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文檔簡(jiǎn)介
住宅小區(qū)設(shè)計(jì)說明一、項(xiàng)目概述
本住宅小區(qū)項(xiàng)目位于城市中心地帶,交通便利,環(huán)境優(yōu)美。該項(xiàng)目旨在為城市居民提供舒適、安全、便捷的居住環(huán)境。在設(shè)計(jì)過程中,我們充分考慮了居民的生活需求、社區(qū)文化、環(huán)境保護(hù)等因素,力求打造一個(gè)具有高品質(zhì)生活和和諧氛圍的住宅小區(qū)。
二、設(shè)計(jì)理念
1、生態(tài)環(huán)保:注重綠色建筑和可再生能源的應(yīng)用,降低能耗和碳排放,營造健康的居住環(huán)境。
2、人文關(guān)懷:充分考慮居民的生活習(xí)慣和需求,提供多樣化的公共空間和設(shè)施,增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。
3、智能科技:運(yùn)用現(xiàn)代科技手段,提高小區(qū)的安全防范和管理水平,為居民提供更安全、舒適的生活環(huán)境。
三、設(shè)計(jì)原則
1、整體規(guī)劃:注重住宅小區(qū)的整體規(guī)劃和布局,合理安排建筑、道路、綠化等元素,實(shí)現(xiàn)功能分區(qū)明確,空間流動(dòng)有序。
2、綠色建筑:采用節(jié)能、環(huán)保的建筑材料和設(shè)計(jì)手法,打造綠色生態(tài)建筑,提高居住品質(zhì)。
3、公共設(shè)施:合理設(shè)置公共設(shè)施,如公園、休閑廣場(chǎng)、兒童游樂場(chǎng)等,滿足居民的多樣化需求。
4、智能安防:運(yùn)用智能安防系統(tǒng),提高小區(qū)的安全防范水平,保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。
四、具體設(shè)計(jì)說明
1、建筑布局:采用低層、多層和高層建筑相結(jié)合的方式,形成豐富的建筑層次感。同時(shí),合理安排建筑朝向和間距,確保每棟建筑都有良好的采光和通風(fēng)條件。
2、道路交通:設(shè)計(jì)合理的道路系統(tǒng)和停車設(shè)施,實(shí)現(xiàn)人車分流,減少交通擁堵。同時(shí),配備足夠的自行車道和步行道,鼓勵(lì)居民綠色出行。
3、綠化景觀:結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)和植物習(xí)性,打造多樣化的綠化景觀,包括公園、廣場(chǎng)、綠地等。同時(shí),注重植物的季相變化和層次感,提高小區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。
4、公共設(shè)施:設(shè)置完善的公共設(shè)施,包括社區(qū)服務(wù)中心、便利店、幼兒園等。同時(shí),結(jié)合居民的需求和興趣愛好,設(shè)置多樣化的活動(dòng)空間和設(shè)施。
5、智能安防:采用智能安防系統(tǒng),包括視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警等設(shè)備,提高小區(qū)的安全防范水平。同時(shí),結(jié)合人臉識(shí)別等技術(shù)手段,確保小區(qū)的安全性和便捷性。
6、節(jié)能環(huán)保:采用節(jié)能環(huán)保的建筑材料和設(shè)備,如太陽能熱水器、地源熱泵等,減少能源消耗和環(huán)境污染。同時(shí),注重垃圾分類和資源回收利用等工作環(huán)節(jié)的環(huán)保管理措施落實(shí)情況檢查制度為了規(guī)范管理住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生,保持小區(qū)干凈整潔,落實(shí)環(huán)保管理措施,特制定本制度:一、檢查制度1.每日檢查:每日對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行一次巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理,并填寫《住宅小區(qū)每日檢查記錄表》。2.每周檢查:每周對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行一次全面檢查,并填寫《住宅小區(qū)每周檢查記錄表》。3.每月檢查:每月對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行一次全面檢查,并填寫《住宅小區(qū)每月檢查記錄表》。二、整改制度1.對(duì)于每日檢查和每周檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行整改,整改結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時(shí)上報(bào)物業(yè)管理處。2.對(duì)于每月檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,應(yīng)當(dāng)制定整改計(jì)劃,明確整改責(zé)任人,并按照計(jì)劃逐步推進(jìn)整改工作。三、處罰制度1.對(duì)于不按照要求進(jìn)行整改的,給予相應(yīng)的罰款處理。2.對(duì)于故意破壞環(huán)境衛(wèi)生或者污染環(huán)境的,給予相應(yīng)的罰款處理,并追究其法律責(zé)任。