農(nóng)業(yè)生態(tài)種植及農(nóng)產(chǎn)品加工示范園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

農(nóng)業(yè)生態(tài)種植及農(nóng)產(chǎn)品加工示范園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)單位：XXX生態(tài)科技有限公司

編制單位：X管理咨詢有限公司

日期：二零一六年二月第一章總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱農(nóng)業(yè)生態(tài)種植及農(nóng)產(chǎn)品加工示范園建設(shè)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位公司名稱公司簡介：生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司（以下簡稱“公司” ）成立于2008年,注冊(cè)資金8000萬元，公司總部位于X省X市。公司以農(nóng)業(yè)種植為中心，以養(yǎng)殖和休閑觀光旅游為輔，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)圈，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園為中心，迅速輻射各縣市，形成生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，打造成中部地區(qū)“菜籃子” 高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)?；?。在今后的發(fā)展中，我公司將按照政府引導(dǎo)、企業(yè)帶頭、不斷創(chuàng)新，努力打造現(xiàn)代化高端農(nóng)業(yè)，積極帶動(dòng)農(nóng)民增收，服務(wù)社會(huì)的宗旨。充分利用我縣的資源優(yōu)勢，培養(yǎng)當(dāng)?shù)氐闹鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)，打造自己的品牌。力爭在三年內(nèi)達(dá)到省級(jí)龍頭企業(yè)， 為促進(jìn)中部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)騰飛做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。1.1.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)X省X市太康縣1.1.4建設(shè)期限：項(xiàng)目分四期建設(shè)，總建設(shè)期限為 5年，一期項(xiàng)目建設(shè)期為2年，建設(shè)時(shí)間為2016年3月正式啟動(dòng)，工期進(jìn)展順利預(yù)計(jì)在2018年3月竣工。1.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模本規(guī)劃用地面積為 00000畝，總投資額為00億元，分四期建設(shè)其中:一期項(xiàng)目總投資額00億元，規(guī)劃用地面積000畝，用于肉牛養(yǎng)殖場建設(shè)，年養(yǎng)殖規(guī)模達(dá)0000頭。二期項(xiàng)目總投資額為000億元，規(guī)劃用地面積000畝，用于產(chǎn)品深加工，主要為牛肉分割深加工、冷庫，休閑食品（肉）加工。三期項(xiàng)目總投資額00億元，規(guī)劃用地面積00000畝，用于經(jīng)濟(jì)林，智能溫室大棚及無公害蔬菜及油菜、花卉基地建設(shè)。四期項(xiàng)目總投資額0億元，規(guī)劃用地面積0000畝，用于水庫、漁場及景觀別墅建設(shè)1.3項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)建設(shè)以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以市場為導(dǎo)向，運(yùn)用生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理和系統(tǒng)工程方法，以科學(xué)技術(shù)作支撐，以經(jīng)濟(jì)利益為中心，發(fā)展高產(chǎn)、高效、低耗、無污染無公害的油菜、花卉、有機(jī)蔬菜、肉牛養(yǎng)殖及深加工等產(chǎn)品。加大科技支農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，創(chuàng)建農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范基地，堅(jiān)持走持續(xù)發(fā)展的道路，改善生產(chǎn)條件、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)連結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長，達(dá)到生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)三大效益的有機(jī)統(tǒng)一，使之成為集農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營等功能于一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。1.4項(xiàng)目總投資額該項(xiàng)目主要以現(xiàn)代生態(tài)有機(jī)農(nóng)業(yè)為主， 以現(xiàn)有生態(tài)農(nóng)業(yè)帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，總投資00億兀，總共分四期完成，資金來源為建設(shè)單位自籌。1.5報(bào)告編制依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；《中華人民共和國土地法》；《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》 (財(cái)發(fā)字{1999}1號(hào))；《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋(財(cái)發(fā)字{1999}57號(hào));《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)》 {(94)國農(nóng)綜字第28號(hào)}；業(yè)主單位提供給X管理咨詢有限公司的相關(guān)技術(shù)資料；1.