二手房購房合同范本：二手房購房協議范本

二手房購房合同范本一、協議雙方甲方：[賣方姓名/機構名稱]聯系號碼/組織機構代碼證號：[賣方聯系號/組織機構代碼證號]聯系地質：[賣方聯系地質]聯系方式：[賣方聯系方式]乙方：[買方姓名/機構名稱]聯系號碼/組織機構代碼證號：[買方聯系號/組織機構代碼證號]聯系地質：[買方聯系地質]聯系方式：[買方聯系方式]二、房屋基本信息房屋所在地：[房屋地質]房屋面積：[房屋面積]房屋戶型：[戶型]建筑結構：[建筑結構]房屋朝向：[朝向]所在樓層：[所在樓層]裝修情況：[裝修情況]竣工日期：[竣工日期]房屋所有權證號：[所有權證號]三、房屋交易價格及付款方式房屋交易總價：人民幣[總價]元（大寫：[總價大寫]）。乙方自愿支付定金：人民幣[定金]元（大寫：[定金大寫]）。定金在正式合同簽訂前，如乙方違約，甲方可扣留定金。乙方支付房款：乙方同意自本協議簽訂之日起[付款期限]日內，將房款支付給甲方。甲方收到該房款后，應在[交付期限]日內完成房屋交付手續(xù)。四、房屋交付和轉交手續(xù)房屋交付地點：[房屋交付地點]交付日期：[交付日期]房屋狀態(tài)：甲方保證房屋在交付時處于[房屋狀態(tài)]的良好狀態(tài)，并提供相應的證明文件。轉交手續(xù)：甲方應向乙方提供證明文件：房屋所有權證書及復印件；房屋產權證明文件；房屋竣工驗收證明文件；居住證明文件；其他相關法律文件。五、房屋交付和驗收乙方應在房屋交付后[驗收期限]日內對房屋的結構、設備、裝修等進行檢查，并將存在的問題以書面形式告知甲方。甲方應在收到乙方書面通知后，[整改期限]日內解決存在的問題。如甲方未能按期整改，乙方有權解除本協議，并要求退還房款和定金。六、房屋權屬及風險轉移房屋所有權的轉移：房屋所有權轉移的手續(xù)須在房屋交付和驗收完成后辦理，乙方自房屋交付和驗收之日起要求向相關部門辦理房屋權屬轉移手續(xù)。房屋處險責任：房屋交付和權屬轉移時，房屋的風險將轉移到乙方，乙方應自行購買房屋保險，并負責相關保險費用。七、違約責任甲方違約責任：如甲方未按時完成房屋交付手續(xù)，乙方有權解除本協議，并要求退還房款和定金。如甲方提供虛假的房屋信息或所有權證書，乙方有權解除本協議，并要求退還房款和定金，并要求甲方承擔相應的違約責任。乙方違約責任：如乙方未按時支付房款或解除本協議，乙方應支付甲方[違約金]元作為違約金，并賠償甲方因此產生的其他損失。八、爭議解決本協議的解釋和執(zhí)行均適用法律。在履行過程中發(fā)生的爭議，協議雙方應通過友好協商解決；協商不成的，應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。九、其他事項本協議未盡事宜，協議雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章生效。甲方（賣方）簽字：____________