2025年度國有房產(chǎn)出售合同（景觀園林式房產(chǎn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有房產(chǎn)出售合同（景觀園林式房產(chǎn)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2合同定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)設(shè)施4.出售條件4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收異議處理6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力通知義務(wù)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：房產(chǎn)交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義房產(chǎn)是指位于[具體地址]，擁有[具體面積]平方米的獨立建筑，包括地上及地下所有權(quán)，以及與之相關(guān)的所有附屬設(shè)施。1.2合同定義1.3術(shù)語解釋a)“交付”指出售方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益完整無缺地移交給購買方；b)“驗收”指購買方對房產(chǎn)的實物、權(quán)利狀態(tài)和配套設(shè)施等進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合合同約定的條件；c)“產(chǎn)權(quán)過戶”指出售方將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至購買方名下；d)“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方信息2.1出售方信息出售方名稱：[出售方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]2.2購買方信息購買方名稱：[購買方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]2.3代理人信息（如有）出售方代理人：[代理人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]購買方代理人：[代理人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址[具體地址]3.2房產(chǎn)類型[房產(chǎn)類型，如別墅、公寓等]3.3房產(chǎn)面積總建筑面積：[具體面積]平方米使用面積：[具體面積]平方米3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.5房產(chǎn)設(shè)施[列出房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]4.出售條件4.1出售價格出售價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式購買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部購房款。4.3付款時間節(jié)點首付款：[具體金額]元，在合同簽訂之日支付；尾款：[具體金額]元，在房產(chǎn)交付前支付。4.4付款違約責(zé)任如購買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出售方支付[具體金額]元的違約金。5.交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間出售方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成房產(chǎn)的交付。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的其他條件。5.3驗收流程購買方應(yīng)在交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。5.4驗收異議處理如購買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向出售方提出書面異議，并要求整改。6.合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時間]。6.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的條款全面履行各自的義務(wù)。6.3履行責(zé)任出售方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并按照合同約定完成房產(chǎn)的交付。購買方有義務(wù)按照合同約定的付款方式支付購房款，并在接收房產(chǎn)后按照合同約定進(jìn)行使用和維護(hù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；b)出售方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，且未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)；c)購買方未按合同約定支付購房款；d)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任a)出售方違約，應(yīng)向購買方支付[具體金額]元的違約金；b)購買方違約，應(yīng)向出售方支付[具體金額]元的違約金；c)如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和實際損失等因素確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。10.3不可抗力通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)以書面形式通知對方。11.合同解除11.1解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房產(chǎn)交付事宜。12.合同終止12.1終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)合同履行完畢；c)雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時終止。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房產(chǎn)交付事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：房產(chǎn)交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的合同雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體金額由合同雙方在合同中約定。15.3第三方介入方式a)第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判和交易；b)第三方作為評估方，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估；c)第三方作為律師或會計師，提供法律或財務(wù)咨詢；d)第三方作為監(jiān)管方，監(jiān)督合同履行過程。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。15.4.2第三方不得干預(yù)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)限于合同約定范圍內(nèi)。15.4.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致合同雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定a)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；b)第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險；c)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例。16.2.2責(zé)任限額的具體金額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對方。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入后的合同履行17.1.1第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定執(zhí)行。17.1.2第三方介入的任何活動均不得改變合同雙方的主體地位和權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入后的爭議解決17.2.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入時的所在地人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同終止18.1第三方介入后的合同終止條件18.1.1合同約定的終止條件成就；18.1.2合同履行完畢；18.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。18.2第三方介入后的合同終止程序18.2.1合同終止應(yīng)書面通知第三方，合同自通知到達(dá)第三方時終止。18.3第三方介入后的合同終止后果18.3.1合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房產(chǎn)交付事宜。18.3.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方因違約或疏忽應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)測繪報告是房產(chǎn)交付和驗收的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際狀況。2.附件二：房產(chǎn)交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施、物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由合同雙方簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)交接清單是房產(chǎn)交付的重要憑證，用于明確雙方在房產(chǎn)交付時的責(zé)任。3.附件三：合同雙方身份證明文件要求：包括合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表證明等，以證明其身份合法有效。說明：身份證明文件是合同雙方履行合同的基礎(chǔ)，用于確認(rèn)合同主體的合法性。4.附件四：房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，用于確保房產(chǎn)交易的合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等內(nèi)容，并由合同雙方和第三方簽字確認(rèn)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括付款憑證、驗收報告、維修記錄等，用于證明合同履行過程中的各項活動。