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表1-2 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號(hào)科目單位指標(biāo)備注1項(xiàng)目總投資萬元1.1建設(shè)投資萬元1.2建設(shè)期利息萬元1.3流動(dòng)資金萬元2年均營業(yè)收入萬元3年均總成本萬元3.1年均固定成本萬元3.2年均可變成本萬元4年均經(jīng)營成本萬元5年均利稅總額萬元5.1年均營業(yè)稅金及附加萬元5.2年均利潤總額萬元6財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%稅后7財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元稅后8稅后投資回收期年9財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%稅刖10財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元稅刖11稅前投資回收期年12總投資收益率%第二章項(xiàng)目背景和必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》指出，要“完善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)。優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局，加快構(gòu)建以東北平原、黃淮海平原、長江流域、汾渭平原、河套灌區(qū)、華南和甘肅新疆等的農(nóng)產(chǎn)品主產(chǎn)區(qū)為主體，其他農(nóng)業(yè)地區(qū)為重要組成的“七區(qū)二十三帶”農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略格局鼓勵(lì)和支持優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)集中發(fā)展糧食、 棉花、油料、糖料等大宗農(nóng)產(chǎn)品C加快發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)，推進(jìn)蔬菜、水果、茶葉、花卉等園藝作物標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。提升畜牧業(yè)發(fā)展水平，提高畜牧業(yè)產(chǎn)值比重。促進(jìn)水產(chǎn)健康養(yǎng)殖，發(fā)展遠(yuǎn)洋捕撈。積極發(fā)展林業(yè)產(chǎn)業(yè)。推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，扶持壯大農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)和流通業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?、集約化。推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)。 ”2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的首要任務(wù)， 是促進(jìn)農(nóng)民增收的基本途徑，是提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的重要舉措，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。國家高度重視現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，2015年中央“一號(hào)文件”，出臺(tái)了一系列促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展的政策。而建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，完善農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式，是我國農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展的方向，也是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要內(nèi)容。目前，我國農(nóng)業(yè)仍處于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的過渡階段，如何應(yīng)對(duì)諸多挑戰(zhàn)，謀劃發(fā)展對(duì)策，是人們關(guān)注的熱點(diǎn)。依靠科技進(jìn)步，發(fā)展農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)，是建設(shè)和諧社會(huì)的需要，是建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的基本要求。發(fā)展農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)意義深遠(yuǎn)，形式緊迫。生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)， 是引導(dǎo)和鼓勵(lì)廣大農(nóng)民與社會(huì)力量投資現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的有益嘗試，是構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系的重要環(huán)節(jié)，是加快推進(jìn)我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程的重大舉措。