世聯(lián)豪宅精裝修標(biāo)準(zhǔn)研究-

城市豪宅精裝修標(biāo)準(zhǔn)研究2023/12/81[關(guān)鍵字]：全國城市豪宅精裝修標(biāo)準(zhǔn)研究[案例簡介]：全國一線國際化城市的頂級城市豪宅的精裝修標(biāo)準(zhǔn)研究[案例適用范圍]：一線城市的頂級豪宅精裝修標(biāo)準(zhǔn)借鑒2023/12/82室內(nèi)裝修研究依據(jù)案例選取原則：

國際化城市高尚住宅

精裝修交樓精裝修標(biāo)準(zhǔn)成功體現(xiàn)了項目品質(zhì)得到高端客戶廣泛認可二、案例借鑒一、項目整體定位2023/12/83一、項目定位：頂級都市生活代言位于國際化城市核心的城市豪宅，正以代言都市生活的氣勢影響著世界。它們在提供世界頂級的資源平臺、配置和人性化服務(wù)的同時，也同樣關(guān)注著高品質(zhì)居住空間的打造。他們是:北京柏悅居香港太古城上海湯臣一品深圳華潤幸福里2023/12/84項目定位下的精裝修關(guān)鍵詞提煉國際化時尚大氣高品質(zhì)2023/12/85二、市場同類案例借鑒案例一:北京柏悅居案例二:上海湯臣一品案例三:上海世茂濱江花園案例四:上海華府天地案例五:杭州九樹案例六:香港一號銀海案例選取原則：

國際化城市高尚住宅精裝修交樓產(chǎn)品成功體現(xiàn)了項目品質(zhì)得到高端客戶廣泛認可2023/12/86案例一:北京柏悅居項目名稱柏悅居項目位置北京建國門外街2號，即東三環(huán)國貿(mào)橋的西南角

發(fā)展商北京銀泰置業(yè)有限公司占地面積31305建筑面積349998規(guī)模1棟63層超高層酒店服務(wù)式公寓，另還有商業(yè)、寫字樓、公寓容積率8.0綠化率21%開盤時間2005-12戶型132~242平方米2023/12/87裝修明細部位材料說明部位材料說明衛(wèi)生間龍頭當(dāng)代MEM(memory)系列大堂、門廳、電梯廳、走廊選用高級石材、木材、地毯等裝修材料，選料極為考究。此外，還配以國際級水平的家具、燈具、雕塑、和配飾。所有材料均為環(huán)保產(chǎn)品。花灑當(dāng)代RainSky(喚雨魔法師)系列座便器杜拉維特浴缸德國高儀2023/12/88裝修實景圖2023/12/89案例二:上海湯臣一品項目名稱湯臣一品項目位置上海浦東區(qū)花園石橋路28弄發(fā)展商上海湯臣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占地面積20000建筑面積115000規(guī)模2棟40層和2棟44層超高層容積率7.07綠化率40%開盤時間2005-10戶型434~1200平方米2023/12/810裝修明細部位材料說明部位材料說明天花、墻身輕銅龍骨石膏板吊頂，高級內(nèi)墻乳膠漆廚房墻地面采用進口大理石，德國博得寶（Poggenpohl）廚具，德國Gaggenau嘉格納電器設(shè)備地面高級實木復(fù)合地板或進口大理石地坪窗戶鋁合金烤漆門窗（采用斷熱冷橋技術(shù)），比利時格拉威泊爾（Glaverbel）中空玻璃（Low-E防輻射銅化玻璃），意大利阿魯克（ALUK）門窗五金。采用SilentGiss電動窗簾軌道浴室采用挪威耐克森（Nexans）地坪加熱系統(tǒng)，墻地面采用進口大理石，金屬吊頂，衛(wèi)生潔具采用德國Villeroy&Boch潔具及Dornbracht龍頭，意大利TEUCO超音波按摩浴缸，德國漢斯格雅（Hansgrohe）、福洛（Pharo）淋浴組陽臺墻面采用進口石灰?guī)r或日本三菱（Misubishi）鋁復(fù)合板，地面采用進口花崗巖，玻璃金屬杠桿

