2023年全國(guó)自考《資產(chǎn)評(píng)估》模擬試題和答案

2023年全國(guó)自考《資產(chǎn)評(píng)估》模擬試題和答案

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每題1分，共30分）在每題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)選

項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多項(xiàng)選擇或未選均無(wú)分。

第1題機(jī)器設(shè)備按國(guó)家固定資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)分類，不包括（）

A.通用設(shè)備

B.專用設(shè)備

C.單臺(tái)設(shè)備

D.電氣設(shè)備

【正確答案】C

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第2題土地的經(jīng)濟(jì)地理位置具有（）

A.不行位移性

B.可壟斷性

C.可變性

D.多樣性

【正確答案】C

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第3題以下選項(xiàng)中不屬于無(wú)形資產(chǎn)的是（）

A.債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收及預(yù)付賬款

B.專利權(quán)

C.計(jì)算機(jī)軟件

D.專有技術(shù)

【正確答案】A

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第4題在進(jìn)展流淌資產(chǎn)的評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估人員無(wú)需考慮流淌資產(chǎn)的0

A.功能性貶值

B.實(shí)體性貶值

C.經(jīng)濟(jì)性貶值

D.有形損耗

【正確答案】A

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第5題某鋼筋混凝土4層框架構(gòu)造房屋，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)打分，構(gòu)造局部得分90分，裝修局部得分

85分，設(shè)備局部得分75分，其修正系數(shù)分別為0.75、0.12和0.13,則該房屋的成率為

A.83%

B.85%

C.90%

D.87%

【正確答案】D

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第6題某制造專利權(quán)現(xiàn)已使用了5年，尚可使用3年，目前該無(wú)形資產(chǎn)的成率為0A.

25%

B.37.5%

C.40.5%

D.50%

【正確答案】B

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第7題對(duì)現(xiàn)金和各項(xiàng)存款的評(píng)估，應(yīng)以作為評(píng)估值。

A.核實(shí)后的賬面價(jià)值

B.清算價(jià)格

C.未核實(shí)的賬面價(jià)值

D.重置價(jià)值

【正確答案】A

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第8題某資產(chǎn)假定可以無(wú)限期使用，年收益額為10萬(wàn)元，行業(yè)的平均折現(xiàn)率為8%,則其評(píng)估價(jià)值為

0

A.100萬(wàn)元

B.125萬(wàn)元

C.80萬(wàn)元

D.120萬(wàn)元

【正確答案】B

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第9題對(duì)已經(jīng)技術(shù)改造后的設(shè)備進(jìn)展評(píng)估，應(yīng)依據(jù)技術(shù)改造的程度適當(dāng)。

A.增加其實(shí)際已使用年限

B.削減其實(shí)際已使用年限

C.增加其名義已使用年限

D.削減其名義已使用年限

【正確答案】B

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第10題待估建筑物為磚混構(gòu)造單層住宅，宅基地300平方米，建筑面積200平方米，月租金3000

元，土地復(fù)原利率為7臨建筑物復(fù)原利率為8%,評(píng)估時(shí)，建筑物的剩余使用年限為25年，取得租金

收入的年總本錢為7600元，評(píng)估人員另用市場(chǎng)法求得土地使用權(quán)價(jià)格1000元/平方米，運(yùn)用建筑物

剩余估價(jià)法所得到建筑物的價(jià)值最有可能是0

A.61667元

B.92500元

C.78950元

D.58041元

【正確答案】A

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第11題某企業(yè)整體評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估值之和為120萬(wàn)元，則該

企業(yè)商譽(yù)為0

A.100萬(wàn)元

B.20萬(wàn)元

C.-20萬(wàn)元

D.0萬(wàn)元

【正確答案】C

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第12題是依據(jù)應(yīng)收賬款拖欠的時(shí)間長(zhǎng)短，分析推斷可收回的金額和壞賬損失。

A.壞賬分析法

B.信用分析法

C.賬齡分析法

D.信用估量法

【正確答案】C

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第13題被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于1985年，賬面價(jià)值30000元，1990年和1993年進(jìn)展了兩次技術(shù)改造，

主要是添加了一些自動(dòng)掌握裝置，當(dāng)年投資分別為3000元和2000元，1995年對(duì)該設(shè)備進(jìn)展評(píng)估,

假設(shè)從1985年到1995年每年的價(jià)格上升率為10%,該設(shè)備尚可使用8年。評(píng)估時(shí)，設(shè)備的成率為

0

A.45.7%

B.47.2%

C.52.5%

D.43.2%

【正確答案】A

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第14題在承受假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，假設(shè)總建筑費(fèi)用為100萬(wàn)元，第一年投入60%,

其次年投入40%,年折現(xiàn)率為10%,則總建筑費(fèi)為

9SC4元

A.J73

B.9±1元

C9O7523元

934156元

D.