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的第三章市場需求分析3.1生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展前景生態(tài)農(nóng)業(yè)要求把發(fā)展糧食與多種經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)， 發(fā)展大田種植與林、牧、畐V、漁業(yè)，發(fā)展大農(nóng)業(yè)與第二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來，利用傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)精華和現(xiàn)代科技成果，通過人工設(shè)計(jì)生態(tài)工程、協(xié)調(diào)發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護(hù)之間的矛盾，形成生態(tài)上與經(jīng)濟(jì)上兩個(gè)良性循環(huán)，經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)三大效益的統(tǒng)一。我國人口的持續(xù)增長，既不斷增加對(duì)生態(tài)環(huán)境的壓力，又增加對(duì)資源的需求。建設(shè)高效生態(tài)農(nóng)業(yè)，加快農(nóng)業(yè)增長方式轉(zhuǎn)變，這種發(fā)展思路既加速了農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益的提高，又促進(jìn)了人與自然的和諧發(fā)展。良好的自然資源對(duì)農(nóng)業(yè)的發(fā)展起基礎(chǔ)性支撐作用， 使農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)有穩(wěn)定、均衡、充裕的資源可利用。國土資源部公布的全國土地利用變更調(diào)查結(jié)果顯示，我國人均耕地面積僅為世界平均水平的 40%水資源更加緊缺，人均占有量為世界平均的 1/4,每年因?yàn)槿彼?，約有6.70x106hm2可灌溉面積得不到灌溉，而且水的有效利用率僅為30%?40%,水的糧食生產(chǎn)效率為0.8kg/m3,不及發(fā)達(dá)國家的一半。人均礦產(chǎn)資源及能源也遠(yuǎn)低于世界平均水平。 有限的自然資源基礎(chǔ)要求我國農(nóng)業(yè)必須走一條資源節(jié)約及合理利用的道路。 發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)正適應(yīng)了這一國情特點(diǎn)，是我國農(nóng)業(yè)發(fā)展的必然選擇。3.2綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品市場前景有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品是指原料來自有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系或野生生態(tài)系統(tǒng)， 根據(jù)有機(jī)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)、加工，并通過有機(jī)食品認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證的農(nóng)產(chǎn)品。有機(jī)農(nóng)業(yè)是指植物和動(dòng)物的生產(chǎn)過程中不使用化學(xué)合成的農(nóng)藥、化肥、生長調(diào)節(jié)劑、飼料添加劑等物質(zhì)，不使用離子輻射技術(shù)，也不使用基因工程技術(shù)及其產(chǎn)物，而是采取一系列可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，利用動(dòng)物、植物、微生物和土壤 4種生產(chǎn)因素的有效循環(huán)，協(xié)調(diào)種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)的平衡，維持農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。3.3有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的目標(biāo)市場有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品由于其生產(chǎn)加工的原則和標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)嚴(yán)格， 所以其單位面積產(chǎn)量要低于一般農(nóng)產(chǎn)品，而成本和價(jià)格則要高于一般農(nóng)產(chǎn)品。我國尚是發(fā)展中國家，人口多，人均土地面積少， 13億多人口的溫飽問題壓力大，在現(xiàn)有技術(shù)條件下大規(guī)模推廣有機(jī)農(nóng)業(yè)還不切實(shí)際。所以有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品在當(dāng)前及今后較長時(shí)期內(nèi)， 都只能作為高端農(nóng)產(chǎn)品滿足少數(shù)人的需求，其目標(biāo)市場定位為中等及以上收入家庭；工廠、學(xué)校、幼兒園及機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等的食堂；賓館、酒店和注重品牌效應(yīng)的一般飯店第四章場址選擇及建設(shè)條件4.1項(xiàng)目區(qū)概況4.2建設(shè)條件1、 交通條件X交通四通八達(dá)，公路、鐵路、水路運(yùn)輸交織成網(wǎng)，形成了公路、鐵路、水路三位一體的大交通格局。漯阜鐵路的電氣化雙線升級(jí)改造全面啟動(dòng)，改造完成后并入國家鐵路路網(wǎng)， 將成為帶動(dòng)X經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動(dòng)力。沙潁河自古以來就是通航河道，建成有 X、劉灣兩大貨運(yùn)碼頭，入淮河、匯長江。沙潁河航運(yùn)可直達(dá)南京、上海、杭州。2、 氣候條件太康處于北亞熱帶與南暖溫帶、長江流域與淮河流域、 X盆地與黃淮海平原、伏牛山脈與桐柏山脈和華北地臺(tái)與秦嶺地槽的五個(gè)自然分界線上。年均氣溫14.4C,年均日照2092小時(shí)，年均降水量為803.9毫米，無霜期220天。氣候條件良好。