城管理物業(yè)服務(wù)委托合同(完整版)：免修版模板范本

城管理物業(yè)服務(wù)委托合同(完整版)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]本城管理物業(yè)服務(wù)委托合同（簡(jiǎn)稱“本合同”）由甲方（簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）共同訂立，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下內(nèi)容：一、合同目的與范圍1.1目的：本合同的目的是為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范物業(yè)公司的服務(wù)行為，確保小區(qū)居民的安全、舒適生活環(huán)境。1.2范圍：本合同的范圍包括但不限于：管理小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備、保潔保安、綠化維護(hù)、維修維護(hù)、供水供電等物業(yè)管理服務(wù)。二、委托內(nèi)容與義務(wù)2.1委托內(nèi)容：業(yè)主委托物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的管理工作，包括但不限于：小區(qū)門禁管理、停車場(chǎng)管理、公共區(qū)域保潔、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2物業(yè)公司義務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)對(duì)委托范圍內(nèi)的工作進(jìn)行專業(yè)管理，保質(zhì)保量完成業(yè)主的委托內(nèi)容，并按照相關(guān)法律法規(guī)、政府規(guī)章以及雙方約定履行義務(wù)。2.3業(yè)主義務(wù)：業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額向物業(yè)公司支付服務(wù)費(fèi)用，并積極配合物業(yè)公司的管理工作，不得干擾和阻礙物業(yè)公司履行職責(zé)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格按照國家、地方和行業(yè)規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商一致的《服務(wù)方案》為準(zhǔn)。3.2質(zhì)量要求：物業(yè)公司應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)要求和雙方約定，確保小區(qū)居民生活的基本需求得到滿足，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。四、費(fèi)用和支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主根據(jù)實(shí)際情況與物業(yè)公司協(xié)商確定，應(yīng)當(dāng)合理合法。具體費(fèi)用明細(xì)和支付方式詳見附件一的《服務(wù)費(fèi)用表》。4.2付款方式：業(yè)主應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。五、合同期限和解除條款5.1合同期限：本合同的有效期為簽訂之日起[合同有效期]年，自合同到期日前[提前通知期限]個(gè)月內(nèi)，任何一方均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方是否續(xù)簽合同。5.2提前解除：經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以提前解除合同。如一方未經(jīng)另一方同意單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]。六、保密條款6.1保密責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)彼此在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得泄露或向第三方披露。6.2違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、其他條款8.1本合同一式兩份，業(yè)主和物業(yè)公司各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件包括《服務(wù)費(fèi)用表》和《服務(wù)方案》，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)需要協(xié)商補(bǔ)充條款，補(bǔ)充