養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在中國的發(fā)展專題研究頁要點、看

淺談養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在中國的發(fā)展《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789·

一.背景解讀·

二.解讀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)·

（一）中國傳統(tǒng)文化特點分析·

（二）國內(nèi)外的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式·

三.中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式發(fā)展嘗試·

四.中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)計與前景·

五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃·

六.政策支持《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789一.背景解讀·

（一）世界老齡化趨勢·

法國全國人口研究所發(fā)表的“人口與社會”報告顯示。1900年城市人口僅占世界人口的一成，1950年升至三成。2030年，這一比例將升至六成，即世界80多億人中有50億是城市居民，而目前全球的城市人口為33億?！?/p>

2025年，歐洲國家的人口平均年齡將從目前的38歲增至49歲，一半人口的年齡將超過55歲，屆時將比非洲的平均年齡高出20歲?！?011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789一.背景解讀（二）中國已經(jīng)入老年化社會·

進入21世紀后，中國人口老齡化速度加快。2005年底，中國60歲以上老年人口近1.44億，占總?cè)丝诒壤?1%?！?/p>

2009年末，我國60歲以上老年人口有1.67億，占世界老年人口的五分之一。·

每年新增老齡人口將達到800萬，到2020年老年人口將達到2.48億。1.67億《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789世界老年人口8.35億一.背景解讀（三）中國老年人口比例·

數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2001年~2020年為我國快速老齡化階段，近年老年人口由年均增加311萬人發(fā)展到年均800萬人?！?/p>

而2020~2050年為我國人口老齡化高峰階段，老年人將從2.3億增加到4.1億，老年人比重從15.6﹪上升到25.8

﹪，高齡人口迅速上升。、·

專家預(yù)測，今后中國老年人口將長期居世界首位。4.12.31.671.3《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789一.背景解讀（四）“獨子養(yǎng)老”時代來臨隨著我國第一代獨生子女的父母進入老年，“獨子養(yǎng)老”時代悄然來臨。隨之出現(xiàn)了上有雙方老人、下有小兒、社會競爭激烈但需要”兼顧”的尷尬局面。“獨子養(yǎng)老”引發(fā)的問題半數(shù)老年人基本生活缺乏社會保障整個社會的養(yǎng)老服務(wù)業(yè)滯后急速的城市化老年人的社區(qū)活動空間、設(shè)施嚴重缺失長期護理的設(shè)施、機構(gòu)及護理人員嚴重缺乏《2011版-房地獨產(chǎn)營子銷時策劃代大引全》發(fā)移的動硬惡盤性版！循策環(huán)劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789一.背景解讀（五）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的政策推行《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789·

一.背景解讀·

二.解讀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)·

（一）中國傳統(tǒng)文化特點分析·

（二）國內(nèi)外的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式·

三.中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式發(fā)展嘗試·

四.中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)計與前景·

五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃·

六.政策支持《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789二.解讀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)（一）中國養(yǎng)老傳統(tǒng)文化特點分析·

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是一個與眾多行業(yè)相關(guān)聯(lián)的“朝陽產(chǎn)業(yè)”。·

包括為老年人提供日常生活用品，還包括養(yǎng)老金融產(chǎn)品、老年文娛產(chǎn)業(yè)、老年醫(yī)療保健、養(yǎng)老生活照料、養(yǎng)老機構(gòu)等多個方面?！?/p>

并帶動養(yǎng)老保險、老年地產(chǎn)等諸多行業(yè)的發(fā)展?！?011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:690317896.69%《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:690317891.02%7.24%二.解讀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)（一）中國養(yǎng)老傳統(tǒng)文化特點分析·

孔子論孝，“父母在，不遠游”，尊老、養(yǎng)老為“孝”之實?！?/p>

有著“孝義“思想沉淀的中國傳統(tǒng)文化背景，人們習慣于三代同堂的生活方式，尤其重視家庭觀念，絕大多數(shù)老人仍首選居家養(yǎng)老，其次才是養(yǎng)老院。·

怎樣使“銀發(fā)一族”老有所依，老有所養(yǎng)？為什么居家養(yǎng)老是首選？85.05%·

怎樣解決養(yǎng)老難的問題？二.解讀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)（一）中國養(yǎng)老傳統(tǒng)文化特點分析國內(nèi)老年人心理老人們不愿意去養(yǎng)老院一般有以下幾點原因：容易產(chǎn)生被家人、社會拋棄的心理價格過高讓人望而卻步硬件設(shè)施不完善過的是集體生活，活動場所小，感覺失去自由《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789二.解讀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)（二）國內(nèi)外的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式臺灣老年公寓房屋樣式經(jīng)營項目運營方式獨立門診租貸式半獨立健康咨詢產(chǎn)權(quán)式單間餐飲產(chǎn)權(quán)帶租式套房娛樂等等方式《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789·