第五章公用工程5.1供電項(xiàng)目區(qū)采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式供電， 各建筑內(nèi)根據(jù)負(fù)荷情況設(shè)置相應(yīng)的動(dòng)力配電箱， 以放射式與樹干式相結(jié)合的方式為各用電設(shè)備供電。電力線路一般采用 VV-1kV銅芯電力電纜冷庫的動(dòng)力配電線路采用XV-1kV橡皮絕緣、聚氯乙烯護(hù)套電纜沿電纜橋架架空敷設(shè)或直埋敷設(shè)，少數(shù)地方需穿鋼管沿墻、屋面等敷設(shè)，照明線路一般采用BV—0.5kV銅芯塑料線穿鋼管暗敷設(shè)。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)需要對(duì)建筑物進(jìn)行防雷保護(hù)， 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建筑物均屬三類防雷構(gòu)筑物，可在其易受雷擊處裝設(shè)避雷帶并做好防雷接地，其接地電阻不應(yīng)大于30Q。低壓配電系統(tǒng)的接地形式采用 TN-C-S系統(tǒng)，正常情況下不帶電的電氣設(shè)備的金屬外殼、構(gòu)架及穿線鋼管等均應(yīng)可靠接地。建筑物的每一電源進(jìn)線都應(yīng)做等電位聯(lián)接， 各個(gè)總等電位聯(lián)結(jié)端子板應(yīng)互相連通，每一電源進(jìn)線近旁的從屬管道，建筑物的金屬結(jié)構(gòu)以及電源箱的PE(PEN)母排等均應(yīng)與總等電位聯(lián)結(jié)端子板連通。5.2給水、排水(1)水源、取水工程及凈化設(shè)施方案說明本項(xiàng)目所在區(qū)域無市政自來水，需在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)打深井作為生產(chǎn)、生活和消防用水的水源。該地區(qū)水文地質(zhì)條件較好，從鄰近水井的水量和水質(zhì)情況看，水井出水能滿足本項(xiàng)目的用水量和水質(zhì)要求。為保證水源的出水穩(wěn)定在項(xiàng)目區(qū)打深水井。供水入口處設(shè)置水表，做好水量記錄和成本核算工作。取輸水工程設(shè)計(jì)為在水井上安裝深井水泵，深井泵型號(hào)為200QJ50—78/6，將水抽入蓄水調(diào)節(jié)池，蓄水調(diào)節(jié)池有效容積 475m3。輸水管采用給水鑄鐵管做防腐處理。由于井水水質(zhì)較好，能夠滿足生產(chǎn)生活水質(zhì)要求，本設(shè)計(jì)不設(shè)總的凈化設(shè)施，只在井泵出水管上裝設(shè)砂濾器即可，各用水單元根據(jù)自用水特點(diǎn)單設(shè)處理設(shè)施。(2)給水項(xiàng)目區(qū)供水從水泵房的供水系統(tǒng)接入， 項(xiàng)目區(qū)管網(wǎng)采用環(huán)狀向項(xiàng)目區(qū)用水點(diǎn)供水。供水管道材料采用 DN<75者為鍍鋅鋼管，DN>75者為給水鑄鐵管，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)均采用埋地敷設(shè)，埋設(shè)深度為覆土厚度不小于0.70米，管道作防腐處理。5.3消防本工程給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)成為生活、消防合一的給水系統(tǒng)。室外給水管網(wǎng)設(shè)計(jì)的環(huán)狀網(wǎng)，在環(huán)狀網(wǎng)上設(shè)置若干個(gè)地上式消火栓。本工程地處東田鎮(zhèn)，室外消防由東田鎮(zhèn)消防大隊(duì)負(fù)責(zé)。在各辦公型建筑物和居住社區(qū)內(nèi)，按《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50045-95)》的有關(guān)規(guī)定，在各個(gè)樓層設(shè)置自動(dòng)噴淋給水系統(tǒng)和消防栓給水系統(tǒng)。其他需要設(shè)置消防給水的建筑物內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消防

第六章環(huán)境保護(hù)場地區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀根據(jù)地質(zhì)報(bào)告，項(xiàng)目所在地地表雜填土以下主要由粉土及粉質(zhì)粘土組成，地基承載力較高；項(xiàng)目的建設(shè)施工以及建成后的生產(chǎn)運(yùn)營不會(huì)造成、誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害。米取環(huán)境保護(hù)措施的依據(jù)1、 當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的相關(guān)要求2、 企業(yè)提供的有關(guān)資料3、 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》4、 《固體廢物污染環(huán)境防治法》5、《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB16297-1996)6、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》6、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第七章組織管理與運(yùn)營機(jī)制7.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)思路生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)必須根據(jù)其自身的生產(chǎn)規(guī)模、 經(jīng)營方式、科研的運(yùn)行規(guī)律和功能定位等的實(shí)際需要來設(shè)置，在職能覆蓋完整、職責(zé)界限明確、結(jié)構(gòu)科學(xué)合理、權(quán)力和職責(zé)對(duì)等的基礎(chǔ)上組建，以確保項(xiàng)目區(qū)咼效、有序的運(yùn)行。