初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫帶答案（預熱題）

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫第一部分單選題(500題)1、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出發(fā)點是（）。

A.降低工程成本

B.縮短施工工期

C.CM單位有較強的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短建設周期

【答案】：D2、下列各項中，不屬于全裝配式結構特點的是()。

A.造價低

B.受季節(jié)影響小

C.工廠化程度高

D.可以利用工業(yè)廢料

【答案】：A3、關于建筑企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是通過滿足社會對建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟組織

B.建筑企業(yè)是建筑市場的客體

C.建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟活動的宏觀基礎

D.建筑企業(yè)是組成國民經(jīng)濟的核心單位

【答案】：A4、按照規(guī)定，建設單位應當在領取施工許可證的（）內(nèi)開工。

A.一個月

B.兩個月

C.三個月

D.四個月

【答案】：C5、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.30％

B.35％

C.40％

D.45％

【答案】：D6、民事法律行為是能夠引起民事權利和民事義務的產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是()。

A.事實行為

B.法律行為

C.侵權行為

D.意思表示

【答案】：D7、下列關于物業(yè)管理投標的說法不正確的是()

A.物業(yè)管理投標是對物業(yè)管理招標的響應。

B.物業(yè)管理投標必須符合招標條件。

C.物業(yè)管理投標時物業(yè)服務企業(yè)

D.物業(yè)管理投標中，投標人可以先投標再編制投標文件。

【答案】：D8、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后兩周內(nèi)

D.5月10日的后三周內(nèi)

【答案】：A9、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.政府、企業(yè)和項目安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

【答案】：D10、房地產(chǎn)交易實質(zhì)上是房地產(chǎn)()的交易。

A.權利

B.利益

C.實物

D.產(chǎn)籍

【答案】：A11、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C12、在建筑業(yè)生產(chǎn)過程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包負責制

B.項目法人制

C.轉(zhuǎn)包

D.總包負責制

【答案】：C13、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚100m3,則其時間定額是()工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B14、按產(chǎn)權占有形式劃分，可將房地產(chǎn)劃分為()。

A.單獨所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)

B.全民所有和非全民所有

C.國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)

D.公產(chǎn)和私產(chǎn)

【答案】：A15、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。

A.免征個人所得稅

B.應納稅所得額為400萬元

C.應納稅所得額為300萬

D.應納稅所得額小于300萬元

【答案】：D16、下列各項中，不屬于工程勘察的有()。

A.地形測量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外調(diào)查

【答案】：D17、按成本的經(jīng)濟性質(zhì)，工程成本由()組成。

A.變動成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和間接成本

D.預算成本和實際成本

【答案】：C18、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2013，分部分項工程和措施項目清單應采用（）計價。

A.綜合單價

B.工料單價法

C.平均單價法

D.不完全費用單價法

【答案】：A19、有效工作時間不包括()。

A.準備與結束工作時間

B.基本工作時間

C.輔助工作時間

D.偶然工作時間

【答案】：D20、工程量清單應由具有編制能力的（）進行編制。

A.設計單位

B.招標人

C.監(jiān)理單位

D.行業(yè)建設主管部門

【答案】：B21、招標人采用邀請方式的，應向（）個以上符合條件的施工企業(yè)發(fā)出投標邀請書。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B22、建筑安裝工程稅金不包括（）。

A.增值稅

B.營業(yè)稅

C.城市維護建設稅

D.教育費附加

【答案】：A23、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)，其本質(zhì)是提供()。

A.有償咨詢

B.無償咨詢

C.無償服務

D.有償服務

【答案】：D24、按照功能劃分，房地產(chǎn)市場可以劃分為（）。

A.房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等

B.住宅房地產(chǎn)市場和非住宅房地產(chǎn)市場

C.一級市場、二級市場和三級市場

D.青年公寓市場、養(yǎng)老住宅市場等

【答案】：B25、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是()。

A.規(guī)?；?/p>

B.社會化

C.專業(yè)化

D.市場化

【答案】：A26、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.建設用地規(guī)劃許可證

B.建設工程規(guī)劃許可證

C.建設工程施工許可證

D.房屋所有權證

【答案】：A27、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B28、下列方案評價法中，屬于數(shù)額法的是()。

A.凈現(xiàn)值法

B.ABC分析法

C.投資回收期法

D.內(nèi)部收益率法

【答案】：A29、建設項目在一個總體設計或初步設計范圍內(nèi)，由一個或若干個互相有內(nèi)在聯(lián)系的()組成。

A.單項工程

B.分部工程

C.單位工程

D.分項工程

【答案】：A30、下面（）不包括在房地產(chǎn)管理服務業(yè)范圍內(nèi)。

A.房管部門所屬獨立維修公司

B.土地批租經(jīng)營管理單位

C.兼營房屋維修的物業(yè)管理單位

D.住宅發(fā)展管理單位

【答案】：A31、工程成本核算的原則之一是（）。

A.收付實現(xiàn)制

B.權責發(fā)生制

C.計劃價格制

D.預算價格制

【答案】：B32、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時，應要求（）

A.施工企業(yè)先下達項目成本控制目標

B.施工企業(yè)制定工程成本控制標準

C.項目各成本責任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃

D.項目各成本責任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施

【答案】：C33、()完成單位合成產(chǎn)品所必須消耗的定額用工，按相應勞動定額計算。

A.基本工

B.正式職工

C.合同工

D.其他工

【答案】：A34、在某地注冊的一家一級資質(zhì)地方建筑施工企業(yè)，計劃申領相應的安全生產(chǎn)許可證，并根據(jù)取得安全生產(chǎn)許可證應當具備的安全生產(chǎn)條件要求，準備了以下申報資料：安全生產(chǎn)規(guī)章制度，主要負責人，項目負責人，專職安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)知識考核合格證書，特種作業(yè)人員操作資格證書，管理人員和作業(yè)人員年度安全生產(chǎn)教育培訓考核合格資料，工傷保險和意外傷害保險合同。

