2023年自建房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)2023年自建房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)重要提示：本文檔僅供參考使用，使用前請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。如有需要，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)。2023年自建房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)（二）甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雙方”）在平等自愿、公平合法的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況：（1）房屋坐落地址：（2）土地面積：（3）建筑面積：（4）用途：（5）建筑結(jié)構(gòu)：（6）房屋權(quán)屬及登記情況：（7）周邊環(huán)境狀況：1.2房屋證件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：（2）規(guī)劃許可證編號(hào)：（3）施工許可證編號(hào)：1.3房屋交付時(shí)間：本合同約定的房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。雙方應(yīng)在交付房屋前進(jìn)行驗(yàn)收，房屋交付后雙方應(yīng)簽署移交證明。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：本合同約定的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________________元。2.2付款方式：（1）乙方首付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)________________元，乙方需要在______年______月______日前支付首付款。（2）乙方尾款：乙方應(yīng)在剩余房款中，根據(jù)甲方的通知，按指定時(shí)間和方式支付尾款人民幣_(tái)________________元。尾款交付前，甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明文件。2.3滯納金：如乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照每日未支付金額的0.05%向甲方支付滯納金。滯納金從約定的支付日期次日開(kāi)始計(jì)算，直至實(shí)際清償之日為止。2.4稅費(fèi)：甲方需自行承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的應(yīng)納稅費(fèi)。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。3.2過(guò)戶(hù)程序：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用和手續(xù)辦理。乙方應(yīng)積極配合。第四條房屋責(zé)任與保證4.1因甲方原因?qū)е碌倪`約：如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并按照約定時(shí)限補(bǔ)償乙方相應(yīng)的違約金。4.2因乙方原因?qū)е碌倪`約：如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)或接受房屋交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并按照約定時(shí)限補(bǔ)償甲方相應(yīng)的違約金。4.3房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自交付之日起1年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)因甲方施工或材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方需承擔(dān)維修、替換或退還相應(yīng)款項(xiàng)的責(zé)任。4.4房屋申請(qǐng)保修：乙方應(yīng)自房屋交付之日起3個(gè)月內(nèi)向甲方提交房屋申請(qǐng)保修書(shū)。甲方應(yīng)按照保修書(shū)約定的時(shí)限和要求進(jìn)行處理。第五條其他條款5.1乙方擁有房屋使用權(quán)：自房屋交付之日起，乙方擁有使用房屋的權(quán)利，并承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。5.2房屋臨時(shí)使用：在房屋交付前，甲方同意乙方按約定時(shí)間臨時(shí)使用房屋，但乙方須按時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用和提供相應(yīng)的抵押或擔(dān)保。5.3房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的清潔和整潔。第六條合同解除和爭(zhēng)議解決6.1合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違反合同約定且未在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)救的；（3）法律規(guī)定的其他情況。6.2爭(zhēng)議解決：合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2未盡事宜按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)處理。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方