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文檔簡介

房地產(chǎn)施工總承包合同1.合同背景本合同是由甲方（業(yè)主）與乙方（施工總承包商）就房地產(chǎn)項目的施工總承包事項達成的協(xié)議和約定。2.合同目的本合同的目的在于明確雙方在房地產(chǎn)項目施工總承包過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范施工過程，確保項目順利進行。3.合同條款3.1項目規(guī)模和要求甲方與乙方協(xié)商確定了房地產(chǎn)項目的規(guī)模、要求和詳細設(shè)計圖紙等相關(guān)文件，乙方在此基礎(chǔ)上進行施工。3.2工期和進度雙方協(xié)商確定了項目的工期和施工進度要求。乙方應(yīng)按照合同約定的工期，按照進度完成各項工作。3.3價款與支付方式甲方按照合同約定，根據(jù)工程的進度和質(zhì)量支付相應(yīng)的價款給乙方，并提供支付憑證。3.4竣工驗收乙方完成施工后，甲方有權(quán)組織竣工驗收，并根據(jù)驗收結(jié)果支付最后一筆款項。3.5確保義務(wù)乙方需要提供雙方協(xié)商確定的保證金或其他擔(dān)保方式，以確保工程質(zhì)量，保證工程按時完工。3.6變更和索賠如雙方在施工過程中發(fā)生了設(shè)計變更或其他問題，應(yīng)通過書面形式進行協(xié)商和確認，并按照合同約定處理索賠事宜。3.7法律責(zé)任雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如違反造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.合同生效與解除4.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，在工程施工期間有效。4.2合同解除如雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，本合同可以提前解除。解除合同應(yīng)按照合同約定的程序和方式進行。5.爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可以選擇提交仲裁委員會進行仲裁，并接受最終裁決。6.其他事項本合同為雙方的共同意愿，具有合法效力。合同的補充和修改應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。7.合同附件本合同的附件包括各項已確定的設(shè)計圖紙、工程規(guī)劃書等文件，構(gòu)成本合同的一部分。為房地產(chǎn)施工總承包合同的主要條款和內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的

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