A.縣建設行政主管部門

B.地區(qū)建設行政主管部門

C.省建設行政主管部門

D.國務院建設行政主管部門

【答案】：C35、某企業(yè)2011年1～10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預測第11個月的銷售額為()元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C36、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】：C37、下列選項不屬于資格預審程序的是()。

A.編制資格預審文件

B.出售資格預審文件

C.對資格預審文件的答疑

D.重新編制資格預審文件

【答案】：D38、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日

【答案】：C39、一般把國民經(jīng)濟劃分為三大產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.都不屬于

【答案】：C40、()是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的需求者，是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的對象。

A.委托人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

C.交易相對人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)行政主管部門

【答案】：A41、關于工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)的說法，正確的是（）。

A.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設甲、乙、丙三個級別

B.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設甲、乙兩個級別

C.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設乙級一個級別

D.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設甲級一個級別

【答案】：D42、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的監(jiān)管，縣級以上人民政府建設主管部門應當建立()

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案

B.房地產(chǎn)人員檔案

C.房地產(chǎn)信息檔案

D.房地產(chǎn)文件檔案

【答案】：A43、下列關于城市維護建設稅基本特點的說法中，錯誤的是（）。

A.稅款?？顚Ｓ?/p>

B.屬于附加稅

C.根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率

D.征稅對象是城市居民

【答案】：D44、關于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設的甲方

B.房地產(chǎn)企業(yè)是實施建設過程的乙方

C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者

D.一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的

【答案】：D45、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米

【答案】：B46、經(jīng)濟適用住房（）對其建設的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負最終責任。

A.開發(fā)企業(yè)

B.施工單位

C.建設單位

D.物業(yè)管理

【答案】：C47、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D48、下列屬于物業(yè)服務企業(yè)最經(jīng)濟、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。

A.公共管理

B.系統(tǒng)協(xié)調(diào)

C.公共服務與管理

D.公共服務

【答案】：C49、項目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個（）的信息系統(tǒng)。

A.功能相同

B.完全不同

C.結構相同

D.信息編碼相同

【答案】：B50、招標人確定了中標人后，應向其發(fā)出中標通知書，并與其在（）工作日內(nèi)簽訂合同。

A.5

B.30

C.60

D.90

【答案】：B51、工程項目成本分析按其對象的分類中，不包括（）。

A.綜合分析

B.專題分析

C.專家分析

D.單項分析

【答案】：C52、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法利益，下列屬于投標人相互串通投標的是()。

A.屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標

B.招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人

C.投標人之間協(xié)商投標文件的非實質(zhì)性內(nèi)容

D.投標人的投標文件有一致或者報價相似

【答案】：A53、取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的要求，他在企業(yè)中的工作崗位（）。

A.是項目經(jīng)理

B.由企業(yè)視工作需要和安排而定

C.是監(jiān)理工程師

D.由政府主管部門認定

【答案】：B54、工程項目部執(zhí)行的成本計劃應（）。

A.由項目經(jīng)理批準下達

B.由總監(jiān)理工程師批準下達

C.上報公司審查批準后實施

D.上報監(jiān)理單位審查后實施

【答案】：C55、下列房地產(chǎn)活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是()。

A.促成房地產(chǎn)交易

B.評估房地產(chǎn)價值

C.策劃房地產(chǎn)開發(fā)項目

D.維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生

【答案】：A56、.物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟行為，物業(yè)服務企業(yè)追求的是()。

A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟效益最大化

B.保證一定經(jīng)濟效益條件下的社會效益最大化

C.環(huán)境效益最大化

D.社會效益最大化

【答案】：A57、可行性研究是在（）經(jīng)批準后進行的。

A.初步設計

B.投資方案

C.項目建議書

D.項目開工報告

【答案】：C58、關于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是()。

A.工會代表和職工代表占1／3

B.人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家占l／2

C.單位代表占l／2

D.工會代表和職工代表占1／2

【答案】：A59、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為()m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B60、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.統(tǒng)計分析法

D.經(jīng)驗估計法

【答案】：D61、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟用途分為（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構筑物

C.民用建筑和工業(yè)建筑

D.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑

【答案】：D62、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。

A.建設用地

B.在建工程

C.期房

D.現(xiàn)房

【答案】：B63、某套住房總價為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房人最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是（）。

A.110萬元

B.140萬元

C.60萬元

D.50萬元

【答案】：A64、如該施工企業(yè)領取了安全生產(chǎn)許可證，其有效期為（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B65、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質(zhì)量控制的原則是（）。

A.他人控制

B.全面質(zhì)量管理

C.動態(tài)控制

D.持續(xù)改進

【答案】：A66、下列進口設備交貨方式中，買方風險最大的是()。

A.內(nèi)陸交貨方式

B.裝運港交貨方式

C.目的地交貨方式

D.抵達港交貨方式

【答案】：A67、對人體危害最大的顆粒污染物是（）。

A.塵粒

B.落塵

C.飄塵

D.煙塵

【答案】：C68、按照服務的性質(zhì)和提供方式分類，下列物業(yè)服務活動中，不屬于物業(yè)管理公共服務的是()。

A.建筑物外墻清洗

B.小區(qū)路燈的維修和管理

C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗

D.物業(yè)檔案資料管理

【答案】：C69、現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財產(chǎn)，依法自主經(jīng)營、自負盈虧，對出資者承擔資產(chǎn)保值增值的責任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的（）特征。

