物業(yè)消防設備設施檢查規(guī)程

第頁共頁物業(yè)消防設備設施檢查規(guī)程第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)消防設備設施的檢查工作，確保消防安全，保護人民群眾的生命財產安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)，制定本規(guī)程。第二條本規(guī)程適用于各類物業(yè)單位的消防設備設施的日常檢查工作。第三條物業(yè)消防設備設施的日常檢查工作應當由具備相應資質的消防人員負責。第四條物業(yè)消防設備設施的日常檢查工作應當遵循安全、科學、及時、公正、便捷的原則。第五條物業(yè)消防設備設施的日常檢查工作應當建立健全制度，明確責任，確保檢查工作的有效性。第二章檢查范圍第六條物業(yè)消防設備設施的檢查范圍包括但不限于以下內容：（一）消防水源供應和備用水源情況的檢查；（二）消防通道和疏散通道情況的檢查；（三）防火門、防火卷簾、防火隔離等防火設施的檢查；（四）火災自動報警系統(tǒng)、消防用水系統(tǒng)、消防泵站等消防設備的檢查；（五）消防安全標志、標識和滅火器等消防設施的檢查；（六）消防設備設施的完好性、有效性和操作性的檢查；（七）其他與消防安全有關的設備和設施的檢查。第三章檢查程序第七條物業(yè)消防設備設施的日常檢查工作應當由消防人員按照以下程序進行：（一）制定檢查計劃：消防人員應當根據(jù)實際情況，制定檢查計劃，明確檢查范圍、周期和方式。（二）檢查前準備：消防人員應當準備好必要的工具和設備，充分了解要檢查的物業(yè)消防設備設施的情況。（三）實地檢查：消防人員應當按照檢查計劃，依次對物業(yè)消防設備設施進行檢查，并詳細記錄檢查情況。（四）整理報告：消防人員應當根據(jù)檢查情況，整理成報告，并將報告上報給物業(yè)管理部門。（五）整改追蹤：物業(yè)管理部門應當根據(jù)檢查報告，及時進行整改，并追蹤整改情況。（六）復查確認：消防人員應當對整改情況進行復查，確保整改措施的有效性。第八條物業(yè)消防設備設施的檢查工作應當定期進行，具體周期和頻率根據(jù)實際情況確定。第四章檢查要點第九條消防水源供應和備用水源情況的檢查應當包括以下要點：（一）消防水源的位置、容量和供水狀況；（二）水泵房的設施是否完好，水泵運行是否正常；（三）水源、消防水管道和連接處是否有漏水、滲水等現(xiàn)象。第十條消防通道和疏散通道情況的檢查應當包括以下要點：（一）通道是否暢通，有無障礙物；（二）通道的寬度是否符合消防要求；（三）通道內的燈具和標志是否正常，是否有照明設備。第十一條防火門、防火卷簾、防火隔離等防火設施的檢查應當包括以下要點：（一）防火門是否完好，是否能夠正常關閉；（二）防火卷簾是否能夠正常卷起、下降；（三）防火隔離的墻體、門窗等是否有損壞。第十二條火災自動報警系統(tǒng)、消防用水系統(tǒng)、消防泵站等消防設備的檢查應當包括以下要點：（一）設備設施的完好性和有效性；（二）設備設施的運行狀態(tài)是否正常；（三）設備設施的維護保養(yǎng)情況。第十三條消防安全標志、標識和滅火器等消防設施的檢查應當包括以下要點：（一）消防安全標志和標識是否齊全、明顯；（二）滅火器的數(shù)量、種類是否符合要求；（三）滅火器的壓力是否正常，是否經過定期檢驗。第十四條消防設備設施的完好性、有效性和操作性的檢查應當包括以下要點：（一）設備設施的外觀是否完好，是否有破損；（二）設備設施的使用壽命是否到期，是否需要更換；（三）設備設施的操作是否簡便，是否易于掌握。第五章質量管理第十五條物業(yè)消防設備設施檢查工作的質量應當符合以下要求：（一）檢查工作應當細致、全面，不留死角；（二）檢查結果應當準確、真實，不虛假；（三）檢查報告應當及時、清晰，不拖延；（四）整改措施應當有針對性，有效果；（五）復查確認應當認真、細致，不馬虎。第六章處罰辦法第十六條對于違反本規(guī)程的單位和個人，物業(yè)管理部門有權采取以下處罰措施：（一）口頭警告；（二）書面通報批評；（三）限期整改；（四）