘留別人的合法證件和財(cái)物。8、保安人員上班期間，不得從事與崗位職責(zé)無關(guān)的活動(dòng)。9、在法律允許范圍內(nèi)，完成甲方安排的其他任務(wù)。第五條、保安員管理1、派駐的保安員受甲乙雙方雙重領(lǐng)導(dǎo)和管理。2、甲方必須尊重保安人員的人格，不得辱罵、毆打和進(jìn)犯保安人員的人身權(quán)。3、保安員請(qǐng)假須經(jīng)甲乙雙方共同批準(zhǔn)，(喪假、婚嫁、探親假)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條、共同責(zé)任1、甲乙雙方應(yīng)按照本合同嚴(yán)格對(duì)保安人員進(jìn)展管理，如有異議協(xié)商解決。2、甲乙雙方必須遵守相關(guān)法規(guī)和保安員工作職責(zé)。3、合同執(zhí)行期間保安員守護(hù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類案件須甲乙雙方協(xié)商解決時(shí)，雙方應(yīng)主動(dòng)配合解決，不得互相推諉。第七條、免責(zé)條款在保安員執(zhí)勤期間，因不可抗拒因素造成甲方損失的，乙方不承當(dāng)賠償責(zé)任。第八條、付款方式乙方每月20日前向甲方收取上個(gè)月的保安效勞費(fèi)。第九條、違約責(zé)任1、由于甲方原因(不可抗拒因素除外)不能遵守合同的，甲方按每月效勞費(fèi)的3%賠付乙方違約金。2、由于乙方原因(不可抗拒因素除外)不能遵守合同的，乙方按每月效勞費(fèi)的3%賠付甲方違約金。第十條、其他事宜1、如遇國家政策性調(diào)整增加的工資基數(shù)、養(yǎng)老保險(xiǎn)等的差額局部由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)交給乙方。2、本合同履行時(shí)間為xx年x月x日至xx年x月x日，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議享有和本合同同等的法律效應(yīng)。4、甲乙雙方對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議條款提交勞動(dòng)仲裁委員會(huì)仲裁，以仲裁結(jié)果為最終裁定。甲方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日物業(yè)小區(qū)合同篇六聘用單位(甲方)：地址：效勞單位(乙方)：地址：根據(jù)《_經(jīng)濟(jì)合同法》本著平等互利的原那么，在自愿協(xié)商的根底上，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、聘用戶衛(wèi)人員的主要任務(wù)：1、護(hù)衛(wèi)人員由甲乙雙方實(shí)行雙重領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)任務(wù)需要雙方共同研究定崗定位部署。2、乙方在甲方護(hù)衛(wèi)部門的詳細(xì)指導(dǎo)下，執(zhí)行防火、防盜、門衛(wèi)、巡邏等項(xiàng)平安防范工作。3、甲方可根據(jù)本單位詳細(xì)情況，擬定門衛(wèi)、巡邏等到保衛(wèi)工作施行細(xì)那么，經(jīng)乙方同意簽字后，作為本合同附件。二、聘用護(hù)衛(wèi)人員數(shù)量、效勞期限和效勞地點(diǎn)：1、甲方聘用護(hù)衛(wèi)人員名。2、效勞期限自年月日起至年月日止。3、甲方效勞地點(diǎn)三、禮儀效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方法：1、甲方付給乙方效勞費(fèi)每人每月元，每月合計(jì)元。2、甲方付乙方護(hù)衛(wèi)人員保險(xiǎn)費(fèi)每項(xiàng)人每年70元，合計(jì)元，一次性付清，由乙方向保險(xiǎn)公司投保。3、效勞費(fèi)實(shí)行予付制，兩項(xiàng)之合計(jì)元。自合同簽訂之日起，甲方予付護(hù)衛(wèi)員上半年效勞費(fèi)及全年人身保險(xiǎn)元，下半年勞務(wù)費(fèi)甲方要在____年____月____日支付給乙方。四、雙方的權(quán)利及義務(wù)：1、甲方應(yīng)為護(hù)衛(wèi)人員免費(fèi)提供住宿、就餐、文化活動(dòng)等必要的工作和生活條件。如不能提供就餐，甲方應(yīng)付給乙方每人每天伙食費(fèi)元。2、甲方負(fù)責(zé)護(hù)衛(wèi)人員在工作中與甲方人員及進(jìn)入甲方的外來人員發(fā)生的爭(zhēng)議。3、甲方有權(quán)對(duì)護(hù)衛(wèi)員的各項(xiàng)工作進(jìn)展監(jiān)視、檢查和詳細(xì)指導(dǎo)，有權(quán)調(diào)節(jié)換不合適在甲方工作的護(hù)衛(wèi)人員。4、因乙方護(hù)衛(wèi)員工作瀆職造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)部門出具證明要求賠償。5、護(hù)衛(wèi)人員實(shí)行每天八小時(shí)工作(包括訓(xùn)練)，每周最多不超過40小時(shí)。每月休假按照，〈〈勞動(dòng)法〉〉和乙方詳細(xì)規(guī)定執(zhí)行。外地護(hù)衛(wèi)人員實(shí)行輪流探親制，護(hù)衛(wèi)人員探親均填寫〈〈護(hù)衛(wèi)人員探親批示表〉〉，由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)簽字經(jīng)公司批準(zhǔn)執(zhí)行。護(hù)衛(wèi)人員在正常體假、探親期間乙方別補(bǔ)人。假設(shè)甲方因工作需要護(hù)衛(wèi)人員加班時(shí)，由甲方安排時(shí)間補(bǔ)體或給護(hù)衛(wèi)人員付加班加時(shí)費(fèi)。但加班加時(shí)不得超過〈〈勞動(dòng)法〉〉有關(guān)規(guī)定。(二)乙方：1、乙方負(fù)責(zé)護(hù)衛(wèi)人員的工資和獎(jiǎng)金，提供護(hù)一人員服裝。2、乙方負(fù)責(zé)護(hù)衛(wèi)人員的業(yè)務(wù)、思想教育和日常行政管理工作。3、乙方負(fù)責(zé)護(hù)衛(wèi)人員在工作中的違紀(jì)瀆職行為的處理。4、乙方有權(quán)對(duì)甲方保衛(wèi)范圍內(nèi)的不平安隱患提出改良意見及措施，甲方認(rèn)真研究改良。五、合同的變更、終止、解除和續(xù)簽：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可變更合同局部條款。2、因不可抗拒因素不能繼續(xù)履行合同時(shí)，雙方可協(xié)商終止或解除合同。3、假設(shè)續(xù)定合同或終止合同，一方應(yīng)于合同期滿三十日前提出。六、爭(zhēng)議的解決在履行合同中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或由合同管理部門或由人民法院裁定。七、其它：1、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。2、如遇國家物價(jià)調(diào)整，效勞費(fèi)按物價(jià)上漲指數(shù)調(diào)整。3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)小區(qū)合同篇七甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)為確保甲方的人員和財(cái)產(chǎn)平安，維護(hù)甲方正常的消費(fèi)、經(jīng)營、工作和生活秩序，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，本著老實(shí)信譽(yù)、平等互利的原那么，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保安效勞事項(xiàng)達(dá)成一致意見，簽訂本合同，雙方遵照?qǐng)?zhí)行。一、效勞范圍1.乙方向甲方提供公司保安效勞，包括門衛(wèi)、守護(hù)以及巡邏等，并做好防火、防盜、防破壞、防事故等平安工作;2.乙方按甲方的要求提供與保衛(wèi)、平安相關(guān)的其它效勞。二、效勞期限合同期限：年。自年月日至年月日，合同期滿后視情況另行協(xié)商或續(xù)簽。三、效勞費(fèi)用及支付方式1、甲方聘請(qǐng)乙方保安隊(duì)員人，按每人每月元支付有償效勞費(fèi)，共計(jì)元(大寫)元;2、甲方每季度末根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定和獎(jiǎng)懲條例對(duì)乙方的平安保衛(wèi)工作進(jìn)展考評(píng)，在進(jìn)展了獎(jiǎng)勵(lì)和處分后足額支付;3、效勞費(fèi)按季度支付，甲方在第二個(gè)季度的5日前憑乙方開據(jù)的發(fā)票進(jìn)展支付。