說明：相關(guān)文件是合同履行過程中的重要證據(jù)，用于證明合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；b)出售方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，且未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)；c)購買方未按合同約定支付購房款；d)第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；e)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付[具體金額]元的違約金；b)出售方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償購買方因此遭受的損失；c)購買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付[具體金額]元的違約金；d)第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失；e)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例a)出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購買方無法按計劃入住，出售方應(yīng)支付購買方[具體金額]元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的額外損失。b)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出售方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致購買方生活不便，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償購買方因此遭受的損失。c)購買方未按合同約定支付購房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付[具體金額]元的違約金。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售合同（景觀園林式房產(chǎn)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落地點2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)售價及付款方式3.1房產(chǎn)售價3.2付款方式及時間3.3付款憑證及收據(jù)4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收及異議處理5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1出售方應(yīng)繳納稅費5.2購買方應(yīng)繳納稅費6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1房產(chǎn)過戶時間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)過戶費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.其他約定事項9.1景觀園林式房產(chǎn)特點9.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任9.3房產(chǎn)附屬設(shè)施使用規(guī)定10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房產(chǎn)測繪報告11.3房產(chǎn)配套設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人員13.合同附件簽署13.1附件簽署時間及地點13.2附件簽署人員14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同存檔地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售方法定代表人：出售方注冊地址：省市區(qū)路號出售方聯(lián)系電話：02156781.2購買方基本信息購買方名稱：購買方身份證號碼：購買方聯(lián)系地址：省市區(qū)路號購買方聯(lián)系電話：021876543212.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落地點房產(chǎn)座落地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：150平方米使用面積：120平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施水電供應(yīng)：市政供水供電供暖方式：集中供暖交通設(shè)施：附近有公交車站，距離地鐵站米商業(yè)配套：周邊有超市、餐飲、醫(yī)院等設(shè)施3.房產(chǎn)售價及付款方式3.1房產(chǎn)售價房產(chǎn)總價：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）3.2付款方式及時間首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）尾款：房產(chǎn)交付前支付剩余款項3.3付款憑證及收據(jù)出售方需提供收款憑證，購買方需妥善保管4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：2024年6月30日前4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電供應(yīng)正常、配套設(shè)施完善4.3房產(chǎn)驗收及異議處理購買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后7個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后3個工作日內(nèi)提出5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1出售方應(yīng)繳納稅費出售方應(yīng)繳納的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等5.2購買方應(yīng)繳納稅費購買方應(yīng)繳納的稅費包括但不限于：個人所得稅、增值稅等6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶時間：房產(chǎn)交付后30個工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)出售方需提供相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證等6.3房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶費用由購買方承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即省市區(qū)。9.其他約定事項9.1景觀園林式房產(chǎn)特點本房產(chǎn)位于景觀園林區(qū)內(nèi)，享有優(yōu)美的自然環(huán)境，綠化覆蓋率高，配套設(shè)施包括景觀水池、健身器材等。9.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)交付后，日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由購買方承擔(dān)，出售方提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。9.3房產(chǎn)附屬設(shè)施使用規(guī)定房產(chǎn)附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定，不得損害他人利益，違反規(guī)定的，出售方有權(quán)采取措施制止。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件如合同約定的解除條件成就，任何一方均可書面通知對方解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證等。11.2房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)測繪報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確。11.3房產(chǎn)配套設(shè)施清單房產(chǎn)配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括但不限于：家具、家電、裝飾品等。12.合同簽署12.1簽署時間及地點簽署時間：2024年X月X日簽署地點：省市區(qū)路號12.2簽署人員出售方代表：購買方代表：13.合同附件簽署13.1附件簽署時間及地點附件簽署時間：與合同簽署時間相同附件簽署地點：與合同簽署地點相同13.2附件簽署人員出售方代表：購買方代表：14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局14.2合同存檔地點合同存檔地點：出售方和購買方各保留一份合同副本，并報送合同備案機(jī)關(guān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易、房產(chǎn)過戶、法律咨詢、技術(shù)支持等。2.第三方介入的程序2.1第三方選定第三方由合同雙方協(xié)商選定，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。2.3第三方工作內(nèi)容第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，并提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍自行確定。3.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因過錯導(dǎo)致的合同雙方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。4.第三方責(zé)任免除4.1免責(zé)條件a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致合同無法履行；c)因合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。4.2免責(zé)證明第三方應(yīng)在發(fā)生免責(zé)情況時，及時向合同雙方提供相關(guān)證明材料。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是獨立的委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，并按照約定支付相關(guān)費用。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，不得向第三方追究責(zé)任。6.第三方介入的費用及支付6.