【正確答案】B

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第15題土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)中的對(duì)物產(chǎn)權(quán)，其價(jià)值凹凸取決于（）

A.地上附著物

B.社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境

C.物價(jià)水平

D.土地的特性與條件

【正確答案】D

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第16題運(yùn)用預(yù)決算調(diào)整法時(shí)，需要調(diào)整的三材差價(jià)指的差價(jià)。

A.鋼材、鋼筋混凝土、磚

B.鋼材、木材、水泥

C.木材、水泥、磚

D.鋼材、水泥、鋼筋混凝土

【正確答案】B

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第17題被評(píng)估企業(yè)將來(lái)5年收益現(xiàn)值之和為2000萬(wàn)元，折現(xiàn)率及資本化率同為10%,第六年企

業(yè)預(yù)期收益為600萬(wàn)元，并始終持續(xù)下去。企業(yè)的整體評(píng)估值為（）

A.5000萬(wàn)元

B.5387萬(wàn)元

C.8000萬(wàn)元

D.4967萬(wàn)元

【正確答案】D

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第18題與股票價(jià)值評(píng)估關(guān)系不大的價(jià)格是0

A.票面價(jià)格

B.清算價(jià)格

C.市場(chǎng)價(jià)格

D.內(nèi)在價(jià)格

【正確答案】A

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第19題資產(chǎn)評(píng)估和市場(chǎng)的關(guān)系是（）

A.以市場(chǎng)為根底但高于市場(chǎng)

B.模擬市場(chǎng)條件有時(shí)承受市場(chǎng)檢驗(yàn)

C.模擬市場(chǎng)條件但又必需承受市場(chǎng)檢驗(yàn)

D.和市場(chǎng)無(wú)關(guān)

【正確答案】C

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第20題預(yù)決算調(diào)整法一般不宜對(duì)的建筑物進(jìn)展評(píng)估。

A.用途一樣

B.構(gòu)造一樣

C.數(shù)量較多

D.數(shù)量較少

【正確答案】D

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第21題邊際分析法和約當(dāng)投資分成法是用于確定無(wú)形資產(chǎn)的理論依據(jù)。

A.銷售收入分成率

B.銷售本錢分成率

C.利潤(rùn)分成率

D.以上均不正確

【正確答案】C

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第22題市場(chǎng)法評(píng)估在制品適用于0

A.本錢法計(jì)算比較麻煩時(shí)

B.生產(chǎn)制造過(guò)程中物價(jià)發(fā)生較大變化時(shí)

C.在制品沒(méi)有社會(huì)平均工藝定額時(shí)

D.因產(chǎn)品下馬時(shí)

【正確答案】D

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第23題是依據(jù)應(yīng)收賬款拖欠的時(shí)間長(zhǎng)短，分析推斷可收回的金額和壞賬損失。

A.壞賬分析法

B.信用分析法

C.賬齡分析法

D.信用估量法

【正確答案】C

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第24題購(gòu)置其他企業(yè)的股票屬于0

A.直接投資

B.間接投資

C.風(fēng)險(xiǎn)投資

D.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)投資

【正確答案】A

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第25題以下哪項(xiàng)不屬于機(jī)器設(shè)備按國(guó)家固定資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)的分類0

A.通用設(shè)備

B.專用設(shè)備

C.成套設(shè)備

D.電氣設(shè)備

【正確答案】C

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第26題商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)都屬于學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)中的（）

A.工業(yè)產(chǎn)權(quán)

B.農(nóng)業(yè)產(chǎn)權(quán)

C.商業(yè)產(chǎn)權(quán)

D.效勞業(yè)產(chǎn)權(quán)

