小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本：免修版模板范本

小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本一、合同背景本合同由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（下稱甲方）與物業(yè)管理公司（下稱乙方）訂立，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的合作關(guān)系而制定。二、合同內(nèi)容1.合同目的本合同的目的是為了確保小區(qū)物業(yè)管理工作的高效、有序進(jìn)行，維護(hù)小區(qū)環(huán)境的良好狀態(tài)，提升小區(qū)居民的生活質(zhì)量。2.合同期限本合同的有效期為_(kāi)_年，自合同簽訂之日起生效。雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同到期前90天書(shū)面續(xù)簽或終止合同。3.乙方職責(zé)1.小區(qū)日常保潔：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔工作，包括道路、綠化及公共設(shè)施的清潔。2.小區(qū)環(huán)境維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化、草坪、樹(shù)木等的養(yǎng)護(hù)和維修，確保小區(qū)環(huán)境的整潔、美觀。3.安全和保安工作：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)安全和保安工作，包括巡邏、監(jiān)控設(shè)備的維修和使用、保安人員的管理等。4.小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、水泵、消防設(shè)備等）的定期維護(hù)和檢修。5.與居民的溝通協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)與小區(qū)居民的溝通協(xié)調(diào)工作，及時(shí)解決居民的問(wèn)題和投訴，并定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。4.甲方職責(zé)1.合同費(fèi)用支付：甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限，按時(shí)支付合同費(fèi)用。2.合同監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意的，有權(quán)提出整改要求并要求乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.協(xié)助工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.合同費(fèi)用及支付方式本合同的費(fèi)用為_(kāi)_元/月，甲方應(yīng)按照每月__日前將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。6.違約責(zé)任1.一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的直接損失。2.如甲方未按合同約定支付費(fèi)用超過(guò)__日，乙方有權(quán)中止服務(wù)，直至甲方補(bǔ)足欠款為止。7.爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同終止1.乙方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除合同。2.甲方有其他特殊原因需要解除合同的，應(yīng)提前__天書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商解除合同。3.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方已提供的合理服務(wù)費(fèi)用。9.其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三、合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同期滿或解除后，雙方應(yīng)及時(shí)返還對(duì)方所提供