7.2組織機(jī)構(gòu)設(shè)置領(lǐng)導(dǎo)層主要由董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總工組成，負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目區(qū)各項(xiàng)事務(wù)，包括制定發(fā)展戰(zhàn)略、探討重大決策、任免工作人員等，總經(jīng)理對(duì)董事長負(fù)責(zé)，副總經(jīng)理和總工對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，并成立專家委員會(huì)負(fù)責(zé)定期指導(dǎo)項(xiàng)目區(qū)技術(shù)和業(yè)務(wù)工作， 財(cái)務(wù)部直接對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目區(qū)的整體運(yùn)營和財(cái)務(wù)負(fù)債情況，總工和副經(jīng)理下設(shè)生產(chǎn)技術(shù)部、質(zhì)檢中心、市場開發(fā)部、餐飲服務(wù)部和辦公室，其中生產(chǎn)技術(shù)部由具有專業(yè)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)的分區(qū)主管和部分技術(shù)人員組成， 負(fù)責(zé)執(zhí)行上級(jí)下發(fā)的任務(wù)，管理項(xiàng)目區(qū)的日常事務(wù)，提供技術(shù)支持；質(zhì)檢中心主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)產(chǎn)品及相關(guān)質(zhì)量檢測； 市場開發(fā)部負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商、宣傳、產(chǎn)品策劃、活動(dòng)安排等任務(wù)；餐飲服務(wù)部主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)餐飲、住宿等；辦公室主要負(fù)責(zé)日常事務(wù)處理。項(xiàng)目區(qū)基本組織機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)如圖7-1所示組織機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)圖7.3運(yùn)營機(jī)制731運(yùn)營模式為了保障項(xiàng)目區(qū)的整體運(yùn)作良好及各個(gè)項(xiàng)目正常投入建設(shè)， 項(xiàng)目區(qū)應(yīng)注重運(yùn)作模式的適用性、合理性、靈活性，建議項(xiàng)目區(qū)采用“政府扶持+合作社組織建設(shè)+農(nóng)戶受益”的運(yùn)作模式。合作社模式的優(yōu)勢：合作社主要發(fā)揮“生產(chǎn)、服務(wù)、營銷”的整體指導(dǎo)作用，在產(chǎn)前，合作社主要是抓好優(yōu)質(zhì)蔬菜種子的引進(jìn)，宣傳動(dòng)員廣大菜農(nóng)購買種植優(yōu)質(zhì)蔬菜品種；在產(chǎn)中，主要抓好種植技術(shù)培訓(xùn)；在產(chǎn)后，主要是充分了解市場，廣集信息，尋找銷售渠道，從而確保蔬菜流通順暢。732管理機(jī)制整個(gè)項(xiàng)目區(qū)的運(yùn)行管理由總經(jīng)理負(fù)責(zé)， 副總經(jīng)理協(xié)助其完成日常事務(wù)，總工負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目區(qū)的生產(chǎn)管理。第八章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目實(shí)施過程中各項(xiàng)投資和各工作環(huán)節(jié)有些是同時(shí)開展和交叉進(jìn)行的，因此，在項(xiàng)目報(bào)批及可研階段需將項(xiàng)目實(shí)施的各階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對(duì)項(xiàng)目實(shí)施做出切實(shí)、合理的安排。根據(jù)基本建設(shè)的合理工期規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目建設(shè)特點(diǎn)，提出以下項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。本項(xiàng)目一期建設(shè)工期為2年，項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間為2015年8月至2017年7月。第九章 項(xiàng)目招投標(biāo)9.1項(xiàng)目招投標(biāo)9.1.1招標(biāo)依據(jù)（1） 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》（2）《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 《中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第3號(hào)令》；（3）《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》 （中華人民共和國國家計(jì)劃發(fā)展委員會(huì)第4號(hào)令）；（4）《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》 （中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員5號(hào)令）；（5） 《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員第 9號(hào)令）；（6）《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》 （中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員第11號(hào)令）；（7） 《中華人民共和國政府采購法》。9.1.2招標(biāo)組織原則為保證工程質(zhì)量，防范和化解工程建設(shè)中的違法行為， 規(guī)范招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)國家利益、社會(huì)公共利益和招標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，按照《中華人民共和國招投標(biāo)法》，編制了本項(xiàng)目的招投標(biāo)方案。