日本老年居住和服務(wù)設(shè)施分類詳細，全面覆蓋了各類人群的需求。·

小規(guī)模多功能服務(wù)站中，配備有日托護理、上門服務(wù)、短期居住和長期居住等老年人基本服務(wù)功能，面向所有老年群體。幼兒園與養(yǎng)老院結(jié)合二.解讀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)（二）國內(nèi)外的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式《2011版-房地產(chǎn)營銷策

劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款二.解讀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)（二）國內(nèi)外的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式·

美國相對歐洲及其他發(fā)達國家而言，其老齡化程度較輕，與中國當前的老齡化階段較為接近。·

美國ccrc社區(qū)采取自費的模式，依住民與其簽定的契約內(nèi)容，提供各種型態(tài)的住屋、住民的服務(wù)和健康服務(wù)?！?/p>

CCRC（continuing

retirment

community)中文翻譯為：持續(xù)性照顧退休社區(qū)CCRC社區(qū)一般區(qū)域劃分：房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789獨立生活區(qū)專業(yè)護理區(qū)協(xié)助生活區(qū)老年癡呆照顧區(qū)《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款·

美國CCRC為什么歷史悠久？為什么值得參考？CCRC居民住院照顧方面天數(shù)短、次數(shù)少一般保守老人比較平均價格貴、次數(shù)多時間長在護理之家照顧方面次數(shù)、天數(shù)多在護理之家照顧方面次數(shù)、天數(shù)少在機構(gòu)式照顧方面居住天數(shù)較多、花費較少在機構(gòu)式照顧方面居住天數(shù)較少、花費較多房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789·

總結(jié)：·

雖然CCRC住民在住入護理之家，所花費的醫(yī)師照顧費用遠高于傳統(tǒng)社會族群。但在門診上花費的，卻比傳統(tǒng)社區(qū)老人低許多。此外CCRC居民對自己的壽命有較高期望，其死亡率也低于一般人口死亡率?！?011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789·

一.背景解讀·

二.解讀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)·

（一）中國傳統(tǒng)文化特點分析·

（二）國內(nèi)外的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式·

三.中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式發(fā)展嘗試·

四.中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)計與前景·

五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃·

六.政策支持《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)盈利模式長期持有出售出售與持有相結(jié)合部分進行銷售單純租用單純銷售滿足老人租用度假之用開發(fā)資金回籠一般開發(fā)資金回籠快速開發(fā)資金回籠較慢長期運營一氣呵成資金循環(huán)《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789三.中國現(xiàn)行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式發(fā)展嘗試（一）國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的盈利模式三.中國現(xiàn)行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式發(fā)展嘗試盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789（一）國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的盈利模式出售與持有相結(jié)合盈利模式案例：·

北京太陽城國際老年公寓就是較早采取了這一模式。同時還采取了“反按揭”方法和“置換”方法?！?/p>

“反按揭”即老人同意后，將老人原有房屋出租，以租金收入入住。·

”置換“即將原有的住房與之進行等價換房，到老人去世后，將原置換的房產(chǎn)折價返還繼承人。CCRC社區(qū)異地養(yǎng)老居家養(yǎng)老居住護理之家旅游養(yǎng)老度假養(yǎng)老回原籍養(yǎng)老專業(yè)化的養(yǎng)老護理員志愿者的隊伍候鳥養(yǎng)老度假養(yǎng)老基地老人公寓日托護理中心住院照顧護理之家照顧機構(gòu)式照《2顧011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！護貨工到驗上貨門后門付服款

務(wù)房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789三.中國現(xiàn)行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式發(fā)展嘗試（二）國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的商業(yè)模式國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789“候鳥式”養(yǎng)老·

廣東邦家公司也正在廣州、長沙、海南、青島等地選址，擬大批量購買別墅群，籌建“候鳥式高端社區(qū)養(yǎng)老院”?！倍燃兖B(yǎng)老基地“模式

超凡生態(tài)農(nóng)業(yè)園占地1.1萬畝，可按照一定的比例劃分，彼此間既有不同，又有關(guān)聯(lián)。其中3000畝用于生態(tài)農(nóng)業(yè)，4000畝山坡地用于養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)，另4000畝用于綜合開發(fā)。

