開發(fā)商與物業(yè)承包合同

開發(fā)商與物業(yè)承包合同1.引言開發(fā)商與物業(yè)承包合同是一種常見的合同形式，用于規(guī)范開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的合作關(guān)系。本文檔旨在詳細(xì)介紹開發(fā)商與物業(yè)承包合同的主要內(nèi)容和要點(diǎn)。2.合同背景2.1開發(fā)商信息開發(fā)商全稱：[開發(fā)商名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[開發(fā)商地址]聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]2.2物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司全稱：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物業(yè)公司地址]聯(lián)系電話：[物業(yè)公司聯(lián)系電話]2.3合作目的開發(fā)商與物業(yè)管理公司經(jīng)協(xié)商一致，決定合作開展物業(yè)承包業(yè)務(wù)，共同維護(hù)和管理開發(fā)項(xiàng)目。3.合同內(nèi)容3.1合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]年，在合同期限屆滿前90天，任何一方如需終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。3.2物業(yè)項(xiàng)目范圍物業(yè)項(xiàng)目包括但不限于：[物業(yè)項(xiàng)目范圍]3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)履行的主要職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的保安、巡邏、監(jiān)控等安全工作；環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、垃圾清理等工作；設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的設(shè)備檢修、設(shè)備報(bào)修等維護(hù)工作；日常維修：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常維修工作；公共活動(dòng)組織：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共活動(dòng)組織和管理工作。3.4物業(yè)費(fèi)用及支付方式物業(yè)費(fèi)用：開發(fā)商應(yīng)按照約定向物業(yè)管理公司支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用；支付方式：物業(yè)費(fèi)用以[支付方式]的方式支付，并按照雙方約定的時(shí)間和頻率進(jìn)行支付。3.5合同變更任何一方如需變更本合同的內(nèi)容或條款，應(yīng)征得另一方的書面同意，并簽署書面協(xié)議。3.6違約責(zé)任任何一方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。4.其他條款4.1爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方如對(duì)本合同有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。4.2合同生效本合同正本二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3附件本合同附件包括但不限于以下文件：[附件1：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)][附件2：物業(yè)項(xiàng)目范圍圖]5.簽署本合同于[日期]通過書面形式