零星工程合同

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工程施工合同合約編號：建設方：施工方：日期：

建設方（全稱）：承包方（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于建設方與總包方施工總承包合同關系已確定，建設方和承包方就項目工程（以下簡稱“本項目”）施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。合同文件組成下列文件是本合同不可分割的部分：本項目方案圖和建筑平面定位圖；本項目的預算清單；本項目的工程施工圖圖紙；工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：資金來源：工程承包范圍承包范圍為：本項目施工圖所示的全部工作內(nèi)容具體內(nèi)容包括但不限于如下內(nèi)容。構(gòu)成本合同的所有合同文件所包含、涉及的一切內(nèi)容與含義，只要適用，都應作為對承包方合同工作內(nèi)容的定義。合同工期本合同簽訂后，承包方立即安排技術(shù)人員進場配合總包方預留預埋工作，熟悉圖紙并對圖紙中存在問題提出合理化建議或修改意見，書面呈報總包方、監(jiān)理、設計及建設方，爭取讓洽商、變更發(fā)生在施工前，避免返工，如因承包方進場后未及時發(fā)現(xiàn)圖紙問題而導致預留預埋和后期施工過程中出現(xiàn)問題給建設方造成損失，承包方需承擔主要責任。本項目工程安裝進場日期：年月日工期：日歷天本項目工程安裝進場日期和竣工日期若有變化，以建設方的書面通知為準。承包方應負責在竣工日期前通過政府和行業(yè)相關主管部門的所有驗收，并承擔所有相關費用，否則承包方承擔逾期交付的違約責任。施工進度及施工組織設計要求：簽訂本合同后，承包方依據(jù)合同工期要求和現(xiàn)場實際情況，優(yōu)化、細化出具體、合理、措施有力的工程施工進度計劃、材料訂貨加工進場計劃、上報建設方審核。質(zhì)量標準本工程應達到的質(zhì)量等級：。承包合同價款與支付方式本工程合同價為固定總價，承包合同價（大寫）：元人民幣整（小寫）：元人民幣。前述的合同價格應作如下理解：6.1是完成承包方在本合同中全部責任和義務所需發(fā)生的所有費用，承包方已充分理解建設方在本項目施工圖中為其設定的所有義務、責任和條件，并考慮了場地、地質(zhì)、環(huán)境、工期、質(zhì)量要求、成品保護、竣工移交、招標文件技術(shù)條款所要求的檢驗、試驗及由于物價、利率、匯率等漲跌可能產(chǎn)生的風險等需發(fā)生的所有費用，并在其報價中全面體現(xiàn)；6.2投標人須為妥善地建造所指定的合同工程而進行必要的深化設計,合同價格中已包含了深化設計的設計費用、相關施工費用等一切費用。6.3除非合同中另有約定，除設計變更、現(xiàn)場簽證可依據(jù)本合同的相關約定調(diào)整外，合同價格不可調(diào)整。合同價格不會因物價水平的波動、人工、材料價格和設備的租金、匯率、稅率以及政府有關部門的收費標準的變化而進行調(diào)整。6.4工程竣工驗收且移交后，7天內(nèi)付合同總價款的%；辦理完結(jié)算手續(xù)后，7天內(nèi)付至結(jié)算總價款的95%；5%尾款作為保修金，在移交之日起滿個月后，經(jīng)物業(yè)單位確認無質(zhì)量問題或有質(zhì)量問題及時維護后，付清尾款（不計利息）。一般權(quán)利和義務7.1建設方權(quán)利和義務7.1.1對本承包工程承包施工進行監(jiān)督管理；組織竣工驗收；辦理竣工結(jié)算；按合同約定支付工程款等。在本承包工程承包施工中，承擔建設方的其他相關權(quán)利和義務。施工期間，若承包方在施工質(zhì)量、安全、進度、文明施工、材料管理、成品保護等方面存在問題，建設方具有按管理制度予以處罰的權(quán)力。7.1.2建設方保留因承包工作不能滿足要求而將承包工作范圍的部分甚至全部工作轉(zhuǎn)交其他單位施工的權(quán)利，承包方不得提出異議。