南京市存量房買賣合同范文怎么寫

1/1南京市存量房買賣合同范文怎么寫南京市存量房買賣合同范文怎么寫:

房買賣合同字號

簽約須知

一、本合同適用于存量房屋買賣。

二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。

三、本合同的任何涂改，均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽署確認(rèn)。

四、在“□”中打“√”表示選中，打“_____”表示不選中。除違約責(zé)任可以復(fù)選中外，其他均為單選中。

五、本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫。

六、請認(rèn)真斟酌第四條和第六條的詳細(xì)涵義，實(shí)行相應(yīng)措施，以愛護(hù)自己的合法權(quán)益，并以免侵害他人合法權(quán)益。

七、請認(rèn)真閱讀面積誤差特殊提示和特殊條款，以免引發(fā)糾紛。

八、通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成交易的，務(wù)必照實(shí)簽填經(jīng)紀(jì)欄內(nèi)容，以切實(shí)愛護(hù)自己的合法權(quán)益。

以上須知和本合同條款內(nèi)容，請認(rèn)真閱讀，以切實(shí)保證自身的合法權(quán)益。

南京市存量房買賣合同

甲方(賣方)：_________________張三

乙方(買方)：_________________李四

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_________________房源網(wǎng)站房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

甲、乙雙方遵循公平自愿和誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：_________________

(一)座落于南京市鼓樓區(qū)華僑路35號1207室，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅；

(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為鼓改字第12345號，丘號為123456-I-8；

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為√出讓取得，土地使用年限自2000年10月1日至2070年10月1日;_____劃撥取得。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(小寫)800000元，(大寫)捌拾萬元，其中含定金(小寫)20000元，(大寫)貳萬元，尾款(小寫)無元，(大寫)無元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列商定：_________________

√乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：_________________

1、2023年9月1日前將自有資金人民幣(小寫)240000元,(大寫)貳拾肆萬元解交托管賬戶。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)560000元,(大寫)伍拾陸萬元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于2023年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)托付銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按方案貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。

_____甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價(jià)款，并自行擔(dān)當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款平安的全部責(zé)任：_________________

(注：_________________不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并協(xié)商填寫相關(guān)內(nèi)容)

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：_________________

乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時(shí)乙方_____不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任?！虛?dān)當(dāng)違約金肆仟元。

√乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之四支付違約金。

√乙方逾期支付房價(jià)款超過十天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過伍仟元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之五的賠償金。

_____

第五條甲、乙雙方定于2023年9月20日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于2023年9月30日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：_________________

√甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之四支付違約金。

√甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的