四、獎(jiǎng)勵(lì)制度1.對(duì)于在住宅小區(qū)環(huán)保管理中表現(xiàn)優(yōu)秀的個(gè)人或者集體,給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。2.對(duì)于提出有效環(huán)保建議并被采納的個(gè)人或者集體,給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。五、本制度自發(fā)布之日起執(zhí)行以上住宅小區(qū)設(shè)計(jì)說明僅為一個(gè)基本的參考模版,具體的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃和安排。同時(shí)在實(shí)際施工過程中可能需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整和修改以適應(yīng)實(shí)際的地形條件、氣候條件或其他因素。住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算方案說明一、引言
隨著城市化進(jìn)程的加速,住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的問題越來越受到業(yè)主和物業(yè)公司的。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定直接關(guān)系到業(yè)主的日常生活質(zhì)量和物業(yè)公司的服務(wù)水平,因此,制定一個(gè)合理、公正的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算方案至關(guān)重要。本文將詳細(xì)闡述物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算方案的相關(guān)內(nèi)容。
二、物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成
物業(yè)管理費(fèi)主要由以下幾部分構(gòu)成:
1、人員費(fèi)用:包括物業(yè)公司的員工工資、社保、福利等支出。
2、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用:包括小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、安防等設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。
3、環(huán)境清潔費(fèi)用:包括小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、庭院等環(huán)境的清潔費(fèi)用。
4、公共秩序維護(hù)費(fèi)用:包括小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防安全等費(fèi)用的支出。
5、其他費(fèi)用:包括小區(qū)內(nèi)的公共能耗、保險(xiǎn)等費(fèi)用的支出。
三、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算方法
根據(jù)上述費(fèi)用的構(gòu)成,我們可以采用以下方法來測(cè)算物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
1、人員費(fèi)用:根據(jù)物業(yè)公司的員工數(shù)量、工資水平等因素進(jìn)行測(cè)算。
2、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用:根據(jù)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施數(shù)量、類型、使用年限等因素進(jìn)行測(cè)算。
3、環(huán)境清潔費(fèi)用:根據(jù)小區(qū)的面積、樓棟數(shù)量等因素進(jìn)行測(cè)算。
4、公共秩序維護(hù)費(fèi)用:根據(jù)小區(qū)的面積、樓棟數(shù)量、安全保衛(wèi)方案等因素進(jìn)行測(cè)算。
5、其他費(fèi)用:根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)算。
四、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定的考慮因素
在制定物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),需要考慮以下因素:
1、市場(chǎng)行情:了解當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理的市場(chǎng)行情,以制定合理的價(jià)格。
2、服務(wù)水平:根據(jù)物業(yè)公司的服務(wù)水平,確定相應(yīng)的價(jià)格。
3、業(yè)主承受能力:考慮業(yè)主的承受能力,制定合理的價(jià)格。
4、物業(yè)類型和規(guī)模:根據(jù)物業(yè)的類型和規(guī)模,制定不同的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
5、地區(qū)差異:考慮不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平和生活習(xí)慣,制定適合當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