7.2承包方權(quán)利和義務：7.2.1承包方按照國家規(guī)范標準、施工工藝規(guī)程、施工圖要求和本合同約定，完成本項目本承包工程7.2.2承包方必須自行施工，不得轉(zhuǎn)包。7.2.3承包方必須對自身施工的項目進行成品保護。如果在未交付建設方之前，由于其他責任人的原因造成損壞丟失時，則由承包方與責任人明確責任和經(jīng)濟處理辦法。如果在未交付建設方之前發(fā)生損壞丟失而未找到責任人，則由承包方自行承擔責任。由于承包方管理不善，造成建設方的經(jīng)濟損失或工期延誤，或造成對總包方以及其他承包方的損失、損壞等情況，由承包方承擔全部責任。7.2.4承包方應合理組織施工，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。各分部分項工程必須分別配以相對應的安全技術(shù)措施，同時明確安全生產(chǎn)管理組織、專職安全管理人員、責任人和崗位職責，制定緊急情況處理預案，特殊專業(yè)還應制訂專項安全施工組織設計。若因承包方原因發(fā)生安全責任事故，應由承包方承擔全部責任。7.2.5承包方嚴格按照工程所在地有關部門頒布的建筑工程資料管理規(guī)程的各項細則進行資料的收集、整理竣工資料，同時還要遵照工程所在地建設檔案館的具體要求進行整理組卷。分階段向總包方和監(jiān)理提交施工技術(shù)資料，保證驗收時資料合格、齊全。承包方編制工程資料應服從總包單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理。7.3工程實施條件7.3.1承包方應按照招標文件的要求組配項目部，同時有按照建設方要求調(diào)整的義務。7.3.2未經(jīng)建設方同意，承包方無權(quán)更換項目部主要管理人員。7.3.3承包方應保證施工流動資金充足、到位，并做到本項目工程款?？顚Ｓ?。7.3.4承包方在設備的使用上應做到安全、合理、充足。承包方項目經(jīng)理姓名：職務：項目經(jīng)理在施工過程中，如發(fā)生設計圖紙變更和系統(tǒng)深化設計時，由承包方負責辦理。未經(jīng)認可的、不符合國家規(guī)范的要求、不滿足設計材質(zhì)和技術(shù)條款中闡明的技術(shù)參數(shù)要求的材料，不得使用。若有違反，建設方隨時有權(quán)要求承包方自費整改、更換符合要求的材料，由此而引起的費用、工期延誤和損失由承包方承擔。承包方對其采購的所有設備材料和配件產(chǎn)品質(zhì)量負全責?？⒐べY料及手續(xù)要求承包方必須無條件提供完整竣工技術(shù)資料及竣工驗收報告及建設方要求的過程資料。日期為工程驗收合格后3個工作日內(nèi)，承包方向總包方提供完整的竣工資料4套,電子文檔1套。承包方逾期交付竣工檔案的，每逾期一天，應支付相當于合同總價的萬分之五的違約金。違約責任9.1因承包方原因延誤工期，每延誤一天按合同總價的千分之一支付違約金。9.2因承包方原因設備材料質(zhì)量不合格，建設方有權(quán)要求承包方無償修理、返工或改建，直至驗收合格為止。建設方因此遭受的損失由承包方承擔，工期不予順延。若返工后仍不能達到合格，建設方視情況有權(quán)決定是否解除合同，承包方承擔相關違約責任。9.3如果承包方有下列行為，建設方有權(quán)終止合同：9.3.1無正當理由逾期開工超過天；9.3.2在工期進度已經(jīng)被延誤的情況下，在收到加快工程進度通知之后48小時內(nèi)未采取必要措施加快工程進度；9.3.3未能在收到指示后24小時內(nèi)履行建設方、總包方發(fā)出的指示，經(jīng)催告后在48小時內(nèi)仍然不履行的；9.3.4放棄工程，或明確表示出不愿意繼續(xù)按照合同履行其義務的意向；9.3.5未經(jīng)必要的許可，將整個工程轉(zhuǎn)包出去，或?qū)⒑贤D(zhuǎn)讓他人；9.3.6承包人嚴重違約致使工程質(zhì)量無法得到保證；9.3.7承包方破產(chǎn)或申請破產(chǎn)、被申請破產(chǎn)、進入清算程序或采取了任何行動或發(fā)生任何具有與前述行動或事件相似效果的事件；9.3.8按照最初經(jīng)甲方批準的施工進度計劃，已經(jīng)逾期超過天；9.3.9(直接或間接)向任何人付給或企圖付給任何賄賂、禮品、賞金、回扣或其他貴重物品，以引誘或報償他人進行非法行為。