A.法人責任制

B.權責明確

C.政企分開

D.科學管理

【答案】：B70、下列關于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是()。

A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有

B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存

D.住宅專項維修資金由物業(yè)服務企業(yè)決定使用

【答案】：D71、面向經(jīng)濟適用住房對象供應的公共租賃住房，建設用地實行（）供應。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A72、設計單位可以指定（）生產(chǎn)廠。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.關鍵部位建筑材料

D.重要建筑材料

【答案】：A73、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980

【答案】：B74、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B75、下列（）不是建筑市場的交易主體。

A.工程招標代理機構

B.商品混凝土的生產(chǎn)商

C.勘察、設計等承包商

D.政府的市場監(jiān)督部門

【答案】：D76、施工企業(yè)工程結算利潤等于()。

A.工程價款收入—工程實際成本

B.工程價款收入—工程預算成本—工程結算稅金及附加

C.工程價款收入—工程預算成本

D.工程價款收入—工程實際成本—工程結算稅金及附加

【答案】：D77、確定工程項目需要施工招標時，第一步工作應該是（）。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發(fā)布招標公告

D.向政府招投標機構提出招標申請

【答案】：D78、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料、機械設備及資金的（）標準。

A.數(shù)量

B.產(chǎn)量

C.工時

D.綜合

【答案】：A79、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用()方法進行評價。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D80、下列項目管理任務中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是()。

A.審查施工方案及安全技術措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓

C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險

【答案】：A81、下列各項中，不屬于不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的是()。

A.以出讓方式取得土地使用權，未按照土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地

B.司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利

C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權不可分割轉(zhuǎn)讓的

D.共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的

【答案】：C82、建設工程總承包的主要意義在于（），以達到為項目建設增值的目的。

A.通過“交鑰匙”確保工期和質(zhì)量

B.通過總價包干，控制建設投資

C.通過設計與施工過程的組織集成，促進設計與施工的緊密結合

D.總承包單位統(tǒng)一對承包工程全面負責

【答案】：C83、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為房地產(chǎn)()業(yè)務和房地產(chǎn)代理業(yè)務兩類。

A.咨詢

B.顧問

C.中介

D.居間

【答案】：D84、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.政府、企業(yè)和項目安全教育

【答案】：B85、砂漿總消耗量為（）m3。

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305

【答案】：D86、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A87、關于房地產(chǎn)市場泡沫的說法，錯誤的是（）。

A.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產(chǎn)市場泡沫

B.資源稀缺性是房地產(chǎn)市場泡沫形成的基礎

C.投機需求膨脹是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因

D.過于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接助燃劑

【答案】：A88、建筑產(chǎn)品的技術壽命也稱為（）。

A.物理壽命

B.預期使用壽命

C.經(jīng)濟壽命

D.法定使用壽命

【答案】：A89、施工現(xiàn)場“三通一平”中的“三通”是指()。

A.通給水、排水和道路

B.通給水、電力和道路

C.通給水、電信和電力

D.通電力、燃氣和道路

【答案】：B90、建設單位撥付工程款應經(jīng)（）。

A.監(jiān)理人員簽字

B.總監(jiān)理工程師簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意

【答案】：B91、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。

A.10個工作日

B.15個工作日

C.20個工作日

D.30個工作日

【答案】：C92、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的()。

A.構成工程實體的各項支出

B.有助于工程形成的各項支出

C.構成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出

D.構成工程實體和有助于工程形成的各項支出

【答案】：D93、下列物業(yè)管理服務中，按服務的性質(zhì)和提供的方式分類，屬于專項服務的是()。

A.電梯設備管理

B.蟲害防治管理

C.開設小型商場

D.車輛停放管理

【答案】：C94、下列關于工程監(jiān)理單位與分包單位的說法中，正確的為()。

A.工程監(jiān)理單位應審查施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)

B.開發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì)，不必經(jīng)過工程監(jiān)理單位的審查

C.分包單位需要使用現(xiàn)場搭設的腳手架.臨時設施等的費用，由工程監(jiān)理單位代表開發(fā)公司與總承包單位協(xié)商

D.工程監(jiān)理單位應監(jiān)督指定分包單位的施工質(zhì)量

【答案】：A95、市政基礎設施工程施工的招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)訂立書面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】：D96、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。

A.進度控制

B.質(zhì)量控制

C.按合同履約

D.投資控制

【答案】：C97、安全技術措施是指()。

A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施

B.為機械設備增加安全裝置

C.為預防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術措施

D.設備的安全

【答案】：C98、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務是()。

A.公共服務

B.專項服務

C.特約服務

D.金融服務

【答案】：A99、按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為()。

A.專門從亊土地和城市基礎設施開發(fā)的企業(yè)和進行土地和地上構筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司和房地產(chǎn)開發(fā)項目公司

【答案】：C100、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.設計單位

B.投資人

C.建設單位

D.施工單位

【答案】：C101、在工程網(wǎng)絡計劃中，工作M的最遲完成時間為第28天，其持續(xù)時間為6天。該工作有兩項緊前工作，它們的最早完成時間分別為第12天和第15天，則工作M的總時差為（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】：C102、有效控制工程造價應遵循()的原則。

A.以設計階段為重點進行建設全過程造價控制

B.工程造價最優(yōu)化

C.以經(jīng)濟分析為主

D.以技術分析為主

【答案】：A103、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應有足夠的專業(yè)技術人員，其中持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員應有()名以上。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C104、下列選項中，不屬于按照工程項目建設階段劃分的進度計劃的是（）。