四、效勞內(nèi)容(平安保衛(wèi)任務(wù))見附件一五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)向乙方提供保安隊(duì)員的辦公桌椅、通訊聯(lián)絡(luò)工具、飲水、照明、取暖、散熱等條件或費(fèi)用;2、甲方應(yīng)裝備符合國家要求的消防設(shè)施，制訂并執(zhí)行內(nèi)部平安防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責(zé);3、按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付保安效勞費(fèi);4、甲方對(duì)乙方提出的平安防范隱患的報(bào)告或建議應(yīng)及時(shí)答復(fù)和改良;5、甲方有權(quán)對(duì)乙方派遣(派駐)的保安人員進(jìn)展審核確認(rèn)，有權(quán)要求調(diào)換不合適在甲方繼續(xù)工作的保安人員;6、甲方對(duì)乙方派遣(派駐)的保安隊(duì)員，協(xié)助乙方實(shí)行雙重管理，催促乙方保安隊(duì)員遵守甲方合法的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方合理的工作安排;有權(quán)對(duì)保安隊(duì)員的勞動(dòng)紀(jì)律、工作情況進(jìn)展監(jiān)視、檢查和指導(dǎo);7、對(duì)工作表現(xiàn)突出、忠于職守、機(jī)智英勇的隊(duì)員，甲方應(yīng)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，以鼓勵(lì)保安隊(duì)員的工作積極性(見附件二);8、甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，如有違背，按國家的相關(guān)法律法規(guī)處理。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方派遣到甲方的保安隊(duì)員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓(xùn)，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案;乙方應(yīng)制定保安人員的崗位職責(zé)、績(jī)效考核方法和獎(jiǎng)懲制度，并提供應(yīng)甲方;2、在甲方指定守護(hù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生各種刑事案件、治安案件和災(zāi)害事故，應(yīng)及時(shí)處理，采取措施保護(hù)發(fā)案現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)向甲方和公安機(jī)關(guān)報(bào)案，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的.其它突發(fā)事件。3、乙方的保安人員必須嚴(yán)格執(zhí)行崗位職責(zé)和平安保衛(wèi)任務(wù)，忠于職守、愛崗敬業(yè)、全力以赴的完成合同規(guī)定的平安保衛(wèi)任務(wù)，如發(fā)生各種刑事案件、治安案件和災(zāi)害事故，經(jīng)公安機(jī)關(guān)確定屬乙方保安人員的過失或成心行為的，由乙方按國家規(guī)定負(fù)責(zé)承當(dāng)賠償責(zé)任(破案后追回的財(cái)物歸乙方);4、乙方應(yīng)落實(shí)防火、防盜、防破壞、防事故等平安防范措施，發(fā)現(xiàn)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的平安隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并協(xié)助予以處理。對(duì)乙方正式提出的整改意見，甲方不采納不整改而造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方不承當(dāng)賠償責(zé)任;5、因人力不可抗拒的因素或甲方安排隊(duì)員分開崗位從事其他工作造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方不承當(dāng)賠償責(zé)任;6、凡甲方職工監(jiān)守自盜、違背財(cái)經(jīng)制度造成損失，個(gè)人(家庭)現(xiàn)金、手飾、手表、手機(jī)等貴重物品以及可隨身攜帶的公用財(cái)物遺失或自行保管不善造成喪失被盜的，乙方不負(fù)責(zé)賠償;7、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保安隊(duì)員的教育培訓(xùn)、監(jiān)視管理，對(duì)甲方合理化要求調(diào)整的隊(duì)員，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充調(diào)整，確保效勞單位的平安防范工作優(yōu)質(zhì)高效;8、乙方中隊(duì)長(zhǎng)必須保證不少于每天8小時(shí)，每周5天在甲方工作。七、違約責(zé)任1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守合同條款，除不可抗拒因素外，不得單方面終止合同，否那么由違約方按合同約定的效勞費(fèi)總額的10%賠償違約金;2、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付效勞費(fèi)，逾期支付或拖欠保安效勞費(fèi)造成乙方不能按時(shí)計(jì)發(fā)隊(duì)員工資所造成的一切后果由甲方負(fù)責(zé);3、乙方承當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任須在賠償責(zé)任確定后的30日內(nèi)支付賠償金;4、甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法途徑解決;5、其他見附件三。八、其他事項(xiàng)1、乙方派駐甲方的保安隊(duì)員的制服、防衛(wèi)器械及有關(guān)裝備由乙方負(fù)責(zé);2、乙方派遣到甲方的保安隊(duì)員的所有社會(huì)保險(xiǎn)均由乙方負(fù)責(zé);3、乙方派遣到甲方的保安隊(duì)員在執(zhí)勤任務(wù)中，因工傷殘(死亡)的，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)展協(xié)商妥善處理;4、在協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本協(xié)議。5、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效。合同附件與合同具有同等法律效力。甲方：(簽章)乙方：(簽章)法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：物業(yè)小區(qū)合同篇八委托方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)受托方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)根據(jù)《_合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就乙方向甲方提供保安效勞事宜簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條、保安效勞的內(nèi)容、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)乙方同意向甲方提供巡邏效勞、門衛(wèi)效勞及守護(hù)效勞;甲方提出要求時(shí)，乙方還應(yīng)當(dāng)向甲方提供押運(yùn)效勞。乙方向甲方提供的各項(xiàng)保安效勞的內(nèi)容、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)以北京市公安局20_年5月18日制訂的《保安效勞操作規(guī)程》及《保安效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定為準(zhǔn)。(約定其他特殊要求)第二條、合同有效期限本合同有效期限為年，自年月日起至年月日止。