減壓閥組日本Yoshitake減壓閥給水泵日本EBABA給水泵凈水器開能（Canature）凈水器門扇、窗檻實木窗套和實木花飾門供水冷水采用日本積水（Sekisui）銅塑復(fù)合管，熱水采用304不銹鋼管分戶門德國Nobelesse手工雕花銅門排水日本積水（Sekisui）DVLP鋼塑復(fù)合排水管室內(nèi)樓梯采用金屬杠桿，實木扶手，進口大理石踏步熱水供應(yīng)德國威能（Vaillant）壁掛熱水爐空調(diào)日本大金（DAKIN）VRVII戶式中央空調(diào)電視及電話有線電視，衛(wèi)星電視，電話：中國電信，每戶預(yù)留10對電話進線中央洗塵美國碧慕（BEAM）中央洗塵系統(tǒng)電力供應(yīng)法國海格（Hager）住戶配電箱保安系統(tǒng)美國霍尼韋爾（Honeywell）防盜主機，美國道肯奇（DORCON）掌形儀，德國SIEDEL可視照明調(diào)控開關(guān)采用進口德國ABB公司EIB系統(tǒng)對講系統(tǒng)來邦（Lonbon）緊急對講系統(tǒng)2023/12/811裝修實景圖2023/12/812案例三:上海世茂濱江花園項目名稱世茂濱江花園項目位置浦東新區(qū)濰坊西路2弄10號、11號、12號

發(fā)展商上海世茂房地產(chǎn)有限公司占地面積275000建筑面積800000規(guī)模7棟49-55層超高層容積率2.8綠化率70%開盤時間2001-9戶型85~1000平方米2023/12/814裝修明細部位材料說明部位材料說明結(jié)構(gòu)全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻——核心筒結(jié)構(gòu)體系智能化通訊社區(qū)網(wǎng)絡(luò)主干采用千兆以太網(wǎng)交換技術(shù)，光纖電纜1000M進樓，超五類線100M入戶大堂高級大理石電梯三菱電梯、兩部主人專用、一部保姆用社區(qū)智能一卡通系統(tǒng)、GSM移動通訊樓宇（室內(nèi)）覆蓋和無線尋呼系統(tǒng)、三表遠傳系統(tǒng)、樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)門窗德國Hoppe門鎖，雙層中空本體綠鋼化玻璃，斷橋鋁合金窗框衛(wèi)生間墻面、地面大理石，西班牙ROCA潔具及豪華雙人按摩浴缸家居智能家電遠程控制系統(tǒng)、電信電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)廚房德國POGGENPOHL櫥柜、意大利Smeg灶具、德國KUPPERSBUSCH廚用電器，歐洲WHIRLPOOL灶具及廚房用品家居安防可視對講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、家庭防盜報警系統(tǒng)、天然氣探測系統(tǒng)空調(diào)美國TRANE可遙控中央空調(diào)社區(qū)安防紅外線周界報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、車庫安防系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)供電高容量電表、大截面導(dǎo)線、多回路設(shè)計供水由地下二層生活水池經(jīng)生活水泵提升至屋頂水箱分7區(qū)供水，遠程抄表管線高檔辦公樓宇的綜合布線系統(tǒng)排污室內(nèi)污、廢水分流，室外污、廢水合流2023/12/815裝修實景圖2023/12/816案例四:上海華府天地項目名稱華府天地項目位置盧灣區(qū)馬當(dāng)路222號（興業(yè)路口）