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由合同雙方按照約定承擔(dān)，或由第三方根據(jù)其收費標(biāo)準(zhǔn)自行確定。6.2費用支付費用支付方式由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供支付方式。7.第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a)合同履行完畢；b)合同解除；c)第三方提出終止介入申請，并經(jīng)合同雙方同意。7.2終止程序第三方介入終止時，應(yīng)向合同雙方提交終止報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的保密8.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易合法有效。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的官方證明，為合同履行提供依據(jù)。3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：明確房產(chǎn)的配套設(shè)施，便于雙方了解房產(chǎn)的實際狀況。4.付款憑證及收據(jù)要求：提供付款憑證和收據(jù)的原件或復(fù)印件，以證明款項的支付和收取。說明：作為款項支付和收取的證明，確保交易的真實性和合法性。5.合同附件簽署要求：所有合同附件均需由合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：確保合同附件的法律效力，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方（如中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的資質(zhì)證明文件。說明：確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保障合同履行。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：作為爭議解決依據(jù)，明確爭議解決結(jié)果。8.合同備案證明文件要求：提供合同備案證明文件，證明合同已備案。說明：確保合同的法律效力，便于合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付房款未按約定交付房產(chǎn)提供虛假信息或隱瞞重要事實違反合同約定的使用條件未經(jīng)對方同意擅自變更合同條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接損失和間接損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例示例一：購買方未按約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金。示例二：出售方未按約定交付房產(chǎn)，購買方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金。示例三：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售合同（景觀園林式房產(chǎn)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3相關(guān)費用1.4合同期限2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.房產(chǎn)驗收與交付5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收時間5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.其他約定8.1合同附件8.2合同生效條件8.3合同變更與解除8.4合同通知與送達(dá)9.房產(chǎn)用途9.1房產(chǎn)使用性質(zhì)9.2房產(chǎn)使用限制10.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修保養(yǎng)費用11.房產(chǎn)保險11.1保險范圍11.2保險責(zé)任11.3保險費用12.房產(chǎn)稅費12.1稅費承擔(dān)12.2稅費繳納13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)（1）房產(chǎn)位于______，具體地址為______。（2）房產(chǎn)面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。（3）房產(chǎn)設(shè)施包括______等。1.3相關(guān)費用（1）房產(chǎn)出售價格為______元。（2）稅費及其他費用由雙方按國家規(guī)定及實際情況承擔(dān)。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______，具體地址為______，屬于______區(qū)域。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為______層______單元，建筑風(fēng)格為______。2.4房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)設(shè)施包括但不限于：______。3.出售價格及支付方式3.1出售價格房產(chǎn)出售價格為______元，分______期支付。3.2付款方式（1）首付款：______元，支付時間為合同簽訂后______日內(nèi)。（2）尾款：______元，支付時間為合同簽訂后______日內(nèi)。3.3付款時間節(jié)點乙方應(yīng)在合同約定的每個付款時間節(jié)點前，將相應(yīng)款項支付至甲方指定的賬戶。3.4逾期付款責(zé)任乙方如逾期付款，應(yīng)按日向甲方支付______‰的違約金。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為______年______月______日。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由乙方承擔(dān)。5.房產(chǎn)驗收與交付5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在合同約定的交付時間前對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為______。5.2驗收時間乙方應(yīng)在合同約定的交付時間前______日內(nèi)完成對房產(chǎn)的驗收。5.3交付條件甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無權(quán)屬糾紛等。5.4交付手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3違約金違約金為______元，由違約方支付給守約方。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2仲裁機(jī)構(gòu)爭議提交______仲裁委員會仲裁。7.3訴訟管轄爭議如經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；如未經(jīng)仲裁，爭議可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1合同附件（1）房產(chǎn)測繪報告；（2）房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊；（3）稅費繳納證明；（4）其他雙方約定的文件。8.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并按約定支付首付款后生效。8.3合同變更與解除合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.4合同通知與送達(dá)合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址，或者雙方另行約定的其他地址。9.房產(chǎn)用途9.1房產(chǎn)使用性質(zhì)乙方購買房產(chǎn)后，其使用性質(zhì)為______。9.2房產(chǎn)使用限制（1）不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得從事違法活動；（3）不得損害公共安全和公共利益。10.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任房產(chǎn)在保修期內(nèi)（自交付之日起______年內(nèi)）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。10.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。10.3維修保養(yǎng)費用保修期外的維修保養(yǎng)費用，除另有約定外，由乙方承擔(dān)。11.房產(chǎn)保險11.1保險范圍房產(chǎn)保險應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。11.2保險責(zé)任保險事故發(fā)生后，保險公司應(yīng)根據(jù)保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3保險費用保險費用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。12.房產(chǎn)稅費12.1稅費承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費由雙方按國家規(guī)定及實際情況承擔(dān)。12.2稅費繳納乙方應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)繳納相關(guān)稅費。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付房款；（2）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合交付條件。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單本合同附件清單詳見第八條第8.1款。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為______元。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方錯誤評估、錯誤建議、疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書面通知對方。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；（4）監(jiān)理公司：對房產(chǎn)建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)理。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的獨立第三方，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的獨立第三方，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.