本合同有效期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，可以延期年。甲乙雙方關(guān)于合同延期的協(xié)商應(yīng)當(dāng)于本合同有效期滿之日日前完成。第三條、效勞區(qū)域乙方效勞區(qū)域?yàn)椋?其中，為守護(hù)對(duì)象或守護(hù)區(qū)域。第四條、效勞費(fèi)用及支付方式甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付效勞費(fèi)用元人民幣。(或甲方向乙方支付的費(fèi)用為：保安效勞費(fèi)元/人/月，誤餐費(fèi)元/人/月，加班費(fèi)元/人/月。)費(fèi)用支付方式為：第五條、雙方權(quán)利及義務(wù)甲方權(quán)利及義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方及乙方保安人員履行本合同約定的工作進(jìn)展指導(dǎo)、監(jiān)視;甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換不符合本合同約定條件的保安人員;甲方有權(quán)審核乙方提交的執(zhí)勤方案和工作細(xì)那么，并有權(quán)要求乙方修改執(zhí)勤方案和工作細(xì)那么;甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付效勞費(fèi)用;甲方應(yīng)當(dāng)為乙方保安人員提供條件或設(shè)備;對(duì)有重大奉獻(xiàn)的乙方保安人員，甲方應(yīng)當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。乙方權(quán)利及義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約定的效勞費(fèi)用;乙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方提交執(zhí)勤方案和工作細(xì)那么，甲方對(duì)執(zhí)勤方案和工作細(xì)那么提出修改的，乙方應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)修改。執(zhí)勤方案和工作細(xì)那么經(jīng)甲方審核同意后，乙方及乙方保安人員應(yīng)當(dāng)按照?qǐng)?zhí)勤方案和工作細(xì)那么予以施行;乙方應(yīng)當(dāng)提供符合本合同約定條件、執(zhí)勤方案要求數(shù)量的保安人員;乙方應(yīng)當(dāng)與提供的保安人員簽訂勞動(dòng)合同，乙方保安人員的工資、獎(jiǎng)金及各種福利待遇、社會(huì)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé);乙方提供的保安人員不符合本合同約定的條件或違背甲方規(guī)章制度，乙方應(yīng)當(dāng)于甲方提出更換的要求之日起日內(nèi)予以更換。第七條、乙方保安人員及其管理乙方保安人員應(yīng)當(dāng)具備以下條件：具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的保安人員的任職條件及合法手續(xù);年齡在周歲至周歲之間的中國男性公民;五官端正,身高在之間;文化程度為畢業(yè)以上;品行良好，無治安拘留以上違法犯罪記錄;經(jīng)過月(或年)以上的專業(yè)訓(xùn)練。乙方應(yīng)當(dāng)提供至少一名保安隊(duì)長(zhǎng)，保安隊(duì)長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：乙方應(yīng)當(dāng)自行安排乙方每位保安人員的詳細(xì)工作時(shí)間及工作內(nèi)容;甲方有權(quán)根據(jù)詳細(xì)情況臨時(shí)調(diào)整乙方保安人員的工作時(shí)間及工作內(nèi)容，乙方保安人員應(yīng)當(dāng)服從甲方的調(diào)整;由于甲方調(diào)整乙方保安人員的工作時(shí)間及工作內(nèi)容而產(chǎn)生的乙方保安人員的加班費(fèi)用由甲方另行支付。乙方保安人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方的規(guī)章制度。第八條、不可抗力在本合同有效期內(nèi)，任何一方因遭遇不可預(yù)見、不可防止或不可克制的事件導(dǎo)致不能全部或局部履行本合同約定的義務(wù)的，不承當(dāng)違約責(zé)任。遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)當(dāng)于不可抗力事件發(fā)生后立即通知另一方，并于事件發(fā)生之日起日內(nèi)提供事件詳情(包括合同不能履行、或者局部不能履行或者需要延期履行的理由)及有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)當(dāng)經(jīng)事件發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)公證。不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)按照事件對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除本合同，或者局部免除履行本合同的責(zé)任，或者延期履行本合同。第九條、合同效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同;本合同未盡事宜，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。第十條、違約責(zé)任甲方違背合同約定，未按期付給乙方保安效勞費(fèi)，乙方有權(quán)單方解除本合同;乙方提供的保安人員不符合本合同約定的任職條件的，視為未提供相應(yīng)的保安人員。乙方提供的保安人員不符合本合同約定的數(shù)額，乙方應(yīng)當(dāng)于接到甲方通知之日起3日內(nèi)予以補(bǔ)足，甲方有權(quán)按照缺崗天數(shù)及數(shù)額扣除相應(yīng)效勞費(fèi)用。乙方未按照合同約定調(diào)換或補(bǔ)足，或調(diào)換后仍不符合合同約定的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方相當(dāng)于本合同約定費(fèi)用總額的%的違約金。、在本合同有效期內(nèi)，在本合同約定的效勞區(qū)域內(nèi)發(fā)生財(cái)產(chǎn)被盜、第三方侵權(quán)等經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)照價(jià)賠償。發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)損失的(即一次損失達(dá)萬元或累計(jì)損失達(dá)萬元)，甲方有權(quán)單方解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任及賠償責(zé)任。因乙方保安人員的職務(wù)行為違法給甲方或第三人造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十一條、爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。”第十二條、其他事項(xiàng)甲乙雙方必須遵守商業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)，除法律要求或履行合同必須外，不得向本合同任何第三方泄露對(duì)方的商業(yè)信息;本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份;本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)受權(quán)代表：受權(quán)代表：年月日年月日物業(yè)小區(qū)合同篇九委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)________________根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，在自愿，平等，協(xié)商一致的根底上，甲方將______(物業(yè)名稱)委托乙方進(jìn)展物業(yè)管理，訂立本合同。