發(fā)展商上海置業(yè)/安信復(fù)興置地有限公司占地面積21800建筑面積70000規(guī)模5棟18～19層小高層容積率3.2綠化率35%開盤時間2005－6戶型260～700平方米2023/12/817裝修明細部位材料說明部位材料說明建筑部分主體裙房外墻巴西娛樂金麻花崗巖廚房設(shè)備櫥柜Poggenpohl－博得寶（德國）、LEICHT－勞斯（德國）、Allmilmo－愛米默（德國）、SCAVOLINI（意大利）、SieMatic－西曼蒂克（德國）主體外墻玻璃耀華·皮爾金頓（中空玻璃）主體外墻鋁材友升（上海）主體外墻興發(fā)（廣東）、裕華（江陰）廚房電器（冰箱、灶具、微波爐、烘烤箱、脫排）Baumatic－龐曼蒂克（英國、德國、西班牙、意大利）、Gaggenau－嘉根那（德國）、Miele－米勒（德國）、SIEMENS－西門子（德國）、AEG（德國）、SMEG－斯邁格（意大利）公共部分電梯FUJITECT－富士達、MITSUBISHIELECTRIC－三菱電機（日本全進口）、迅達（瑞士全進口）車庫系統(tǒng)捷順室內(nèi)設(shè)備中央空調(diào)DAKINVIV－大金VIV系列、MITSUBISHIELECTRIC－三菱電機、三菱重工臺面板CORIAN－“杜邦－可麗耐”、SAMSUNG－三星中央吸塵SilentMaster－美達（美國）、BROAN－布朗中央吸塵（美國）、ALDES－愛迪士（法國）、BROAN－布朗室內(nèi)空氣過濾置換系統(tǒng)（美國）水槽FRANKE－弗蘭卡水槽（瑞士）衛(wèi)裕設(shè)備潔具LAUFEN－勞芬（瑞士）、Villeroy&Boch－維寶（德國）、DURAVIT－杜拉維特高域（德國）、KOLER－科勒（美國）、凈水系統(tǒng)Colligan、Pentair－奔泰來（美國）熱水地暖系統(tǒng)Vaillant－威能熱水器、Buderus布德魯斯（德國）、A.O.AMITH－A.O.史密斯（美國）龍頭HANSGROHE－漢斯格雅（德國）、GROHE－高儀（德國）、DORNBRACHT－當(dāng)代（德國）家居智能總線ABB、Honywel浴缸KALDEWEI（德國）2023/12/818裝修實景圖2023/12/819案例五:杭州九樹公寓項目名稱九樹公寓項目位置杭州市西湖區(qū)五云中路22號發(fā)展商杭州五云投資有限公司占地面積20000建筑面積30000規(guī)模12棟多層容積率1.2綠化率——開盤時間2006-03戶型310～440平方米2023/12/820裝修明細部位材料說明部位材料說明廚房廚房家具德國bulthaup地?zé)嵯到y(tǒng)中央熱水系統(tǒng)燃氣壁掛爐熱水儲水器德國Vaillant燃氣灶德國Miele，希拉克、查爾斯、邁克爾喬丹、貝克漢姆、麥當(dāng)娜、李嘉誠家族都是miele的忠實用戶抽油煙機分/集水裝置恒溫混合閥意大利CALEFFI烤箱冰箱室內(nèi)溫控器德國GIRA洗碗機PB管道英國Hepworth微波爐室內(nèi)設(shè)備空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)日本DAIKIN廚房食品垃圾處理機美國（上海）GLADORE洗衣機、干衣機德國Miele龍頭德國DORNBRACHT開關(guān)面板、插座德國GIRA衛(wèi)生間座便器/凈身盆德國Villeroy&Boch建材雙層石膏板吊頂?shù)聡鳮NAUF浴缸門把手意大利Valli&Valli把手龍頭、花灑、五金件德國DORNBRACHT同層排水系統(tǒng)瑞士GEBERIT壁掛式水箱/無溢水孔落水瑞士GEBERIT公用設(shè)施電梯美國（天津）OTIS換氣扇瑞士（西班牙）KRUGER2023/12/821裝修實景圖2023/12/822案例五:香港一號銀海項目名稱一號銀海項目位置位處西區(qū)海底隧道、西九龍快速公路及三號干線交匯處發(fā)展商信合集團賣點物業(yè)基座擬建國際級豪華高品味BoutiqueHotel,高品質(zhì)精裝修規(guī)模700套單位實用率80%戶型900--2000呎，3—6房+工人套房。平方呎：平方米=11：12023/12/823裝修明細：世界五星級品牌集合1號銀海交樓標(biāo)準(zhǔn)廳、房空調(diào)：McQuay廚房家具德國櫥柜：Poggenpohl碗柜廚房電器德國Gaggenau廚房電器：洗碗機、蒸爐、微波爐、烤箱、灶具、抽油煙機熱水爐、(觸摸式控制器)Simenz冰箱衛(wèi)生間潔具：Duravit（世界四大衛(wèi)浴品牌之一）、意大利按摩浴缸