2023年住宅房租賃合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)2023年住宅房租賃合同書(shū)住宅房租賃合同書(shū)甲方（出租方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）住址：________________________乙方（承租方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）住址：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于______________________________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方居住。房屋的詳細(xì)地址、房屋編號(hào)及面積等情況如下：地址：___________________________________________房屋編號(hào)：_____________________________________建筑面積：_____________________________________第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為自_______年______月______日起，至_______年______月______日止，共計(jì)租賃_________個(gè)月。第三條租金和押金1.租金總額：每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：__________元整），租金包含房屋的租用及公共設(shè)施的維護(hù)和使用費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付_______個(gè)月的租金作為押金，即人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：_________元），作為保證租金的履約。第四條房屋使用和維護(hù)1.乙方在租用房屋期間，應(yīng)當(dāng)按照合理的方式和目的使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)或違法用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)輕松維護(hù)和保持房屋的清潔、整潔并保持良好的使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大使用面積或擅自改造房屋，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋設(shè)備和設(shè)施1.甲方應(yīng)提供房屋的基本設(shè)備和設(shè)施，包括但不限于：床、桌椅、沙發(fā)、衣柜、熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、電視等。乙方在使用期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按照正常使用方式享用房屋和設(shè)備，并做好維護(hù)保養(yǎng)工作。2.甲方負(fù)責(zé)房屋設(shè)備和設(shè)施的維護(hù)和修繕。乙方應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)備和設(shè)施出現(xiàn)故障或者損壞時(shí)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第六條保修責(zé)任1.甲方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)性和安全性負(fù)有保修責(zé)任，即在租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞和故障，由甲方承擔(dān)維修和修繕責(zé)任。2.乙方對(duì)于非房屋本身結(jié)構(gòu)性和安全性的損壞或故障，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如果是正常磨損或自然損壞，并非乙方人為原因所導(dǎo)致的，由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任1.在租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)自行購(gòu)買(mǎi)必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)投保，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)房屋意外損失的房屋保險(xiǎn)，承擔(dān)房屋本身的保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同解除與違約責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的規(guī)定，均視為違約。2.在租賃期滿或提前解約的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可解除合同。如乙方未按照約定提前通知，甲方有權(quán)扣除乙方押金中足以抵扣剩余租期租金的金額。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交到有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定1.任何一方應(yīng)當(dāng)保密本合同及其簽訂過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等相關(guān)信息。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第十一條合同生效和變更本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自受托人經(jīng)甲乙雙方代表簽字或蓋章后立即生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_____________簽