超凡生態(tài)農(nóng)業(yè)對這部分物業(yè)持有運營，出售使用權(quán)。老人冬季

南方過冬夏季

北方度假開發(fā)商開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)生態(tài)觀光娛樂設(shè)施餐飲旅館醫(yī)療機構(gòu)等業(yè)主購買房屋的使用權(quán)分享綜合服務(wù)區(qū)的相關(guān)服務(wù)價格較低適用于老年群體《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789居家養(yǎng)老·

以家庭為核心、以社區(qū)為依托、以專業(yè)化服務(wù)為依靠，為居住在家的老年人提供以解決日常生活困難為主要內(nèi)容的社會化服務(wù)。居家養(yǎng)老形式經(jīng)過專業(yè)培訓的服務(wù)人員上門為老年人開展照料服務(wù)社區(qū)創(chuàng)辦老年人日間服務(wù)中為老年人提供日托服務(wù)例如：

日本以社區(qū)為基本單元，在生活區(qū)域內(nèi)提供所有服務(wù)，讓老年人能就近、便捷地享受各種服務(wù)

一站式，日托、上門服務(wù)、短期入住、長期居住等服務(wù)在一個服務(wù)體內(nèi)集中解決，同時有助于保持護理的連續(xù)性，可以與其他服務(wù)機構(gòu)拼設(shè)，如老人公寓、幼兒園等。9：00~18：00日托護理服務(wù)站19：00專車送回家8：00專車從家接走《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款案例：·

三亞海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)——國內(nèi)的CCRC社區(qū)·

產(chǎn)業(yè)定位：休閑產(chǎn)業(yè)+養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè)+健康產(chǎn)業(yè)形成多元產(chǎn)業(yè)集群 構(gòu)筑復合型社區(qū)·

整體功能設(shè)計包括：CCRC社區(qū)、養(yǎng)生（酒店）公寓、主題酒店（會所）、養(yǎng)生運動中心；主題養(yǎng)生谷；養(yǎng)生文化學院、養(yǎng)生博物館等·

經(jīng)營模式：向客戶出售物業(yè)產(chǎn)權(quán)；出售會員卡通過返本銷售入住、反向抵押貸款、房屋置換、出租原有房屋租住社區(qū)等方式。國內(nèi)的CCRC社區(qū)房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789住宅建設(shè)與社區(qū)管理建設(shè)相結(jié)合住宅建設(shè)與社區(qū)管理相結(jié)合的經(jīng)營模式住宅建設(shè)與社區(qū)管理相分離的經(jīng)營模式優(yōu)勢優(yōu)勢劣勢劣勢立體的開發(fā)經(jīng)營模式利潤來源不止是住宅產(chǎn)品資金投入投入大回收期較長配套服務(wù)為物業(yè)增值效應(yīng)投資風險、經(jīng)營管理風險大《2011版-房對地開產(chǎn)發(fā)營商銷專策業(yè)劃要大求全求》高移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款完成銷售即可收回投資獲取利潤風向投資小收益比”相結(jié)合“模式少對開發(fā)商專業(yè)要求低房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789三.中國現(xiàn)行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式發(fā)展嘗試（三）住宅建設(shè)與社區(qū)管理建設(shè)相結(jié)合模式·

一.背景解讀·

二.解讀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)·

（一）中國傳統(tǒng)文化特點分析·

（二）國內(nèi)外的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式·

三.中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式發(fā)展嘗試·

四.中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)計與前景·

五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃·

六.政策支持《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789四.中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)計（一）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿Α?011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789《2011版-房地產(chǎn)營房策網(wǎng)www.fangce銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士.net海量房地產(chǎn)資料免費下載

0755必備資料庫！貨到驗貨后付款-83513598

QQ:69031789尋找老年人的烏托邦美國菲尼克斯——鳳凰城中的Sun

City

Center太陽城始建于1961年，是美國、也是世界上著名的退休養(yǎng)老社區(qū)。

城中的居民為55歲以上的老年人，18歲以下陪同人士一年中居住時間不超30天。

太陽城的設(shè)施配備、休閑運動場所、醫(yī)療保健設(shè)施、設(shè)有各類適合老年人愛好的“藝術(shù)吧”等設(shè)施齊全。形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈?！?011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款料免費下載

