銀行支行房屋租賃合同

銀行支行房屋租賃合同1.合同背景本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂的，具體約定了甲方將其擁有的銀行支行房屋出租給乙方的相關(guān)條款和責(zé)任。雙方在本合同下，自愿并平等地達(dá)成以下協(xié)議。2.合同條款2.1租賃物甲方同意將其擁有的位于___________（具體地址）的銀行支行房屋出租給乙方，作為乙方辦公及營業(yè)之用途。2.2租賃期限本租賃合同的租賃期限為______年/月/日起至______年/月/日止，共計(jì)______個(gè)月（以實(shí)際出租開始和結(jié)束的日期為準(zhǔn)）。2.3租金及付款方式乙方同意支付給甲方的租金為每個(gè)月的人民幣______元，支付方式為每月提前______日付清。2.4押金乙方同意在本租賃合同簽訂時(shí)，向甲方支付押金人民幣______元，作為租賃期履行期間乙方的履約保證金。在租賃期滿且乙方履行其合同約定義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。2.5使用權(quán)與限制乙方在租賃期內(nèi)擁有該銀行支行房屋的使用權(quán)，并有權(quán)將其用作辦公、營業(yè)及相關(guān)活動。然而，乙方應(yīng)保證在使用的過程中不損壞房屋及相關(guān)設(shè)施，并且不得將該銀行支行房屋轉(zhuǎn)租、出借、銷售或進(jìn)行其他形式的再分配。2.6維護(hù)與維修甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修工作，包括但不限于墻面、門窗、水電設(shè)備等方面的維護(hù)和維修。乙方有義務(wù)妥善使用房屋，注意房屋的保潔和日常保養(yǎng)，如乙方因過失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.7合同解除本租賃合同在以下情況下可以提前解除：雙方協(xié)商一致，提前終止合同；乙方嚴(yán)重違反本合同約定，包括但不限于未履行租金支付義務(wù)、擅自轉(zhuǎn)租房屋等。2.8違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方如未按時(shí)維修或維護(hù)房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的百分之______的違約金。3.其他事項(xiàng)3.1法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如因本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同所在地法院提起訴訟。3.2合同生效和備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后即生效。同時(shí)，本合同有效期需備案于當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。3.3合同變更和補(bǔ)充任何關(guān)于本合同的變更和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。3.4完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方就租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，將取代雙方之前就此事