A.客觀進度計劃

B.總進度計劃

C.企業(yè)工程進度計劃

D.單位工程進度計劃

【答案】：C105、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980

【答案】：A106、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是()。

A.保證期費率

B.建筑用機器、裝置及設備

C.各種附加險增收費率

D.第三者責任險

【答案】：B107、企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈應該作為（）處理。

A.實收資本

B.資本公積金

C.盈余公積金

D.未分配利潤

【答案】：B108、下列不屬于租賃合同的特征的是（）。

A.租賃合同為雙務有償合同

B.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用的合伺

C.租賃合同為單務合同

D.租賃合同具有臨時性特點

【答案】：C109、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%

【答案】：C110、與舊城相比，城市新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)具有()的特點。

A.地價高，開發(fā)難度大

B.拆遷量大，地價高

C.拆遷量小，配套建設投資大

D.地價高，配套建設投資大

【答案】：C111、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：C112、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為()

A.單項開發(fā)和成片開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造

C.土地開發(fā)和房屋建設

D.獨資開發(fā)和合資開發(fā)

【答案】：B113、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.20

B.22

C.25

D.28

【答案】：C114、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.房屋所有權初始登記

B.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記

C.房屋所有權變更登記

D.房屋所有權預告登記

【答案】：A115、建筑業(yè)結構和經(jīng)營方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)

B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)

C.多采用承包制和多層次分包制

D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營原則

【答案】：B116、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.申請延期

B.申請換證

C.重新申領

D.重新申辦

【答案】：A117、在建筑安裝工程費用中，工會經(jīng)費應列入()。

A.企業(yè)管理費

B.規(guī)費

C.措施費

D.工程建設其他費

【答案】：A118、下列關于合同變更的效力的說法，錯誤的是()。

A.合同變更的實質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關系

B.合同的變更產(chǎn)生追溯力，對合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力

C.合同的變更不影響當事人請求損害賠償?shù)臋嗬?/p>

D.當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更

【答案】：B119、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D120、某項目初期投資為100萬元，投資效果持續(xù)時間（壽命）為無限，凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準收益率為10%，則年凈收益是()萬元以上時，該投資項目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】：C121、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學、不及時

B.成本核算失真、滯后

C.成本責任不到位、管理混亂

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】：C122、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】：C123、招投標管理機構在評標、定價過程中所起的作用是（）。

A.參與者

B.既是監(jiān)督者，又是參與者

C.監(jiān)督者

D.都不是

【答案】：C124、下列法規(guī)中，屬于建設部門規(guī)章的是（）。

A.《中華人民共和國建筑法》

B.《建設工程質(zhì)量管理條例》

C.《工程建設監(jiān)理規(guī)定》

D.《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》

【答案】：C125、在長線工程投資規(guī)模大、回收期長的情況下，業(yè)主或投資商可能要承擔的風險是()。

A.決策錯誤風險

B.責任風險

C.人為風險

D.經(jīng)濟風險

【答案】：D126、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟各行業(yè)中的地位是（）。

A.輔助地位

B.上層建筑

C.最重要的

D.基礎性先導

【答案】：D127、每立方米的l磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）立方米。（灰縫10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B128、按照()可以將債券分為公募債券和私募債券。

A.能否上市

B.是否公開發(fā)行

C.利率的不同

D.有無特定的財產(chǎn)擔保

【答案】：B129、我國農(nóng)村宅基地屬于()所有。

A.國家

B.農(nóng)民個人

C.農(nóng)民集體

D.縣級人民政府

【答案】：C130、領取施工許可證后因故不能按期開工的，應當在期滿之前申請延期，但延期以為限，每次不超過。（）

A.三次；三個月

B.兩次；兩個月

C.三次；兩個月

D.兩次；三個月

【答案】：D131、有科學規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理()必須滿足的條件。

A.專業(yè)化

B.社會化

C.市場化

D.制度化

【答案】：A132、下列費用中，不屬于工程成本的是（）。

A.項目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎金

B.項目部購置固定資產(chǎn)的費用

C.項目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費用

D.項目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費用

【答案】：B133、建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產(chǎn)流水作業(yè)的一個重要區(qū)別是（）。

A.流水段

B.流水節(jié)拍

C.專業(yè)隊伍

D.資源供應

【答案】：C134、投標申請人提供資格預審申請書中的財務狀況表，不應包括()。

A.人均勞動生產(chǎn)率

B.損益表

C.現(xiàn)金流量表

D.資產(chǎn)負債表

【答案】：A135、建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營活動的物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)和地產(chǎn)的，屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)

【答案】：C136、某集團公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當?shù)馗卣加枚惖倪m用稅額標準為每平方米30元，則應向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】：B137、改革開放之前，我國城鎮(zhèn)國有土地的分配方式是()

A.行政劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A138、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.經(jīng)驗估計法

D.統(tǒng)計分析法

【答案】：C139、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作，主要生產(chǎn)過程由于手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業(yè)()。

A.屬于勞動密集型行業(yè)

B.物質(zhì)資源消耗量大

C.受國家經(jīng)濟政策影響大

D.與環(huán)境密切相關

【答案】：A140、國家征收房地產(chǎn)稅收具有()。

A.無償性和非強制性

B.有償性和強制性

C.無償性和強制性

D.有償性和非強制性

【答案】：C141、下列敘述不正確的是()

A.物業(yè)建設單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務。

B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業(yè)建設單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權益。

D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設單位制定的臨時管理規(guī)約應在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。