6、法律法規(guī):遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,制定合法的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
7、合同約定:與業(yè)主簽訂合同時(shí),應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及其包含的服務(wù)內(nèi)容,避免后期糾紛。
8、財(cái)務(wù)狀況:考慮物業(yè)公司的財(cái)務(wù)狀況,避免因過高的收費(fèi)導(dǎo)致物業(yè)公司財(cái)務(wù)困難。
9、公共收益:如小區(qū)內(nèi)有公共收益來源,可適當(dāng)降低物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
10、業(yè)主委員會(huì)意見:充分聽取業(yè)主委員會(huì)的意見和建議,確保物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的公正性和合理性。
五、結(jié)論
制定一個(gè)合理的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要綜合考慮多方面因素。在實(shí)際操作中,物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)測(cè)算,并與業(yè)主進(jìn)行充分溝通和協(xié)商,以確保達(dá)成一致意見。物業(yè)公司應(yīng)不斷提高服務(wù)水平,為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù),創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。住宅小區(qū)供配電設(shè)計(jì)一、引言
隨著現(xiàn)代社會(huì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速,住宅小區(qū)作為城市的基本構(gòu)成部分,其供配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)越來越受到。供配電系統(tǒng)是維持住宅小區(qū)正常運(yùn)行和居民生活的基礎(chǔ)設(shè)施之一,其設(shè)計(jì)需要考慮到安全性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性和可持續(xù)性。本文將主要探討住宅小區(qū)供配電設(shè)計(jì)的幾個(gè)關(guān)鍵方面。
二、住宅小區(qū)供配電設(shè)計(jì)的基本原則
1、安全性:供配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)把保障居民生命和財(cái)產(chǎn)安全放在首位,遵守相關(guān)電力安全規(guī)范,合理配置相應(yīng)的保護(hù)裝置。
2、可靠性:保證供電的可靠性,盡量避免因供電中斷或不穩(wěn)定給居民生活帶來的不便。
3、經(jīng)濟(jì)性:在保證安全和可靠的前提下,盡量降低供配電系統(tǒng)的建設(shè)和運(yùn)行成本。
4、可持續(xù)性:充分考慮系統(tǒng)的節(jié)能環(huán)保性能,使用高效節(jié)能的設(shè)備和材料,降低系統(tǒng)對(duì)環(huán)境的影響。
三、住宅小區(qū)供配電設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容
1、負(fù)荷計(jì)算與分級(jí)
在進(jìn)行住宅小區(qū)供配電設(shè)計(jì)時(shí),首先要對(duì)小區(qū)的用電負(fù)荷進(jìn)行計(jì)算,明確各級(jí)負(fù)荷的大小和性質(zhì)。這需要考慮小區(qū)的總體規(guī)劃、建筑面積、建筑類型、用電設(shè)備等因素。根據(jù)負(fù)荷分級(jí),可以確定供電方案和設(shè)備的選擇。
2、電源與變電所設(shè)計(jì)
變電所是住宅小區(qū)供配電系統(tǒng)的核心組成部分,需要根據(jù)負(fù)荷計(jì)算結(jié)果和小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)。確定合適的電源數(shù)量、容量和電壓等級(jí),以及變電所的位置、規(guī)模和接線方式。同時(shí),還需考慮變電所的設(shè)備配置、散熱通風(fēng)、防雷接地等安全措施。
3、配電網(wǎng)設(shè)計(jì)
配電網(wǎng)是連接電源和負(fù)荷的中間環(huán)節(jié),需要根據(jù)負(fù)荷分布和電源位置進(jìn)行設(shè)計(jì)。確定合適的網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、線路布局和導(dǎo)線類型,以滿足小區(qū)用電需求和安全要求。同時(shí),還需考慮配電網(wǎng)的設(shè)備配置、保護(hù)控制、維護(hù)管理等方面。
4、節(jié)能與環(huán)保措施
在住宅小區(qū)供配電設(shè)計(jì)中,應(yīng)充分考慮節(jié)能和環(huán)保措施。采用高效節(jié)能設(shè)備和材料,如節(jié)能變壓器、低損耗電纜等;合理配置無功補(bǔ)償裝置,提高電能質(zhì)量;優(yōu)化運(yùn)行方式,減少線損和設(shè)備損耗;同時(shí),盡可能選擇環(huán)保型的設(shè)備和材料,降低對(duì)環(huán)境的影響。
