物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、背景本協(xié)議由甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）和乙方（以下簡稱“受讓方”）共同訂立，旨在就轉(zhuǎn)讓方擁有的某物業(yè)項目的股權(quán)進行交易并確保雙方的權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓事項轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的位于【物業(yè)項目地址】的物業(yè)項目的股權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并將該股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。轉(zhuǎn)讓方擁有的物業(yè)項目股權(quán)的具體比例為【轉(zhuǎn)讓比例】。具體數(shù)額按照物業(yè)項目的總股本比例計算而得。受讓方同意以【轉(zhuǎn)讓價款】的價格購買轉(zhuǎn)讓方所持有的物業(yè)項目股權(quán)，買賣雙方一致認定該價格為公允市場價格。三、過戶程序雙方同意在本協(xié)議簽訂后【指定日期】進行股權(quán)過戶手續(xù)。具體股權(quán)過戶手續(xù)將根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成股權(quán)過戶所需的相關(guān)文件準備，并確保其交付給相關(guān)部門進行審批和備案。受讓方在股權(quán)過戶時應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)以電匯、支票等形式支付，并在過戶當天一次性支付清。四、保證條款轉(zhuǎn)讓方表示并保證其所擁有的物業(yè)項目股權(quán)為其合法擁有，不存在任何第三方對其股權(quán)的任何擔保、質(zhì)押、抵押等。轉(zhuǎn)讓方承諾在簽署本協(xié)議后，將不再以任何形式對物業(yè)項目股權(quán)行使任何權(quán)益，包括但不限于票據(jù)支配、控制等。受讓方同意在股權(quán)過戶手續(xù)完成后，成為物業(yè)項目的股權(quán)所有人，并享有與其股權(quán)比例相對應(yīng)的權(quán)益。五、違約責任若轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定進行股權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法成為物業(yè)項目的股權(quán)所有人，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)返還已收取的轉(zhuǎn)讓價款，并支付與受讓方支付款項相關(guān)的違約金。若受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金或采取其他必要的法律手段以維護自身權(quán)益。六、協(xié)議生效與解讀本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有合同效力。協(xié)議期限為【協(xié)議期限】。本協(xié)議的解釋、效力與履行均適用中華人民共和國的相關(guān)法律。本協(xié)議一式兩份，雙方各保留一份，具有同等法律效力。七、協(xié)議終止若雙方達成一致意見，可通過書面形式解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并有