2024簡(jiǎn)易的房屋租賃合同格式

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如一方為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或法定代表人簽字。解決辦法：核實(shí)簽字人的身份證明及其與合同方的關(guān)系，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.確認(rèn)房屋所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有，無(wú)權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明或其他權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.確保租賃期限、租金、支付方式等條款明確，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：詳細(xì)填寫(xiě)租賃期限、租金、支付方式等條款，雙方確認(rèn)無(wú)異議后簽字。4.乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：在合同中明確乙方使用房屋及設(shè)施的要求，并提醒乙方注意遵守。5.合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。解決辦法：在合同中明確合同變更或解除的程序，并要求雙方書(shū)面簽署。6.遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方遵守法律法規(guī)的義務(wù)，并提醒乙方注意。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃雙方約定的起租之日起至租賃期滿日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.法定代理人：指依法代表無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人實(shí)施民事行為的自然人。8.法定代表人：指依法代表法人實(shí)施民事行為的自然人。9.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。10.土地使用權(quán)證：指《土地使用權(quán)證》，是土地使用權(quán)人依法取得的地應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為甲方出租房屋給乙方。3.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋保險(xiǎn)條款：甲方是否需要為租賃房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。3.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)遵循的程序和條件。5.提前終止租賃條款：明確在合同期限內(nèi)，甲乙雙方是否有權(quán)提前終止租賃合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋變更條款：如甲方需要變更房屋用途，應(yīng)提前通知乙方，并可能涉及的合同調(diào)整。7.爭(zhēng)議解決條款：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋照片或視頻資料：展示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備等。3.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施和設(shè)備，以及相關(guān)使用說(shuō)明