四、結(jié)論
住宅小區(qū)供配電設(shè)計(jì)是一項(xiàng)復(fù)雜而重要的工作,需要綜合考慮多方面的因素。在實(shí)際設(shè)計(jì)中,應(yīng)根據(jù)具體情況靈活運(yùn)用相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,提高供配電系統(tǒng)的安全性和可靠性。應(yīng)注重節(jié)能環(huán)保措施的應(yīng)用,降低系統(tǒng)對(duì)環(huán)境的影響,提高居民的生活質(zhì)量。未來的住宅小區(qū)供配電設(shè)計(jì)還需不斷探索和創(chuàng)新,以滿足日益增長的用電需求和可持續(xù)發(fā)展的要求。小區(qū)住宅供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)隨著社會(huì)的進(jìn)步和科技的發(fā)展,電力已成為現(xiàn)代生活中不可或缺的一部分。在小區(qū)住宅中,供電系統(tǒng)是確保電力供應(yīng)穩(wěn)定、安全和可靠的關(guān)鍵。因此,對(duì)小區(qū)住宅供電系統(tǒng)進(jìn)行合理設(shè)計(jì)至關(guān)重要。本文將探討小區(qū)住宅供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的相關(guān)問題。
一、負(fù)荷等級(jí)與容量
在進(jìn)行小區(qū)住宅供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí),首先要確定負(fù)荷等級(jí)與容量。負(fù)荷等級(jí)通常分為一、二、三級(jí),根據(jù)不同等級(jí)的要求,需配置相應(yīng)的應(yīng)急電源和備用電源。容量方面,需根據(jù)小區(qū)的總體規(guī)劃、住宅面積、入住人口等因素進(jìn)行估算。一般來說,小區(qū)住宅的用電容量可參考建筑用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。
二、供電電源與線路
供電電源一般來自城市電網(wǎng),包括市電和備用電源。市電是主要的供電電源,備用電源在市電無法供電時(shí)自動(dòng)切換使用。供電線路應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工,確保供電安全與穩(wěn)定。同時(shí),應(yīng)根據(jù)小區(qū)的具體情況,合理選擇供電線路的路徑和敷設(shè)方式。
三、配電系統(tǒng)
配電系統(tǒng)是小區(qū)住宅供電系統(tǒng)的核心部分,包括變壓器、配電柜、電纜等設(shè)備。變壓器負(fù)責(zé)將高壓電轉(zhuǎn)換為低壓電,配電柜對(duì)電力進(jìn)行分配和控制,電纜則負(fù)責(zé)傳輸電力。在設(shè)計(jì)配電系統(tǒng)時(shí),需考慮變壓器的容量、臺(tái)數(shù)、放置位置等因素,確保電力分配的合理性和安全性。
四、防雷與接地
雷電是一種常見的自然現(xiàn)象,對(duì)供電系統(tǒng)可能造成嚴(yán)重危害。因此,在小區(qū)住宅供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)中,應(yīng)采取有效的防雷措施,如安裝避雷針、避雷帶等。同時(shí),為了保障人身安全,供電系統(tǒng)應(yīng)有良好的接地裝置,確保漏電時(shí)電流能迅速導(dǎo)入大地。
五、節(jié)能與環(huán)保
在滿足基本功能的同時(shí),小區(qū)住宅供電系統(tǒng)也應(yīng)注重節(jié)能與環(huán)保。例如,選用高效節(jié)能的電氣設(shè)備、合理設(shè)計(jì)電纜路徑以降低線損等措施可以達(dá)到節(jié)能效果。使用低噪音、低輻射的環(huán)保型設(shè)備也是未來供電系統(tǒng)發(fā)展的趨勢(shì)。
六、智能化管理
隨著科技的進(jìn)步,智能化管理已成為小區(qū)住宅供電系統(tǒng)的必然趨勢(shì)。通過引入智能化的電力監(jiān)控系統(tǒng)和管理平臺(tái),可以實(shí)現(xiàn)電力供應(yīng)的實(shí)時(shí)監(jiān)控、故障預(yù)警、遠(yuǎn)程控制等功能。這不僅可以提高供電系統(tǒng)的運(yùn)行效率和管理水平,還能為住戶提供更加便捷、舒適的居住環(huán)境。
小區(qū)住宅供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)是一項(xiàng)綜合性強(qiáng)的工程,需要考慮諸多因素。在設(shè)計(jì)過程中,應(yīng)注重滿足功能需求的兼顧節(jié)能環(huán)保和智能化管理等方面的要求。只有這樣,才能確保小區(qū)住宅供電系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定和可靠運(yùn)行,為住戶提供優(yōu)質(zhì)的電力服務(wù)。智能化住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)的研究與設(shè)計(jì)隨著科技的快速發(fā)展和人民生活水平的提高,智能化已成為現(xiàn)代住宅小區(qū)的一個(gè)重要特征。其中,弱電系統(tǒng)作為智能化住宅小區(qū)的核心,其設(shè)計(jì)與研究的重要性日益凸顯。本文將從智能化住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)的概述、研究現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)三個(gè)方面進(jìn)行探討。