QQ:69031789太陽城的建筑主要是以獨棟住宅和花園洋房為主，包括：獨棟別墅，雙拼住宅，多層和復合型公寓，特殊居住中心，老

年救助中心，老齡照料社區(qū)等?！?/p>

一.背景解讀·

二.解讀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)·

（一）中國傳統(tǒng)文化特點分析·

（二）國內(nèi)外的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式·

三.中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式發(fā)展嘗試·

四.中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)計與前景·

五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃·

六.政策支持《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789擁有住房的老年居民抵押給金融機構(gòu)房子歸金融機構(gòu)金融機構(gòu)按月向老人付錢老人去世后五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃（一）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)形態(tài)·

在“首屆中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與養(yǎng)老地產(chǎn)高端論壇”中孟曉蘇提出“反向抵押貸款“方式·案例·南京湯山“溫泉留園”擁有南京市

60平方米以上產(chǎn)權(quán)房、年齡在60歲以上的孤殘老人，可以自愿將其房

產(chǎn)抵押；經(jīng)公證后入住老年公寓，終身免繳一切費用；房屋產(chǎn)權(quán)在老

人謝世后歸養(yǎng)老院所有。《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃（一）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)形態(tài)

具資料顯示21世紀中國社會的主導產(chǎn)業(yè)中包括老年學類和家庭護理與服務(wù)。居家養(yǎng)老以成主流

中國居家養(yǎng)老網(wǎng)：區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)呼叫平臺。其總部在武漢，包括武昌、江漢、漢陽、青山、洪山、江岸、黃陂等十五大區(qū)域。

沈陽政府頒出社區(qū)設(shè)立居家養(yǎng)老員，政府出資的公益性崗位。在濟南、貴州、長興、順慶等區(qū)都配有社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站。解決居家老人看護、吃飯等問題同解決部分下崗人員再就業(yè)問題。

江城首現(xiàn)智能居家養(yǎng)老模式：醫(yī)療專家用網(wǎng)絡(luò)攝像頭進行“遠程診斷”，系統(tǒng)為老人在網(wǎng)站上建立健康管理方案，家人通過手機即可看到老人身體情況。優(yōu)勢在于其24小時監(jiān)護和長時間動態(tài)掌握居家老人的健康狀況，同時解決了看病難的問題。

政策的推進不僅解決老人居家養(yǎng)老的一系列問題同時帶動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。與此同時也打擊了不正規(guī)養(yǎng)老院、家政服務(wù)行業(yè)。五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃（二）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃老年人心理·

老年市民服務(wù)·

老人活動服務(wù)；殘障者援助；鰥寡者補貼；日間照顧護理服務(wù)；老人日間中心；殘障者補貼；健康補貼；取暖補貼；家庭看護服務(wù)；車輪上的食堂服務(wù)；老人及殘障者住房服務(wù)；老人幫助熱線服務(wù)等等·

生理改變的同時，心理也會相應(yīng)發(fā)生變化。因此在老年規(guī)劃設(shè)計與服務(wù)方面要考慮老年人的不同性格與不同需求。老年人性格成熟型安樂型自衛(wèi)型憤怒型性格缺陷與疾病《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789頹廢型五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789（二）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃老年人居住生活特性·

1.身體功能的變化·

例如：彎腰、弓背；運動能力下降；骨骼脆弱等·

2.感覺功能的變化·

例如：聽覺、嗅覺、視力、平衡感下降；對冷熱不明感等·

3.心理功能特征的變化·

例如：留戀過去；需要時間適應(yīng)新事物；邏輯性減少等·

4.老年人生活結(jié)構(gòu)的變化·

例如：休閑時間、滯留在家的時間增長；生理能力衰退等·

總結(jié)來講老年人住宅設(shè)計因當努力滿足老年人的需求。設(shè)法提高老年人的自主活動能力，而不是限制或給老年人設(shè)置障礙。五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃（二）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃老年人居住生活案例·西方·2006年德國香多爾夫?qū)^(qū)醫(yī)院籌備擴展了新的特別的健康中心，它是一間兼具單人間和雙人間總共33張床位的老人院?！ぴO(shè)計裝飾的目標定位在創(chuàng)造公共和私人的雙重空間，強調(diào)居住者作為關(guān)注對象的中心地位。設(shè)計在強調(diào)個人的獨立性的同時也重視老人特殊的需求?！?011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃（二）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃老年人居住生活案例·