【正確答案】A

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第27題以下不屬于流淌資產(chǎn)的有0

A.預(yù)付款

B.存貨

C.短期投資

D.聯(lián)營(yíng)投資

【正確答案】D

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第28題某被評(píng)估設(shè)備，其正常運(yùn)行需要6名操作人員，目前同類型的式設(shè)備所需的操作人員是3

名。假設(shè)被評(píng)估設(shè)備與參照物在運(yùn)營(yíng)本錢的其他支出方面大致一樣，操作人員的年平均工資福利為

10000元，被評(píng)估設(shè)備尚可使用5年，所得稅率為33%,適用的折現(xiàn)率為10%,被評(píng)估設(shè)備的功能性

貶值額為

A.75206元

B.75771元

C.76195元

D.77298元

【正確答案】C

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第29題在企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估中，單獨(dú)評(píng)估工業(yè)用房時(shí)最適宜選用

A.收益法

B.本錢法

C.剩余估價(jià)法

D.市場(chǎng)法

【正確答案】B

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)1分

第30題某企業(yè)的預(yù)期年收益額為16萬(wàn)元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值和為60萬(wàn)元，企業(yè)所在

行業(yè)的平均收益率為20%,以此作為適用資本化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為

A.10萬(wàn)元

B.20萬(wàn)元

C.30萬(wàn)元

D.40萬(wàn)元

【正確答案】B

二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5題，每題2分，共10分)在每題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符

合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多項(xiàng)選擇、少選或未選均無(wú)分。

第1題資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則有()

A.科學(xué)性原則

B.奉獻(xiàn)原則

C.替代原則

D.預(yù)期原則

E.本錢效益原則

【正確答案】BCD

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)2分

第2題估量和確定無(wú)形資產(chǎn)的有效期限，通常承受的方法有。

A.選擇適當(dāng)?shù)闹笜?biāo)體系

B.依據(jù)法定的有效期限與受益年限孰短的原則確定

C.法律、合同未作規(guī)定的按估量受益年限確定

D.合同或申請(qǐng)書(shū)規(guī)定有受益年限的，按受益年限確定

E.按國(guó)際慣例確定

【正確答案】BCD

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)2分

第3題運(yùn)用觀測(cè)分析法估算設(shè)備成率時(shí)需考慮的因素有（）

A.設(shè)備的使用時(shí)間

B.設(shè)備的負(fù)荷程度

C.設(shè)備的原始制造質(zhì)量

D.同類設(shè)備的技術(shù)更速度

E.設(shè)備的各種物耗指標(biāo)

【正確答案】ABC

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)2分

第4題建筑物評(píng)估的價(jià)格指數(shù)調(diào)整法一般適用于（）的建筑物。

A.單位價(jià)值小

B.構(gòu)造簡(jiǎn)潔

C.單位價(jià)值大

D.構(gòu)造簡(jiǎn)單

E.使用壽命長(zhǎng)

【正確答案】AB

【你的答案】

此題分?jǐn)?shù)2分

第5題用風(fēng)險(xiǎn)累加法計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)酬勞率包括的工程有（）

A.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)酬勞率

B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)酬勞率

C.行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)酬勞率

D.投資風(fēng)險(xiǎn)酬勞率

E.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)酬勞率

【正確答案】ABC

三、名詞解釋題（本大題共2小題，每題3分，共6分）第

1題行業(yè)自律治理模式

【正確答案】行業(yè)自律治理模式：是指資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)置于社會(huì)自發(fā)形成的行業(yè)協(xié)會(huì)治理

之下，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的進(jìn)展依靠于評(píng)估業(yè)內(nèi)形成的準(zhǔn)則和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展。行業(yè)自律治理適合于資

產(chǎn)評(píng)估業(yè)是依市場(chǎng)需求自發(fā)形成的國(guó)家和資產(chǎn)評(píng)估業(yè)日益進(jìn)展成熟的階段。

【你的答案】

此題

分?jǐn)?shù)

3分

你的得分

第2題資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

【正確答案】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：是指評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)評(píng)估工作制度的有關(guān)規(guī)定，在完成評(píng)估工作后向托付

方和有關(guān)方面提交的說(shuō)明評(píng)估過(guò)程和結(jié)果的書(shū)面報(bào)告。

【你的答案】

四、簡(jiǎn)答題（本大題共2小題，每題7分，共14分）第

1題簡(jiǎn)述我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的框架體系。

【正確答案】答：中國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則包括以下四個(gè)層次：第一層次為資產(chǎn)評(píng)估根