9.3.10若因承包方的原因，建設方提前終止、解除本合同的，承包方應賠償建設方的全部損失。在工程竣工或建設方因承包方違約或其他合同規(guī)定原因而終止合約時，或承包方終止合同時，承包方除必須雙倍退還建設方已付工程款外，承包方還應立即無條件地自動撤離現(xiàn)場。承包方不能以任何原因（如工程結(jié)算未完、主張建設方無權(quán)解除、終止除合同、要求繼續(xù)履行合同等原因）而拒絕或拖遲撤離施工現(xiàn)場。若承包方在建設方書面發(fā)出要求其遵守撤離現(xiàn)場規(guī)定之通知后7天還未撤離現(xiàn)場，則建設方可雇用其它單位或安排有關部門采取必要的措施，使承包方撤離現(xiàn)場。因承包方不遵守本條款規(guī)定而發(fā)生的一切費用、責任和后果將由承包方承擔。并且，建設方應可根據(jù)每日合同總價的千分之一的標準及承包方違約逗留天數(shù)向承包方另加收取上述費用外之賠償金額。承包方全部撤離現(xiàn)場，是指承包方連指定的承包將其一切人員、機械、設備、車輛、臨時建筑以及其它一切屬于他的物料全部撤出施工場地，并將施工場地打掃清潔、平整，以達到工程師滿意的程度。結(jié)算價款調(diào)整及工期調(diào)整的范圍10.1只有發(fā)生導致主要項目工程量增減，或經(jīng)建設方同意的主要設備品牌、規(guī)格型號、數(shù)量發(fā)生改變，且其單項變更金額在2000元以上的設計變更，才可以調(diào)整合同價格，除此之外不得調(diào)整合同價格。10.2允許調(diào)整合同價格的設計變更，編制依據(jù)合同預算的編制原則進行計價，拆除子目執(zhí)行北京市2005年修繕定額的相應子目，合同書中未有項目的設計變更，其單價由承包方根據(jù)上述計價原則按實進行合理報價，人工單價按合同預算中的人工單價執(zhí)行，材料價執(zhí)行當?shù)毓芾聿块T公布的市場信息價的最低價格執(zhí)行，材料價格信息價中沒有的，由施工方合理申報，經(jīng)建設方審核批準后執(zhí)行，但價格不得高于當期政府部分頒布的類似信息價格。所有價格均必須經(jīng)建設方審核同意。所有洽商變更必須由建設方代表簽字蓋章，費用在結(jié)算時統(tǒng)一支付。10.4工期調(diào)整：設計修改洽商變更，不調(diào)整工期。不可抗力工程保修竣工。11.1保修期內(nèi)，因本承包工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損失的，房屋所有人、使用人或第三方向建設方提出賠償要求，建設方有權(quán)向承包方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由承包方承擔賠償責任。11.2進一步約定，在發(fā)生需維修事項時，承包方在接到建設方（或為物業(yè)單位）通知后，須及時到達現(xiàn)場開展維修工作。否則，建設方有權(quán)委托其他單位進行維修施工，費用由承包方承擔，且建設方保留進一步追究承包方違約責任的權(quán)利。其它《建設工程施工合同示范文本》（本合同簽訂時由中華人民共和國建設部國家工商行政管理局制定并頒布的范本）的通用條款，除本合同另有約定外，也應視為本合同的組成部分。合同文件組成及優(yōu)先解釋順序為：--本合同--本項目的典型戶型方案圖和建筑平面定位圖--本項目施工圖紙其余未盡事宜，雙方通過協(xié)商處理，必要時訂立補充協(xié)議，雙方如發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，通過向本工程所在地人民法院訴訟解決。附則本合同份數(shù)：兩正五副。其中建設方一正四副；承包方一正一副，均具同等效力。承包方履行完畢全部合同規(guī)定的工作，建設方按本合同結(jié)算后支付全部工程款后，本合同即告終止，但承包方的保修責任、對工程質(zhì)量的保證責任應繼續(xù)有效。（本頁無正文）建設方：（合同章）承包方：（合同章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：公司電話：公司電話：傳