【答案】：B142、()準確地表達了廣義建筑市場的概念。

A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所

B.建筑產(chǎn)品競爭的場所

C.建筑產(chǎn)品供求關系的總和

D.買賣建筑產(chǎn)品的地方

【答案】：C143、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6%，則5年后按復利和單利計算的利息總額的差值是()萬元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【答案】：D144、我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和()。

A.經(jīng)紀人

B.銷售員

C.交易員

D.營業(yè)員

【答案】：D145、省級人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由()審批。

A.該市人民政府

B.省級人民政府

C.省級人民政府授權的相關機構

D.國務院

【答案】：D146、房屋租金是()。

A.房屋價格的特殊表現(xiàn)形式

B.房屋本身的價格

C.本來意義上的房屋價格

D.資本

【答案】：A147、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是（）。

A.統(tǒng)計計算法

B.評估法

C.經(jīng)驗估計法

D.技術鑒定法

【答案】：C148、()因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術方面的原因。

A.結構破壞

B.功能退化或喪失

C.構造損壞

D.使用時間

【答案】：D149、施工單位進行工程回訪的形式分為()。

A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.季節(jié)性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪

D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

【答案】：C150、下列關于管理規(guī)約的法律效力說法錯誤的是()

A.管理規(guī)約對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。

B.管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。

C.管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動產(chǎn)生效力。

D.在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈予等過程中，管理規(guī)約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會對其產(chǎn)生效力。

【答案】：D151、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】：C152、當算出某方案的投資回收期后，以下選項()不可接受。

A.回收期小于方案的回收期

B.回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短

C.回收期越長越好

D.回收期越短越好

【答案】：C153、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】：B154、關于建筑工業(yè)化的說法，正確的是（）。

A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關系上的變革

B.建筑工業(yè)化的重點是應用現(xiàn)代信息技術

C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標準化、工廠化和機械化

D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級的唯一途徑

【答案】：C155、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出發(fā)點是（）。

A.降低工程成本

B.縮短建設周期

C.CM單位有較強的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短施工工期

【答案】：B156、《建設工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()。

A.通用條款

B.協(xié)議書

C.補充條款

D.專用條款

【答案】：C157、積極應對房地產(chǎn)商品的()所導致的市場低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)紀存在和發(fā)展的理由。

A.普遍性

B.強制性

C.區(qū)域性

D.特性

【答案】：D158、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應（）。

A.先按計劃成本數(shù)預提，以后再調(diào)整

B.按應分攤實際數(shù)預提

C.先按預算成本數(shù)據(jù)預提，以后再調(diào)整

D.暫不計入成本

【答案】：B159、關于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標的時間縮短

B.施工現(xiàn)場組織、管理比較復雜

C.如果每一個施工對象均按專業(yè)組建工作隊，勞動力和機具設備等資源可均衡使用

D.有利于資源供應的組織，工程成本減少

【答案】：B160、在我國現(xiàn)行《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中，所有的社會經(jīng)濟活動劃分為20個門類，建筑業(yè)被列為（）。

A.C門類

B.E門類

C.F門類

D.G門類

【答案】：B161、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B162、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.輕微

B.一般

C.較大

D.重大

【答案】：C163、下列各項中，不屬于房屋中不得出租的情形的是()。

A.屬于違法建筑的

B.符合安全、防災等工程建設強制性標準的

C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的

D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形

【答案】：B164、下面（）不屬于建筑市場的主體。

A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者

B.建筑原材料

C.咨詢服務者

D.市場的組織者和管理者

【答案】：B165、施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際支出控制在（）之內(nèi)。

A.標底

B.概算

C.合同價

D.施工預算

【答案】：C166、關于工程項目目標控制措施的說法，錯誤的是（）。

A.主要有組織措施、技術措施、合同措施和經(jīng)濟措施

B.經(jīng)濟措施是實施其他各類措施的前提和保障

C.審核工程量、工程款支付申請及工程結算報告屬于經(jīng)濟措施

D.對施工組織設計、施工方案等進行審查、論證屬于技術措施

【答案】：B167、環(huán)境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。

A.污染物發(fā)生的類型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空間

【答案】：C168、將建設工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按()進行的分類。

A.生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費用性質(zhì)

【答案】：A169、城市國有土地不包括()。

A.依法沒收征用為國家所有的土地

B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地

C.城市郊區(qū)土地

D.城市市區(qū)土地

【答案】：B170、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊總數(shù)應為()。

A.3周和3個

B.3周和9個

C.6周和3個

D.6周和9個

【答案】：B171、在財務評價指標中，項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，稱為（）。

A.財務內(nèi)部收益率

B.財務凈現(xiàn)值

C.投資利潤率

D.投資利稅率

【答案】：A172、工程質(zhì)量不僅包括工程實物質(zhì)量，而且也包含（）。

A.管理質(zhì)量

B.工作質(zhì)量

C.控制程度

D.監(jiān)督檢查

【答案】：B173、下列各項中，不屬于房地產(chǎn)抵押的是()。

A.開發(fā)建設權抵押

B.土地使用權抵押

C.房屋所有權抵押

D.預購商品房貸款抵押

【答案】：A174、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.節(jié)約了100元

B.節(jié)約了115元

C.超支了100元

D.超支了115元

【答案】：A175、房屋建筑與構筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。

A.是否具有堅實的基礎結構

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有以人類活動為目的的內(nèi)部空間

D.是否由梁柱體系組成

【答案】：C176、改革開放后，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革和()。

A.加大保障性住房建設

B.城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革

C.房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控

D.集體建設用地使用權流轉(zhuǎn)試點

【答案】：B177、建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時也決定了建設工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點的是()。

