二手房貸款買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)二手房貸款買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)處分該房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意通過(guò)貸款方式進(jìn)行購(gòu)買。為明確雙方權(quán)益，遵循自愿、平等、互利的原則，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.甲方擬出售的房產(chǎn)為：（房屋地址、房屋類型、建筑面積等詳細(xì)信息）。第二條購(gòu)買價(jià)格1.根據(jù)甲方意向，乙方同意以人民幣（￥）金額購(gòu)買該房產(chǎn)，購(gòu)買總價(jià)為（大寫：￥金額）。第三條貸款方式1.乙方同意通過(guò)銀行貸款的方式支付購(gòu)買該房產(chǎn)的款項(xiàng)。2.乙方已向銀行提交貸款申請(qǐng)，并承諾按時(shí)提供所需的貸款材料，并積極配合相關(guān)的審批工作。乙方應(yīng)確保貸款審批成功。3.若乙方的貸款申請(qǐng)被銀行否決，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理的期限內(nèi)尋找其他貸款方式以完成購(gòu)買。4.若乙方未能按時(shí)完成貸款審批手續(xù)并支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的（%）。第四條首付款1.乙方同意提供首付款作為購(gòu)房款項(xiàng)的一部分，首付款為人民幣（￥），首付款應(yīng)于本合同簽署后的（天/周/月）內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方需向乙方提供首付款收款憑證，乙方有權(quán)查驗(yàn)財(cái)務(wù)記錄。第五條購(gòu)房款支付1.乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后的（天/周/月）內(nèi)將貸款所需款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房款支付憑證，乙方有權(quán)查驗(yàn)財(cái)務(wù)記錄。第六條過(guò)戶手續(xù)1.乙方貸款審批通過(guò)后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、過(guò)戶費(fèi)等。2.乙方應(yīng)向甲方提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人身份證明及相關(guān)材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第七條房產(chǎn)權(quán)屬1.甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)是合法的、真實(shí)的，不存在任何糾紛和貸款等權(quán)利限制。2.若因房產(chǎn)產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條房產(chǎn)狀況1.甲方向乙方明確告知該房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、覆蓋面積、使用年限、裝修情況等。2.乙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行全面的了解和查驗(yàn)，并對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀表示滿意。第九條違約責(zé)任1.乙方若未按時(shí)支付首付款或購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拖欠款項(xiàng)的（%）。2.若因甲方違約造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同生效和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同解除的條件和方式應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。2.雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他事項(xiàng)1.本合同的附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款申請(qǐng)材料及相關(guān)憑證等。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：