在招標(biāo)過程中要遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，并應(yīng)當(dāng)接受依法實(shí)施的監(jiān)督9.1.3招標(biāo)范圍本項(xiàng)目擬對(duì)勘察設(shè)計(jì)、土建工程、工程監(jiān)理及設(shè)備進(jìn)行招標(biāo)。9.2招投標(biāo)程序1、招標(biāo)鑒于本項(xiàng)目法人單位不具備自行招投標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，該項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)采取委托招標(biāo)的方式進(jìn)行，具體程序如下：1） 本項(xiàng)目按照國家有關(guān)規(guī)定先履行項(xiàng)目審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)后，由本項(xiàng)目的法人單位委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開招標(biāo)。2） 招標(biāo)人在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》或《信息日?qǐng)?bào)》發(fā)布招標(biāo)公告，公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址，招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。3） 本項(xiàng)目的招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求、對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬定合同的主要條款。（1） 施工監(jiān)理招標(biāo)施工監(jiān)理對(duì)工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。在進(jìn)行施工監(jiān)理招標(biāo)時(shí)，面向全省公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的監(jiān)理。投標(biāo)人的資質(zhì)要求，必須在乙級(jí)以上。（2） 施工企業(yè)選擇招標(biāo)根據(jù)工程的需要，采用總承包方式，選擇施工企業(yè)。本工程根據(jù)實(shí)際需要設(shè)勘察設(shè)計(jì)、土建及安裝等標(biāo)段，要求資質(zhì)在二級(jí)以上，面向全省公開選擇投標(biāo)人。（3） 設(shè)備與主要材料采購招標(biāo)根據(jù)項(xiàng)目的需要，面向全國公開選擇設(shè)備生產(chǎn)廠家，投標(biāo)人的設(shè)備技術(shù)水平應(yīng)符合本項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉且有可靠的售后服務(wù)。（4） 本項(xiàng)目的招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日，最短不得少于二十日。2、投標(biāo)1） 本項(xiàng)目投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力，并應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備等。2） 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照本辦法重新招標(biāo)。3） 投標(biāo)人擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包的，應(yīng)在投標(biāo)文件中載明。4） 投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其它投標(biāo)人的公平競爭，不得損害招標(biāo)人或其它投標(biāo)人的合法權(quán)益。5） 投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)投標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其它方式弄虛作假、騙取中標(biāo)。3、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)1） 開標(biāo)由招標(biāo)人主持，在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間，招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。2） 評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由五人以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。專家應(yīng)當(dāng)從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿八年并具有咼級(jí)職稱或具有同等專業(yè)水平。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，對(duì)提出的評(píng)審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。第十章投資估算及資金籌措10.1投資估算10.1.1編制依據(jù)本項(xiàng)目的投資估算，主要依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案確定的建設(shè)任務(wù)及及其工程量的建設(shè)投資和設(shè)備配置投資。項(xiàng)目投資估算參考的文件：國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 （第三版）；國家發(fā)改委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 。10.1.2編制方法1、 建筑工程及安裝工程費(fèi)用按綜合指標(biāo)法并參考近期完工的同類項(xiàng)