乙方提供效勞的受益人為甲方，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同，承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第一條物業(yè)根本情況此物業(yè)位于______市______街______號(hào)______層，建筑面積______平方米(實(shí)際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標(biāo)注面積為準(zhǔn)，不作調(diào)整)該房屋的土地證證書編號(hào)：______，房產(chǎn)證證書編號(hào)：______房屋主體建筑構(gòu)造為______構(gòu)造;經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件。第二條委托管理事項(xiàng)1、房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。2、共用設(shè)施，設(shè)備的維修，養(yǎng)護(hù)，運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調(diào)，供暖鍋爐房，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備，電梯等。3、公共設(shè)施和附屬建筑物，構(gòu)筑物的維修，養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場(chǎng)等。4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，垃圾的搜集等。5、交通與車輛停放秩序的管理。6、維持公共秩序，包括平安監(jiān)控，巡視，門崗執(zhí)勤等。7、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與開工驗(yàn)收資料。第三條物業(yè)費(fèi)用及繳納方式1、甲方按年于每年______月______日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用______元人民幣(______元)此費(fèi)用包含第三條所列各項(xiàng)委托管理事宜及以下費(fèi)用：采暖費(fèi)，電梯費(fèi)，停車場(chǎng)的使用費(fèi)，其他未列入的費(fèi)用由甲方自行承當(dāng)。甲方房屋的自用部位，自用設(shè)備及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，由甲方自行負(fù)責(zé)，在甲方提出委托時(shí)，乙方可以承受委托并合理收費(fèi)。2、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費(fèi)用，否那么視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方取消合同，有權(quán)強(qiáng)行將甲方商品去除，因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方自行承當(dāng)。第四條委托管理期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1、隨時(shí)檢查監(jiān)視乙方管理工作的執(zhí)行情況;2、及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，如拖欠造成的損失由甲方自行承當(dāng)3、甲方及時(shí)向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內(nèi)交給乙方。4、及時(shí)與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題。5、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育，文化生活;第六條乙方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案;2、選聘專業(yè)人員承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;3、乙方有權(quán)對(duì)物主使用人違背業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理;4、向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)視;5、對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行;第七條違約責(zé)任1、甲，乙雙方同意在合同執(zhí)行期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，滅失的，合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任，但乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)提早支付的相關(guān)費(fèi)用。2、甲，乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，合同終止，但乙方需退還甲方已經(jīng)提早支付的相關(guān)費(fèi)用。(1)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過錯(cuò)原因此依法被政府提早收回的;(2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建立需要被依法征用或拆遷的;3、甲，乙任何一方如有違背合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。第八條附那么1、甲，乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)，責(zé)任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。2、甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本合同具有同等法律效力。4、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式______份，具有同等法律效力，甲，乙雙方各執(zhí)______份甲方(簽章)__________________乙方(簽章)________________________年______月______日物業(yè)小區(qū)合同篇十甲方(委托方)：_____________業(yè)主管理委員會(huì)地址：_____________________________________郵碼：_____________________________________：_____________________________________法定代表人：_______________________________職務(wù)：_____________________________________乙方(受委托方)：____________物業(yè)管理公司地址：_____________________________________郵碼：_____________________________________：_____________________________________法定代表人：_______________________________職務(wù)：_____________________________________為加強(qiáng)____________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條物業(yè)管理內(nèi)容(一)甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合效勞。(二)管理事項(xiàng)包括：1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);2.物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等)的使用、維修和管理;3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所;物業(yè)小區(qū)合同篇十一成都市工商行政管理局監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局編制前期物業(yè)效勞合同使用說明1.本合同為示范文本(試行)，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)各類物業(yè)管理活動(dòng)。