A.合同價值低

B.合同管理工作極為復雜

C.合同風險大

D.合同變動較為頻繁

【答案】：A178、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報告。

A.建設單位

B.項目周圍單位和居民

C.發(fā)證機關

D.當?shù)卣?/p>

【答案】：C179、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：

A.應立即組織維修

B.只對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.應分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程組織維修

【答案】：C180、國家發(fā)展和改革委員會規(guī)定，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的工程項目必須進行招標。

A.50

B.100

C.150

D.200

【答案】：D181、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）。

A.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決

B.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提前調(diào)解

C.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)诉M行

D.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應委托工程造價管理機構進行

【答案】：D182、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】：A183、房地產(chǎn)業(yè)的分類中，不包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

B.房地產(chǎn)管理業(yè)

C.房屋建筑業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀與代理業(yè)

【答案】：C184、國家將房地產(chǎn)授權國家機關、人民團體、企事業(yè)單位和軍隊分別進行管理，上述單位的義務有()。

A.不得轉(zhuǎn)讓國家房地產(chǎn)

B.不得處置房地產(chǎn)

C.實現(xiàn)國有房地產(chǎn)保值增值

D.保護國有房地產(chǎn)不受損失

【答案】：D185、通過資格預審的申請人少于（）個的，應當重新招標。

A.3

B.4

C.5

D.7

【答案】：A186、關于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設投資估算的說法，正確的是（）。

A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設備投資為基數(shù)估算投資額

B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目或裝置的設備費為基數(shù)估算投資額

C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較低

D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料

【答案】：C187、關于施工勞務企業(yè)資質(zhì)的說法，正確的是（）。

A.施工勞務企業(yè)不需要資質(zhì)

B.施工勞務企業(yè)資質(zhì)不設類別但分若干個等級

C.施工勞務企業(yè)資質(zhì)設若干個類別但不分等級

D.施工勞務企業(yè)資質(zhì)不設類別和等級

【答案】：D188、建設項目工程總承包在初始階段的工作包括進行項目策劃、編制項目計劃、召開開工會議和()。

A.組建項目部

B.確定項目控制基準

C.編制初步設計

D.施工開工前準備工作

【答案】：B189、在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發(fā)管理。

A.項目設計階段

B.項目申請階段

C.項目實施階段

D.項目決策階段

【答案】：D190、預測的方法很多，結合建筑企業(yè)的特點常用的方法是（）。

A.完全成本法

B.量本利分析法

C.直線法

D.制造成本法

【答案】：B191、下列工程進度控制的措施中，屬于進度控制合同措施的是（）。

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當?shù)墓こ贪l(fā)承包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度

【答案】：C192、工程進度計劃執(zhí)行信息的主要來源是（）。

A.項目經(jīng)理的施工命令

B.監(jiān)理工程師的工作指令

C.進度計劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查

D.實際進度的數(shù)據(jù)與計劃進度的數(shù)據(jù)進行比較

【答案】：D193、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是()。

A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決

B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請調(diào)解

C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎上進行的，其結果同樣具有法律約束力

D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟

【答案】：C194、現(xiàn)有一筆10萬元的債務，若要求每年末償還3萬元，年利率為10％，復利計算，則該債務可在（）年還清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。

A.4～5

B.5～6

C.6～7

D.7～8

【答案】：A195、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途，應當經(jīng)()批準。

A.城市規(guī)劃行政主管部門和建設行政主管部門

B.出讓人和房地產(chǎn)管理部門

C.出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門

D.房地產(chǎn)管理部門和建設行政主管部門

【答案】：C196、某工程土方開挖量為3600m3,兩臺挖土機進行開挖需8天完成，則機械臺班產(chǎn)量為()m3/臺班。

A.200

B.225

C.250

D.275

【答案】：B197、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊總數(shù)應為（）。

A.3周和3個

B.6周和3個

C.3周和9個

D.6周和9個

【答案】：C198、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；4原有給水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C199、（）是國家征收集體土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)的前提條件，是預防公共權力濫用的約束性規(guī)定。

A.個人利益

B.集體利益

C.公共利益

D.國家利益

【答案】：C200、工程項目的計劃成本就是項目的（）。

A.預算成本

B.目標成本

C.平均成本

D.實際成本

【答案】：B201、國家建設主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設計都必須()。

A.安全技術措施計劃

B.安全技術措施

C.專項安全施工方案

D.安全檢查計劃

【答案】：B202、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領取施工許可證時，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______，工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______。（）

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%，30%

【答案】：C203、報國務院批準的土地利用總體規(guī)劃不包括()。

A.省級行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃

B.省級人民政府所在地的市

C.人口在100萬人以上的市

D.國家經(jīng)濟特區(qū)

【答案】：D204、施工現(xiàn)場安全管理的內(nèi)容不包括（）。

A.安全組織管理

B.場地與設施管理

C.安全技術計劃管理

D.安全技術管理

【答案】：C205、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】：A206、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場內(nèi)操作、運輸、堆放、放卸的損耗

D.場外材料堆放損耗

【答案】：C207、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發(fā)包

C.邀請招標

D.設計競賽

【答案】：A208、.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動不得()。

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價

D.代辦產(chǎn)權過戶

【答案】：C209、對建設工程質(zhì)量具體實施監(jiān)督管理的機構是（）。

A.建設行政主管部門或其他有關部門

B.建設單位或建設行政主管部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機構

C.建設行政主管部門或其他有關部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機構

D.建設行政主管部門或其他有關部門委托的建設監(jiān)理單位

【答案】：C210、從本質(zhì)上講，資金的時間價值是由()引起的。

A.時間推移

B.存入銀行

C.貨幣增值

D.投資

【答案】：C211、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：C212、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。

