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文檔簡介

市場調(diào)查報告提綱

調(diào)查目的

調(diào)查地塊周邊的交通和市政配套設(shè)施，分析此地塊的開發(fā)及升值潛力。通過調(diào)查地塊周邊樓盤和各項綜合指標(biāo)（以戶型比例和單套總價為重點(diǎn)），為本項目尋找差異性定位，同時通過項目的成本概算，確定開發(fā)類型的配比，以明確項目開發(fā)的主導(dǎo)思路，并為設(shè)計師提供設(shè)計依據(jù)。調(diào)查項目周邊樓盤的各項綜合指標(biāo)，了解戶型分配、價格體系等，為項目定位提供依據(jù)。其他目的調(diào)查對象及區(qū)域

以本地塊為中心，以周圍幾條主干道為重點(diǎn)。周邊幾個正在開發(fā)、欲待開發(fā)和銷售的樓盤為重點(diǎn)。本市具有可比較向強(qiáng)的樓盤為重點(diǎn)分析對象。調(diào)查方法

實地調(diào)查深度訪談?wù){(diào)查內(nèi)容及分析交通和市政設(shè)施調(diào)查交通狀況購物場所幼兒園、學(xué)校醫(yī)院金融通信周邊樓盤調(diào)查

綜合指標(biāo)

1）周邊樓盤綜合指標(biāo)對比

2）周邊樓盤戶型、會所及景觀特點(diǎn)分析表

3）結(jié)論

2、優(yōu)勢、劣勢、機(jī)會點(diǎn)問題點(diǎn)分析

3、預(yù)計開發(fā)期

戶型及價格定位原因分析

戶型比例分析

1）主導(dǎo)戶型

2）次主導(dǎo)戶型

3）小戶型

價格區(qū)位分析

1）均價

2）總價

3）價格區(qū)間賣點(diǎn)、景觀及會所分析

本項目優(yōu)勢、劣勢、機(jī)會點(diǎn)問題點(diǎn)分析

1）優(yōu)勢

2）劣勢

3）機(jī)會點(diǎn)

4）問題點(diǎn)

本項目戶型分析

1）主導(dǎo)戶型分析

2）次主導(dǎo)戶型分析

3）次主導(dǎo)戶型分析樓盤縱向比較

1）戶型比較

2）價格比較

3）賣點(diǎn)比較4）客戶群描述結(jié)論及建議

1）項目

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