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本(試行)的內(nèi)容。2.本示范文本(試行)中以下詞語的定義是：(1)業(yè)主，是指不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的所有權(quán)人。(2)使用人，是指房屋的承租人、實(shí)際使用房屋的其別人。(3)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的房屋購置人。(4)物業(yè)首次交付使用日，是以物業(yè)買受人辦理房屋交付使用手續(xù)之日計(jì)。(5)共有局部，包括全體業(yè)主共有局部和相關(guān)業(yè)主共有局部。全體業(yè)主共有局部，是指建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主共有的道路、綠地、路燈、溝渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文體設(shè)施、物業(yè)效勞用房、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、附屬設(shè)施設(shè)備使用的房、__________、__________、__________、__________等。相關(guān)業(yè)主共有局部，是指一幢建筑物內(nèi)部，由該幢建筑物的相關(guān)業(yè)主共有的門廳、戶外墻面、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、分線間、走廊通道、房屋主體承重構(gòu)造部位(根底、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、__________、__________、__________、__________、__________等部位以及該幢建筑物的相關(guān)業(yè)主共有的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、燃?xì)饩€路、消防設(shè)施、郵政信箱、避雷裝置、__________、__________、__________、__________等設(shè)施設(shè)備。(6)公共區(qū)域，是指一幢建筑物內(nèi)部，由整幢建筑物的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢建筑物外、建筑區(qū)劃內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。(7)專有局部，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。(8)預(yù)收的物業(yè)效勞資金：是由物業(yè)效勞支出和乙方的酬金構(gòu)成。(9)物業(yè)效勞費(fèi)用：是包括物業(yè)效勞本錢、法定稅率和利潤(rùn)。3.為表達(dá)合同雙方的自愿原那么，本示范文本(試行)中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)展選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。4.本示范文本(試行)所稱的甲方為物業(yè)建立單位，乙方為物業(yè)建立單位通過招投標(biāo)的方式或者經(jīng)市或區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)采用協(xié)議方式選聘的具有相應(yīng)條件和相應(yīng)專業(yè)效勞人員的物業(yè)效勞企業(yè)或其他管理人。5.本示范文本(試行)中所指建筑區(qū)劃類型分為：住宅、別墅、商務(wù)寫字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機(jī)場(chǎng)、其他物業(yè)類型。當(dāng)建筑區(qū)劃內(nèi)(整體、單體)，非住宅物業(yè)建筑面積占總建筑面積比例小于60%的，以住宅物業(yè)計(jì);非住宅物業(yè)建筑面積占總建筑面積比例大于60%的，以所占比例最大的物業(yè)類型計(jì)。6.根據(jù)_《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十五條的相關(guān)規(guī)定，本合同的主要內(nèi)容為甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同的組成局部。7.在簽訂合同前，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)證明及簽約主體資格的證書、證明文件。8.本示范文本(試行)條款由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。甲方：____________________________________法定代表人：______________________________住所：____________________________________物業(yè)小區(qū)合同篇十二甲方：注冊(cè)地址：乙方：身份證號(hào)碼：住址：為維護(hù)本小區(qū)內(nèi)的交通秩序，標(biāo)準(zhǔn)車庫車輛的停放，確保業(yè)主車輛的平安。根據(jù)《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本小區(qū)的實(shí)際情況，確保雙方的權(quán)利義務(wù)，制定本合同。第一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、負(fù)責(zé)建立、健全本車庫車位業(yè)主資料及停放車輛的檔案資料；2、制定本車庫管理的相關(guān)規(guī)定；3、制止違背本車庫管理及危害車庫設(shè)施、設(shè)備的行為；4、根據(jù)本合同收取車位物業(yè)管理效勞費(fèi)；5、標(biāo)準(zhǔn)車庫停車，制止亂停亂放，確保消防通道暢通；6、配合車位產(chǎn)權(quán)人之間，與第三方之間的相關(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào)；7、經(jīng)受權(quán)積極配合對(duì)車庫設(shè)施、設(shè)備的專項(xiàng)維修；二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、提供停放車輛信息：車位產(chǎn)權(quán)人自有車輛，及租賃車位使用人如實(shí)申報(bào)車輛信息，填寫車輛信息卡。如有變動(dòng)，及時(shí)向管理處變更。2、監(jiān)視甲方的車輛管理效勞工作，就車輛管理的有關(guān)問題向甲方提出合理的意見和建議；3、車庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備歸全體車位所有人所有，保護(hù)設(shè)施設(shè)備。嚴(yán)格遵守物業(yè)公司制定的車庫管理的相關(guān)規(guī)定，如因違背規(guī)定造成損失，由乙方承當(dāng)相關(guān)責(zé)任；4、根據(jù)本合同按時(shí)繳納車位物業(yè)效勞費(fèi)；5、配合物業(yè)公司對(duì)車庫的管理工作。第二條：車庫物業(yè)管理效勞1、車庫衛(wèi)生整潔，引導(dǎo)車輛停放有序；2、公用設(shè)施、設(shè)備配套運(yùn)行使用正常，確保無事故隱患，日常使用中嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)；3、停車場(chǎng)相關(guān)管理制度完善，管理責(zé)任明確，車輛進(jìn)出有序；4、消防設(shè)施配置的日常管理，運(yùn)行正常，可隨時(shí)啟用，消防通道確保暢通，制定有效的消防應(yīng)急方案；5、車庫實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控和不定時(shí)巡查值班制度；6、實(shí)行一卡一車，無停車卡車輛制止進(jìn)入；7、承當(dāng)車庫設(shè)施設(shè)備單次單項(xiàng)200元以內(nèi)的日常維修費(fèi)用。第三條：車輛停放中的制止行為1、制止占用別人車位，按標(biāo)準(zhǔn)停車，不得對(duì)別人車位使用造成阻礙，不得在制止停車區(qū)域停放車輛；2、限止超高超寬車輛進(jìn)入車庫；3、車庫內(nèi)不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時(shí)清理；4、制止裝有劇毒、易燃、易爆等危險(xiǎn)品的車輛在車庫內(nèi)停放；5、制止將車位改作他用；6、嚴(yán)禁在車庫動(dòng)火；7、制止在車內(nèi)存放現(xiàn)金、貴重物品。