丹麥社區(qū)中都設(shè)立了24小時家庭觀照呼叫中心，67歲一下均可申請。服務(wù)內(nèi)容包括：咨詢、打針、包扎傷口、服藥、插入導尿管之類等服務(wù)?！?/p>

北歐社區(qū)基本包括：圖書館、信息中心、文化中心、社區(qū)中心、俱樂部、社區(qū)殘障人士幫助中心、紅十字會等等設(shè)施《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃（二）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃老年人居住生活案例·東方·北京市朝陽區(qū)將府莊園敬老院。配備專門的養(yǎng)老設(shè)施設(shè)備，滿足老人早先生活方式的連續(xù)性以及滿足老年人日常生活中的安全需求，做到緊急時刻可立即采取措施?！た紤]大多數(shù)老年人常年形成的居住習慣，盡量提供傳統(tǒng)形式的室內(nèi)空間?！?011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789（二）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃老年人居住生活案例日本養(yǎng)老院：讓人忘記年齡

養(yǎng)老院會給老年人布置作業(yè)例如：數(shù)學計算、寫作、國際國內(nèi)時政問答等，還有茶道、插花、園藝、禮儀等知識，每天所作答的題目都不會相同。

目的一是讓老人開動腦筋，調(diào)動思維。二是讓他們不斷關(guān)注社會，不斷學習，提升自我。

養(yǎng)老院還會交老人上網(wǎng)，參與論壇話題討論，與一些年輕人成為“忘年交”。五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃（二）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃老年人居住生活案例日本的社區(qū)中設(shè)有小學、幼兒園、養(yǎng)老院和活動中心。

日本老年人選擇打工、出門旅游、參加各種培訓班、在社區(qū)舉辦作品展示會等一些活動豐富自己的生活。還有一些人上老年大學、參加老年人同好會等?！?011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃（二）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃養(yǎng)老院設(shè)施規(guī)模·

1.有利創(chuàng)造設(shè)施良好的人際關(guān)系和社會環(huán)境，以利老人身心健康，以利老人身心健康·

2.考慮經(jīng)營管理的經(jīng)濟性·

3.決定設(shè)施規(guī)模要時宜綜合考慮，并結(jié)合當?shù)厣盍曀缀屯顿Y能力統(tǒng)籌抉擇教堂郵局公交車站公園商店養(yǎng)老院和老年公寓選址功能性（空間問題）便于改造（以便于整天設(shè)施、隱私性設(shè)備的改造工程）

（公用與獨立使用的關(guān)系）健康型（容易清掃、通風等）安全性（各種安全隱患的防護等）老年住宅《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)www.fangce.net老海年量住房地宅產(chǎn)設(shè)資料計免要費關(guān)下載/p>

QQ:69031789規(guī)劃選址五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃《2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

QQ:69031789（二）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃北京不同區(qū)位老年地產(chǎn)開發(fā)·北京常住人口為1972萬人，其中北京市老年人口數(shù)量已達到254萬?！さ?020年北京市老年人口數(shù)量將達到350萬，到2050年，這一數(shù)據(jù)將達到650萬的峰值?！け本┦腥丝诶淆g化發(fā)展趨勢表可以看出，目前老年人口數(shù)量已占人口總數(shù)的15％，到2020年，老年人口占全市人口總數(shù)的20％，到2050年，這一數(shù)據(jù)將突破30％。·因此，在北京發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需要按區(qū)位規(guī)劃從長遠角度發(fā)展。五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃（二）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃北京不同區(qū)位老年地產(chǎn)開發(fā)·

老城區(qū)·

建成區(qū)·

建成區(qū)外圍以及交通便捷的近郊地區(qū)·

遠郊區(qū)在傳統(tǒng)社區(qū)中結(jié)合舊建筑更新改造，插建老年服務(wù)設(shè)施，如日間照護中心，老年活動中心。新建社區(qū)嵌入式提供適老型住宅、老少宅、老年公寓，配建老年日間照護中心。遠郊區(qū)建設(shè)生態(tài)環(huán)境良好，風景宜人的適宜療養(yǎng)的老年養(yǎng)在新建普通住區(qū)中，配建適老型住宅、老少戶、老年公寓，配建老年服務(wù)設(shè)施等；圖例從上向下分別為：老年服務(wù)設(shè)施、老年公寓、現(xiàn)有社區(qū)、老年型住區(qū)、混合社區(qū)、老年養(yǎng)生度假設(shè)施生度假設(shè)施?！?011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載

0755-835135