A.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最小者

B.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最大者

C.各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

D.各施工過程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)

【答案】：B213、編制工程項目進度計劃的工作包括：①確定進度目標；②確定工作持續(xù)時間；③劃分工作過程；④編制初始進度計劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各工作工程量；⑦進度計劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進度計劃，上述各工作正確的步驟是()。

A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧

B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧

C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧

D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧

【答案】：B214、某企業(yè)發(fā)行債券籌資，則企業(yè)支付債券的利息（）。

A.可列入成本費用

B.只能從稅后利潤中支付

C.應列入營業(yè)外支出

D.應列入投資損失

【答案】：A215、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修資金由()交納。

A.購房人

B.購房人或售房單位

C.購房人和售房單位

D.售房單位

【答案】：C216、關于合同價款約定一般規(guī)定的說法，正確的是（）。

A.實行工程量清單計價的工程應采用單價合同

B.招標文件與中標人投標文件不一致的地方應以招標文件為準

C.實行工程量清單計價的工程應采用總價合同

D.實行工程量清單計價的工程應采用成本加酬金合同

【答案】：A217、住宅專項維修資金是指專項用于()保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

A.住房共用部位或共用設施設備

B.住房共用部位

C.共用設施設備

D.住房共用部位、共用設施設備

【答案】：D218、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（ ）年。

A.10

B.20

C.30

D.40

【答案】：C219、工程項目計劃成本反映的是（）。

A.全國建筑業(yè)的平均成本水平

B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平

C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平

D.施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應達到的成本水平

【答案】：D220、下列各選項中，（）不是依次施工組織方式的特點。

A.施工現(xiàn)場組織管理比較復雜

B.單位時間內(nèi)投入的資源量較少

C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長

D.不能實現(xiàn)專業(yè)化施工，不利于提高勞動生產(chǎn)率和工程質(zhì)量

【答案】：A221、建設項目基礎施工階段，施工現(xiàn)場最易發(fā)生的兩類生產(chǎn)安全事故為（）。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，機械傷害

C.物體打擊.窒息中毒

D.高處墜落.觸電傷亡

【答案】：A222、下列不屬于標底價格組成部分的是（）。

A.標底文件

B.主要材料用量

C.評標委員會組成人員

D.標底價格的綜合編制說明

【答案】：C223、該工程的流水施工段數(shù)應劃分為()。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C224、房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程建設管理，主要是以()為基礎。

A.合同管理

B.監(jiān)督、控制和管理

C.項目經(jīng)理負責制

D.技術活動和經(jīng)濟活動

【答案】：C225、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約了280元

【答案】：B226、《物業(yè)承接查驗辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務企業(yè)的法律責任不包括()

A.物業(yè)服務企業(yè)是獨立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權利，承擔民事責任。

B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務企業(yè)應履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)定的及行業(yè)規(guī)定義務。

C.物業(yè)服務企業(yè)應當將承接查驗有關的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。

D.物業(yè)服務企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應當承擔相應的賠償責任。

【答案】：A227、某民營設計院申請鐵道工程設計乙級資質(zhì)，應當向()提出申請。

A.周務院鐵路主管部門

B.國務院建設主管部門

C.工商注冊所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設主管部門

D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設主管部門

【答案】：C228、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】：A229、某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為4000平方米的土地使用權，容積率為l.5，城鎮(zhèn)土地使用稅的標準為每年每平方米5元，則該企業(yè)每年應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為()元。

A.20000

B.30000

C.45000

D.52500

【答案】：A230、因不可抗力事件導致工程損害使第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失時，其損失應由()承擔。

A.承包人

B.發(fā)包人

C.第三方

D.發(fā)包人和承包人共用

【答案】：B231、某單位擬建生產(chǎn)性工程項目，初期投資額為200萬元，此后自第一年年末開始有凈收益，每年的凈現(xiàn)金流量為58萬元，則該建設項目的投資回收期為（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】：A232、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。

A.建設單位

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.業(yè)主委員會

D.全體業(yè)主

【答案】：D233、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工作10小時）完成3355m2的地面，每工產(chǎn)量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C234、直線職能制組織結構的缺點是（）。

A.容易引起多頭領導，指令不一

B.不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用

C.降低了管理工作效率

D.各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差

【答案】：D235、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B236、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。

A.合同

B.進度

C.費用

D.質(zhì)量

【答案】：A237、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分部工程的流水施工工期是()周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】：D238、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設的，應當經(jīng)（）批準。

A.土地管理部門

B.縣級以上人民政府

C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

【答案】：C239、.物業(yè)管理服務的對象是()。

A.業(yè)主(含物業(yè)使用人)

B.物業(yè)建設單位

C.物業(yè)服務企業(yè)

D.房地產(chǎn)行政主管部門

【答案】：A240、鋼筋混凝土梁的保修期限為()年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】：C241、規(guī)定在一定勞動時間內(nèi)，生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標準，是指（）。

A.勞動定額

B.預算定額

C.估算定額

D.概算定額

【答案】：A242、在建設項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達()。

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%

【答案】：C243、建設用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機構是()城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門。

A.國務院

B.省、市政府

C.縣及縣以上政府

D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府

【答案】：C244、價值工程中的價值，是()和實現(xiàn)功能所耗費用的比值。

A.成本

B.功能

C.質(zhì)量

D.性能

【答案】：B245、預算定額的編制對象是（）。

A.分部、分項工程

B.工序

C.擴大的分部、分項工程

D.完成的工程項目

【答案】：A246、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是()。

A.施工組織不當

B.特殊風險

C.業(yè)主指定的分包商違約或延誤

D.業(yè)主原因?qū)е聲和Ｊ┕?/p>

【答案】：B247、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程()。

A.安全生產(chǎn)和文明施工標準

B.安全防護用具和安全防護設施單價

C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用

D.安全技術措施和專項施工方案計劃

【答案】：C248、流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）。

A.施工段數(shù)

