2023年書面商品房購房交易合同

第頁共頁2023年書面商品房購房交易合同購房交易合同甲方：購房人（姓名/法人代表）______________________乙方：開發(fā)商（名稱/法人代表）______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本書面商品房購房交易合同，并共同遵守以下條款：第一條合同標(biāo)的1.1甲方自愿購買乙方所售商品房，具體房屋信息如下：房屋坐落：______________________房屋面積：______________________房屋用途：______________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________1.2房屋總價為人民幣（大寫）______________________元整（￥_____________），其中甲方已繳納的購房款項為人民幣（大寫）______________________元整（￥_____________）。1.3具體交付日期及驗收手續(xù)：交付日期：______________________驗收手續(xù)：具體按乙方規(guī)定執(zhí)行。第二條付款條件2.1甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付購房款項：首期款：人民幣（大寫）______________________元整（￥_____________），應(yīng)在簽訂本合同后的（大寫）______________________日內(nèi)支付給乙方。尾款：人民幣（大寫）______________________元整（￥_____________），應(yīng)在乙方交付房屋時的（大寫）______________________日內(nèi)支付給乙方。2.2如甲方逾期支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，利息按照逾期款項占應(yīng)付款項的日息（年息）百分之五計算。第三條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1乙方保證所售商品房的質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并依法出具質(zhì)量保證書。3.2在甲方交付購房款項后，甲方有權(quán)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)提出書面質(zhì)量異議，并要求乙方進行維修或改正。3.3若甲方未在交付房屋后三個月內(nèi)提出質(zhì)量異議，視為甲方已接受房屋質(zhì)量，并乙方不再承擔(dān)維修責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按約定時間支付購房款項或其他合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如甲方解除合同或發(fā)生違約行為，已支付的購房款項將不予退還。乙方有權(quán)根據(jù)投資建設(shè)實際情況扣除甲方已支付的費用后，返還剩余購房款項給甲方。4.3若乙方未按約定交付房屋或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款項，并按法律規(guī)定賠償甲方的相關(guān)損失。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理5.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付日期，向甲方交付房屋。甲方應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)，并辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。5.2房屋所有權(quán)產(chǎn)生之日起，甲方享有房屋的使用權(quán)，并對房屋承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。5.3房屋的物業(yè)管理費用由甲方負擔(dān)，具體費用按照乙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條合同變更和解釋6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過友好協(xié)商一致進行變更或補充。6.2本合同的解釋和爭議解決應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3本合同一式五份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：________