一、智能化住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)概述
弱電系統(tǒng)是智能化住宅小區(qū)的核心,主要包括電視、、網(wǎng)絡(luò)、安防、照明等系統(tǒng)。這些系統(tǒng)依賴于弱電線路和設(shè)備,通過復(fù)雜的布線和編程,實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅小區(qū)的全面智能化控制。智能化住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與研究,涉及到電子、通信、計(jì)算機(jī)、自動(dòng)化等多個(gè)學(xué)科領(lǐng)域。
二、智能化住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)的研究現(xiàn)狀
目前,國內(nèi)外的研究者們已經(jīng)在智能化住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)的多個(gè)方面取得了顯著的成果。
1、智能化水平提高:借助人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù),智能化住宅小區(qū)的弱電系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)高度的自動(dòng)化和智能化。例如,通過智能家居控制系統(tǒng),用戶可以通過手機(jī)或智能音箱等設(shè)備,實(shí)現(xiàn)對(duì)家電的遠(yuǎn)程控制和語音控制。
2、安全性能增強(qiáng):借助安防技術(shù)和設(shè)備,弱電系統(tǒng)可以提供全面的安全保障。如,通過智能門鎖、監(jiān)控?cái)z像頭等設(shè)備,可以實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅的安全監(jiān)控和防護(hù)。
3、用戶體驗(yàn)優(yōu)化:弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)也越來越注重用戶體驗(yàn)。例如,通過優(yōu)化系統(tǒng)的布線和編程,提高系統(tǒng)的穩(wěn)定性和響應(yīng)速度,使用戶的日常生活更加便利和舒適。
三、智能化住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)的發(fā)展趨勢(shì)
未來,智能化住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)的發(fā)展將朝著以下幾個(gè)方向發(fā)展:
1、更高的智能化程度:隨著人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的進(jìn)一步發(fā)展,未來的弱電系統(tǒng)將更加智能化,能夠更好地滿足用戶多樣化的需求。
2、更多的交互性:未來的弱電系統(tǒng)將更加注重用戶與系統(tǒng)的交互,通過語音識(shí)別、手勢(shì)識(shí)別等新技術(shù),使用戶與系統(tǒng)的交互更加自然和便捷。
3、更強(qiáng)的安全性:隨著網(wǎng)絡(luò)安全問題的日益突出,未來的弱電系統(tǒng)將更加注重網(wǎng)絡(luò)安全,通過更強(qiáng)的加密技術(shù)和更完善的安全策略,保障用戶的信息安全。
4、更優(yōu)的節(jié)能性:未來的弱電系統(tǒng)將更加注重節(jié)能設(shè)計(jì),通過優(yōu)化設(shè)備和系統(tǒng)的運(yùn)行模式,實(shí)現(xiàn)能源的有效利用和節(jié)約。
綜上所述,智能化住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)的研究與設(shè)計(jì)是當(dāng)前研究的熱點(diǎn)問題。未來的住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)將更加智能、交互性更強(qiáng)、安全性更高并更加節(jié)能。為了滿足用戶的需求和未來的挑戰(zhàn),我們需要不斷深化研究,提高技術(shù)水平,優(yōu)化系統(tǒng)設(shè)計(jì)。我們期待著智能化住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)的進(jìn)一步發(fā)展,為我們的生活帶來更多的便利和舒適。某住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)方案樣本一、工程概述
本住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)旨在規(guī)劃某城市住宅小區(qū)的施工過程,包括住宅樓、公共設(shè)施、綠化景觀等部分。該小區(qū)占地面積約為10萬平方米,共包括8棟住宅樓、2棟公共設(shè)施以及若干綠化景觀。
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