二手房買賣合同中介版(通用)

二手房買賣合同中介版(通用)1.引言本文檔為二手房買賣合同的中介版，適用于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在二手房交易過程中的買賣合同。本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的安全和合法性。2.合同雙方2.1賣方信息姓名/名稱：聯(lián)系號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號碼：住所/注冊地質(zhì)：聯(lián)系方式：2.2買方信息姓名/名稱：聯(lián)系號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號碼：住所/注冊地質(zhì)：聯(lián)系方式：2.3中介機(jī)構(gòu)信息機(jī)構(gòu)名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：注冊地質(zhì)：聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋坐落地：所在樓層：建筑面積：使用面積：房屋類型：房屋所有權(quán)證書號碼/不動產(chǎn)權(quán)證號/預(yù)售許可證號：3.2房屋狀況房屋現(xiàn)狀：房屋權(quán)屬狀況：是否辦理過抵押、查封、解封、異議等手續(xù)：存在的問題和瑕疵（如有）：4.交易價格與方式4.1交易價格房屋總價：首期付款：貸款金額：貸款機(jī)構(gòu)（如有）：4.2交易方式簽訂日期：付款方式：交付日期：過戶辦理時間：5.交易權(quán)益保障5.1賣方權(quán)益保障賣方承諾房屋的所有權(quán)是合法、有效的；賣方承諾房屋不存在任何抵押、查封、異議等問題；賣方確保房屋在過戶前保持原貌，不擅自處置、改動房屋；賣方保證提供真實的房屋信息和材料。5.2買方權(quán)益保障買方享有購買房屋的所有權(quán)利；買方享有購買房屋的使用權(quán)；買方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查和驗收；買方享有查閱房屋相關(guān)材料的權(quán)利。6.合同有效期與違約責(zé)任6.1合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為簽約之日起180日。6.2違約責(zé)任任何一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價的百分之十；一方違約，對方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償由此造成的損失。7.法律適用與爭議解決本合同適用的法律法規(guī)。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同附件與補充本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售許可證等；雙方就本合同的其他關(guān)鍵條款，可進(jìn)行書面補充協(xié)議，補充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。9.合同簽署本合同一式兩份，雙方各自持一份，具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：_____________日期：_____________買方（簽字/蓋章）：_____________日期：_____