正式的房屋買賣合同

正式的房屋買賣合同1.引言本房屋買賣合同（簡(jiǎn)稱“合同”）由買方（簡(jiǎn)稱“買方”）和賣方（簡(jiǎn)稱“賣方”）雙方共同簽署，并經(jīng)雙方充分協(xié)商和理解后生效。2.合同條款2.1購房物業(yè)信息買方同意購買，賣方同意出售如下物業(yè)：物業(yè)名稱：[填寫物業(yè)名稱]物業(yè)地質(zhì)：[填寫物業(yè)地質(zhì)]2.2房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明賣方保證物業(yè)的合法所有權(quán)，并將在簽署本合同后及時(shí)提供相關(guān)證明文件：房屋所有權(quán)證書：[填寫所有權(quán)證書編號(hào)]不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證：[填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證編號(hào)]其他相關(guān)證明文件：[如有其他證明文件，請(qǐng)?zhí)顚慮2.3交割時(shí)間與形式買方同意在雙方簽署本合同之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[填寫百分比]作為首付款。買方同意在首付款支付完成之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的余款。賣方同意在收到首付款之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，辦理物業(yè)權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方同意在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，接收物業(yè)，并支付剩余房屋總價(jià)款。2.4房屋價(jià)格與付款方式房屋總價(jià)款為：[填寫總價(jià)款金額（數(shù)字）]元（簡(jiǎn)稱“房屋總價(jià)款”）。買方同意按方式支付房屋總價(jià)款：首付款：[填寫首付款金額（數(shù)字）]元，支付時(shí)間如2.3中所述。余款：[填寫余款金額（數(shù)字）]元，支付時(shí)間如2.3中所述。2.5其他費(fèi)用除房屋總價(jià)款外，買方同意承擔(dān)費(fèi)用：-印花稅-過戶費(fèi)-中介費(fèi)-其他費(fèi)用：[如有其他費(fèi)用，請(qǐng)列明]2.6房屋狀況與質(zhì)量保證賣方保證物業(yè)的真實(shí)性和合法性，并承諾物業(yè)不存在任何抵押、查封、保留歷史遺留問題等。若在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，買方有權(quán)向賣方提出賠償要求或解決方案。2.7違約責(zé)任如果買方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的首付款或余款，買方將承擔(dān)違約責(zé)任，并向賣方支付違約金，違約金金額為距約定支付日之間逾期未支付金額的[填寫百分比]。如果賣方未按時(shí)完成物業(yè)權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方將承擔(dān)違約責(zé)任，并向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[填寫百分比]。2.8合同解除與附加條款在情況下，本合同將被解除：任何一方未能履行其義務(wù)；雙方協(xié)商一致；法律規(guī)定的其他合同解除情況。對(duì)本合同未盡事宜，買方與賣方可以協(xié)商補(bǔ)充條款。3.簽名與生效本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。本合同自買方和賣方簽署之日起即時(shí)生效，并對(duì)雙方具有約束力。買方（簽名）：______________日期：