第四條：車位物業(yè)管理效勞費(fèi)停車管理物業(yè)效勞費(fèi)：60元/月；按季收取，每季度第一個(gè)月10前到物業(yè)管理處繳納；第五條：違約責(zé)任的處理1、甲方違背本合同，未到達(dá)管理效勞質(zhì)量目的的，乙方有權(quán)催促甲方限期整改；由于乙方原因造成甲方未能到達(dá)效勞目的的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，但不得拒繳物業(yè)管理費(fèi)。2、甲方違背本合同，擅自進(jìn)步收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所有違規(guī)收費(fèi)，退還利息并支付違約金3、乙方違背本合同，不按約定繳納物業(yè)效勞費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款，按日千分之三承當(dāng)滯納金。4、乙方停放車輛后必須鎖好車輛，帶離車內(nèi)財(cái)物，并檢查車輛狀態(tài)，由于滴、漏、電路等車輛本身原因原因造成的車輛毀損，以及第三人損失，乙方自行承當(dāng)。第六條：為維護(hù)業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成的乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第七條：本合同同本物業(yè)在小區(qū)的物業(yè)管理期間。第八條：因不可抗力致使本合同無法履行時(shí)，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任。第九條：本合同一式兩份，雙主各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。甲方〔蓋章〕：重慶z物業(yè)管理乙方：代表人：年月日物業(yè)小區(qū)合同篇十三甲方：乙方：經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議就甲方掛靠乙方對(duì)xx大樓進(jìn)展物業(yè)管理及乙方為甲方物業(yè)管理從業(yè)人員代發(fā)工資的事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：1、乙方為甲方代發(fā)工資是指甲方將委托的人員工資款項(xiàng)，打入乙方賬戶內(nèi)，乙方按甲方要求，于指定日期將每個(gè)員工的工資或獎(jiǎng)金、津貼等存入其本人在銀行開立的個(gè)人結(jié)算賬戶上。2、甲方需填寫代發(fā)工資清單，提供單位員工的姓名、工資金額。并在發(fā)放前三個(gè)工作日(節(jié)假日除外)將代發(fā)工資清單連同轉(zhuǎn)賬清單送交乙方，以確保甲方員工工資及時(shí)入賬。乙方對(duì)甲方提供的清單內(nèi)容不做任何修改。3、乙方為甲方提供的代發(fā)工資效勞的事項(xiàng)，乙方每年提取管理費(fèi)5萬元或從代發(fā)總金額中提取的管理費(fèi)(其中含稅金)。4、甲乙雙方所簽的物業(yè)管理效勞合同，是應(yīng)甲方要求簽訂。乙方實(shí)際不參與甲方的任何人事及物業(yè)效勞管理工作，因此甲方委托管理的物業(yè)效勞人員、財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任都與乙方無關(guān)。5、該工程物業(yè)管理效勞期間，甲方應(yīng)主動(dòng)維護(hù)乙方信譽(yù)和形象，自覺加強(qiáng)平安消費(fèi)和管理，遵守工作手那么與操作規(guī)程，承受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)視。如甲方違背此規(guī)定，且不改正，乙方有權(quán)單方面解除或終止本協(xié)議，所造成的責(zé)任和后果全部由甲方承當(dāng)。6、本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期壹年，如執(zhí)行中遇到問題，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。7、協(xié)議如需終止，須在終止日前十天以書面形式通知對(duì)方。8、本協(xié)議一式三份，甲方二份、乙方一份。甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________代表人(簽字)：________________身份證號(hào)碼：_____________________________年________月_______日物業(yè)小區(qū)合同篇十四甲方：乙方：第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________________________________受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________________________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將____________________委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：____________________________________________座落位置：____________________市____________________區(qū)建筑面積：____________________平方米;________________第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第四條房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護(hù)。第五條道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)。第六條公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。第七條公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)。第八條交通與車輛停放秩序的管理。第九條維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗(yàn)收資料。第十一條協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。第十二條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費(fèi)用;1.物業(yè)管理綜合效勞費(fèi);2.房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi);3.停車費(fèi);4.裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)。第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)承受委托并合理收費(fèi)。第十四條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人有違背業(yè)主公約的行為，針對(duì)詳細(xì)行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、奉勸、警告、制止等措施，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門處理。第十五條委托管理期限為________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。第十六條甲方權(quán)利義務(wù)1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;2.制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;3.審議乙方擬定的物業(yè)管理制度;4.檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況;5.審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、和房屋及設(shè)施維修方案;6.按《_________市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理;7.