B.施工過程數(shù)

C.搭接間距

D.技術間歇

【答案】：B249、根據(jù)國家標準《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T4757—2002），建筑業(yè)可分為()。

A.土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

B.房屋建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

C.房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

D.房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)

【答案】：C250、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用不包括（）。

A.促進了精神文明建設

B.創(chuàng)造新價值，擴大國家積累基金的重要部門

C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機會

D.能夠帶動許多工業(yè)部門和交通運輸部門的發(fā)展

【答案】：A251、裝飾工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額為()元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A252、工程量清單計價模式下的工程費用包括分項工程費、項目措施費、其他項目費和（）。

A.管理費、稅金

B.利潤、規(guī)費

C.規(guī)費、稅金

D.利潤、稅金

【答案】：C253、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。

A.可以

B.不可以，因為它僅完成開發(fā)投資的25％

C.不可以，不到期限

D.不可以，因為這塊土地不是通過出讓得到的

【答案】：D254、初步可行性研究也稱為()。

A.地區(qū)研究

B.預可行性研究

C.投資機遇研究

D.以資源為基礎的研究

【答案】：B255、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性、完整性由()負責。

A.招標人

B.投標人

C.招標機構

D.投標單位

【答案】：A256、在我國的建設程序中，項目的設計、施工，直至項目交付使用稱為（）。

A.項目動用（使用）階段

B.項目全壽命周期

C.項目決策階段

D.項目實施階段

【答案】：D257、2012年12月1日，國務院印發(fā)的()，提出引導房地產(chǎn)經(jīng)紀機構規(guī)?；?，專業(yè)化發(fā)展，大力推行房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格制度，加強中介行業(yè)自律管理。

A.《服務業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》

B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書》

【答案】：A258、關于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是()。

A.住房建設投資“有去無回”，不能循環(huán)和周轉(zhuǎn)

B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入

C.住房建設以及維修管理成了國家的沉重包袱

D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用

【答案】：B259、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預算定額規(guī)定運距－勞動定

【答案】：A260、機械使用費不包括（）。

A.機械租賃費

B.磨損費

C.機械安裝、拆卸費

D.進出場費

【答案】：B261、下列選項中，（）屬于生產(chǎn)性建筑。

A.車站

B.體育館

C.醫(yī)院

D.學校

【答案】：A262、定額不是消耗（）規(guī)定的額度。

A.人工

B.時間

C.材料

D.機械

【答案】：B263、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對關鍵部位、關鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動，稱為（）。

A.跟蹤檢測

B.巡視

C.旁站監(jiān)理

D.平行檢驗

【答案】：C264、關于房地產(chǎn)市場周期繁榮階段市場表現(xiàn)的說法，錯誤的是（）。

A.初期成交量和成交價均放大

B.成交量在達到峰值后回落

C.房租上升速度快于房價

D.房屋空置率繼續(xù)下降，后期開始反彈

【答案】：C265、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.觸電事故

B.機械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D266、下列各項中，不屬于住宅設計總的要求所要貫徹的原則的有()。

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】：B267、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應（）經(jīng)營才能取得較好效益。

A.輕量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】：A268、房屋建筑和市政基礎設施工程發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關人員應立即報告()。

A.安全監(jiān)督部門

B.監(jiān)理單位

C.建設單位負責人

D.施工單位負責人

【答案】：D269、下列住房中，不屬于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租賃住房

D.經(jīng)濟適用房

【答案】：A270、劃分工程質(zhì)量事故等級的依據(jù)是事故造成的（）。

A.人員傷亡或直接經(jīng)濟損失

B.人員傷亡和直接經(jīng)濟損失

C.人員傷亡或全部經(jīng)濟損失

D.人員傷亡和全部經(jīng)濟損失

【答案】：A271、房屋出租人的義務說法錯誤的是()

A.在租賃期間保持房屋符合約定的用途。

B.再租賃期間可以在合理期限內(nèi)對房屋進行維修

C.按照租賃合同約定將房屋交付給承租人

D.可以直接賣出租賃的房屋

【答案】：D272、某工程合同價為1000萬元，合同中約定采用調(diào)值公式法進行工程價款動態(tài)結算，其中固定要素比重為0.2，調(diào)價要素A、B、C在合同總價中所占比重分別為0.15、0.35、0.3。結算時，三項要素的價格指數(shù)分別增長了10%、15%、25%，則該工程的實際結算款是()萬元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D273、我國住房供應體系中，以下不屬于保障性住房的是()。

A.廉租住房

B.商品住房

C.經(jīng)濟適用住房

D.限價商品住房

【答案】：B274、一個抹灰小組12人，工作6小時（8小時工作制），完成抹灰54m2，計算其產(chǎn)量定額為()m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9

【答案】：B275、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（）。

A.學校教學樓

B.長途客車停車場

C.體育中心田徑場

D.醫(yī)院門診大樓

【答案】：B276、建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標統(tǒng)稱為（）定額。

A.勞動

B.施工

C.建筑工程

D.建設工程

【答案】：D277、有關建設項目國民經(jīng)濟評價與財務評價說法，錯誤的是()。

A.多數(shù)項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進行調(diào)整后，進行國民經(jīng)濟評價

B.對于國民經(jīng)濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會發(fā)展項目，如果國民經(jīng)濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應