本準(zhǔn)則。資產(chǎn)評(píng)估根本準(zhǔn)則是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行各種資產(chǎn)類型、各種評(píng)估目的的資產(chǎn)評(píng)

估業(yè)務(wù)的根本標(biāo)準(zhǔn)。其標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容應(yīng)不區(qū)分所評(píng)估資產(chǎn)的類別和評(píng)估目的，而是各類資產(chǎn)評(píng)

估業(yè)務(wù)中所應(yīng)當(dāng)共同遵守的根本規(guī)章。其次層次為資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則。資產(chǎn)評(píng)估具體

準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則和專業(yè)性準(zhǔn)則兩個(gè)局部。程序性準(zhǔn)則是關(guān)于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通過(guò)履行

肯定的專業(yè)程序完成評(píng)估業(yè)務(wù)、保證評(píng)估質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括評(píng)估業(yè)務(wù)商定書(shū)、評(píng)估量劃、

評(píng)估工作底稿、評(píng)估報(bào)告等。專業(yè)性準(zhǔn)則是針對(duì)不同資產(chǎn)類別的特點(diǎn)，分別對(duì)不同類資產(chǎn)

評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估師執(zhí)業(yè)行為進(jìn)展標(biāo)準(zhǔn)。專業(yè)性準(zhǔn)則主要包括企業(yè)價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)則、無(wú)形資

產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、機(jī)器設(shè)備評(píng)估準(zhǔn)則、珠寶首飾藝術(shù)品評(píng)估準(zhǔn)則等。第

三層次為資產(chǎn)評(píng)估指南。資產(chǎn)評(píng)估指南包括對(duì)特定評(píng)估目的、特定資產(chǎn)類別1細(xì)化）評(píng)估

業(yè)務(wù)以及對(duì)評(píng)估中某些重要事項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)。資產(chǎn)評(píng)估指南主要對(duì)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)中涉及主

要評(píng)估目的的業(yè)務(wù)進(jìn)展標(biāo)準(zhǔn)，如公司注冊(cè)、公司股份經(jīng)營(yíng)、關(guān)聯(lián)交易、抵押貸款、不良資

產(chǎn)處置、法律訴訟等。資產(chǎn)評(píng)估指南也將涉及一些具體的資產(chǎn)類別評(píng)估業(yè)務(wù)，如專利、商

標(biāo)等。第四層次為資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)。資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)是針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的某

些具體問(wèn)題的指導(dǎo)性文件。該層次較為敏捷，針對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)中消滅的問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)提出指導(dǎo)意

見(jiàn)，某些尚不成熟的評(píng)估指南或具體評(píng)估準(zhǔn)則也可以先作為指導(dǎo)意見(jiàn)公布，成熟后再上升

為具體準(zhǔn)則或指南。

【你的答案】

此題

分?jǐn)?shù)

7分

你的得分

第2題關(guān)于機(jī)器設(shè)備對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響，環(huán)境保護(hù)法規(guī)管制和懲罰方式主要有哪幾種？

【正確答案】答：環(huán)境保護(hù)法規(guī)管制和懲罰方式主要有以下三種：（1）限制產(chǎn)生污染的設(shè)備使用期

限。例如規(guī)定只能使用到某年某月，這種強(qiáng)制性規(guī)定縮短了設(shè)備的尚可使用年限，從而造成了經(jīng)濟(jì)

性貶值。（2）產(chǎn)生污染的設(shè)備可以連續(xù)使用，但要交罰金。這中懲罰增加了運(yùn)營(yíng)本錢，從而造成了

經(jīng)濟(jì)性貶值。（3）必需馬上訂正和治理污染，否則不準(zhǔn)使用。這種狀況下必需花費(fèi)一筆設(shè)備改造本

錢，于是該設(shè)備的續(xù)用市場(chǎng)價(jià)值變成必需付出改造本錢條件下的續(xù)用市場(chǎng)價(jià)值。

【你的答案】

五、計(jì)算題（本大題共4小題，每題10分，共40分）

第1題某設(shè)備購(gòu)建于1992年，賬面價(jià)值10萬(wàn)元，1997年追加投資5萬(wàn)元，2023年進(jìn)展評(píng)估，相關(guān)