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);8.業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。第十七條乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;3.按本合同第十四條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理;4.可選聘專營公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)和管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化帶的年度維修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行;6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視;7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報(bào)告;8.每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費(fèi)的使用情況;9.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行;10.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;第十八條乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理效勞等級(jí)參考標(biāo)準(zhǔn)》中“________級(jí)效勞等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”實(shí)現(xiàn)目的管理，詳細(xì)詳見附件。第十九條物業(yè)管理綜合效勞費(fèi)1.住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;2.空置房屋的管理效勞費(fèi)，按全額收取;3.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按以下方法處理：從逾期之日起每天應(yīng)按費(fèi)用的千分之一交納滯納金。第二十條公共設(shè)施日常維修費(fèi)房屋的共有部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的日常維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，從房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi)中承當(dāng);大中修費(fèi)用、更新費(fèi)用，由乙方制定方案，報(bào)甲方審核，由全體業(yè)主共同承當(dāng)。第二十一條車位使用費(fèi)由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費(fèi)方法》和《住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車地下停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補(bǔ)物業(yè)管理本錢。第二十二條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約效勞，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。第二十三條甲方違背本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。第二十四條乙方違背本合同第五章的約定，未能到達(dá)約定的管理目的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。第二十五條乙方違背本合同第六章約定，擅自進(jìn)步收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。第二十六條本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決。可以用書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十七條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。第二十八條本合同之附件均為合同有效組成局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照_有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第二十九條本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承當(dāng)并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第三十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第三十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)展調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。第三十三條合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第三十四條本合同自簽字之日起生效。甲方簽章：_____________乙方簽章：____________代表人：_______________代表人：_____________________年_____月_____日______年______月____日物業(yè)小區(qū)合同篇十五發(fā)包人(甲方):__________________承包人(乙方):__________________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把________________承包給乙方管理，為了明確雙方責(zé)任及義務(wù)，并根據(jù)《_消防法》、《_平安消費(fèi)法》及蘭州市平安整治標(biāo)準(zhǔn)，為進(jìn)一步明確職責(zé)，落實(shí)責(zé)任，為使小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)效勞。甲方委托乙方對(duì)_______小區(qū)進(jìn)展小區(qū)物業(yè)管理效勞。甲乙雙方在公平自愿的根底上簽訂本協(xié)議：一、承包物業(yè)管理的范圍：公司實(shí)行獨(dú)立核算，自付贏虧，并獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)任。二、承包管理期限：承包期限：10年。自________年3月1日至___年2月28日。三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整。四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費(fèi)用50000元/月;此費(fèi)應(yīng)在每月月底結(jié)清。五、雙方的責(zé)任與義務(wù)：(一)甲方1、甲方的權(quán)利：法定代表人不得變更，甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理經(jīng)營狀況及物業(yè)管理效勞質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視。2、甲方義務(wù)：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè)，為乙方提供前期已接收物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況，為乙方提供辦公用房。3、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施。4、甲方有權(quán)不定期對(duì)小區(qū)工作開展情況進(jìn)展檢查。(二)乙方承保責(zé)任期內(nèi)以_____________________名義承當(dāng)一切相關(guān)法律責(zé)任。1、乙方權(quán)利：乙方有權(quán)利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營，為上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)提供物業(yè)管理效勞。