連體住宅物業(yè)服務(wù)合同范本

連體住宅物業(yè)服務(wù)合同范本連體住宅物業(yè)服務(wù)合同甲方：（以下簡稱為業(yè)主）姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱為物業(yè)公司）名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的連體住宅，為了維護(hù)住宅的正常使用和保持良好的居住環(huán)境，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將按照國家相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主委員會的要求，為甲方提供連體住宅物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施、保潔、安全管理、綠化等。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)的規(guī)范化、專業(yè)化和高效化。2.2乙方將嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.3乙方將按照甲方的要求，及時處理住宅內(nèi)的緊急維修問題，確保住宅設(shè)施的正常使用。2.4乙方將定期組織住宅周邊環(huán)境的清潔工作，保持住宅周邊的整潔和美觀。2.5乙方將建立健全的安全管理制度，加強對小區(qū)的安全巡查，確保住宅的安全和居民的人身安全。第三條服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，及時支付物業(yè)服務(wù)費用。具體收費標(biāo)準(zhǔn)將在附件中列明。3.2若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停或終止相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出合理的建議和意見，并要求乙方予以改進(jìn)。4.2甲方應(yīng)保持住宅的良好使用狀態(tài)，不得損壞公共設(shè)施和影響其他業(yè)主的正常生活秩序。4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求配合物業(yè)管理工作，如配合巡查、維修、清潔等。4.4甲方不得私自委托其他單位或個人進(jìn)行住宅的物業(yè)管理工作，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對在履行合同過程中所獲得的商業(yè)秘密和個人隱私信息予以保密，并不得泄露或非法使用。第六條違約責(zé)任6.1若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決辦法，免除相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同的解除與終止7.1若甲方或乙方有以下情況之一，對方有權(quán)解除合同：7.1.1甲方因個人原因自愿放棄物業(yè)服務(wù)；7.1.2乙方因經(jīng)營困難或其他原因無法履行合同；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.2若甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)立即終止合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。8.2若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第九條其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體有效期）。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽字：