資料如下：

（1）從1992?2023年，設(shè)備價(jià)格每年上漲10%；

（2）設(shè)備月人工本錢比替代品超支1000元；

⑶正常投資酬勞率為10%,規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7,所得稅率為33%；

（4）設(shè)備在評(píng)估前的利用率僅為50%,設(shè)備尚可使用5年，將來(lái)5年利用率能到達(dá)設(shè)計(jì)要求。

要求：

計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。

【正確答案】解：(1)該設(shè)備的重置本錢

=10X(1+10%)10+5X(1+10%)5=25.937+8.053=33.99(萬(wàn)元)(2)名義加權(quán)投資年限

=(25.937X10+8.053X5)4-33.99=8.82(年)⑶實(shí)際加權(quán)投資年限=8.82X50%=4.41(年)(4)

被評(píng)估設(shè)備的成率=5+（4.41+5）X100%=53.1%（5）實(shí)體性貶值

=33.99X（1-53.1盼=15.94（萬(wàn)元）（6）功能性貶值

=0.1X12X（1-33%）X（P/A,10%,5）=3.05（萬(wàn)元）（7）因?qū)?lái)5年利用率能到達(dá)設(shè)計(jì)要求,故經(jīng)

濟(jì)性貶值為0（8）該設(shè)備的評(píng)估值=33.99-15.94-3.05=15（萬(wàn)元）

【你的答案】

此

題

分

數(shù)

《你的得分

分

第2題進(jìn)口一輛小汽車，評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的FOB價(jià)格為10萬(wàn)美元，美元對(duì)人民幣匯率為1：8.31o海

運(yùn)費(fèi)率為5%,保險(xiǎn)費(fèi)率為0.4肌現(xiàn)行關(guān)稅稅率為90%,消費(fèi)稅稅率為5%,增值稅稅率為17%,車輛

購(gòu)置稅稅率為10%,其他費(fèi)用共需5萬(wàn)人民幣。

要求：

計(jì)算該小汽車的重置本錢。

【正確答案】解：（1）FOB價(jià)格=10萬(wàn)美元（2）海外運(yùn)費(fèi)=10X5%=0.5（萬(wàn)美元）（3）海外保險(xiǎn)

費(fèi)=（10+0.5）X0.4%=0.042（萬(wàn)美元）（4）CIF價(jià)格=F0B價(jià)格+海外運(yùn)費(fèi)+海外保險(xiǎn)費(fèi)

=10+0.5+0.042=10.542（萬(wàn)美元）（5）關(guān)稅=10.542X90%=9.488（萬(wàn)美元）（6）消費(fèi)稅

=（10.542+9.488）X5%+（1-5%）=1.054（萬(wàn)美元）（7）增值稅

=（10,542+9.488+1,054）X17%=3.584（萬(wàn)美元）（8）車輛購(gòu)置附加費(fèi)

=（10,542+9.488+1.054+3.584）X10%=2.467（萬(wàn)美元）（9）該小汽車的重置本錢

=（10.542+9.488+1.054+3.584+2.467）X8.31+5=230.492（萬(wàn)人民幣）

【你的答案】

此題

分?jǐn)?shù)

10

分你的得分

第3題社會(huì)平均收益率為10%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)酬勞率為8%,被評(píng)估企業(yè)的資產(chǎn)的賬面價(jià)值為80萬(wàn)元，負(fù)債

為50萬(wàn)元，全部者權(quán)益為30萬(wàn)元。該企業(yè)所在行業(yè)的〃系數(shù)為1.5o借款利率為9%,企業(yè)所得稅率

為30%。

要求：

求用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率。

【正確答案】解：(1)權(quán)益資本本錢=8%+(10%-8%)X1.5=ll%(2)長(zhǎng)期負(fù)債資本本錢

=9%X(1-30%)=6.3%(3)折現(xiàn)率=6.3%X504-(50+30)+11%X30(50+30)=8.06%

【你的答案】

此題分

數(shù)10

分

你的得分

第4題某企業(yè)占用一塊土地，面積15000平方米，土地使用權(quán)年限為50年，已到達(dá)“三通一平”，

由于該地區(qū)土地交易較少，難以取得交易實(shí)例，并且該土地收益難以推測(cè)，所以承受本錢法估價(jià)。相

關(guān)資料如下：

⑴土