有權(quán)主持公司全面工作，對(duì)公司人員有權(quán)調(diào)換，對(duì)公司財(cái)務(wù)有權(quán)支配。2、乙方義務(wù)：乙方有義務(wù)理順公司管理體制，加強(qiáng)公司人員、財(cái)務(wù)、資料檔案及各項(xiàng)工作管理。對(duì)所接收的物業(yè)小區(qū)加強(qiáng)管理，進(jìn)步物業(yè)管理效勞質(zhì)量，到達(dá)讓業(yè)主滿意。乙方應(yīng)重視公司員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。3、乙方負(fù)責(zé)公司(除法定代表人外)所有人員的工資福利，辦公經(jīng)費(fèi)等一切開支，確保公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均有乙方承當(dāng)。4、乙方負(fù)責(zé)承包期內(nèi)承受政府部門的管理;協(xié)調(diào)工作。協(xié)助部門做好小區(qū)社會(huì)治安防范工作。協(xié)助消防部門做好上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)消防平安工作。5、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費(fèi)到甲方指定賬戶內(nèi)，否那么一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方負(fù)責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)，及公共維修基金管理。7、乙方負(fù)責(zé)承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的糾紛負(fù)責(zé)協(xié)助解決。8、乙方負(fù)責(zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時(shí)，乙方應(yīng)有責(zé)任處理此事。9、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施和占用消防通道。任何個(gè)人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是消防通道、樓頂搭建，如有違背乙方要負(fù)一切責(zé)任。10、乙方負(fù)責(zé)交通、車輛行駛及停泊的平安，并按相關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用。11、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、建筑物、公共水電設(shè)施管理。12、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序，維護(hù)社會(huì)治安。乙方承當(dāng)小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)平安。及時(shí)盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時(shí)報(bào)警或上報(bào)鎮(zhèn)黨委、政府。13、乙方負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)。小區(qū)內(nèi)不得燃燒垃圾，制止院內(nèi)垃圾存留。負(fù)責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通。14、乙方在管理期內(nèi)，負(fù)責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金。并發(fā)動(dòng)小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負(fù)責(zé)監(jiān)視小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支。15、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。五、違約責(zé)任合同履行期間，一方違約，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)小區(qū)合同篇十六甲方：______乙方：______甲乙雙方在公平、公正和互惠互利的根底上，經(jīng)充分協(xié)商，雙方就甲方使用乙方場(chǎng)地安裝樓宇電視視頻廣告機(jī)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、使用乙方場(chǎng)地位置及電視廣告機(jī)安裝數(shù)量液晶電視廣告機(jī)安裝點(diǎn)：______合計(jì)裝機(jī)數(shù)量______臺(tái)，尺寸：______寸。甲方在乙方所管理的上述樓宇內(nèi)的電梯大廳安裝液晶電視廣告機(jī)，共______臺(tái)，尺寸：______寸。在合同期內(nèi)，甲方擁有在上述樓宇的獨(dú)家電視廣告播放權(quán)，乙方不能再與第三方簽訂類似的合同。二、合作期限場(chǎng)地使用期限為________年，使用期自________年____月____日至________年____月____日，場(chǎng)地租賃期滿后甲方如需續(xù)約〔在同等條件下〕將擁有優(yōu)先權(quán)。三、電視廣告機(jī)播放時(shí)間每天______點(diǎn)至______點(diǎn)，全年不停播。四、電視廣告機(jī)場(chǎng)地安置使用管理費(fèi)雙方協(xié)議書簽定后，在使用期之日起15天內(nèi)向乙方支付______臺(tái)廣告機(jī)________年的場(chǎng)地使用管理費(fèi)〔含電費(fèi)〕共______元人民幣〔小寫：______元〕，以后在每年使用期到期后30天內(nèi)支付下________年場(chǎng)地使用管理費(fèi)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、電視廣告機(jī)由甲方投入并歸甲方所有，負(fù)責(zé)安裝拆動(dòng)、使用和維護(hù)。2、甲方所播放的廣告內(nèi)容必須符合工商廣告管理法，制止播出反動(dòng)、淫穢、不雅及有損乙方企業(yè)利益、形象的廣告信息，否那么由此產(chǎn)生的影響和后果由甲方負(fù)全責(zé)。3、甲方人員維護(hù)電視廣告機(jī)時(shí)，須向乙方出示可以證明為甲方人員的身份證明，并由乙方備案。4、甲方對(duì)電視廣告機(jī)進(jìn)展安裝及維護(hù)時(shí)，應(yīng)在白天工作時(shí)間進(jìn)展，要文明施工，不能損壞乙方電梯口外墻及其他設(shè)施，如因安裝施工時(shí)造成的損壞，由甲方承當(dāng)修復(fù)賠償責(zé)任。5、合作期間，乙方如需在其他場(chǎng)地的甲方電視廣告機(jī)上發(fā)布廣告，將擁有折上折的價(jià)格優(yōu)惠。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方支付所有款項(xiàng)后的五個(gè)工作日內(nèi)，乙方需提供場(chǎng)地管理費(fèi)發(fā)票。2、提供安裝電視廣告機(jī)所需的場(chǎng)地及用電〔由乙方將_________插座接到安裝廣告機(jī)位置〕，配合甲方安裝及維護(hù)電視廣告機(jī)。3、如非甲方的原因，未經(jīng)甲方同意，乙方不能擅自拆動(dòng)電視廣告機(jī)及終止電視廣告機(jī)的播放。4、當(dāng)甲方維護(hù)人員對(duì)機(jī)器進(jìn)展維護(hù)時(shí)，乙方有權(quán)利和義務(wù)進(jìn)展監(jiān)管，并有權(quán)要求維護(hù)人員出示身份證明，對(duì)無法證明為甲方維護(hù)人員者，乙方有權(quán)利和義務(wù)阻止其拆動(dòng)電視廣告機(jī)。5、乙方須將電視廣告機(jī)視同本單位的物業(yè)來保護(hù)和管理，有義務(wù)在甲方設(shè)備受損或不能正常工作時(shí)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助調(diào)查受損原因。乙方不承當(dāng)電視廣告機(jī)損壞、遺失的賠償責(zé)任。七、免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)雙方的原因，使場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用的，雙方可解除合同，但乙方須退還甲方已繳交的未使用租期租金。